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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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67583
匿名さん
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67584
匿名さん
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67585
匿名さん
>>67580 匿名さん
BTTはすでに、結構な額の転売益が見えてる状態なので、多少の目減りは仕方ないと受け止めるでしょうね。購入者は。
不安だろうとそうでなかろうと、下がる時は下がるし上がる時は上がるから、できるのは待つのみですよ。
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67586
匿名さん
豊洲の生活は満足度高いので、リセールとかそんなに気にならないと思いますよ。快適すぎて一度住むと他に住めなくなります。
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67587
匿名さん
みんなこの値段で表参道や新宿御苑のマンションを買ってますからね。
買ってからがキツイと思いますよ。
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67588
匿名さん
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67589
匿名さん
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67590
マンション検討中さん
>>67587 匿名さん
仮に2億だとすると、一等地では80-85平米ぐらいの普通のマンション/階しか買えないよ
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67591
匿名さん
>>67586 匿名さん
自分は今すぐは無理だけど、これから貯めるお金と売却したお金でいつかは港区民になりたいです
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67592
匿名さん
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67593
匿名さん
>>67592 匿名さん
豊洲も住みやすいとは思いますが資産性考えたらやっぱり港区ですよ。
おっしゃる通り3Aはどう逆立ちしても無理なので芝浦、港南あたりが
いいですね。でも、港区も開発されてお金貯めてる間にどんどん高く
なると営業さんに言われたのでとりあえず豊洲に買うことにしました。
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67594
匿名さん
豊洲と芝浦は良いと思うけど、港南は住環境があまり良くないよ。
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67595
匿名さん
もう15年ぐらい不動産価格が上がってるけど、
やはり価格は安定して欲しい。
自分が儲かるのは嬉しいけど、
子供達が大人になった時にどうなっちゃうの?
って心配になってしまう。
子供達が都内に住めず、
周りは外国人だらけって嫌じゃないすか?
ちゃんとサラリーマンが買える程度に安定して欲しい。
豊洲は一定度の人気は保てると思うので、
ちゃんと世代交代が進んで新陳代謝する街であって欲しい。
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67596
匿名さん
>>67594 匿名さん
そうですか?ときどき、天王洲アイル周辺でランチしたりしますが、
あの辺から眺めてもそんな風には思いませんけど。
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67597
匿名さん
ここ買えるなら芝浦港南も買えるでしょ
山手線より外の港区に何の魅力を感じてるのかはさっぱり分からないけど
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67598
匿名さん
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67599
匿名さん
港区湾岸で妥協できるぐらい拘りないなら勝どきや豊洲でも一緒でしょ
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67600
匿名さん
>>67599 匿名さん
同じ湾岸でも港区ってのはやっぱり別格ですよ。芝浦アイランドなんか型落ちの築古中古なのに新築のここより高いくらい。
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67601
匿名さん
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67602
匿名さん
湾岸が流行り始めた時は、
豊洲も芝浦も港南もあまり差は無かったように思う。
少しだけ港区の方が高いぐらいだったかな?
自分は生活のしやすさと安さで豊洲を選んだけど、
資産性ではやはり港区だったね。
判断間違えたとは思わないけど。
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67603
匿名さん
>>67602 匿名さん
純投資じゃないですからね。豊洲は住みやすくていいところだと思いますよ。
結果論からすると将来の住み替えとか実需だけではなく資産形成を兼ねるなら
同じような値段だった時代に買うなら港区のほうがベターだったかもしれない
けど、高騰しちゃったいまさら言っても始まりませんしね。
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67604
名無しさん
売り出しで良いなら豊洲も1億越えの売り出しだらけだぞ
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67605
匿名さん
ワールドシティタワーズとパークシティ豊洲だとパークシティ豊洲の方が分譲は安かったけど、今はパークシティ豊洲の方が高かったはず。
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67606
匿名さん
>>67605 匿名さん
駅近と駅遠の差でしょ。個別マンションじゃなくて地域の話。個別マンションとしてパークシティ豊洲は良かったというなら同意。しかし、駅近の品川Vタワーの分譲価格なんか同じ駅近のBTTよりはるかに安かった。それが今じゃBTTは比較対象にならないくらいはるかに高い。やはり港区はすごいです。
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67607
匿名さん
>>67605 匿名さん
調べてみたけど高いと言うほどの差でもないでしょ。
ほぼ同じくらい。
PCT WCT
マンションレビュー 413 409 (坪単価)
住まいサーフィン 114 114 (㎡単価)
マーキュリー 126 139 (㎡単価)
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67608
匿名さん
>>67606 匿名さん
Vタワーは駅直結ではあるが、駅徒歩6分なので駅近ではない。
昔の分譲は安かった。って事でしょ。
ちなみにVタワーは、事件や火事でテレビニュースになった過去があるのに人気は高い。
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67609
匿名さん
区とかそんなに気になります? ここで港区港区言ってる人も、実際に住んでるのは外周区だったりするんだけど笑
まじめな話、資産性最重視の人は港区買えば良いと思いますよ。BTTは立地が素晴らしいので、そこが気に入った人はここを選ぶでしょうね。
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67610
通りがかりさん
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67611
匿名さん
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67612
匿名さん
昨日ぐるり公園行ってみたら、家族連れで釣り客が凄かった。あと晴海大橋の下でスケボーやってたね。
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67613
匿名さん
資産性では港区?
