ジオ神戸中山手通ってどうですか？

110戸程残っているのであれば、妥当でしょうね。
3600?4000万前半の大半が売れてしまっているという事は購買層は普通のサラリーマンのファミリー世帯。世帯年収でいうと800-1200万くらいでしょうかね。この層レベルでは5000万以上になってくると他の選択肢も検討した方が良く客離れしているのは否めない。我が家も大阪在住なので福島のジオも検討しています。

神戸に住んでいる30～40台の子育てファミリーだと、親の援助でもない限り５千万超えると予算オーバーですよ。
子供の教育費、自身の老後資金を考えると，住宅に見栄を張らずに限られた資金をうまく分配するのが賢明な家計。
ここは小学校に近く、購入層がまさに子育て世代なので、高額な部屋はなかなか売れないでしょうね。
駅から遠いことにより、遠方が職場の人は選択肢に入らないので、さらに購入者層が限られてくる。
そのうえ投資目的で購入というのも立地上ありえませんから、完売まではかなり時間が掛かるのは致し方無いでしょうね。
阪急も、竣工＝完売という販売はしていませんから、気長に傍観するしかないでしょう。

自走式の駐車場がいいと思ったんですけど、マンション内に1万円ちょっとで自走式の駐車場がある物件って（中古も含め）ありますか？？

マンション内で1万弱では自走式だと
ポートアイランドや六甲アイランドくらい
ではないでしょうか。
恐らく5000円台だったかと。
あとは兵庫区のワコーレ等であれば
中古物件でマンション内1万弱はあったかと。
自走式かは分かりません。

>>1125 マンション検討中さん

ポーアイのクレヴィアは100％平面で500円・1000円だよ

車が潮に浸かるのはちょっと。。

>>1128 マンション検討中さん

まぁ、何を妥協するかというところ
でしょうかね。
ある程度希望するのであれば
学園都市や明石方面で家建てた方が
固定資産税等の面や今後子供も車がいると
なったときには良いでしょうね。
金額を妥協するか駐車場と立地関係性を妥協するか

最近郵便が来ましたが、結構うれてる？

>>1130 匿名さん
東棟と西棟はけっこう埋まっていますが、南棟の中高層階がまだまだだった気がします。

前と変わってませんね。ここ最近売れ行きが鈍化してるのかな。

だれかSとW棟の価格表持ってませんか？

数ヶ月前のものですが。

これって載せて大丈夫なんですか．．．？

問題無いですね。どこが空いてるか検討の参考になります。個人情報でもないし他所のスレでも挙げられてますね。値段表然り。

この立地で5000万はバブルを感じます
車ないと動けない環境だし、北や西区に住むのと大差ない気がしました。そっちの方が安く済みますし。

>>1135 通りがかりさん
これは郵便で来ているものです。

前迄なら3800万くらいだったのにね

北区や西区と何が大差ないの…さすがに言ってることおかしいよ。初心者まじりの業者自演はもういいですから。

この前も現地から三ノ宮まで歩いて帰ったけど、道中本当にいろんな店あって楽しかったよ。歩いてる人はみんなおしゃれでファッション参考になるし、アパレル店舗や美容院はセンス良さそうな店ばかり。カフェ、パン屋、スイーツ、うまい飯屋にも困らないしお祝いとかに使えそうな雰囲気いい店も沢山ある。住みたい街ランクで中央区人気な理由、分からんのかな？ここの価格でバブリーなんやったら山奥にでも住むしかないよ。

私も北区、西区と大差ないとか何を言ってるんだと思いました（笑）

中央区便利なのに東灘区の方が人気なのは何故？
こちらと東灘区の物件を検討していますが、両方に住んだ事がある方に意見を聞きたいです。
小さい子供は居ないので学区は考慮しておりません。