ブランズタワー豊洲ってどうよ？

ネガのレベルが著しく低下した件

>>61318 匿名さん

こういうのがネガを呼ぶ

>>61357 匿名さん
ああそれ、ネガのなりすましです

>>61357 匿名さん

事実でしょ？
だから豊洲の庶民マンションから新豊洲へ移り住む人もいるじゃん。

>>61358 匿名さん

何でもなりすましなんですね。
ネガのなりすまし
超ポジのなりすまし
購入者のなりすまし　

>>61352 マンコミュファンさん
レインボーはこのマンションだと遠いのでお台場か有明か晴海ブラックのマンションをおすすめします

>>61359 匿名さん
「庶民マンション」の「庶民」必要？気分悪いわ。

>>61361 匿名さん
お台場はまだしも有明は都心の夜景が遠すぎる。晴海は眺望は良いが交通が致命的に不便なんだよね．．

眺望がプラスであったとしても、街としての魅力のなさ、マイナスを考えると、眺望がなくても魅力的な街の方が断然良いと思う。

>>61364 匿名さん
BTTは眺望もいいし、街として魅力にあふれている。
豊住線もあわせて、購入者の皆様おめでとうございます。

>>61364 匿名さん
魅力的な街とは、たとえばどこですか？

豊洲はとても魅力に溢れた街ですよね。

それが分からない人は、このスレに居る必要ないんじゃないでしょうか。

>>61366 匿名さん

えっ？言っていいの？
それは、新豊洲だよ！
選ばれた人しか住むことが出来ない洗練された街、
それが新豊洲なのだよ。
そこにいるだけで身も心も魅力的になれる街だよ。

>>61368 匿名さん
新豊洲なんて街は存在しません。
ポジなりすましも大概にしてください。
豊洲は1から6丁目までそれぞれ良さがあります。BTTはちょうど豊洲のど真ん中。
いろんな楽しさにすぐアプローチできますね。

今日、ブランズ周りのフェンスが低いものに変わった箇所が多く、
中身が覗きやすくなってました。

この超中途半端な眺望で73平米8400万円って、、、
このままの値段で売れたらBTTは70平米一体いくらになるんでしょう

>>61369 匿名さん

そんなこと言ったら、
湾岸や臨海なんて街は無いすよ。汐留とか。
なので埠頭交差点から西側は新豊洲。東側の三ツ目通りより南の四丁目、五丁目は裏豊洲。まさに庶民エリア。

豊洲愛を感じますね
VIVA TOYOSU

>>61370 評判気になるさん
心配しなくて大丈夫です、売れませんから。

>>61371 匿名さん
4丁目を裏豊洲なんて言っている時点で豊洲何もわかっていないので
仕切らなくていいよ。笑
新豊洲はただの駅名で、湾岸とは違うでしょう。

>>61370 評判気になるさん
都心多くの雑居ビルビューに比べると日当たりもいいし、眺望もまずまず。
BTTが条件良すぎて勘違いしているだけで、普通はこんなもん。
駅4分なのに、解放感ありすぎるBTTが異常。

>>61373 匿名さん
これはボッタクリ過ぎですね、そしたら絶対BTT買ってた。

>>61374 匿名さん

何かの豊洲紹介本に、
四、五丁目は裏豊洲って紹介されてましたよ。
私が勝手に名付けた訳ではないですからね。
本に書かれてたんだから、
裏豊洲なんですよ。

>>61377 匿名さん
そんな本はありません。
あるならタイトル書いてみたら？
ネガさんご愛読のあの本でしょうが。

売り切れてもここまで注目度高いとなると、リセール良さそうだな

>>61376 匿名さん

PHTはボッタクリ値付けが多いですよ。でもたまに知らずに買う人がいるのよ。BTTの中古がでたら、それももう無理だと思うよ。

>>61380 匿名さん
PHTの時、東急が380越えで出しかもなんて話があったが、実現したね。

>>61368 匿名さん

ブランズの住所は5丁目だけど、立地環境も雰囲気も6丁目ですね。
浦安と新浦安、豊洲と新豊洲の立ち位置ですね。

>>61382 匿名さん
新豊洲はメブクス豊洲が待ち遠しい。

>>61381 匿名さん

三井にそう煽られてPHTを購入した人も多いんだろうな。
それでまたBTTを検討してるって

>>61376 匿名さん
勝鬨や晴海と比較すると豊洲はまだ割安でPHTも豊洲駅5分と考えると安い。
豊住線開通効果は間違いなくかなりある。

>>61378 匿名さん

捨てちゃったので手元には無いんですけど、
確か３月のライオンって漫画書いてる人が表紙を書いたヤツに、
裏豊洲って書いてあったんですよ。
裏原宿みたいだなーって思いましたもん。

