マンション検討中さん
[更新日時] 2021-06-10 10:35:21
リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。
所在地:神奈川県 海老名市 めぐみ町512番11
交通:相模線「海老名」駅 徒歩4分
相鉄本線「海老名」駅 徒歩3分
小田急小田原線「海老名」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.25m2~120.65m2
売主:小田急不動産 株式会社 三菱地所 レジデンス株式会社 小田急電鉄株式会社
施工会社:三井住友建設 株式会社
管理会社:小田急ハウジング株式会社(予定)
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坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア 】
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[スレ作成日時] 2017-06-30 19:22:58
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物件概要
所在地
神奈川県海老名市めぐみ町512番11(地番)
交通
小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩3分 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩3分 相模線 「海老名」駅 徒歩4分
種別
新築マンション
総戸数
304戸
そのほかの情報
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売代理]小田急不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]小田急電鉄株式会社
施工会社
三井住友建設株式会社
管理会社
小田急ハウジング株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リーフィアタワー海老名アクロスコート口コミ掲示板・評判
6371
匿名さん
2018/10/25 13:49:10
>>6370 eマンションさん
6365さんは、問題がないことに確証がもてないので疑念が残ると仰ってるのではないでしょうか。
最悪引渡しが遅れても、交換した事実があれば品質が担保されるので、まだ安心できる。こういうことを言いたいのではと推測します。
6372
初心者です!
2018/10/25 22:48:30
>>6369 匿名さん
大丈夫ですよー。
建設会社さんのこれからの対応を
信じましょう。
これだけの反響ですから、
しっかりやってくれますよ!
6373
マンション検討中さん
2018/10/26 12:05:09
新築マンション購入価格には、性能を満足するダンパーの代金も含まれています。
不良のダンパーが納品されるならば、新築マンション購入価格は値引されるべきです。
6374
匿名さん
2018/10/26 12:07:02
入居が遅れるのでしょうか
安全なダンパーが設置されることは安心しましたが
入居時期が大幅に遅れた場合は何か補償があるので
しょうかね
6375
匿名さん
2018/10/26 12:18:26
契約を継続して、入居が遅れる場合はそれに伴う損害を賠償ってのが契約書の規定。
大幅に遅れる場合は、いったん手付金倍返しで合意解約、合意条件に販売再開する場合、希望者には元の部屋をもとの価格で優先的に契約できるってのをつけるのが過去の施工トラブルの一般的な対応。
ただ、今回の場合、速攻で国土交通省が震度7でも倒壊しないってアナウンスしてることが気になるところ。それを盾に安全宣言して予定通り引き渡して、入居後に交換ってのが官民連携したシナリオになってるのかと疑われる。件数が多いから手付金倍返しして、その費用を売主がYKBに請求したらYKBが持たないでしょ。そしたら交換品の供給もできなくなっちゃう。too big issue to fail。
安全と言っていた原発が3・11で事故起こしてるんだけど。
6376
口コミ知りたいさん
2018/10/26 13:07:16
入居が遅れるならすぐに連絡してもらいたいですよね。
いろいろと調整が必要になってしまうので。
年度をまたいで変更になるなら大問題です。
幼稚園とか学校とかは今年願書受付なのか来年なのかわからなくなってしまいます。
小田急さん、早く決めて連絡をください。
大幅延期なら解約しかありません。
そのもとで不本意ですが、他物件にするしか手がないです。
いつになったら決まるのでしょうか?
6377
マンション検討中さん
2018/10/26 13:35:00
>>6373 マンション検討中さん
不良バンパーは納入されません。
予定していたバンパーの安全性が確認されればそのまま、問題があれば交換ですから。
何の心配もありません。
しっかりと不正を公にした会社です。信じてゆっくり待ちましょう。
6378
マンション検討中さん
2018/10/26 15:59:50
>>6377 マンション検討中さん
公にしたとはいえ、長年にわたり不正をした会社を信じるというのも難しい話しかと、、
6379
マンション検討中さん
2018/10/26 18:18:46
>>6378 マンション検討中さん
そうだとするとダンパーを使わないマンションを選ぶしかなくなってしまいます。KYBと不正をしたもう1社で9割を占めるらしいですから。でも、タワーマンションやグレードの高いマンションはほとんど免震か制震なので、このマンションを買う予定だったひとを惹き付けるようなダンパーなし物件は実在しないと思います。会社のこれからの対応を信じるしかできません。そのままでも交換でも疑ったらきりがありません。
6380
マンション検討中さん
2018/10/27 06:47:35
周りを見学したのですが、すでにできている自走式駐車場が工事関係者に使用されていました。購入者は使用される旨説明を受けているのでしょうか?引き渡しまでにそれなりに劣化しそうですけど。
6381
検討板ユーザーさん
2018/10/27 07:24:00
今朝のリーフィアです。
6382
検討板ユーザーさん
2018/10/27 07:31:37
>>6379 マンション検討中さん
実在しないはいいすぎです。問題のダンパー使ってない物件はすく隣のグレーシアや神奈川県 内だと横浜北仲などありますよ。小田急がどのような対応をとるのかひとまず待ちましょう。
6383
マンション検討中さん
2018/10/27 09:43:09
>>6380 マンション検討中さん
別にいいんじゃね、そんくらい。
6384
名無しさん
2018/10/27 11:23:42
>>6382 検討板ユーザーさん
ダンパーなしでも免震マンション作れるなんて知りませんでした。
グレーシアって本当にダンパーなしなのですか?本当なら少し羨ましいです。
リーフィアもダンパーなしにすればいいのに。
2棟目はそうなるのでしょうか?
