ジオ天六 ツインタワーズの契約者用スレです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588854/
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：大阪府大阪市北区長柄西１丁目12番1(地番)
交通：大阪市営地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
[スレ作成日時]2017-05-04 23:09:18
私も来客用の駐輪場スペースがないのが不思議でした。
隣のブランズさんは、無料で来客用駐輪場がありますね。
いくら駅から近いマンションとはいえ、阪急不動産さんが、来客用駐輪場を最初から計画・設置してくれていればよかったですよね・・・(._.)
来客用駐輪場がないばかりに、住居人同士が、ギスギスするのは、とても残念です。
気持ちよく過ごせるよう要望書に提案するのもいいかもしれませんね。
>>1451 契約済みさん
これから皆さん近所に友人が増える→自転車で遊びに来る→自転車できた友人がインターフォンで訪問時に入館許可→館内(棟内)に一時訪問自転車駐輪場を設置→駐輪場は無法地帯の外よりもエリア内がいいと思う。
棟内に作ってもどうせ外に置くやつは絶えないと思う。お隣ブランズさんはちょうどいい作り方してるよね。
北霊園側に駐輪している人、どうにかならないのでしょうか？
だいたい置いてある自転車同じですよね。
何回駐輪禁止の紙を貼られてもしつこく停め続けている自転車、駐輪場のシールで部屋番号も把握できるのでは？
チャイルドシートの付いた自転車もありますよね。ルール違反をして恥ずかしくないんでしょうか。
駐輪禁止を違反する件、管理人は直接注意しないのでしょうか？ 相手を特定できるのに紙を貼って終わり？ 適当な仕事しかしないのであれば、阪急グループ外の会社に管理を任せた方が良いのでは？グループ会社ということで、適当な仕事ばかりされても住人が不快な思いをするだけです。
霊園側の違法駐輪については管理人さんも把握していて、発見した都度、持ち主(同じ人が多い)の郵便受けに注意書きを投函していると仰ってました。それでも警告を無視して停めているようで、管理人の権限ではそれが精一杯みたいです。こういうルールを守らない住人にはどうしたらいいんでしょうね。
北霊園側に毎日止めている人に対して、管理組合から何か警告出来ないのでしょうか。ルール無視と言った態度が続くと、他にも追随する人が出てくるし、自転車以外のルールも守らなくなる人も出てくるのでは？
道路から見ても駐輪禁止の場所に毎日同じ自転車が止めてあるのできちんと管理できていないマンションだと思われるし、管理が悪い＝マンションの資産価値が下がるという事ではないですか。毎日の違法駐輪者は誰なのかは特定されているのでは？
皆さんもっと管理人さんとコミュニケーション取った方がいいと思います
話しかけたら普通に相手してくれますし住民が知らないことも色々教えてくれたりしますよ
流石に作業中はやめておいた方がいいでしょうけど手隙の時間に世間話がてら気軽に話しかけてみるといいと思います
一番効果がありそうなのは、違法駐輪している持ち主の部屋番号をポスト前の掲示板などに貼り出すことですね。そうすれば普通の感性の持ち主なら恥ずかしくて違法駐輪しなくなるでしょう。いきなりはまずいので、三回以上の常習犯には次回違法駐輪したら部屋番号を公開しますと警告していただくのはどうでしょう？
ゲロを撒き散らす住人、ろくに挨拶も出来ない住人、不法投棄する住人、違法駐車する住人、修繕費の支払いを拒否する住人、敷地内にタバコのポイ捨てをする住人、どう思いますか？
モラルがないのは【大阪】【繁華街近く】【下町】の天六だから仕方ないですね。街歩いていても変な人多いですよ。夜なんてそこらで酔っ払いが立ちションやゲロしてます。せめて住民だけでもマトモであってほしいんですけど難しそうですね。
ところで、理事会って今何してるんですか？違法駐輪とか議題として取り扱って貰ったほうがいいと思います。ポールとかロープ設置は理事会案件だと思うので。
今年のクリスマスマスは、去年みたいなクリスマスツリーはレンタルしないですよね？ そんなことにお金を出すなら共有部分の清掃に使っていただきたい。 または植物の手入れに。
前年度の理事会は報告書（議事録）とかあったのに本年度の理事会ってそういうのないですよね。活動してるのかどうかも謎です。
そういえば、来客用の駐輪場ができたみたいですね。違法駐輪は全然減らないですが。
クリスマスツリー、
一世帯当たりの負担額を考えたら、安いですし、
自宅であんなにキレイなツリーはなかなか用意できないし、季節感もあって、賛成です。
とはいえ、導入の経緯は分からないので、不満を持つ方がいらっしゃるのも理解できます。
なお、理事会の議事録やその他お知らせは、マンションポータルに掲載されていますので、そちらをご確認してみてください。
管理組合がきちんと運営されており、管理費がきちんと積み立てられているか、住民のみんなの責任ですので、興味を持って確認しようと思っています。
クリスマスツリー、反対です。レンタル費用、いくらか知ってますか？ もっと有効なお金の使い道はいくらでもあります。
最近エレベーターの上下ボタン両方押してる人多いです、左右両方のエレベーターが動いて同じ階に集まるので判ります、モニターで見えてますよ
特にお子さんは手の届く車椅子用ボタンを押したがるので気を付けてください
クリスマスツリー、今年はどうなるかご存知の方がいれば情報提供お願いいたします。 昨年に問題となったので、同じ事がないと信じたいです。
この前、オジサンがセグウェイに乗ったままエレベーターから出てきてビックリ！
セグウェイ利用すること自体はまぁいいとして、セグウェイ乗ったままエレベーター利用はだめでしょ。
霊園側に常習的に駐輪していた自転車ですが、最近置いていないので改められたんだなと思っていたら、バイク置き場にしれっと置いてありました。ご自分が契約されているバイク置き場なのかわかりませんが、駐輪場として割り当てられている部分でもないですし。もし契約せずに勝手に置いているのであれば、悪意を感じます。
駐輪禁止の紙をあれだけ貼られても平気。
しかも勝手にバイク置き場に置いている。
見る度に不愉快です。
南側のエントランス前の淀川寮の前に自転車停めてる人もいますね。自分さえ良ければなんでもアリなんでしょうね。
せっかく来客用駐輪場作ってくれたんだからそこを利用すればいいのにね。
霊園側の違法駐輪は本当になくなりませんね。
コーンやロープ張って物理的に使えないようにしないと無理ですねこれは。
違法駐輪者は、警告し改善されなければ、管理費と同時に高額な罰金を引き落とすとかに規約を変えるとかできないものでしょうか？
>>1480 住民板ユーザーさん1さん
理事会に提案してみてはどうでしょうか？
でも、そんなマンションに住みたいとは思いません。
ブラック企業のような罰金制度は到底受け入れられませんし、こんなことが認められるとエスカレートするでしょうから、私は反対票を投じます。
マナーを守れない隣人もどうかと思いますが、正義を振りかざして罰金を徴収するような隣人は本当に始末に負えないので、勘弁願いたいですね。
イースト住人だけでしょ
それも自転車乗りでない年寄り
たかだか駐輪ぐらいでうるさいなあ
メインエントランスしか使わない
