物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市扇町14番12、13、14(地番)(イースト棟)、神奈川県海老名市扇町14番4(地番)(ウエスト棟) |
交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩3分 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩5分 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
239戸(事業協力者住戸1戸含む)(イースト棟)、238戸(ウエスト棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階建(イースト棟、ウエスト棟) 敷地の権利形態:所有権の共有(イースト棟およびウエスト棟敷地と建物共用部分は専有面積割合により所有権の共有) 完成時期:2019年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]鹿島建設株式会社 [販売提携(代理)]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売提携(代理)]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売提携(代理)]相鉄不動産販売株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社相鉄リビングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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グレーシアタワーズ海老名口コミ掲示板・評判
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4851
通りがかりさん
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4852
マンション検討中さん
>>4847 匿名さん
マンションの中途半端なジムを使うよりも海老名にはビナスポという市が運営するジム+温泉(サウナ付き)300円が近くにありますよ。
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4853
名無しさん
皆さん小学校はどうしますか?
私立?それとも公立の今泉小学校ですか?
今泉小学校はマンションラッシュで人数入れるのでしょうか?
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4854
名無しさん
>>4853 名無しさん
私立だと、このあたりだと、相模女子、隼人、玉川あたりが通いやすいですよね。
今泉小はどんな小学校なんですかね。
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4855
eマンションさん
>>4853 名無しさん
数ヶ月前、市役所に聞いたところ学区の見直し含めて検討中、でもグレーシアは今泉小ですかねーとお話されていました。経路のエビミラ、パーク、ビアメカ後が今泉小以外になることも考えにくく今泉マンモス校で対応になるのではと。
グレーシアは駅近で私立選択も取りやすいのが利点ですね!
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4856
名無しさん
>>4855 eマンションさん
どうぞ私立に行かせて下さい。
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4857
マンション検討中さん
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4858
匿名さん
レジデンススレでビアメカ跡地のマンションの計画図でてたけど、残りのエイビィの土地と長谷工の未利用地にエイビィのりんかんモールみたいにクリエイトとエイビィとカインズホームできたらいいなあ。王将もつけて。
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4859
通りがかりさん
>>4858 匿名さん
検討板なのに住民板みたいになってましたね。
ファインスクェアスレといい、レジデンススレといい、海老名はスレによっては少し辛いところがありますね。
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4860
匿名さん
どこのマンションスレもなぜかあきらかに住民の話しなのに住民板使わないですよね。
西口にファミレスないですねえ。これから小さい子のいるファミリーも増えるからお手軽レストランもほしいな。
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4861
匿名さん
>>4858 匿名さん
ここも北側中低層階は辛いな。
最初からわかってたとはいえ、南側ギリギリの敷地にビッシリ15階の1008戸ですか。
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4862
マンション検討中さん
>>4861 匿名さん
道路はさんでかつ小さなマンション挟んでだからそこまで近くないよ。影響無いわけではないけど、そもそも北側で日照関係ないし、ビアメカの屋根が絶景だったわけではないし、そんなに辛いかな?
南側に高層マンションが建つとなると色々問題あるけど、そうではないからあんまり気にしないかも。
気にする人は避けるんじゃないですかね。でも、マンションが視界にはいらない部屋は他のマンションでもあんまりないですけどね。
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4863
マンション検討中さん
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4864
マンション検討中さん
エビミラの件、リーフィアスレで対岸の火事では無いとの話になっている様。
画像のペデストリアンデッキ駅直結の白い半透明な直方体がマンションになった場合、立地で比較され海老名1?の優位性が無くなると。
グレーシアは初めから駅近は売りでは無いですが、マンションが鹿島施工でハイグレードとなった場合、ららぽにも近いし、売りの部分で被ってリセールバリュー少し影響受けるかもしれない。
でもそんなたられば話しても意味無いか。
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4865
マンション検討中さん
4864で、画像アップし忘れました。
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4866
検討板ユーザーさん
>>4864 マンション検討中さん
大丈夫。あの立地の分譲なら、ビナマークスと同じで、地元の富裕層が買い占めるから、早期完売の上にそもそも市場に出回らないよ。
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4867
検討板ユーザーさん
>>4866 検討板ユーザーさん
確かにそうですね。
市場に出なければ比較はされないか。
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4868
検討板ユーザーさん
>>4866 検討板ユーザーさん
ビナマークスって市場に出て比較されてませんでしたっけ笑
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4869
検討板ユーザーさん
>>4868 検討板ユーザーさん
そうですね。売却される頃には1千万以上値上がりしてました。
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4870
口コミ知りたいさん
>>4869 検討板ユーザーさん
じゃあ市場に出回らないから安心にはなりませんね。
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4871
匿名さん
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4872
検討板ユーザーさん
>>4871 匿名さん
出来たとしてもせめて鹿島などトップブランド使わなくて、ハイグレード仕様のマンションにならない様に祈りましょう。
もしも施工が普通で、グレードも劣るならば、グレーシアの優位性は保たれるはずなので。
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4873
匿名さん
4月10日にガーデンズのオフィスビル(ガーデンテラスの北側)の説明会が文化会館であるようだけど行く人いますか?
14階建て60mてどれぐらい影響あるかな?
