住宅ローン・保険板「収入合算しない連帯債務について」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2017-04-23 17:57:04

お世話になります。
現在マンションの売買契約する直前で、ローンの組み方について悩んでおり、
お知恵を拝借したいと思います。
こういった場所で質問することが初めてですので、文章がおかしいことはご容赦ください。

検討しているローンの内容は、提携ローンのフラット35で私単独で組み本審査を通っております。
4000万超の融資のため、住宅ローン控除を最大限活用したいと思っていたところ、
金融機関の担当者より「収入合算しない連帯債務」をすることで、使いきれない控除分を
妻の支払う税金の方から控除してはどうかと提案されました。

妻は現在育休中ですが、職場復帰予定であるため継続した収入は期待できます。
お互い公務員のため恐らくはこのまま仕事を継続する予定です。

ここで疑問なのは、連帯債務をすることでメリットとして住宅ローン控除を
全額使うことができるようになることは理解したのですが、その場合のデメリットとしては
何が挙げられるのでしょうか。

良いことばかり前面に出ており、マイナス面がイマイチ把握できておりません。
どうかお知恵を拝借させてください。宜しくお願い致します。

[スレ作成日時]2017-04-20 17:35:28

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収入合算しない連帯債務について

コメント  

  1. 1 匿名さん

    民法に詳しく無いので、ご自分でも確認いただきたいですが、団信に入らないとすると、ご自身がなくなった時、パートナーに債務がのこるという感じでしょうか。
    あまりまえですが。。

  2. 2 匿名さん

    フラットではありませんでしたが、同じような状況で、配偶者とそれぞれの名義でローン組みました。
    お互い連帯保証人になってるので、どちらかの支払いが滞れば直ちに相手の分の返済義務があるので実質はスレ主さんと同じです。
    悪いことがあるとすれば、奥さんの復職がなくなっても支払いはしなければならないことだけです。
    奥さんの属性が良くないとできないことなので基本的には良いことと思います。
    ただ、大前提は夫婦円満なことですかね。家も資金割合で持分にしないといけないし、借金返済は上述の通りなので離婚とかだとややこしくなるかもしれませんね。

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