住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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購入経験者さん [更新日時] 2025-06-15 09:33:57

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 156601 匿名さん 2019/12/01 06:53:27

    戸建は「住める棺桶」だね。

    なお土地は60年後に2500万で売れる見込みらしい。

  2. 156602 匿名さん 2019/12/01 06:54:13

    4000万のマンションを踏まえた戸建にオドロキw

  3. 156603 マンション検討中さん 2019/12/01 07:03:11

    >>156592 通りがかりさん

    築年数10年以内売り逃げたらいいじゃん?

  4. 156604 匿名さん 2019/12/01 07:08:03

    マンションって安いですね。

  5. 156605 匿名さん 2019/12/01 07:14:04

    中古マンションは売れてない。
    東京の売れ残り中古マンション在庫は、年初から2万7000件を超えていて一向に減らない。
    月々の売買成約件数に比べ在庫過剰は明らか。

  6. 156606 匿名さん 2019/12/01 07:26:07

    値段が下がってお手頃になるだけ。

  7. 156607 匿名さん 2019/12/01 07:44:00

    マンションが戸建みたいに安くなれば良いんだけどなあ。

  8. 156608 匿名さん 2019/12/01 07:44:26

    中古マンションが売れないのはか価格の問題ではない。
    中古マンション市場は明らかに供給過剰。
    売りに出しても売れない状態が定常化。

  9. 156609 匿名さん 2019/12/01 07:52:14

    だから価格が下がってお手頃になるだけ。

  10. 156610 匿名さん 2019/12/01 08:04:50

    中古マンションは賃貸で安く住めばいい。

  11. 156611 匿名さん 2019/12/01 08:05:46

    早く戸建みたいに安くならないかなあ。

  12. 156612 匿名さん 2019/12/01 08:06:45

    安く住みたいなら戸建賃貸がベスト。

  13. 156613 匿名さん 2019/12/01 08:11:49

    マンションって売れてないし安いですね。

  14. 156614 匿名さん 2019/12/01 08:18:23

    戸建くらい安くなればいいんだけどね。

  15. 156615 匿名さん 2019/12/01 08:21:39

    マンションは安くて羨ましい

    あ、都内好立地の話で申し訳ありません・・・
    土地の安い田舎だとマンションのほうが高いんですよね

  16. 156616 匿名さん 2019/12/01 08:36:08

    >>156614 匿名さん
    4000万以下のマンションは中古になっても、4000万超の戸建てより高くなることはありません。

  17. 156617 匿名さん 2019/12/01 08:56:43

    安くても高くても同じでしょう。

  18. 156618 匿名さん 2019/12/01 09:17:50

    ①都心マンション 3LDK 6500万
    ②都心戸建て  3LDK 15坪 6500万
    ③郊外戸建て  4LDK 35坪 4000万

    現実的なラインナップかと思います。
    自分は①を選びます。

    ここの戸建てさんは、③が好きなんでしょ。
    それしか選択肢がないかもしれないけど。笑
    どこに勤めて、収入にもよるしね。
    土地は残るとも書いてくれてるけど
    ①は、中古マンションとして売却需要あり
    ②は、都心でも残っても狭すぎるし、
    ③は、需要なし。

    以上。これが現実だよ!

  19. 156619 匿名さん 2019/12/01 09:24:24

    住みたいエリアがある。
    家族構成から必要な広さがある。
    マンションは予算オーバー。
    戸建に妥協。
    よくある話ですね。

  20. 156620 匿名さん 2019/12/01 09:25:03

    >>156618 匿名さん
    スレタイすら読めないのかよ
    いい加減スレチ投稿は他でやれよ

  21. 156621 匿名さん 2019/12/01 09:28:50

    >>156618 匿名さん

    郊外なんてアホしか買わない。

  22. 156622 匿名さん 2019/12/01 09:58:25

    こんな人がマンションを買ってしまう、という例ですね。

  23. 156623 匿名さん 2019/12/01 10:22:00

    住みたいエリアがある。
    家族構成から必要な広さがある。
    マンションは4000万以下で予算内だが毎月ランニングコストがかかる。
    戸建てなら共用部のランニングコストがかからないし広いが、属性が低くて予算が増やせない。
    4000万以下のマンションで妥協。
    よくある話ですね。

