ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

高いから民度は高いが、儲からない。実需向け。
安いから儲かるが、民度は低い。投資向け。

一般論として当たり前のことです。

>552
お隣はその実需向けで大コケしたから、ここがどうなるか検討者が気にするのは当然の事と思いますが。

>>548 マンション検討中さん

掲示板主催者はIPアドレスを管理してますから嫌がらせしてる輩の投稿者特定請求を三菱地所が本腰を入れれば出来る筈ですからね。
https://fuhyohigai-labo.com/sakujo/e-mansion/

>>553 匿名さん

その通りです。

ここは実需向けと書いただけで、
実需としてバカ売れするとは思ってません。

この立地と値段では
その用途しかないということです。

>>554
一度見せしめとして、547などを筆頭に威力業務妨害で検挙されれば掲示板が健全化されると思います。

547には問題無いだろ。中之島はすでに完売してるのに、これで威力業務妨害になったら、言論の自由はどうなる？

>>557 匿名さん
あなたのは言論の自由というよりも嫌がらせだよ。

>>556

547などって、きっと一人が複数に見えるように執拗に嫌がらせを書き込んでいると思いますよ。

ワコーレ神戸三宮とかシティタワーワー梅田東の住民板の方が個人を名指しだからヤバそうだが、今のところ問題になって無さそうだしね。
間違った情報なら、削除依頼するとか正しい事を書き込めば良い。

中之島は儲かる儲かると言われてるわけで、何が問題なの？安くて再開発される場所だから儲かるんでしょ？高くてピカピカの場所なら儲からないよ？しかも完売済み。

目の前の三井がこけたのにさらに高いここが儲かるとでもも言いたいの？

儲かる見込みのない物件なのに儲かる儲かるなんて連発して、完売後も転売向けのステルスマーケティングに使ってる人が万が一いるとしたら、そっちのほうが問題だよな。

もちろん万が一の話だが。

>>559 匿名さん

違いますが。

547は私だがなにをどうとったら嫌がらせになるのか。笑

転売にはメリットな点が貴方の価値観にとってデメリットなだけで、勝手に気に障っただけでしょ。

最高立地の最高額物件ですねーと言ったら、儲からへんっていうことか！ってキレてるのと同じですよ。

それは単なる当たり屋ですね。

はっきりいって、神戸駅が子育てや大阪勤務に向いてるなんて書いてる書き込みのほうが誤認誘導で問題がありますよね。

世間的にはここは学区も良くないし、子育てに向いてない環境だし、大阪通勤なんて新快速で30分も関西屈指の満員電車で往復しないといけないのは常識。

全くもって正反対。どう考えても三ノ宮や神戸勤務のDINKSがベスト。

中之島の転売屋の書き込み同様に、特定の利益に誘導しようとしてるとしか見えないがね。真実は知らんが。

宣伝じゃないんだから礼賛コメントばっかだったら気持ち悪いわ。

1フロアあたり、かなり戸数があるのですね。階数が上がるに連れて少しずつ少なくなっていくというようになっています。1戸1戸が広くなっていくというような考え方でしょうね。
U-42という間取りを見ているのですが、居室が若干狭いのかな。ただ、リビングダイニングが単独で8畳ちょっとあるので、ベッドを置くだけ、と割り切れればそれで良いのかもです。

みなさん要望書は出しましたか？
どのような方が多いのか知りたいです。
ファミリー？
単身？
dinks?

みなさん要望書は出しましたか？
どのような方が多いのか知りたいです。
ファミリー？
単身？

MRでガラの悪い感じの人がいて焦った、、、
大きい声でタジタジの担当者に話すさまを見て、購入意欲が少し削がれた、、。

販売価格は２８００万円～２億４８００万円台で、三菱が神戸市内で開発したタワーマンションの中では過去最高価格となる。

CMバンバンやってるねえ。

神戸駅や中之島駅というイメージと実態が違いすぎる場所で、何やらアッパーな空気で売るのはどうなんやろね。遠くにハーバーが見えたところで、足元にはモトコーと工場やからねえ。

中之島は市内では格安の値段で庶民がたくさん買ってくれたが、衰退中の神戸のさらに微妙な神戸駅で誰がイキって高値でかってくれるんやろね？

それにしても、これでもか！これでもか！というぐらいに柱をめり込ませてるよな。中之島とは大違い。リビングの半分に柱と前立てぶつけて眺望削ってる部屋とか、もはやタワーの意味ないやん。

このコストの削り方やとエレベーターの数とかも大丈夫なの？

1番安くて2800万ですか 2480万くらいかと思ってました

上の階層で海が見える部屋になると坪単価300万くらいになりますよね
５年後10年後の資産価値考えたらどうなんだろ

購入を検討しています。

ファミリー向けならやめておこうかな
って感じなのですが…
どんな感じですか？？

ファミリーといっても中学生以下は少なそう
事前説明行った際は大学生くらいのファミリーがいらっしゃいましたね。
どちらかといえば資産のある老夫婦が多いんじゃないでしょうか

