マンション検討中さん
[更新日時] 2020-05-06 13:18:45
公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主:三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
所在地:兵庫県神戸市中央区相生町1丁目1番1号(地番)
交通:JR東海道本線「神戸」駅(南口)より 徒歩5分
神戸高速線東西線「西元町」駅(防災ビル出入口)より 徒歩2分
神戸高速線東西線「高速神戸」駅(15号出入口)より 徒歩6分
市営海岸線「みなと元町」駅(出口1)より 徒歩6分
市営海岸線「ハーバーランド」駅(出口1)より 徒歩6分
神戸高速線東西線「花隈」駅(西口)より 徒歩7分
市営西神・山手線「大倉山」駅(東出口2)より 徒歩9分
【物件情報を追加しました 2017.6.10 管理担当】
[スレ作成日時]2017-06-06 17:29:49
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区相生町1丁目1番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩5分 (南口より) 神戸高速線(東西線) 「西元町」駅 徒歩2分 (西口より) 神戸高速線(東西線) 「高速神戸」駅 徒歩6分 (15号出入口より) 神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩6分 (出口1より) 神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分 (出口1より) 神戸高速線(東西線) 「花隈」駅 徒歩7分 (西口より) 神戸市営地下鉄西神・山手線 「大倉山」駅 徒歩9分 (東出口2より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
352戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建(塔屋2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社 神戸支店 [売主]安田不動産株式会社 関西支店
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 神戸タワー口コミ掲示板・評判
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287
匿名さん
1階2階部分は景観形成重要建築物(旧ファミリアホール)として残すものであって、
オシャレなテナントになるわけではないんですね。
テナントの話題があったので、何になるのかな~って気になってましたけど。
まあ、そういう歴史的建築物がショップとして使われてたらおかしな感じですもんね。
建物の内部を見学できるようにしたりするんでしょうか。
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288
匿名さん
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289
マンション検討中さん
285ですが、オシャレな外壁はそのまま使用するってことですか?
つまり完全な新品じゃないってことか
なんか中古みたいで嫌だな
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290
匿名さん
>289
外壁まで新築信仰か。
センスのかけらもない奴だなwww
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291
マンション比較中さん
今年60歳になる独り言
確かに良いマンションだと思うが、この界隈周辺が今以上に発展するだろうか?
商店街にも活気がないし、居留地まで徒歩で行くのは毎日はかなりしんどい。
モザイクはイオン村と化し、観光客目当てか若い世代の店ばかり
西側は更に環境が悪くなるし、この辺りを夜歩いてみれば人影もまばら。
そごうが阪急に買収され建て替えられる予定、また三ノ宮駅前に新たにできるツインタワー
JRの高層ビルを含む三宮駅前の大型再開発。
現時点でも、イオンやいかりやそごうのデパ地下とミントやロフトがある。
LABIと上新電気等の大型電気屋と無数にある飲食店。
何よりもJR、阪急、阪神、ポートライナーを含むターミナル駅としての利便性。
何を基準に終の住まい選びをするか?
徒歩圏内に飲食店や買い物するところが沢山あり、坂道がなく病院へ行くにも便利な駅近である。
これらを複合的に考えると、やはり雑多な雰囲気があっても三宮か元町に近いのが・・・
個人的な意見として、このクラスのタワマンが三ノ宮駅と元町の間に出来てくれたら最高なんだけどなぁー
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292
匿名さん
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293
匿名さん
仮に三宮にタワマン用地が有ったとしても地価が高すぎ、しかも建築費高騰の現状では価格的に不可能。
タワマンだと大和や住友の中古狙いしか無い。
資産価値を少し我慢ずれば、ここは有りですよ。
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294
購入経験者さん
資産価値を我慢する・・・って、言ってて矛盾してると気づかないん?笑
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295
匿名さん
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296
匿名さん
まぁ値段の付け方間違えたらアウトやね。ここも。所詮神戸駅。
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297
匿名さん
>>295
景観形成重要建築物って言ってるだろ。
頭悪い奴だなwww
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298
マンション検討中さん
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299
マンション検討中さん
昔の記憶、子どもの頃は親に旭通界隈は闇市があって怖いところと刷り込みされ見送りました。
今となってはシティータワーの現状を見るにつれ買っときゃ良かったと少し悔やんでいます。
出物自体が少なく、仮にあったとしても20%以上上乗せされ転売されているみたいです。
そこで、購入をご検討されておられる方にお尋ねしますが、住居として考えた場合と将来的な資産価値はどうなんでしょうか!?
