ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

中央区の地価が上がっていることを踏まえても、この物件はかなり高めだと思います。
それを、一部の人が、「大阪と比べれば安く見える！」と、気休めに大阪を引き合いに出しているだけのように思います。

>>1827 通りがかりさん
そうですね。この場所で坪単価300近くは正気とは思えないほどの高値。

ここの建物に囲まれた景観なら、大阪のタワマンのほうが優れてるの多いんとちがうか？
少なくとも中之島のパークハウスのほうが絶対ええで。

大阪の物件との比較はあまり有意義ではないと思いますよ。ここ見てる人はだいたい神戸で検討してる人が多いし、大阪VS神戸の無駄な言い争いになりますから。

ホンマそれ 大阪は検討外

中之島は景観は知らんけど 汚すぎ エレベーターボタンベトベト 外人だらけ 騒音 空家 値下がり 要らんね。。

中之島は外国人住民いるんですか？
その点ここは少ないようなので安心できますね。

正気とは思えないほどの高値、、、購入者としてはこの上ない誉め言葉w

高値掴みってこと。これを喜ぶようでは。

高値だろうが欲しいものは買うだけ。凄くカッコイイもん。資産価値?高値?　買えないの?かわいそうに

確かに大阪で働いてるけど大阪には住みたくないっていう人すごく多いですよね。
それに皆さんが言うようにこのマンション値段高いなら、高くても売れてるってスゴイですよね。

フェラーリだってロレックスの時計だってそれがカッコいいと思ったら買う人は買うんですよ。それに価値を見出だせないか買う余裕のない人は文句言わずに自分の価値観にあったものを探せばいいだけですね。

神戸のタワマンのダメなのは全面バルコニーだな。あれでせっかくのタワマンの造形美が残念なことになってる。それでも県庁前のプラウやブリリアは美しいと思う。だがここは平凡なデザイン。壁に金を使いすぎたのかな。

県庁前のプラウ ブリリア =カシオ シチズン 神戸タワー＝ロレックス 率直な印象

>>1832 マンション検討中さん
中之島も東寄りの北浜や西天満は憧れるけどね。西の端だったらこっちの方がいい。

ダンパー問題が納期など未発表なのに、大阪や三宮とくらべた価値を議論ですか？契約者はそれどころじゃないです。もしかして販売業者さんですか？

全国のカヤバ取付済で引渡間際のタワーに楽観的な報告がデベから契約者にされ出したみたいですね。

>>1839 匿名さん
ダイレクトウィンドウは魅力的ですよね。神戸市のタワマンは全面バルコニーしかないような気がします。

神戸は震災の経験から避難経路確保の基準が厳しいですからね。その上ダイレクトウインドウは掃除のコストもかかるし、何しろ住んでる人は夏の灼熱地獄に悩まされます。マンションは住む場所ですから、住む人にとっての快適さと安全性が優先じゃないでしょうか。全面バルコニーであって尚且つデザインに優れたこのマンションは魅力的だと思います。

＞1840
確かにここはロレックス。小金持ちが好んで買いそうな感じやね。
ただ今時ロレックスは....

読解力不足なのか、話の流れがわからない…
このマンションはダイレクトウインドウなの？

CG見れば一目瞭然かと。フルガラス手摺なんでフルガラス張りのルネッサンス式の塔といった感じでしょうか。w

例の「ダンパー使っていません！」って
ＨＰとかで公表しないところを見ると使ってるんだろうな。

検討してるなら住民スレくらい見たら？

>>1843 購入済さん

すごい損失になりそうですもん、今更引き返せないですよね。
大したことありませんよーで通さないと。

同じ大林組DFSの千里中央シエリアタワー入居遅れずにすみそうですね。ダンパー再調整だけで新しく作り直す必要はないのでそれほど大した工事も期間も必要ないということ。シエリアが大丈夫ならここも間もなく何らかの報告があるでしょう。ダンパーネタで足を引っ張ろうとしているみなさん、もう終わりですねw。

>>1852 検討板ユーザーさん
ダンパー問題を安易に考え過ぎではないでしょうか？
神戸タワーに関しては、契約済の方々の投稿にもあるように納得できる報告が頂けていない状況に、不安を感じています。

いつ発生してもおかしくない南海トラフ地震に対する対策として、真剣に購入を考えています。
営業担当者も神戸淡路大震災レベルは対策できている建物との話でしたが、ダンパー問題が発覚してから納得できる回答を頂いていません。