>>574 マンション検討中さん

現地見ましたか？レジデンスとパークホームに挟まれ、20階までの北東、南東の部屋は、コンニチハ部屋ですよ。眺望が売りのタワーマンションなのにずっとカーテン閉めないといけないマンションです。

実際徒歩圏内にUmieがある利便性は良いね
食品はイオンがあるしモザイクでお食事もできる
なんせ徒歩で全てまかなえるのは本当に魅力的

早々に完売すると思いますか？

>>576
ニューヨークや銀座のマンションに眺望ないのは当たり前。
眺望が欲しけりゃ郊外の売れ残りたくさんあるよ。
商業地で眺望が必要なのはニートだけ。

一期で半分以上出るみたいですね

>>579 匿名さん
向かいのマンションから
覗かれるのはマジで勘弁です。

要望書提出時点で抽選倍率10倍超の部屋があるみたいです。

付近とのマンションからそれなりの距離が保たれているので覗ける距離ではないと思いますが ここで気になるなら田舎の方か上層階に住む位しか選択肢が限られてくるので私は気にならなくなりました 覗こうと思えば望遠鏡使うと上層階でも覗けちゃいますもんね

タワマンで眺望どうしても毎日見たい方は上層階セレクトなされますよね！ タワマンの低層階の方はホテルライクな暮らしに様々な共用施設 行き届いた管理を求めていらっしゃる方々が多いと思います！ ここはファミリアホールの外壁内装等を用い他では見られない物件というのもメリットですよね！
おっしゃる通り抽選倍率10倍超えの部屋もありますね！
億超えの部屋も抽選に何部屋かなってました！
まだ要望書の段階でこんなに要望申し込みがあるマンションは最近では見かけませんでした！

ここペット可なんですよね！飼っていない方からするとペットいるから汚れないかなと思ったりする方もいますが 管理規約でペットのサイズやエレベーターはペット連れてる時のエレベーターを使用するようにする等の決まりがあるみたいで安心しました ペットの足洗い場もあるみたいですね そういった細かい部分にも配慮されてて安心です

部屋の間取りや方角で購入を決めるのではなく、向かいのマンションから覗かれないか以外に、隣がペットを飼っているか、タバコを吸うかをチェックしたほうがいい。臭くてリビングの窓も開けられない。

このあたりホテルとサンテレビができるし、
元町商店街も活性化する兆しあるし、
ハーバーランドとの導線がもっと整備されれば大化けすると思うよ。

サンテレビは現在ハウス展示場の場所に予定されてるみたいですね！

ホテルとサンテレビ程度では大した変化ないでしょう。
さらにJR神戸からハーバーランドへの動線はどうしようもない。出来るのならとっくにしてますよ。
三宮元町駅近にタワマンができる可能性がほぼ皆無なので、神戸中心部最後の主要駅近のタワマンということで人気が出ているのだと思います。

周辺を散策しましたが徒歩圏内でいろいろ行けて便利ですね^^
坂も少なくフラットな道で気持ちよくブラブラ出来ました！

>>587 匿名さん
新開地徒歩圏だとやっぱりファミリー需要は限られてくる気がするけど。皆あんまり気にしないのかな。

＞591
日本人にはJRより東側は無い物としておくのがBETTER。
新開地や福原は神戸経済のために外国人観光客の需要を掘り起こす方向で頑張ってもらいたい。

592だが訂正。東側ではなく西側ね。

理化学研究所は、神戸市にある理研の「多細胞システム形成研究センター」と、大阪や横浜に分散する理研の他機関を統合し、生命科学分野の研究機関としては国内最大規模の新組織に再編する方針を決めた。研究員は６００人を超える見通し。
↑
今日のニュース。
大阪梅田に食われていたが、
ダメと言われた神戸地域も復活の可能性あるよ。

倍率高い部屋を狙っている方々は抽選落ちた場合第二希望とか考慮されてるんでしょうか？

人気のある部屋は倍率高いですよね！ 第3希望まで書く欄ありましたが 第1希望も第2希望も第3希望も抽選がある部屋になりました！
このマンション自体が人気なので(第1期でここまで埋まってる)仕方ないかもしれませんが 抽選10倍とか当たるのかな

>>596 マンション検討中さん

３つとも被ってるという事は同じタイプの部屋の異なる階数を３つ選んだんでしょうか？
海が見える側の上層階60平米が激アツでしたね！

596です
あまり書いてしまうとどの辺の階か分かってしまうかもしれないので伏せておきますが上層階の景色のいいお部屋は既に抽選確定ですね！
眺望はあまりこだわらないので低層階もいいなと思ってます！コストも抑えられるので
ですがそちらも抽選になるとの事！
書いていいのか分からないですけど3LDKの4500万に乗り換えたいと考えてます！(予想抽選倍率10倍以上)

第1期でここまで埋まるなんて(；'-' )
いい部屋は抽選避けられませんね(；'-' )
妥協も必要か(；'-' )

テレビCMガンガン流れてますね
さすが三菱地所

ここは地歴もよくアドレスもいいですね CMバンバン流せるのもさすが大手です ここ以上のマンションがなかなか見つからないけど他のマンションとも比較してみます