マンション検討中さん
[更新日時] 2021-06-10 10:35:21
リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。
所在地:神奈川県海老名市めぐみ町512番11
交通:相模線「海老名」駅 徒歩4分
相鉄本線「海老名」駅 徒歩3分
小田急小田原線「海老名」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.25m2~120.65m2
売主:小田急不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 小田急電鉄株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:小田急ハウジング株式会社(予定)
[スムログ 関連記事]
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
[スレ作成日時]2017-06-30 19:22:58
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市めぐみ町512番11(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩3分 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩3分 相模線 「海老名」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
304戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]小田急不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]小田急電鉄株式会社
|
施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
小田急ハウジング株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リーフィアタワー海老名アクロスコート口コミ掲示板・評判
-
3244
マンション比較中さん
リーフィアは、グレーシアとのガチンコ対決を避け、ボード(契約数)を非開示にする決断をした。
他の小田急物件がそうである様に、今後のリーフィアは、既に供給済の住戸を「1期○次〜」等と言う名目で重複して供給数を発表したり、未契約住戸を先着順として全部は出さず小出しにしたりで、実際の供給数や契約数がより分からなくなって行くだろう。
これにより、今後は両物件の販売状況を比較することが困難になる。
小田急のこの決断は、皆さんにはすこぶる不評の様ですが私は正解だったと思っています。
両物件が同時に契約数を開示してしまうと、供給の度にどっちが人気がある等の議論が発生し、それがエスカレートしてネガの応酬合戦になる。
結果、両物件の評判が下がることになり、ポジティブな点が何もない。
リーフィアはより駅近で海老名唯一の自走式駐車場完備タワマン、グレーシアはららぽ隣接の海老名一のハイグレード物件。
どちらも一期一次の段階で全体の半分近く契約がなされる人気物件なのは、既に証明されている。
また、人気はどちらか一方に偏っていないので、今後の販売も似た様な進捗になることは想像しやすく、契約数を開示して無駄に争う必要はないだろう。
今回の小田急の英断により、双方の物件が無意味に争うことなく海老名の発展に寄与すれば良いと、私は心底そう考えています。
-
3245
マンション検討中さん
抽選会で当選した者です。
登録前には200近い要望書が集まったとあれだけ煽っていた割に、抽選会で営業が開示した登録者数は163だったので、やっぱり数字を盛っていた感が否めません。
登録があった部屋数147も盛っている可能性があることを考えると、それを実際に確認できないのは凄くもどかしいし複雑な気持ちです。
この掲示板でも、登録で3倍だったのに無抽選になった人がいました。
私は2倍倍率でしたが、同時倍率同時抽選ではなく今時珍しい部屋ごとの個別抽選をやっていたので、ダミー登録も少なからずあったのではと疑ってしまいます。
真実を知った上で契約できれば、凄くスッキリするなとは思いつつも、手付金を用意している状況です
-
3246
マンション検討中さん
-
3247
マンション検討中さん
>>3246
このブログはもう飽きたよ。
確からしいことが書いてあるかもしれないけど、
実際MRに行ってない人間の言葉を鵜呑みにしてマンションが買えるかっての
-
3248
購入者
>>3245 マンション検討中さん
要望と登録は違うから登録前に何件か減ったんじゃないですか!ちなみに個別抽選だとダミーがあるって、なぜですか?
-
3249
マンション検討中さん
なんでボード出さないんだろうって言うのは、皆気になってると思います。契約者の方は、ボード出さない、一戸づつ個別抽選とか怪しすぎるとは思わないの?
-
3250
元業者OB
ボードほどうさんくさいものはない!
