ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

ココ無理だったのでツインタワー一期狙ってたんですが駅遠で高いなら期待ハズレ

日本の格差は、思ってる以上だよ。バブルがはじけても、その格差はひろがるだけ

神戸ではここの高層階を買える人たちが勝ち組なんでしょうね。

ツインタワーそんな高いんですか？外観はそんな高級路線にみえないですが。あそこが高いならここの資産価値も上々でしょうね。

ツインタワーは土地の仕入れ値は安そうですけどね。ここと違って。

完成は、三年ぐらいさきだしふたつめは、さらに一年以上さきだよ。

ここの上層階を買う連中と住友の上を買う連中は、半分以上同じ顔ぶれだよ。

どれくらい完成していますか。写真アップおねがいします。

住民スレに上がってましたよ

今28階まできてますね。ペンシルで無く巨大で周りを圧倒してます。

この物件は総合設計施工で容積をめいいっぱい使ってるから、
分譲価格における土地代比率が極めて低い。
将来の資産価値としてはそれほどない。

ここは立地はいいけど高値掴みだね。
三井健太さんのブログにも書いている通り、立地が良くても高値掴みだと思ったようにはならない。

お金持っている人が購入しているだろうから資産価値はそれほど気にしないのでは？

高層階契約しましたが、10年20年住んだ後たとえゼロになっても構わないというくらいの気持ちで(実際にあり得ないと思いますが)購入いたしました。入居中いかに快適に楽しく生活出来るかが問題ですので。

分譲価格における土地代比率が低い？建物が立派で豪華だからでしょう。

安値掴みなんかあるわけないw

出たw三井健太wジオにも出没して資産価値とか高値とかwそんなしょうもない事気にしてる時点でジオも三菱も出禁w

出た！ネガレスに一斉に反応する初心者マーク
一人が必死こいてるのまるわかりやな
いまだに「豪華」しか語彙がないのも笑える

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/kobe/birukobe.htm

これ見る限り、特に周りを圧倒するほど巨大でもないかなと思う

敷地面積3,051m2
延床面積39,520m2
述床1m2当たり土地面積0.0772m2

20坪の専有面積ならは1.54坪しか持っていることにならない。
この比率は異常に低い。
しかも いつか建替えの問題が発生したとき、
容積率に余裕がないので、余剰の専有部分をデベに販売して資金を調達することはできないだろう。

駅近の物件なら普通でしょう。駅遠不便マンションなら一件当たりの土地広いのでしょうが。

>>3819 マンコミュファンさん

実際に現場近くで見たことないんですか？

ありますよ。近所に住んでいるので。
ファミリアホールだった頃から、更地になって工事が始まって、現在に至るまで見てますよ。
そりゃ、ビルの下に立てば大きいなーとは思いますが、それは他のタワマンも同じです。
俯瞰して見れば、沢山ある高層ビルの一部だな、という感想です。あのランキングの数字からもわかることですし。

文句なし( ´∀｀)

悔しかったら買ってみな( ´∀｀)

今日現在の勇姿3連発です。文句なし(^O^)

低層階は嫌ですね。

低層階は安いという最大のメリットがありますw

これは確かに周り圧倒してますな。

小さいマンションとお見合いの部屋結構隣接してるので激安だったんでしょうね。

>>3830 マンション検討中さん
3000万台で買えました！

仕事でよく通りますが凄い威圧感ですよココ。
敷地にもう少しゆとりが欲しかったですね。

それはいえていますね。敷地面積が少し狭いのだけ残念です。

結構横のマンションと重なってるね。
一日中影の部屋が結構あるってこと？上層は高額だし。中堅クラスには買いにくいですねー。

全方向低層、中層階はコンニチハになっています。特に北西、南西の低層は隣接建築物と距離も近く圧迫感があったり視線が気になるかもしれません。だからこそこのマンションの高層階は高値でも値打ちあると思います。

コンニチハぶりにびっくりしました。
ここなら高層階のみ検討ですね。

それでもコンニチハが即完売。豪華な共用部が格安で使えるからかな。

コンニチハ部屋は実需で買っている人がおおいかな？

帰って寝るだけなら他の板マンのコンニチハと変わらない価格でゴージャスな気分になれてお得と思う。

ココは売れ行きから見て値引きは期待できそうもないですね。

値引きする必要性も可能性も全く無いでしょう

逆イールド・カーブの出現。大手不動産が在庫処理を急いでる

これだけ人気なら値引きなんて全くあり得ないね。デベの期待以上に売れてるようだし。

このマンションはどうしてそこまで人気あるのか。やはり立地かな。

立地はよくないでしょ。

そう思ってるのはアンタだけw

外から見るより中から見る方が近く見えるからご注意ください

お見合いならカーテンで解決ですね。

こういうふうにカーテンすればok

>>3849 通りがかりさん

うううううん。。。