>>61386 匿名さん

ここは裏豊のブラトヨって愛称で良いかな？

>>61387 匿名さん

ブラトヨ？BTTのこと？
いやいや、ここは新豊洲ですよ。NEW TOYOSU！

裏豊洲のキャラクターは曲豆くんなので、
新豊洲も何か作らないと！

いやー、ローンの支払いが大変だよ。繰り上げ返済毎年しないと、完済が難しい。やっぱ、10年くらいで売るかな。ずっと住みたいんだけどな。ファミリー向けの部屋の皆さん、どうしますか。サラリーだと、けっこう大変じゃない？
1500万未満のサラリーマンなら同じ境遇が多そうだけど。

>>61389 周辺住民さん

金利上がったら一括返済じゃね？

>>61382 匿名さん

その通りでございます。
ブランズは新豊洲ですね。
しかし五丁目と六丁目の境が良く分からんです。
埠頭交差点で分ければ良かったのに。
新豊洲はこれからの豊洲の顔、湾岸全体を引っ張る街ですよ。

>>61370 評判気になるさん
眺望だけではないですしね
リビングインじゃなく、収納そこそこ、下がり天井がきつくなく圧迫感なし等はBTTより良い点でそちらに惹かれる人もいるのでは
新築じゃなく中古の土俵で並べられた時にどうなるかですね
もちろん、眺望の差も確認できるので眺望で価格差がつくかもしれませんが

>>61389 周辺住民さん

管理修繕費も高いよ、
子供がいたら豊洲は教育費も半端なくかかるよ、
大丈夫？

>>61389 周辺住民さん

だから残債割れず売り逃げるのは絶対無理だって。何度言ったらわかる？不安なのはわかるけどしつこい。
1年で売るならまだ希望あるかもしれませんが。
1500でここ買うのは無謀すぎる。
頭金で半分注ぎ込んでないと。

豊住線でますます便利になる豊洲駅徒歩4分に位置しながら、豊洲の今後の開発余地を享受できるポジショニングに鎮座しているのがBTT

割れるどころか角部屋北西北東は1000万近く含み益

>>61389
おいくつ？

1500万でも買う人いるんだね、、どんな資金計画してるか知らないしそもそもほんとかわからないけど。
60平米台で2Lか3Lの部屋とか捌いてくれるようなおめでたい方なのだろうか。
まあ、デベからしたら一番助かるよね。

>>61392 匿名さん
下り天井って、住んで慣れてくると意外とそこまで気にならないものなんですよね。
私は駅からの近さや新しさの方が大事です。
もし皆さんが違ったらスイマセン。

>>61398 匿名さん
1馬力1200で、高層角部屋買ってしまった。。
心配になるようなことゆーなー！

>>61396 匿名さん
アベノミクス最終盤、豊洲で一番最後に乗っかったただけなんだから、益の話しは恥ずかしいからしない方が良いです。

>>61389 周辺住民さん

ローンきついから10年後くらいで売ろうかな？って、売ってその後何処に住むの？
豊洲に住んじゃったら、もう郊外なんか住めないよ。子供の学校もあるし。
数年後ブランズの貴方の部屋に含み益あるかどうかわからない、
それより近いうちに金利上がるかもよ。
勢いで買ったらダメよ。

若い人が多いけど、やはり無理して買った人も多そうだね。
ここは1次取得者が背伸びして買う物件ではないですよ。

うーん、購入者ではなく恐縮ですが、上がるのは無理ではないでしょうか。眺望や手摺の種類や角部屋かどうかにもよりますが、後々の修繕費等で見積もるとかなり高掴みかなと。
上の方が仰る通り、売却しようにも都内はどこも高い訳ですから、仮に購入時とトントンで売却できたとしても、手数料その他で次に購入する住まいは同じランクとはいかなそうです。
皆さん実需向きということなので、売却想定の方は少なそうですが。
中古でいくらで売れるか注目したいですね。
ここは間取りが残念なので、たとえ眺望が良くても他のマンションと比較すると厳しそうです。

金利が上がったらヤバイ人なんて、
豊洲に限らず日本全国に予備軍がたくさんいるだろ。
湾岸エリアや武蔵小杉は比較的多いかもしれないが。
しかし若いもんは大変ね。
ローンたっぷり残ってるところに金利上がったらかなり辛いだろ。
俺なんか若い時に超安く買ったから、
10年ちょい住んでるのにまだ含み益約3500万よ。
ホントは資産性を鑑みてBTTに住み替えしようかと企んでいたが、
夫婦共にコロナの影響を被ってしまい諦めた。
それが吉と出るか凶と出るか。。