ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

心配せんでもゼネコンが調査の上で建てとる。イチャモンは不要

>>1322 買い替え検討中さん

あそこってそんなに古かったっけ？

今は海の上にもマンション建てられる時代やから

阪神大水害では宇治川が決壊して濁流が流れ込み多数の死者が出ました。
阪神大震災ではこの周辺はそれほどではなかったかと思いますが、それでも多数の死者が出ました。
南海トラフがきたら、多数の死者がでると思いますが、高層は津波の心配があまりありません。

阪神大水害は生田川やら芦屋川やらも決壊しましたね。土砂災害もこわいですし、どこで地震が起こるかわかりません。日本に100%安全な場所などありません。住みたい所に住めばいいかと。

今思えばシティータワーは安かったな。
売れば買った人は全員が儲かってる。
ここもそうなるよ。

海外に比べればまだ日本の不動産は安すぎる。

オリンピック終わったら不動産市場はどうなるかなあ。この数年不動産市場上昇ばかりで…手出されない…

どこの国もオリンピック後も下がってませんね。建築費も上昇の一途、上がる所はまだ上がるしダメな所はまだまだ下がるでしょう。

>>1357 匿名さん
そう思うなら在庫を全部買っとけ！

立地が悪いマンションは下がるかもね。
ココは大丈夫だけどね。

実需なんで売る気無いですけど どうせなら価値が上昇もしくは維持できるのがいいスネ。

これから検討するとこんにちは の部屋みたいですがどこが一番いいでしょうか。

シティータワー神戸は国と県から補助金がかなり出たから安かった。
元はと言えば闇市から出発した旭通りは地権者も多くアンタッチャブルな場所
先ずその先駆けに補助金を貰い安価で売り出せたのが住不が手掛けたシティータワー神戸
それは三ノ宮再開発の序章であり、それに向かうは三菱地所が手掛けるバスターミナルを含む商業施設や市民ホール
それに高級ホテルや三菱地所関連の企業や事務所を加えた神戸最大のツインタワー。
同時期に買収したそごうを阪急阪神ホールディングスが立て替えも含めて動きだすだろう。
また、それに地の利を生かしてJrが高層ビルを建築する。
そして、三菱地所に負けじと住不が出掛ける神戸突堤のウォータフロン計画
いよいよ三菱地所VS住友不動産の戦いのゴングが始まった。

最後のとこ ゴングが鳴った。では。。

よくオリンピック後に不動産価値が暴落するとか三流雑誌とかで特集されてますが、騒がれているうちはそうならないと思う。多くの人が予想できていることは本当には起きないもんだよね。

世界第3位（実質2位？)の国の一等地が暴落するなら世も末ですねw 私はまだまだ上がるに一票。香港や北京のまだ半分にも及びません。

>>1364 マンション検討中さん

13階以上なら南西の部屋いいと思いますけど。

南西13階以上はこんにちわ ではないんでしょうか？

いい物件やと思うけどお見合い物件は下落、上階は維持が精一杯やと思う。ここの価格表みて高いと思った。

南西の部屋のすぐ前のビルは8階建てだと思いますが。

お見合い無しなら検討しようと思います。

遮光カーテンつけたら外なんか全く気にならないけどね。

なんのためのタワー
それならいたマン買おう

板マンはイヤ 低層でもタワマンがいい

最近タワーの低層はお得とかの記事よく見ますね。確かに安くで凄いサービス受けれるかも知れないけど逆に考えたら高層階の養分にされてる様な気もします。w

ここは低層でもかなり高い！板マン高層階3LDKがかえる値段ですよ。

タワマンお見合い低層を購入するメリットってなんやろ。内廊下くらいしかないし廊下なんて滞在しないしね。

中傷じゃなくてあとあと後悔するよってことね。

子供走り回ってる貧乏くさいイタマンよりココに住みたいけど高層階は嫌な人もいるのは現実。気に入って住んで何を後悔する事があるのでしょうか。

労務費や建築資材の高騰により、販売時のシティタワーやハーバータワーの坪単価より100万、ハーバーランドタワーの坪単価より40万高い価格となっており、今後の資産価値としては良くて横ばいだと思います。MRも拝見しましたが、設備内容など変わりなく単に高いだけという結論に達しました。

