物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市扇町14番12、13、14(地番)(イースト棟)、神奈川県海老名市扇町14番4(地番)(ウエスト棟) |
交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩3分 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩5分 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
239戸(事業協力者住戸1戸含む)(イースト棟)、238戸(ウエスト棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階建(イースト棟、ウエスト棟) 敷地の権利形態:所有権の共有(イースト棟およびウエスト棟敷地と建物共用部分は専有面積割合により所有権の共有) 完成時期:2019年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]鹿島建設株式会社 [販売提携(代理)]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売提携(代理)]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売提携(代理)]相鉄不動産販売株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社相鉄リビングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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グレーシアタワーズ海老名口コミ掲示板・評判
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6601
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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6602
マンション検討中さん
ここに住まわれている方でお聞きしたいのですが、コロナ禍で共有施設って使えていますか?
色んなマンションで閉鎖していたり、普通に使っていたりしてるみたいですがここはどうなんだろうなーと。ジムが気になっているので、質問させて頂きました。
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6603
マンション比較中さん
スレの初期から修繕費について散々騒がれたおかけで、逆に将来への備えがしっかりとした人が集まるというアンチにとって皮肉な結果になっているよ。
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6604
評判気になるさん
>>6602 マンション検討中さん
いままで休止していましたが住民アンケートをとって再開の是非を問うているところのようです
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6605
マンション検討中さん
>>6603 マンション比較中さん
騒いでも騒がられても機械式駐車場からくる維持費の構造的な高さは変えられないからな。備えてるかどうかとは別に売却価格は下がるだろうね。
板マングレーシアの方が築古にもかかわらず上昇している一方で、ここはもう売却価格が下がっている。
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6606
eマンションさん
あの時に買えていればなぁ。
2015年のららぽーと開業前に情報が出たマンションで、今に比べてかなり安かったから第一期で売れたのは今でも覚えてる。
西口の開発とららぽーとが確定している状態での200万前後だったから勝確だったね。
うちは扇町の土地もグレーシア海老名も争いに負けてしまったのが今でも悔しいな。
あの時から開発もドンドン進み海老名の価値がかなり上がって来たのはずっと海老名に住み続けている身としては嬉しいな。
正直、今の海老名のマンションはどこも高すぎて手が届かないかな...
それぐらい2015年が安かったからあの時東口の中古でも良いから買っておけばよかったと思うよ。
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6607
マンション検討中さん
>>6605 マンション検討中さん
維持費もリーフィア並、板マングレーシア高層階とここの超低層階を比較しても意味ないよ。
低層階もいいとこあるけど、売れやすいのは高層階なのは事実だから。言い方あれだけど、弱いチームのエースと強いチームの補欠を戦わせて、弱いチームのエースが買ったから弱いチームの方が良いとはならないでしょ?
比較は基本的に同条件でしないとね。
同条件じゃないなら、それはただのその人の思いになっちゃうから。
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6608
評判気になるさん
>>6607 マンション検討中さん
このマンションと海老名を貶めたいだけな人なので思いとしては達成されてますよね。無視しましょう
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6609
マンション検討中さん
>>6599 マンション検討中さん
海老名盛り上がっていますよねー
ロマンスカーミュージアム、うちの子と夫が凄い楽しみにしていました笑
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6610
匿名さん
>>6607 マンション検討中さん
ここは弱いチームなのに、道具だけ無意味に豪華にしてるから、チームに居続けるだけで金がかかるので、別のチームに移籍した方がいい。
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6611
匿名さん
ま、これが事実よね。
・グレーシア海老名 2015年築 扇町 新築時の坪単価約200万円 現在の坪単価約205万円
・グレーシアタワーズ海老名イースト 2019年築 扇町 新築時の坪単価約240万円 現在の坪単価約230万円
https://manmani.net/?p=36378
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6612
マンション検討中さん
>>6610 匿名さん
なので、それもリーフィア、他のタワマンと同じレベル。安い板マンと比べても2-3万差ね。
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6613
マンション検討中さん
>>6611 匿名さん
これはあなたの都合の良いように切り取った、事実の断片ね。
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6614
マンション検討中さん
そうそう。やっぱり再開発の前か後か、低金利マンションバブルが始まってどのくらい経つてからの建築かによって、その後の価格上下が決まりますね。駅徒歩10分圏内なら。
だから隣り合うマンションでもこんなにわかりやすい値上がり値下がりの差がでる。
・コアロード海老名Ⅵカナルゲート 2002年築 泉1 新築時の坪単価約120万円 現在の坪単価約135万円
・海老名ザ・レジデンス 2018年築 泉2 新築時の坪単価約200万円 現在の坪単価約190万円
板マングレーシアとタワマングレーシアを比べるのも同じこと。再開発直前でマンションバブル上昇前半物件と、再開発後でマンションバブル上昇終盤物件だから。匿名さんはそれわかってて悪意ある書き方してますね。
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6615
ご近所さん
>>6609 マンション検討中さん
大人も楽しめそうですよね!混まなそうな平日ねらって行きたいです
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6616
ご近所さん
>>6614 マンション検討中さん
全く同意します。この人なんでこんなにグレーシアタワーズを目の敵にするのでしょう?
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6617
マンション検討中さん
煽ることでこの板の人気度を上げることに命をかけている正義マン
2年前から続けたいからグレーシアタワーズ、海老名が大好きなんだよ
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6618
周辺住民さん
>>6606 eマンションさん
私と全く同じ境遇ですねw
グレーシア海老名、第一期売出し価格が3500周辺でしたね
そんな価格だったんで第一期で130/140の申し込みで一気に決まってしまったの覚えていますw
第二期ではそこから+1500で5000ぐらいまで一気に値上がりしたのはかなり珍しかったですね
それでもやはりあっという間の完売でした
私は第一期で漏れて第二期の値上がりに驚いていた時に終了してしまったので、取り残されてしまいました
やはりあの時の3500はすごい安かったですね、、今思うと申し込みで当たっていたらかなりのリターン得られていたんだろうなーと思いました
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6619
マンション検討中さん
>>6618 周辺住民さん
一期で全戸数9割を3500万で売って、二期で残1割を5000万で売るって、何かの間違いじゃないでしょうか…
それマジならば、相鉄は完全な価格設定ミスですね…
ららぽーと開業前の開発前で、田んぼの中ならあり得るのか。
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6620
匿名さん
大事な書き込みがよくわからない書き込みで埋もれたので再掲します。
・グレーシア海老名 2015年築 扇町 新築時の坪単価約200万円 現在の坪単価約205万円
・グレーシアタワーズ海老名イースト 2019年築 扇町 新築時の坪単価約240万円 現在の坪単価約230万円
https://manmani.net/?p=36378
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