  24. 156624 匿名さん 2019/12/01 10:27:39

    郊外は将来負動産確定。

  25. 156625 匿名さん 2019/12/01 10:29:45

    >>156623 匿名さん

    つまり、4000万のマンションしか買えない人は4000万超の戸建買えないってことね。
    なら、比較の意味ないね。

  26. 156626 匿名さん 2019/12/01 10:30:51

    >>156620 匿名さん

    同じ書き込みを延々と続けるような情弱さんがマンションを買うという見本です。
    観察しているとマンション購入者の特徴が笑えてきますよ。

  27. 156627 匿名さん 2019/12/01 10:37:43

    >>156623 匿名さん

    完全に失言だね。
    このレス記録しておこう。

  28. 156628 匿名さん 2019/12/01 10:47:32

    >>156625 匿名さん
    4000万超の予算を準備できない属性の人だけ

  29. 156629 匿名さん 2019/12/01 11:20:34

    >>156628 匿名さん

    予算準備できる人には
    >156623
    は当てはまらないそうです。

  30. 156630 匿名さん 2019/12/01 12:30:29

    (4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して)6000万の予算にしました。

    内訳は
    土地に3000万
    上物に2000万
    諸費用1000万

    ですねw

  31. 156631 匿名さん 2019/12/01 12:31:27

    はよ終われ

  32. 156632 匿名さん 2019/12/01 13:39:02

    >>156630 匿名さん
    諸経費1000万円??

    具体的にどういう内訳なんですか?

  33. 156633 匿名さん 2019/12/01 14:14:01

    4人家族マンションだとこんな感じ

    60㎡ 貧困層
    80㎡ 庶民
    100㎡ 中の上
    120㎡ プチセレブ
    140㎡ リッチ

  34. 156634 匿名さん 2019/12/01 15:25:42

    注文住宅だと120㎡ぐらいが標準なんだけどね。
    土地持たないと無理だから仕方ないのかな

  35. 156635 匿名さん 2019/12/01 19:29:19

    >>156633 匿名さん
    100㎡以上の専有面積がある新築分譲マンションは全体の1%しかないし、4000万以下では買えない。
    住みたい場所があって広い家が欲しい富裕層は、4000万以上の予算で広い土地を購入して注文住宅。

  36. 156636 匿名さん 2019/12/01 22:54:58

    富裕層が4000万以上の予算ですか。

  37. 156637 匿名さん 2019/12/01 22:58:48
  38. 156638 匿名さん 2019/12/01 22:59:14

    そもそもマンションは狭く作られた住居。
    専有面積を狭めて区画数を増やせば、掛け算で売り上げを増やせるし、行政も世帯数が増えれば地方税収が増える。
    供給側に広い専有面積を作る理由がないからマンションは狭い。

  39. 156639 匿名さん 2019/12/01 23:02:00

    >>156636 匿名さん
    >富裕層が4000万以上の予算ですか。

    以上に上限なし。

  40. 156640 匿名さん 2019/12/01 23:15:11

    >>156637 匿名さん

    頭大丈夫?
    手付金が諸費用?(笑)

  41. 156641 匿名さん 2019/12/01 23:17:07

    >>156640 匿名さん

    はい、諸費用です。

  42. 156642 匿名さん 2019/12/01 23:50:00

    >>156639 匿名さん

    富裕層が何で4000万?

  43. 156643 匿名さん 2019/12/02 00:04:29

    (4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して)6000万の予算にしました。

    内訳は
    土地に3000万
    上物に2000万
    諸費用1000万

    ですねw

  44. 156644 匿名さん 2019/12/02 00:08:58

    うーん、庶民的w

  45. 156645 通りがかりさん 2019/12/02 00:35:08

    富裕層が、こんなスレ見るわけないだろ(笑)

  46. 156646 匿名さん 2019/12/02 00:39:36
  47. 156647 匿名さん 2019/12/02 01:40:03

    富裕層が何で4000万?

    富裕層は4000万以上の上限なし。

  48. 156648 匿名さん 2019/12/02 01:51:12

    なんで4000万なの?

  49. 156649 匿名さん 2019/12/02 01:52:52

    富裕層ですが(4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して)6000万の予算にしました。

  50. 156650 匿名さん 2019/12/02 01:53:36

    スレタイ参照

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
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      マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11
      >>278555 マンション掲示板さん

      修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
      ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
      でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな?
      1. 0%
      2. 0%
      0票 
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