なら買わん買ったらええがな　心配せんでも誰かが買うやろ　上がるや下がるやずっと同じ事書き込んでるけどそればっかり気にして買う者ばかりと違う。買えん者の遠吠えにしか思えんな　ほしけりゃ買うだけの事

設備なんぞはほとんど15年前から変わっとらんよ！

シティタワー周辺は大規模な開発が始まりますし、これから資産価値はあがるでしょうね。
ハーバーランドタワーは逆に今回の台風の影響で「やっぱり海辺はやめとこう」って感じで下がるかな。
ココは何も特徴がなく、何故かファミリア跡地ってだけを売りにしているのでどうでしょうね。

高いから買わない(買えない)おおいに結構 購入者からしたら素晴らしフィルターです。誰でも買える時のタワマンの住民スレのぞいたら吐き気催すレベルの話ばかりです。ココは低層高層階広さ関係無く一定のレベルに達した方ばかりでしょうから今後の住環境、維持管理に於いて大変期待しております。

>>1384 匿名さん
特徴は駅近、ファミリアホール保存プロジェクトですね。

確かに自分が住むならそこの民度は大事ですね。シティやアーバやその他多数の安くで買えた所はヤバイ話ばかりですね。内廊下が動物の匂い染み付いたままとか隣で外人がマッサージ店してるとか。

ハーバーランドのマンションは今回の台風で評価が下がるだろうね。
それに比べて5年前に竣工したシティタワーは激安、ハーバータワーは爆安で共に無抽選の先着順で手に入れることができ、中古は相当値上がりしている。
確かシティタワーの53F北66平米で3880万か3980万、ハーバータワー29F南東88平米が5480万辺りのバーゲンプライスだった様な記憶がある。
もし今の三宮再開発と同時にシティタワーが建てられるとしたらどえらい分譲価格になっていただろうから、地歴が悪かろうが買った人は結果オーライだよね。
ここは前の人も予想しているが、良くて中古価格横ばいだろうが、三宮と街力の格差が今後どんどん広がっていくから思ってるより厳しいかもしれない。中古になって値下がりすれば購入者の属性は当然落ちるよね。

投資家気取りのコジキが延々と評論書き込んでるけど、まさしく＊＊＊の遠吠えw値下がりしようが上がろうが関係ない人達が買うので心配無用w買った人曰くファミリアホール残す為に一千万ほど寄付した様なもんや と。シティータワーのラウンジで中国人や韓国人とコンニチワしとったらええw

確かにシティタワーの隣のスーパーから買い物袋ぶら下げた特亜の方達がゾロゾロとエントランスをくぐるのは圧巻ですね。後は呑み屋やマッサージ店等のママさん達もよく見かけマス。私はあそこは住む所では無いと感じました。

あんな下品なシティータワーとここは比較できないでしょう。

ベランダのガラス三種類ある見たいですが下層階が黒、真ん中が薄い緑、高層階が透明になるのでしょうか？

ここも下品な人がMRで大きな声で話してたけどね。
担当者もタジタジだったし、あんな人が住むマンションって嫌に思えた。。。

>>1387 マンション検討中さん

アーバンはそんなようなヤバイ話ないので辞めてくださいね

アーバンじゃなくてアーバネックスでしょう。えげつないタワーみたいですね。

＞1393 下品な人が購入した証拠は？そもそも作り話くさいし嫌と思えたなら買わなかったらいいし いつまでココに張り付いてるのかな？未練があるの？私は予算が届かないから値引きしてもらわないと買えないけど。笑

嫌に思えた。。んじゃなくて買えないだけでしょうw可哀想な人がずっと常駐してますね。このスレ

多分ジオかポーアイ六アイの業者が巡回しに来てるんでしょう。熾烈な販売合戦ですね。

>>1397 マンション検討中さん
買えますよ！
大阪都心部のタワマンに比べたら神戸はまだまだ安いしね。

他所のスレにちょっかい出しすぎて仕返しされてると思ってるんかな？被害妄想がすごい。ここの営業さんのことが心配になります。