bt芝浦は売れ残り多数で、bttは入居前から含み益2000万じゃない。
芝浦購入者さんは、こんなとこまで来て憂さ晴らししなくて良いよ。
資産性で港区買っちゃったのに住環境も低くて売れ残り多数なんて、やってられないのは分かるが、ここは豊洲スレ。
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67614
匿名さん
>>67609 匿名さん
同意です。実際、家を買うにあたって区を気にする層って実際どれくらいいるんやろ?綺麗事でもなんでもなく、俺はマジで気にしないんだが。
今の時点で、アドレスと資産価格に一定の相関があることは勿論分かるけど、俺やあなたみたいな価値観の人が今後増えていけば、次第に関係なくなっていくんじゃないかな。アドレス厨のおっさんおばさんはどーでもいいから、今後のマーケットを担っていく若者がどう考えてるかが気になる。
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67615
匿名さん
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67616
通りがかりさん
江東区だからね
あまり好んで住みたがる人はいない
江東区も頑張っているけど
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67617
匿名さん
江東区アドレス
10年後に一時金100万円徴収
2024年問題。
適正新築坪単価350万円くらいでしょう。
様子見ですね
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67618
匿名さん
>>67614 匿名さん
分かるオブ分かる。そもそも住所でマウント取る機会がないんだよな。古い大企業なうちですら、年賀状が廃れて住所録も作らなくなったし笑
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67619
匿名さん
アドレス=地歴=ブランド
学歴しかない人がアドレスに無関心なはずがない。
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67620
匿名さん
港南アドレスよりは豊洲アドレスよりの方がブランド力あるんじゃないかと
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67621
匿名さん
港区と江東区で比較したがるのは、
きっとほとんど地方出身者じゃないか?
産まれも育ちも東京っ子は地元か近くに住むだろうし、
港区は別格だと思ってるから比較しようと思わない。
住みたい街ランキング気にするのも地方出身者だよ。
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67622
匿名さん
そもそも港区は港南のあたりに嫌悪施設が集中してるから、多くの都民は港区湾岸アドレスにあまり良いイメージ持ってないでしょ。
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67623
匿名さん
埋立のクセに港区港区いってると
山手線スレの港南4住人のように闇おちするぞ
あれはヤバい
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67624
匿名さん
区によって車のナンバー変わるから、
気にする人は気にするんじゃない?
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67625
匿名さん
山手線スレの人は豊洲に10年以上憧れ続けてるみたいだから。。
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67626
マンコミュファンさん
>>67625 匿名さん
そんなわけないでしょ 笑
そもそも10年前なんて豊洲はほぼ無名
まだ、埋め立てたゴミが圧縮しきっておらず、安定していないと言われていた頃では?
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67627
口コミ知りたいさん
>>67622 匿名さん
何言ってんの?
港区アドレスと言えば赤坂とかの高級エリアでしょう
地方民が港→湾岸という先入観を持っている
3区→中央、千代田、港
江東区は足立、江戸川、葛飾、などのあまり好まれない貧困エリアと昔から変わないイメージが一般的
江東、江戸川は世田谷の反対側、人気も反対と言えばわかりやすい
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67628
匿名さん
>>67620 匿名さん
月島より外側にはおっしゃる通りブランド力なんてほぼ皆無。
あるとは東京都アドレスというブランドのみ。小岩と市川の違いみたいなもの。
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67629
匿名さん
>>67628 匿名さん
月島もブランドは無いよ。
あるのは隅田川の内側だよ。
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67630
匿名さん
ブランドブランド言ってるヤツほど実はノーブラアドレスに住んでるって、確かにありそうだ笑
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67631
ベンゼン160倍 だー
豊洲市場の汚染土問題が公になったことで、地価が下がり、買いやすくなったエリア
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67632
通りがかりさん
>>67629 匿名さん
それがでかいのでは。
隅田川までが都心と言われている。
そこから先は郊外。
千葉も郊外だし、千葉に住んでもいいんじゃないって思えてくる...
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