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4874
検討板ユーザーさん
向きによっては影響あるだろうけど、街が寂れるよりは、いいと思うけどな。
しかもオフィスだろうし。
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4875
マンション検討中
>>4874 検討板ユーザーさん
オフィスなので北側にも窓がありそうですね。
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4876
匿名さん
>>4865の画像の低い方のビルになるのかな
大きい方はまたあとで建てるのか
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4877
匿名さん
イーストの南角は少し眺望には影響しそうですがそれ以外は関係ないかと
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4878
匿名さん
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4879
匿名さん
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4880
匿名さん
自虐?なんで?暗いより灯り増えたほうがうれしい
オフィスビルできて隠れるものってないんでは
そのむこうにリーフィアが見えるかんじかな
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4881
マンション検討中さん
>>4880 匿名さん
昔の書き込みに深夜も灯っているルートインのネオンがキレイっていう書き込みがあったけど、それと同じ人か。
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4882
匿名さん
>>4881
それはちがうけどネオン好きはいるだろう
夜 車で走ってて板マンションの通路側のLEDが輝いてるの見るの好きだ
タワマンは共用通路真ん中で見えないな
今ちょっと残念なのが相鉄が新駅舎つくって囲われたら夜のホームがみえなくなること
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4883
匿名さん
ビナガーデンズのオフィスビルの説明会見てきた。
>>4865の画像の大きい方100m級のほうはなしで全部の敷地を使って14階建てを1棟のようです。
予想どおりテラス3階の穴あいてた2箇所のとこから入れるようになってて
建物の中央に共用施設(トイレとか)を集約していてまわりが窓付きオフィスなので
グレーシアからは窓が見えると思う。
でもオフィス入居者用のタワー駐車場もある
それは14階の高さはなかったと思う。
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4884
匿名さん
追加 敷地全部といってもタワー駐車場と少々の平置き駐車場もあるので
上のイラスト画像では自由通路に直角の長方形のビルだけど、自由通路に並行の長方形のビルに見えた。
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4885
検討板ユーザーさん
プラウド海老名が@247
グレーシアタワーズ海老名が@238
なんかお買い得に見えてくる。
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4886
検討板ユーザーさん
>>4885 検討板ユーザーさん
リーフィアタワー海老名も価格板からは@263みたいです。
その差25万なので、マンションマニアのグレーシア記事からすれば、30万の差まではいきませんが、若干グレーシアお買い得面でおすすめなんでしょうね。
https://manmani.net/?p=8049
ららぽ近い、扇町、駅近5分内、タワマン。鹿島施工を考えれば、お買い得と思います。
リセールバリューもリーフィア程ではないでしょうが大差は無いとの話ですし。
物件グレードやららぽに惹かれる人が買われる傾向だと思う。
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4887
匿名さん
プラウド高いんですね。
思いついて花火大会の日程調べてる。 南東側だと綾瀬や厚木基地の花火も見えそう。
北側はちょっと遠いけど相模原のが小さく見えるかな。
エレベーターホールのとこでもガラスあるよね。
厚木はウエストができてないから今年はスカイラウンジは使えないかあ。
とはいえ8月中に引っ越せそうにないので見るだけに来よう。
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4888
マンション検討中さん
都心の大手町、神保町へ通勤するんですが、海老名から現実的に毎日通える範囲内ですかね?
都内よりはどこも新築マンションは質は悪いのに高過ぎるのでここを検討しています。
海老名住んだことないので、アドバイスぜひお願いします!
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4889
匿名
>>4888 マンション検討中さん
町田か相模大野までかと思います。
1時間以上の電車って相当キツいですよ。
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4890
匿名さん
>>4888 マンション検討中さん
ロマンスカーを使いましょう、特急価格もJRに比べればリーズナブルです。
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4891
検討板ユーザーさん
着席重視なら始発駅の本厚木の方がいいんじゃない?
駅直結の物件もあるし。
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4892
マンション検討中さん
>>4891 検討板ユーザーさん
これから廃れていく本厚木はリスク高すぎ。
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4893
匿名さん
こちらのマンションって屋上には出られないんでしたっけ?
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4894
マンション検討中さん
普通、タワマンの屋上は空経由で避難出来るよう簡易ヘリポートになってると思うよ。
非常時には屋上に入れるはず。
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4895
匿名さん
屋上経由で避難だけど、火災の時はエレベーター使えないから自力で階段上る体力がないとね。高齢になるときつい。
非常用エレベーターがあるから勘違いしがちだけど、あれって消防隊の突入用で住民の避難用ではない。
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4896
マンション検討中さん
消防隊は突入してどうすんの?
水栓ないと消火できないよね。
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4897
匿名さん
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4898
匿名さん
全周バルコニーで階段室にまわれるからバルコニーには下へ降りるハッチはついてないんだっけ?
火災時の水栓は送水口の設備に消防のポンプをつないで特定階にある放水口のホースから放水とパンフにある。
防火水槽もあるけどこの水はどうやって使うのか?
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4899
匿名さん
線路側の工事フェンスが低いものに変わりましたよ。
タワーズゲートから中が丸見えに。
ゲートの右前は7つもの幹の立派な樹が植栽されました。
ウエストもどんどん空に伸びてコミュナルガーデンもちゃくちゃくと植栽中。
はやく中に入りたいよお。
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4900
名無しさん
レポありがとうございますー!
ドンドンできてくるとワクワクしますね!
私はウエストなので来年ですので首をながーくして待っています笑
入居したらよろしくお願いしますー(*^^*)
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