6385
マンション検討中さん
2018/10/27 13:46:01
>>6376 口コミ知りたいさん
小田急もある意味被害者で、既存物件を含めてこれだけ大規模な不正ですから、早く決めたくても決められないこともあるでしょう。
その上でご自身の都合で待てないのなら解約されればいいかと思います。
6386
匿名さん
2018/10/27 14:51:42
>>6384 名無しさん
じゃあグレーシア買えばいいのに…
私はダンパーあったほうがいいです。
6387
マンション検討中さん
2018/10/27 14:53:27
その通りです。今回小田急には一切責任がありません。ですから小田急側を責めるような発言は慎むべきです。
学校や職場は極めて個人的なことで、販売側には責任がありません。個人の責任まで販売側に押し付けるのはやめて冷静に動きを待ちませんか。
小田急は責任がないにもかかわらず真摯に対応してくれています。連絡もかなり早かったし、感謝すべきなくらいではないでしょうか。
6388
マンション検討中さん
2018/10/27 15:19:23
>>6387 マンション検討中さん
もちろん小田急も販売者としての責任はありますが、購入者の自己責任もあります。
掲示板でわめき散らすことは得策ではないように思います。
6389
マンション検討中さん
2018/10/27 15:57:35
小田急は悪くないとかいっている方は営業さんでしょうか。売り主なので購入者に対して責任説明や竣工時期がずれることに対する賠償する責任があります。それを小田急も被害者、挙げ句の果てには連絡早いから感謝しろとか、おかしな話ですよ。
6390
匿名さん
2018/10/27 21:19:43
>>6389 マンション検討中さん
仰る通りです。小田急さんを責めるべきではないですが、売り主としての責任は免れられませんね。少し気の毒ですが。
6391
匿名さん
2018/10/27 21:40:51
上の方の仰る通り、責任の内容によるのでは。速やかな措置と改ざんダンパーの交換の責任はもちろんKYB、契約者への状況説明と安全な状態で引き渡す責任は小田急にあると思います。
6392
名無しさん
2018/10/27 22:50:32
まぁ、ダンパー対策(100パーセント大丈夫と思えるもの)とスケジュール変更に関わる購入者への対応(説明とか保証)は小田急さんに注目ですよね。
たしかに小田急さんにとってもショッキングな事態とは思うのですが、不安を一掃しなければ、購入キャンセルから購入検討者の減少と、更に大変な事態を招きかねないですし。。
さすが小田急と言われる様な、信頼できる対応を…!
6393
マンション検討中さん
2018/10/28 03:16:29
免震におけるダンパーの有り無しはもう工法の問題。ここで鹿島と三井住友建設 の差が出ましたね。
6394
マンション検討中さん
2018/10/28 17:45:18
>>6392 名無しさん
野村や地所は新規契約止めてますが、ここは販売続けるみたいなので、売り主としての対応に少し疑問点がでますね。今後の対応に注目したいです。
6395
検討板ユーザーさん
2018/10/28 23:37:57
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
6396
検討板ユーザーさん
2018/10/28 23:52:17
>>6394 マンション検討中さん
販売と契約は違うでしょう。
他社も販売活動は続けている場合がほとんど。新規契約を止めているという話。
小田急も当然、対応スケジュールが出るまでは、新規契約できないでしょう。
6397
匿名さん
2018/10/29 00:07:21
6398
匿名さん
2018/10/29 04:53:53
>>6397 匿名さん
個人的には引き渡し早い方がいいけどな。
意見が割れるところではあるが。
6399
マンション検討中さん
2018/10/29 06:35:25
>>6396 検討板ユーザーさん
販売と販売活動も違います。カヤバ問題出たあとに更新された物件概要見ると3期2次の販売、つまり契約活動するみたいなので、対応に疑問符がついた形となります。
6400
匿名さん
2018/10/29 09:12:18
>>6399 マンション検討中さん
だから販売と契約は違うって。契約は販売のあとやるでしょ。
他社も含めてそれをやめてるってこと。
6401
匿名さん
2018/10/29 09:28:01
6402
初心者です!
2018/10/29 22:47:01
>>6401 匿名さん
おっしゃる通りです。
買わなかった人や、関心がそこまでない方々が、皆さまに良かれと意見を言われていますから、この時期、ある意味、活発になりなるのでしょうね。
意見のやりとりは大事ですが、この件は、少し静観しながら、見守りたいですね。
関係者は出来る限り最大限の対応をされると思います!
気持ちよく住みたいものですね!
