ブランズタワー豊洲ってどうよ？

割れるどころか角部屋北西北東は1000万近く含み益

>>61389
おいくつ？

1500万でも買う人いるんだね、、どんな資金計画してるか知らないしそもそもほんとかわからないけど。
60平米台で2Lか3Lの部屋とか捌いてくれるようなおめでたい方なのだろうか。
まあ、デベからしたら一番助かるよね。

>>61392 匿名さん
下り天井って、住んで慣れてくると意外とそこまで気にならないものなんですよね。
私は駅からの近さや新しさの方が大事です。
もし皆さんが違ったらスイマセン。

>>61398 匿名さん
1馬力1200で、高層角部屋買ってしまった。。
心配になるようなことゆーなー！

>>61396 匿名さん
アベノミクス最終盤、豊洲で一番最後に乗っかったただけなんだから、益の話しは恥ずかしいからしない方が良いです。

>>61389 周辺住民さん

ローンきついから10年後くらいで売ろうかな？って、売ってその後何処に住むの？
豊洲に住んじゃったら、もう郊外なんか住めないよ。子供の学校もあるし。
数年後ブランズの貴方の部屋に含み益あるかどうかわからない、
それより近いうちに金利上がるかもよ。
勢いで買ったらダメよ。

若い人が多いけど、やはり無理して買った人も多そうだね。
ここは1次取得者が背伸びして買う物件ではないですよ。

うーん、購入者ではなく恐縮ですが、上がるのは無理ではないでしょうか。眺望や手摺の種類や角部屋かどうかにもよりますが、後々の修繕費等で見積もるとかなり高掴みかなと。
上の方が仰る通り、売却しようにも都内はどこも高い訳ですから、仮に購入時とトントンで売却できたとしても、手数料その他で次に購入する住まいは同じランクとはいかなそうです。
皆さん実需向きということなので、売却想定の方は少なそうですが。
中古でいくらで売れるか注目したいですね。
ここは間取りが残念なので、たとえ眺望が良くても他のマンションと比較すると厳しそうです。

金利が上がったらヤバイ人なんて、
豊洲に限らず日本全国に予備軍がたくさんいるだろ。
湾岸エリアや武蔵小杉は比較的多いかもしれないが。
しかし若いもんは大変ね。
ローンたっぷり残ってるところに金利上がったらかなり辛いだろ。
俺なんか若い時に超安く買ったから、
10年ちょい住んでるのにまだ含み益約3500万よ。
ホントは資産性を鑑みてBTTに住み替えしようかと企んでいたが、
夫婦共にコロナの影響を被ってしまい諦めた。
それが吉と出るか凶と出るか。。

>>61404 匿名さん
間取りが残念？
他のマンション同様、
上がる間取りと下がる間取りがあるってだけ。
他のマンションと異なる点は、
この先10年では豊洲最後のタワマンという確率が高い？
あとは市況次第です。
いずれにしても良い間取りであれば安泰。
悪い間取りでも他同様って感じですかね。
つまらん話。

>>61406 匿名さん

心配なのは、やはり中住戸と乳白色手摺りですかね。

>>61401 匿名さん
豊洲駅最後のタワマンに乗っかれなかった方？

リッチオール。

>>61394 匿名さん
どうなんでしょう
部屋によりけりですが含み益は期待しないまでも残債割れは絶対とは言い切れないのでは
ブロガーを信用するわけではないけど↓の試算って外れてないと思うんですが
https://www.google.com/amp/s/x1mansion.com/branztower-toyosu/amp
一方、年収という意味ではもっと固くみてますね
グロス価格や家族構成や資産で変わりますが

間取りなんてどうでもいい。
マンションは新築でも中古でも立地が最重要、それ以外は二の次ですよ。
不動産を売った経験があれば常識の部類です。

>>61394 匿名さん

豊洲で年収1500なんてかなり少ないよ。
そもそも坪200台でマンション買える街なんだから。

年収800くらいが豊洲の平均じゃないかな。

>>61412 匿名さん
1500の収入がある日本人が1％未満では？

>>61411 匿名さん

立地が最重要なのは勿論ですが、
豊洲という良い立地の中で沢山の中古が出た時に比較されるものとして間取りは重要ですよ。

>>61411 匿名さん
立地が最重要ならなぜスカイズは高く売れているんだ？