確かに同業者からの嫌がらせ投稿があるのは確かですが、私も含め震災経験者の方々で購入を真剣に考えている立場としては、当たり前の反応だと思います。

第三者機関も含めた公式発表と商談中の私達に対し、真実の報告を待っています。

素朴な疑問なんですが、ちょっと調整すればすむようなものを長期間に渡って不正し続けてるって変ですよね？
どこまで信用してよいのやら。

基準に満たなかった場合、再調整に5時間かかるから不正したんでしたね。KYBは新たな受注は停止しているので、再調整だけに集中すれば、それほど長期間はかからないのかも。

賠償を最小限に抑えるなら入居前のを最優先して遅延賠償を無くし公共や既存を後回しにするんでしょう。国も今回はバックアップせざるを得ないですね。

個人の妄想多すぎない？誰が誰にゆってるの？

世間話程度に聞き流せばいいのではw心配なら検討から外せばいい。欲しい人が購入するだけ

海外の知人が検討してます。もうすぐ上なくなるでしょう。

>>1859 名無しさん
もしや中国の方ですか？

それは話半分で聞いとくとして東京の説明会だっけ、少しは関東の投資家呼び込めたのかな

>>1861 匿名さん
神戸ブランドの関東での評価が気になりますね。一向に解決しない東京一極集中をクールにみると、国内競争からアジアの都市競争に目線を変えた大阪や福岡の方が期待値が高いかな？
みなとまちの神戸こそ、外を見るべきなのにな。

KYB製品を第三者機関が調整？ないない
メーカーの品質保証はそんなんじゃない
他人に調整させてどうするねん
5時間かけて調整しても、また不良だったらやり直し
きりがないから不正出荷してたんやで
納期なんか読めるかいな
中国人に売って景色のええ民泊にするしかないわ
残念やけど

有能な作業員はもう抜けておらんかもな。
沈みかけた船すぎる…

正確には「第三者機関の立ち合いの元で再検査する」ですね。

またダンパーの話？数年後には忘れられてるでしょ いつもの事

引渡し前のシエリアが間に合うなら、同じ工法で一年半あるココは間に合うのでは?最新のタワーは内壁めくらないでも取替えできるんですね。。

大林組のDFS制振って、壁に埋め込まれた普通の制振とは全く別の物ですからね。メンテナンス不要なのにシエリアタワーのように取り付け後であっても取り替え簡単にできるってすごいです。その上免震より強風対策にもなる。
ところで、これくらい高いマンションの部屋を民泊にするなら(違法ですぐ捕まりますが)ホテルオークラの方が安いと思いますが。ww

調整すれば良いみたいな論調が見受けられますが、
取り付け前の製品ですら完全に分解して6時間もかかる作業ですよね。
現場で調整ができるわけがないので問題があるならば当然に交換という作業内容になると思います。

そもそも、制震工法のダンパーは免震とは違い国交省の基準が存在せず、
売主や施工会社が要求する自主的な基準のみです。
施工会社が妥当と判断すれば交換する必要もありません。
完全に施工会社や売主の考え方やモラルに依存している内容です。
そういった意味でこの物件は不安です。

タワーはどう転ぶかわからないからローンで買うには怖すぎるな。

住民サイトを見ても10月19日以降ダンパーに関して販売会社から正式なアナウンスありませんね。
この状況で販売するのはさすがにないはず。

怖いなら買わなきゃいいじゃない？不安なら検討から外せば？どこのスレも似たような書き込みばかりで飽きてきました。制震ダンパーに基準が存在しないというのはそこまで厳しさを必要としないからでしょ

やっぱりタワーはキャッシュで買える層が買うんやな。庶民には高嶺の花だね。羨ましい。

ホントにあほらしい。免震制振なんて揺れ方を少なくするだけですよ。本当は必要無いもの。まあ結局はちゃんと取り付けられるでしょうけど。そもそも建物自体が耐震なのだし、ほとんどのマンションには付いてないでしょ。不安な人は書き込みせずどうぞ他のご自分が信用できるマンションを検討してください。タワーでないマンション山ほどありますよ。

不安を煽るだけの輩だな、色々な情報を見れば気にする事無いだろ、問題が有ればデベロッパーからアナウンスあるし、検討もしない奴がグダグダ無駄な投稿つづけるなよ

まぁ、ダンパーだけではなくハザードマップと防災対策を各自でどうとるかですよ。
天空の難民になった時に初めてわかることです。