ウエストの人間には気にならんよ
セグウェイに注意？日本語通じないからなあ…
悶々ヤーの件といい、家族が大事なら大人しく
霊園側は建屋別だし、ウエストには関係ないですね。
ウエスト側だけ名称を変えれば、霊園のイメージが薄まって資産価値向上が期待できますね。
霊園側の違法駐輪してる一人は三十代ぐらいの男性でした。
あと、駐輪場で子供乗せた自転車を母親が普通に運転してたのを見たのですが、子供に母親がルール破ってる姿を見せて恥ずかしくないのかな？
自分本位の人多いですね。
高層階が低層階にマウント取るのはまだ分かるけど同じ価格なのにウエストがイーストにマウント取りだすのは呆れる。他のマンションではなかなか見られない光景だね。そもそも違法駐輪はイースト側だけでなくセンターエントランス周辺にも多く、マンション全体の問題なのに。
今SUUMOに上がっている中古の部屋、管理費、修繕積立金が無しと掲載されてるのですがどういうことなのでしょうか
4980万円となってるので賃貸ではありません、記載ミスかな
1489です、今確認したら管理費、修繕積立金が無しから修正されていました
[No.1487～本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
ほぼ同じだったけど？
ウエストってマウント取りたがるけど、何がそんなに偉いの？
駐車場のシャッターのスピード遅いよね
隣のマンションすごい高速でうらやましいわ
>>1494 住民板ユーザーさん1さん
でも高速シャッターはメンテナンス大変そう…壊れやすいんじゃないかな？
まぁ遅いけどメンテナンスとか考えたら、今のままでいいか。でも、なんで台風の時、あんなに曲がっちゃったんだろう。、
今日、警察と消防が来てましたね。西棟の…よく布団を欄干に干してる辺りの部屋に梯子がかけられて救助されてました。落下事故とかじゃなくて良かったですが、同じ住民としてちょっと恥ずかしかったです。
↑何がおきたんでしょうか？
人がベランダに閉じ込められたと聞きましたよ
それで救助されてましたね
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6740万円～1億2990万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.42平米～90.01平米 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7358万円～8478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60平米～78.00平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目 |
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5330万円～6340万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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63.24平米～67.51平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
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未定 |
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1LDK～2LDK |
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33.79平米～53.66平米 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市港区弁天4丁目 |
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5600万円～9800万円 |
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1LDK＋SIC＋N・2LDK・3LDK＋WIC・3LDK＋SIC・3LDK＋WIC＋SIC・3LDK＋WIC＋SIC＋N ※Nは納戸です。 |
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52.47平米～90.20平米 |
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総戸数 199戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目 |
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4590万円・7980万円 |
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1LDK＋S、2LDK＋S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.02平米～97.42平米 |
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総戸数 70戸 |
兵庫県西宮市甲子園一番町52番1 |
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6998万円～7348万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.91平米～101.14平米 |
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総戸数 76戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地（ウエストスクエア）、21街区3画地（イーストスクエア） |
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未定 |
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2LDK～4LDK |
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60.91平米～93.12平米 |
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総戸数 382戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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5980万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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72.33平米～107.74平米 |
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総戸数 94戸 |