売れてないから薔薇でダミーをつけてうれているように
見せるもの。ただ、一つボードを小さくしたものならあると思いますよ。
-
3251
元業者OB
cmでもおなじみの大手販売受託会社のHとかはそういうのよくやるみたい。
ダミーからのキャンセル出たから大丈夫ですよ!てきなのを
-
3252
マンション検討中さん
>>3250 元業者OBさん
だとしたら、今の状況だと尚更出した方が良いと思うけど。
作ってたのに出すの止めるってどんな意図があるのかなと思いまして
-
3253
マンション検討中さん
-
-
3254
マンション検討中さん
噂通り、かなりグレードの低い物件ですね。
小田急得意の要望は沢山あったはずだけど、登録は入りませんでした詐欺があったとか。
少なかった登録数が本当の数なのかも、小田急が早々にボードを隠しこむことを決めた今では、知る術がないのが残念です。
-
3255
マンション検討中さん
>>3254 マンション検討中さん
グレードが低いのは事実ですが、ボードを出さないと決めたのは契約数を隠す為ではありませんよ。
-
3256
マンション検討中さん
-
3257
マンション検討中さん
低グレードはこのスレッドで、嫌と言うほど証明されてきたので、もはや疑う余地もないと思う
-
3258
マンション検討中さん
低グレードだけじゃなくて、傾きで有名な三井住友建設施工が背中を推して、供給からの契約率がダダ下がりしてしまったんだと思う。
そうでなければ、小田急が数を鯖読んでいたのかな。
-
3259
マンション検討中さん
>>3255 マンション検討中さん
じゃあ何でボード隠したの?
-
3260
マンション検討中さん
>>3257 マンション検討中さん
ほんと最低のグレーシア契約者と相鉄君とその他業者が妬み丸出しで、お気の毒です。
海老名ナンバーワンの地位は後10年ぐらいは持つかな。
-
3261
マンション検討中さん
どのブロガーも低グレードを指摘する自傷ナンバーワン物件が、ライバル物件との成約争いから、早くも撤退したようです。
-
3263
マンション検討中さん
-
3264
マンション検討中さん
>>3259 マンション検討中さん
売れてないからに決まってるじゃん。
他に何か理由ある?
-
3265
元業者OB
-
3266
マンション検討中さん
今度は、ボード用意なんてしてなかったですよ!さんキター!
-
3267
マンション検討中さん
階高を限界まで圧縮して販売面積をかさましし、低グレードと三井住友建設で極限までコストダウンした物件だけに、雑誌、ネット、交通広告の多さでは眼を見張るものがありましたが、これだけ宣伝してもグレードが低いとそこまで売れないんですね
-
3268
元業者OB
だからボードの小さいのありますよ!
か・か・く・ひ・ょ・う
がね!それじゃだめなの?価格表とボードは一緒でしょ
-
3269
マンション検討中さん
でもリしがらみの無い中立公平なブロガーがリーフィアを海老名No.1と断言したのは追い風ですね。
-
-
3270
マンション検討中さん
ボードは会社方針で開示できない様ですから、価格表をネットで開示してくれることを祈りましょう!
大丈夫、隠しているからって心配しないでください、売れています!
-
3271
マンション検討中さん
>>3269 マンション検討中さん
リーフィアがナンバーワンなのは、低グレードなところだけでしょう。
ももれじさんは、高圧縮、低グレード、傾き施工、天井低、ギロチン梁を見事に言い当てています。MR見学なしにここまで当てるのは、お見事と言うべきでしょうか。
-
3272
マンション検討中さん
>>3271 マンション検討中さん
そう思ってるのはグレーシア 契約者だけですね。
中立的なブロガーは皆リーフィアがナンバーワンと言ってるいる。
マンマにさんもモモレジさんも。
-
3273
マンション検討中さん
リーフィアはグレーシアに勝る点が駐車場しかありません。その駐車場は海老ミラに負けています。
だから、結果的にボードを隠す事態まで追い込まれてしまったのでしょう
-
3274
マンション検討中さん
圧縮、低グレード、傾き、ギロチン、至近見合い
間違いなく海老名No.1の低グレード物件ですね
-
3275
マンション検討中さん
>>3274 マンション検討中さん
この板はネガばっか。
公平中立なブロガーはここがナンバーワンと明言してる。
-
3276
マンション検討中さん
リーフィアは、維持費月62000円程になるらしいですね。
そこにネット代、自転車、駐車場代をプラスすると最低でも15000円程度はかかって、ミニマムで月77000円!
