埼玉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ浦和常盤ステーションプレミア [ 旧称:(仮称)三井不動産 浦和区常盤9丁目計画 ]」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-12-13 23:24:15
2.1
口コミ人気度

北浦和駅近に三井のマンション(15階建て)です。常盤アドレスとして注目度も高いと思いますが、情報共有お願いいたします。

住所:埼玉県さいたま市浦和区常盤九丁目117番1、15(地番)
交通:京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩3分
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1616/
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

総戸数:56戸(販売総戸数48戸、事業協力者戸数8戸含む)
敷地面積:1,285.89㎡
建築面積:522.80㎡
延床面積:4,884.92㎡

竣工時期:2019年11月下旬竣工予定
入居時期:2019年12月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階

【仮称名称を正式物件名称に変更、公式URL、物件情報を追加しました 2018.6.4 管理担当】



[スレ作成日時]2017-05-08 02:02:05

所在地:埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目117番1(地番)
交通:京浜東北線 北浦和駅 徒歩3分
価格:6,516万円・6,597万円
間取:4LDK
専有面積:83.12m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 56戸

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パークホームズ浦和常盤ステーションプレミア口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 276 匿名さん

    北浦和はどんなかんじかな

  2. 277 匿名さん

    リセールする時にも価格が下がらないようなので安心しました。

    駅までも徒歩圏内。15分以上すると価値が下がってしまうと聞きます。
    5分以内でも価値があるのに徒歩3分以内と書いてありました。
    台風の時は計画運休する時もあるので、駅まで行って直接聞いてくることができるのが便利ですよね。
    最近はLINEで配信されたりするみたいですけど、駅が近いと、猛暑日も雨の日も電車に乗るまでが短いのでいいと思いました。

  3. 278 マンション比較中さん

    あと4戸で完売なんですね。私もこのマンションの購入についてすごく検討しました。
    配棟計画もある程度考慮されており、万が一、目の前が統合されて建て替えになっても、
    駐車場分は離隔がとれるので、我慢の範囲かなと。
    子供が転校するうえでも、常盤小→市立浦和中高という進学計画も魅力的でした。
    しかし、老後はまだ引っ越すつもりでもあり、利用駅が北浦和というのが、資産価値の観点から決定力に欠き、最終的には断念しました。あと、専有部の仕様はそこそこ良いのですが、エントランスの狭さも気になるところでした。住戸数を考えると仕方ないのかもしれませんが、価格を鑑みた共用部のバランスが良くないのでしょうか?であれば、もう少し仕様を落として、割安感を出していただければ、購入したのかもしれません。小規模で周りのマンションと張り合うための計画が、逆にあだとなっている感じがしました。

  4. 279 匿名さん

    あっというまに完売

  5. 280 マンション検討中さん

    こちらはすでに完売されてるのですか?

  6. 281 マンション検討中さん

    3LDKは完売しました

  7. 282 匿名さん

    立地いいですものね。
    やはり、駅近がいい。
    資産価値も駅から離れると下がるのは暗黙の了解だし。
    こちらは、大通りからも逸れているのもいいと思いました。
    閑静な環境もウリみたいです。
    やはり、ファミリー世帯にも駅近は人気なんですね。

  8. 283 匿名さん

    ファミリー世帯でも、子供がいずれ大きくなって電車で通学するようになることまで考えると
    駅に近いっていうのも良い選択であると思います。
    あと、塾や習い事なども、
    駅の近くに集まりやすいっていうのもあるので、子供が自力で通いやすいし、親が迎えに行くのも負担は少ないっていうのもあります。
    ある程度落ち着いている街ならば
    駅に近くてもありでしょう。

  9. 284 通りがかりさん

    この近くのマンション住んでるので分かりますけど
    絶対3分では無いです。あと、価格が高すぎます。

  10. 285 匿名さん

    徒歩3分って不動産のルールで、1分あたり80メートルで歩いた場合で計算されているそうです。
    実質的に歩く時間とは異なります。
    信号待ちすら含まれない時間なので。
    所要時間を知る、と言うよりは距離そのものを知るみたいな要素のほうが大きいでしょう
    3分とここの場合はありますけれど、
    実際に歩いてみても十分に近いですよね。

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所在地:埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目117番1(地番)
交通:京浜東北線 北浦和駅 徒歩3分
価格:6,516万円・6,597万円
間取:4LDK
専有面積:83.12m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 56戸

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