パークホームズ浦和常盤ステーションプレミア [ 旧称：(仮称）三井不動産 浦和区常盤9丁目計画 ]

>>60 匿名さん
近代美術館の駐車場ですか？
それとも東口の北浦和1丁目でしょうか？

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マンション工事現場のそばの2階建ての駐車場です。
記憶違いでなければ三井リパークって書いてあったと思います。

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三井の斜め前に、三井がまた建てると、目の前はプラウドだし眺望は期待できないですね。

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>>62 匿名さん
度々申し訳ないのですが、ここであってますか？
三井のリパークで駐車場検索したけどここは出てこなかったです。

ストリートビューで確認したのですが、昔に比べて車の数は減っているように感じます。
マンションが建つ可能性もあるかもしれませんね。

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>>64 匿名Mさん

62です。
はい。場所は合っています。
ボーリングしていた場所も「ここ？」の線があるそばの角でした。

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>>65 匿名さん
ありがとうございます。
駐車場の土地は広いので、ちょっと気になりますね。

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通りがかった際に聞いたところマンションが建つと聞きました。ここ数年で常盤小の生徒数もすごいことになりそうですね。常盤北は今年は一クラスで年々減っているらしく、十数年後に廃校の可能性もあり（デイケアーセンター？老人ホームに変えられるようバリアフリーで建てているらしいので）、また常盤学区にもどる可能性もあるようなので、それだと常盤小というだけでは資産価値は難しくなりそうではないですか？その辺のところみなさんどうお考えですか？つい先日駅前スタバも無くなったし、北浦和の西口の将来性はどうなるんでしょう…

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文教地区に共通して言える事ですか、学区の状況が変わっても即不動産の価値に影響しないのが良いところです。
このあたりは、新興の湾岸エリア等と違うところですね。

北浦和駅は、郊外の団地へ向かうバスのターミナルとして機能していれば十分では？

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>>67 通りがかりさん
わざわざありがとうございます。
本当に助かります。
掲示板がちゃんと機能してて感動です。（笑）

このエリアは本当にマンションが乱立しますね。
資産価値はあまり気にしてないですが、生徒に対する先生の数が減って、教育の質が低下するのは嫌ですね。

バーガーキングが北浦和で2軒目。
ほんとどうなるんでしょうか。

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>>67 通りがかりさん
現在、三井がツタヤの裏に現在、100戸超のマンションを計画中なので、その時に若干、常盤北の生徒は増えるでしょう。
ちなみに日本語国際センターは移転の予定があるそうです。
だとしたら、広大な跡地が発生する可能性ありますね。

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北浦和、ますます需要が高まりますね
素晴らしい町です！

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ツタヤ北側はいまどうなったんだろ

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北浦和公園が好きで、この辺に住みたいと思っていましたが
北浦和周辺、中仙道より駅の方は
道も細くごちゃごちゃしてて、何回か行きましたが好きになれません。
周辺環境はみなさん気に入ってますか。

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>>73 検討板ユーザーさん
気に入ってますよ。
確かに道は細く、分かりづらいですが、慣れれば問題ありません。

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車持ちには辛い場所じゃなかろうかと。
一通が多いし。
それより、湘南新宿ラインの騒音が気になります。

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駐車場もたくさん設置してるので全く問題ありません。
線路から全然離れてるので、電車音はいっさい聞こえません。
駅近で素晴らしい立地の好物件ですね

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民間、公設とも学童保育がパンクしているので、共働きの小学生の子育て家庭は学童での出費を覚悟した方がいいですよ。
公設はお子さん自身が保育園出身、かつ両親ともフルタイムでないと入れませんし、兄弟がいない二年生だとすでに公設は厳しい、三年生だとなおさら厳しい。同じ学童の兄弟ありでひとり親家庭くらいの条件下でないと三年生には追い出されます。
民間の学童保育は月五万くらい、長期休暇は10万円近くかかる学童保育がキッズデュオ、放課後クラブ、あとは浦和駅近くの民間学童保育になります。
キッズ大陸には保育園から通わせないとならず、小学生からは入れません。
NPO法人の友愛という割安の学童保育も北浦和駅近くに二ヶ所ありますが、そこも猿の芋洗い状態です。
近くにある仲町や大戸、埼大付属やルーテル付属のお子さんが、学童がもっと少なくて、溢れて友愛に入ってくるので、どこも本当に厳しいです。
常盤に活かせている立場からすると、私ならあえての三井の北浦和五丁目物件をおすすめします。
学童はひとつしかありませんが、みなさんNPO法人の学童に入っています。
また北浦和五丁目は常盤中学にとても近く、通学路も安全ですから、自分なら北浦和五丁目物件を選びます。
習いごとも、ルネサンス浦和が近いですから、AEON北浦和のコナミでプールが芋洗い状態にならなくて、かつテニスやらサッカーやらいろいろ選べるので、いいですよ。ルネサンス浦和は。
私個人的には、北浦和五丁目は常盤北というだけで安くなりますから、三井の北浦和五丁目物件をおすすめします。
ちなみに私は常盤9丁目在住です。

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>>77 通りがかりさん
確かに北浦和五丁目は常盤中に近いし、OKストアも近くて便利ですが、常盤北小が引っかかりますね。常盤小に合併なんてデマは信じてないので。ちなみに私も常盤９丁目在住ですが、まあまあの環境ですよね。

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>>77 通りがかりさん
ここは常盤9丁目の物件なので、北浦和5丁目にこだわるのなら投稿は控えましょう。
ここは常盤9丁目を検討している方々が見てますので邪魔しないでください

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>>76 匿名さん

私も常盤9丁目在住ですが、電車の音は普通に聞こえますよ。
特に北浦和駅が近いので、京浜東北線の加減速の音。
でも、線路沿いでは無いので、それ程気にはなりませんが。

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