グレードが低いのに、維持費は都心並みですね。
モモレジさんも同じことを言ってます
-
3277
マンション検討中さん
階高を限界まで圧縮して販売面積をかさましし、低グレードと三井住友建設で極限までコストダウンした物件だけに、雑誌、ネット、交通広告の多さには恵まれていましたが、これだけ宣伝してもグレードが低いとボードを隠さざるをえないほど売れないんですね
-
3279
マンション検討中さん
>>3277 マンション検討中さん
他にネタはないのか。
仕様はグレーシア に劣るが、「タワマン」として一般的な水準は確保しているというのが、専門家の見方。
それを低グレードとかコストダウンとか無理ネガいつまで繰り返すのかね。
"グレーシアタワーズは設計・施工がスーゼネ鹿島建設でしたので、三井住友建設はネームバリュー的には若干劣りますし、前回の記事で述べたようにグレーシアタワーズは一般的なタワマンに比してかなり階高にゆとりを設けた物件ですので、その点ではかないません。
ただ、当物件もタワマンとして一般的な水準を確保していますし(フラットスラブ工法も採用)、デザイン面ではグレーシアタワーズを上回っているのは間違いないでしょうね。"
-
3280
マンション検討中さん
>>3279 マンション検討中さん
ただグレーシア の周辺環境の悪さは誰もが認めるところ。
-
-
3281
マンション検討中さん
-
3282
マンション検討中さん
>>3280 マンション検討中さん
「タワマンとして一般的な水準を確保しています」って言ってんだから、ネガされるほど悪い仕様ではないということ。
でもリーフィア選ぶ人はその立地やランドマーク性、外観デザインが群を抜いてるから選ぶんであって、仕様はタワマンの一般的なもので十分だと思ってる。
そういう人がリーフィアを購入すればいいし、よりグレードが高い仕様(あくまでも専用部の仕様のみね)を好むのであれば、グレーシア を選べばいいってこと。
根も葉もないネガはいい加減にやめにしない?
-
3283
マンション検討中さん
>>3282 マンション検討中さん
貴方がしつこくグレーシア板で仕掛けてきていますので、やめない限りは続きます。
板マンレベルの階高・サッシに、キャビネットトイレとクッションフロア、キッチン天板はもちろん賃貸御用達のアレで、ギロチン梁もご愛嬌。
来客は覗き穴から覗くけど、兄弟はダイレクトサッシからこんにちは。
流石、リーフィアタワー海老名。
ぶっちぎりの低仕様は、他の追随を許さない。
-
3284
マンション検討中さん
>>3283 マンション検討中さん
そのダイレクトサッシをブロガーさんが絶賛してるのに、あなたの感覚がちょっとズレてると言わざるを得ない。
-
3285
マンション検討中さん
>>3282 マンション検討中さん
外観やランドマーク性はあくまで個人的主観。個人的な見解では、どちらも低い。
特にエントランスアプローチがなく、接道直の出入り口がそう感じさせるんだと思う。
グレーシアのグレードの高さは専有部はもちろんのこと、リーフィアの圧縮階高や梁、下がり天井と比べて明らかに品質の良いものだと思う。
鹿島は売主が前面に押し出すが、三井住友は隠される。そうゆうこと
-
3286
マンション検討中さん
>>3285 マンション検討中さん
いや素直にこれは認めますよ。
”グレーシアタワーズは設計・施工がスーゼネ鹿島建設でしたので、三井住友建設はネームバリュー的には若干劣りますし、前回の記事で述べたようにグレーシアタワーズは一般的なタワマンに比してかなり階高にゆとりを設けた物件ですので、その点ではかないません”
それ以外のところでは「ライバルにさえなり得ない」物件ですね。
-
3288
マンション検討中さん
-
3292
マンション検討中さん
低グレードや傾き、階高圧縮はカタログ見りゃすぐ分かりますからね。
ももれじさんもわかりますよ
-
3293
マンション掲示板さん
>>3292 マンション検討中さん
階高2.5、サッシ2の板マン仕様は分かっても、30cm強の上がり框は分かんないよね。
絶対二段框オプション頼んだ方がいいと思うわ
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件