ブランズタワー豊洲ってどうよ？

はい、フィットネスとか不要だと思う。
特定の人しか使わないものを共用にすべきじゃ無い。本来。

そんなこといってたらここはエレベーターを半分廃止すべき

水物無い割に管理費高いってのがなあ…

>>41268 匿名さん

がすてなーにの敷地に地下繋ぐほどの高層建築はできませんよ。

ここは特に豪華がコンセプトじゃないのか。

>>41280 匿名さん
似たような新築タワーはどこも高いよ

ここはビリヤードと卓球があるのがいいです。
プールより使いますね。

>>41284 匿名さん

そんなのある？

>>41280 匿名さん
水物の怖さは管理費より修繕費ですよ

>>41285 匿名さん
ありますよ。レジャールームです。カタログの写真にもでてます。
私はこれで選びました。湾岸初だよ。

ブランズタワー豊洲とパークタワー勝どきで最後まで悩んでいたのですが、同じような方はいらっしゃいますでしょうか？私の場合は眺望と周辺環境を重視しましたが、大きな買い物なので、本当にこれで良かったのか、時々不安になります。みなさんがどのように考えてブランズタワーを選択されたのか、良かったら教えて下さい。

ここ検討板だし、買った後に聞くとかMなのか？

>>41279 マンション検討中さん
ここの土地、地味に傾斜地なんだよ。
地盤が良くない傾斜地に検討者が買える値段で免震タワマン建てる苦労を分かって差し上げろ。それが巡り巡ってエレベーターの数になってる。

>>41290 匿名さん
傾斜地は関係ないです。大丈夫ですか？
エレベーター多いのは109の設計がアホなだけ。

>>41291 匿名さん

設計士って頭良いんじゃないの？

傾斜地なので中間免震になった
中間免震なので、非常用以外のエレベーターを1Fから貫くのは難しかった
傾斜地なので、コーチエントランスや駐車場エントランスからのエレベーターが必要になった

むろん、無制限にお金かけられれば別の設計になったかもしれないけどね。

中間免震だからタワーパーキングが難しくて、2Fに機械式を詰め込んだ結果、3層吹き抜けグランドエントランスが誕生したものの、そこまでの高さが高くなり過ぎてエスカレーターは断念、そんなところかね。
普通の平坦な土地ならだいぶ違った設計になったただろうね。

>>41293 匿名さん
傾斜地と中間免震は無関係。
素人すぎる。

>41295

だよね~。ピット掘るわけだから、地表の形状は関係ない。中間免震はピット掘る手間をコストダウン。

ちなみに非常用エレベーターは免震層の上下を貫くからエキスパンションジョイントで可動部を確保してるけど可動範囲を超えたら壊れちゃう。

謎の傾斜地理論だな笑
いったい何がしたいんだろう？

>>41297 匿名さん

知ったかぶりの中途半端な知識を披露してネガしたかったんでしょうね。

あまりにも雑なネガで吹いた

>>41290 匿名さん
傾斜地wwww ネガは暇だな

>>41290 匿名さん
　この一帯は、豊洲埠頭前交差点と、名ずいているように
近くには、セメントの防潮堤遺跡が残っている地形です。
　　　（ぶらタモリのTV放送参照）

隣にヨーカドー入るような書き込みありますが、本当ですか？　
仮にこの情報がデマだとして、いつ頃、正式な発表あるのでしょうかね。。

>>41302 匿名さん
正式発表の前にパート従業員募集が入る

中間免震は津波に強い

>>41304 匿名さん
そう。あえて中間免震にしているのを素人さんはわからんのだよ。

>>41288 評判気になるさん

私も悩んでブランズを買いました
決め手は眺望、小学校隣接、SAPIX徒歩圏でした
勝どきの場合、湾岸らしい水辺の眺望ではないこと、小学校が遠いことが難点でした
小学生といっても一年生と六年生ではかなり違いがありますし、ブランズのように隣接の方が安心感はあります
地方の通学と比べたら勝どきも悪くないと思いますが、我が子のこととなると特に安全面は慎重になってしまいます