色々な方のご意見を賜れれば幸いです。
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300
マンション検討中さん
投資的に買う人はいないでしょ。
東京かせめて大阪ならわかるけど。
素人が20年後の資産価値とか考えても無駄な気がします。
運次第ですから。
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301
匿名さん
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302
匿名
盛り上がらんなあ。
20年後の資産価値なんて、めちゃくちゃ落ちるにきまってるやんか。
人口が減ってきて需要がしぼむ中、駅周辺を開発してなんとかマンション建てるので、物件数も増えるし。
これから景気か上昇するなんて、どこかで大きな事件が起きない限りないで。
通勤便利な人が買うべし。
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303
匿名さん
中央区は人口が2040年まで増え続けます
県内唯一です
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304
匿名
物件数も増え続けるんやで。しかも、期待される繁栄の中心が三宮。
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305
通りがかりさん
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306
eマンションさん
こんなん出ましたけど。
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307
匿名さん
おお!ここか。最高の立地やね。
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308
通りがかりさん
社務所付きか、土地は定借かな。東京の都心ならパークコート神楽坂とか神社の境内に建つ分譲マンションもあるにはあるが...
三菱しかり八幡さんしかりやりますなぁ。
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309
匿名さん
虎の子の土地は手離さんでしょうから、定借でしょうね。賃貸では三菱を選ばないだろうし。
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310
匿名さん
定借でもあの場所なら値下がりしませんよね。トラッド和田と同じぐらいの値段でゴージャスにすれば即完売でしょうね。三宮神戸間は和田などの簡素すぎる(爆笑)タワーばっかりですから。
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311
マンション検討中さん
と、言うことは・・・
定置借地権付きマンションでしょうか?
ならば価格も安価に抑えられるかも知れませんね。
三ノ宮から徒歩約10分ぐらい? Dグラの真ん前だから場所的には良さそう♪
大丸を含む居留地より、むしろ新生阪急百貨店に近くて便利そうです。
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312
匿名さん
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313
匿名さん
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314
匿名さん
社務所付きマンションですか。検索してみたら
東京にあるパークコート神楽坂が出てきました。
エントランスへのアプローチが神社の参道になっていて
ちょっとびっくり。同じような造りになるのでしょうか。
1階と2階の一部に社務所が入り、
2階の一部と3階以上が住宅となる。住戸数は105戸。
こちらのマンションと関係ない話になってしまいますが、
社務所付きマンション、、心惹かれるものがありますね。
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315
匿名さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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316
匿名さん
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317
匿名さん
地代が安く物件価格が安ければ定借で十分
せいぜい子供の代まで持てばいいから
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318
匿名さん
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319
通りがかりさん
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320
匿名さん
>>319 通りがかりさん
今はちょいバブルやから高いけど1200万くらいが妥当
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324
マンション検討中さん
先日モデルルームを訪問しましたが、ここは結構お買い得なように思います。
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325
匿名さん
>>神戸駅は外国人多過ぎでどんどん治安悪くなっていってる
外国人が多い=治安悪いに結びつかないのですが・・・
税関職員とか貿易会社勤務とかだと英語も日本語もできてすごいなんて思います。
工場が多いですか?
聞いた話だと神戸駅は三宮よりも人気がないみたいです。大阪に近い方がやはり人気なのでしょうか。
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326
匿名さん
>>325
三宮はごちゃごちゃしてて住めたもんじゃないよ。
山手の北野は駅から離れてるしスーパーも無いし坂もきついから住むには凄く不便。
やはり神戸都心部で静かで駅近便利プラス眺望がいいならこの辺りになってくる。
ただ神戸駅のウエストサイドは下町の雰囲気が強くてアーバンライフとは掛け離れてたエリアだからイーストサイドやハーバーランドエリアでなければならない。
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327
マンション転売屋さん
興味深い物件だよね。
どれくらいで出してくるのかな?
余り高いと神戸だし旨味ないかな。(笑)
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328
匿名さん
残念だけど、神戸駅は神戸市中心部の周辺地域というのが実情だろうね。
三宮に新規の大型マンションが望めない今、神戸駅周辺にはもっと頑張ってもらわないとあかん。
西北を目標に頑張れって感じかな。
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329
マンション検討中さん
28階以上でL-102、8,500万円で買えるかな?
もっと高い?
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330
評判気になるさん
>>329 マンション検討中さん
ハーバーランドタワーと比べるとパッとしない周辺環境だし余り高いと苦戦するかもね。
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332
匿名さん
[No.321~本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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333
マンション検討中さん
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334
匿名さん
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335
匿名さん
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336
検討板ユーザーさん
>>335 匿名さん
ワコーレなら要らんって感じる贅沢な層がいるのも事実ですからね。
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