ブランズタワー豊洲ってどうよ？

その場合、瑕疵担保責任の長期化もセットかな。過去には一回目の大規模修繕の前の建物診断で手抜き工事発覚なんてのもある。１２年周期でも瑕疵担保責任の10年と齟齬があるのに、１８年だと完全に後の祭りになる可能性も。

隣のスーパー、どこが入るか決まりましたか？

>>41189 匿名さん

ヨーカドーみたいですね

管理修繕は相当ズブズブだろうから管理組合の力量が問われます。
他で組合経験もある人も多いから頑張ろう。

>>41190 匿名さん

こちら情報の出所(ソース)あります？私が調べた限りまだどこも情報が出てないのですが…

>>41176 買い替え検討中さん

一部屋も買えない貴方と
二部屋買える方では住む世界違うから
理解しずらいのも無理無いね

>管理組合の力量が問われます

他デベ物件だけど系列の管理会社が管理組合の理事飲み食いさせて傀儡化なんてのもあるからね。新築分譲マンションって入居するまでお隣さんがどんな人かもわからない。管理についてはリスク要因。

>>41192 マンコミュファンさん
ソースはマンコミュか

>>41193

2000年の少し手前からやっていて、東雲が80平米3700万程度の頃から見ている。
当時から湾岸で買う気は無かったけど。
今は2倍ほどになっているね、バブルの領域かもしれないね（後になって見ないと分らないけど）。
不動産の新聞2誌購読していたから、当時は人に相談されて、品川Ｖタワー等を勧めたよ。赤字入札の超お買い得だったから。

株も手じまいを考える人が多いと思うけど、不動産は株の半年遅れ、ちなみに。
住むためなら必要なので仕方が無いとして、投資でここを2戸買うって、凄い相場観をお持ちだなと思って。

2戸買うなら、もう一つは山の手線の内側の南側に持てばいいのにと思うよ。
今は、買う時期じゃない気がするけどね。

お金余っているなら資産税のかからない「金（ゴールド）」でもつとか

アメリカの長期金利上昇中だね。予兆の一つ。

典型的な相場観をアップデートできていない老人がいると聞いて来ました

結局見てただけで相場に乗れてない人じゃん

>>41196 買い替え検討中さん

2000年のちょっと前って、東雲一丁目はまだ三菱の工場か跡地で、まだマンションすら無かった時期じゃない？

>>41198

見てただけじゃ無く、持っていますよ。
なので人に聞かれ、聞いた人等も買ったのでしょう。バブルとバブル崩壊を見てきた人達だからね。

小生、不動産がメインでも無ければ、国内のみでも無い。

数年後、管理費の収拾ができなくなるマンションもあり得ますね。
購買層に余裕がなければそうなる。
不動産を買って喜ぶのは、国税（消費税に固定資産税）と管理サービス会社という考え方もある。
自宅は別として、投資では利益で無いでしょ。
リスクを取ってノーリターンで済めば御の字。

賢い人は相手を乗せて話を聞き出そうとする。
思考停止の人は情報をシャットアウトする。

後は自分で勉強して下さい。

>>41200 買い替え検討中さん
相場自慢はいいです。
管理修繕削減プラン、住民快適プランもってきなさい。

豊洲　空と水と緑に囲まれた
勝鬨　タワーマンションとサラリーマンに囲まれた
有明　高速道路に囲まれた
東雲　プレミアムな中庭を囲う

>>41200 買い替え検討中さん

だいぶ自分に酔った書込みだなぁ。。
読む方も恥ずかしいからやめてほしい苦笑

マンションの価格高騰は、

都心回帰などによる需要増
寡占化による供給減
材料費高騰や労働者不足による建築費増
低金利低やパワカなどによる購買力増
再開発による不動産価値増

の複合要因。

全部がこれからあてはまっていく地域や時代の物件の今の値段をみて、バブルというの的外れ。アップルの初期の株価をみて今はバブルなんて言ってるのと同じ。

ただどこでも勝てた時代は終わった。新築は場所と物件によって大きな差が出るというのは正解。

まあ正しいとこがあるとすれば長期金利上昇が潜在的なリスクの一つではあるってことだけやな

江東区の埋め立て、昔、ＩＴ企業がぽつんとあったところ。
市場、住宅展示場とかガス館の近くでしょ。
この掲示板の行け行けどんどんぶり不思議。
まさか、ららぽーとに惹かれて？

>>41200 買い替え検討中さん

ここのマンションは高値掴みと言いたいわけか。
それはこれからわかることだから、現時点では判断できないよ。
金利上昇で相場が下落したら、高値掴みになるもね。反対にこのまま上がり続けたら、良い買い物だよ。