>>6375
6403
マンション検討中さん
2018/10/31 12:20:23
>>6397 匿名さん
KYBでも大丈夫みたいなので、とりあえず安心しました。国のお墨付きは大きい。
6404
マンション検討中さん
2018/10/31 17:58:29
>>6403 マンション検討中さん
もしこの対応で進めるとしても、最低限の基準を満たしているだけであって安心ではないし、何より新築を買うのですから購入者としては到底満足できる対応ではないと思いますが、、
6405
マンション検討中さん
2018/10/31 20:58:45
6406
評判気になるさん
2018/10/31 23:34:39
>>6404 マンション検討中さん
不適合品の場合、生産が追いつけば適合品に交換してくれるという話だから、対応としては十分じゃないの。
補償金もらって待たされるより、最低限の基準を満たしているのであれば、予定通り入居できるの方がありがたい。
嫌なら交換まで入居を待つか解約すれば良いのでは。
起こってしまったことは仕方ないし、感情的になって過剰な対応を求めるのは、非生産的で道義的にもよくないことだと思う。
もちろんお墨付きがもらえるかどうかはまだわからないが。
6407
マンション検討中さん
2018/11/01 17:05:19
>>6406 評判気になるさん
本当にその通りです。国が大丈夫と言っているものを信用しないなんてクレーマーみたいになっちゃいます。
冷静な判断が必要です。
安全性が確保されている以上、優先すべきは予定通りの入居です。それ以上の保証を求めるのはやめるべきです。
6408
検討板ユーザーさん
2018/11/01 22:27:40
>>6407 マンション検討中さん
多くの契約者が安全性が担保されば、予定通りに入居したいのに、マンマニ とか自称消費者代表のブロガーが交換する前に引き渡すのをネットで潰します、とか言ってるのは本当に迷惑。
6409
マンション検討中さん
2018/11/02 08:52:53
早く引き渡してもらいたい派と交換してから引き渡してもらいたい派で分かれるのは当然ではないでしょうか?どちらが多いか多数決を取ってもいないのに断言する6408みたいなのがいるのがちょっと嫌な感じがします。私としては、交換する際に安全のため一時ホテル暮らしなどもあり得るのが面倒なので、大幅に納期が延びないのであれば交換してから引き渡してもらいたいです。
6410
匿名さん
2018/11/02 09:15:48
お墨付きって、国交相の対応は改ざん事件のお決まりの対応でしょ。
6411
口コミ知りたいさん
2018/11/02 15:21:59
>>6410 匿名さん
いつもお世話になっております。
大変申し訳ございませんが、文章が全く理解できません。
お手数ではございますが、もう一度やり直していただいてよろしいでしょうか?
6412
マンコミュファンさん
2018/11/02 17:16:54
>>6409 マンション検討中さん
免震の場合、住みながらの交換でも安全性が担保されるらしいので交換の際のホテル暮らしはないと思いますよ。
6413
マンション検討中さん
2018/11/02 19:22:47
>>6409 マンション検討中さん
6408はどっちが多いかなんて一言も言ってないよね。
たとえ交換前に入居したい世帯が1/3だったとしても100世帯だから数的には多いし、その声は無視できない。だから一律、交換前引き渡しの選択肢をなくそうとするブロガーの発言には違和感を覚える、ということ。
6414
口コミ知りたいさん
2018/11/02 21:24:10
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
6415
マンション検討中さん
2018/11/04 17:37:35
1つ気になるんですが、ダンパーの交換無しで引き渡しだった場合、価格はそのままになるんですか?
免震性能に魅力を感じて購入を検討していたので、性能低いのに価格一緒だと割高な気がしてしまいまして。。。
購入される方はみんなそれを承知しているって感じなんでしょうか?
6416
マンション検討中さん
2018/11/04 22:34:28
>6415 マンション検討中さん
交換前に入居したい人は、それを承知で自分が早く住みたいと言ってるんだから、価格はそのままというか値下げを要求しないでしょう。
一方交換前に入居したくない人は、引き渡しを延期した期間の家賃分とかの補償を要求するだろうね。
6417
マンション検討中さん
2018/11/05 00:20:42
>>6416 マンション検討中さん
その責任は小田急さんにはありませんよ。販売責任はあるけど、国がOK出しちゃったので。国がいいよって言ってくれているのにわざわざ補償金だして、引き渡しを先延ばしにするような会社では小田急はないでしょう。可能性は極めて低いけど、何かあっても国が認めたのが悪いになってくれるから。
国が認めているのだから、予定通り引き渡し。文句があるなら引き渡し後に管理組合で直接KYBもしくは国に保証を求めるのでしょうか。
かなり厳しい闘いですね。認めた国の責任は重い。
6418
eマンションさん
2018/11/06 11:49:26
ダンパーは建築中マンションが優先になったようですね。
これでやっと安心できますね。
免震ゴム性能だけに頼るマンションにならなくてよかった。
6419
マンション検討中さん
2018/11/06 17:14:30
6418さん
その情報はどこで知ったのですか?
普通考えて完成し住んでいるマンションが優先されると思うのですが
6420
マンション掲示板さん
2018/11/06 19:08:15
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