両方共魅力的なマンションですから不安になる必要はないと思いますよ
どちらも住めば都です

>>41306 匿名さん
私は悩まずブランズにしました。
子供が小さいので保育所敷地内、私立幼稚園近く、小学校徒歩なのは安心です。
公園も近くに多く子育て環境抜群です。
豊洲で買い物や遊びも完結できるのもいいですね。
立地最強なのに開放感眺望も抜群です。
矛盾するテーマが両方叶うって凄いです。

ここは豊洲のなかでも最強の立地で、私は豊洲内転居ですが、
PTKと悩まれた方悩むことなく決めた方達はどちらからの転居でしょうか？

小学校隣接は本当にありがたいです。私は小1の時に通学路で飛び出して車に跳ねられたことがあって、今はほぼ完治しましたが関節に少しだけ後遺症が残ってます。子供には安全な環境で過ごして欲しいと思ってます。

>>41302 匿名さん
5月頃と営業さんが言ってました

>>41310 匿名さん

ヨーカドーの正式な発表だと嬉しい！

>>41311 匿名さん

ヨーカドーは木場にあるから却下。もっと高級感あるスーバーがいい。

マンションの高級感に合致したスーパーを誘致すべき。高級マンションに住みながら隣がヨーカドー、イオン、マルエツとかは勘弁。別に他のマンションをディスってる訳ではない。

東京ミッドタウンの地下にあるプレッセが確か東急系列のスーパーなのですがお洒落なのに品揃えも充実してる。あんなスーパーが入ったら最高だと思う。

>>41314 匿名さん

そういうのがいい。別にヨーカドーやイオンを否定してる訳ではないが、近くにあるので違うスーバーがいいってだけ。

高級スーパーは理想だけど、実際は日常使いができるスーパーがいいな。
ここのスーパーのターゲットはブランズとスカベイ住民だから、高級スーパーでは話題性はあっても長続きはしないと思う。

>>41316 匿名さん

庶民スーバーは少し歩けばあるんだから、高級スーバーがいいよ。
普段は高級感のある生活だけど、飽きるからたまに庶民スーバーに行ければいい。

KTTの売り出しえぐいな。勝どきは供給過多ですね。

ブランズもスカベイも若いファミリー層が中心。ローンや教育費が精一杯で高級スーパーで毎日買い物をするとは思えない。
駐車場も6台しかないから遠くからの客も見込めない。
高級スーパーなら、直ぐに撤退するのは目に見えるよ。

エントランスや建物の高級感と庶民派スーパーは正直合わない。

オーケー、コストコみたいに他丁目から客呼べないと厳しいでしょう。
系列が違うので初豊洲のヨーカドーは最悪の選択肢ではないと思う。

スカイズが坪444万成約。
ついに勝どき、晴海あたりは豊洲が平均坪単価こえていきそうです。
利便性、住環境考えれば当たり前ですが、中央区という区のブランドの
壁は長かった。
コロナが住環境という当たり前を評価した結果です。

高級スーパーを誘致出来れば資産価値も上がるんじゃないかな。

>>41318 匿名さん
勝どきは想定通り供給超過で凄いことになりそう。
あまり下げて湾岸全体に影響がないように祈りたいが。。。
内覧いってもタワマン眺望だし、近くに学校も便利施設もない。
つまり住環境がよくないんだよな。

>>41322 匿名さん
109は呼べるだけの力はない。
期待すぎると落胆おおきいよ。

>>41314 匿名さん

プレッセって、普段使いできますか？
成城石井みたいに普段使いできないと困ります

管理費高いーとか修繕費高いーとかギャーギャー言っている購入者が多いのに、アオキやサカガミより高い値付けの高級スーパーで毎日買い物するとは思えませんね。
併設スーパーは見た目お洒落なのにお手頃価格という庶民派スーパーが希望です。

いやいや、高級スーバーじゃなきゃ意味ないだろ。
庶民スーバー行きたかったら文化堂やイオンへ行けばいい。
ここや六丁目はみんな金使うから大丈夫だよ。