横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プレミスト湘南辻堂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2023-10-17 20:52:28

プレミスト湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3(AQUA街区)
交通:JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取:2LDK+S(納戸)、3LDK、4LDK(AQUA街区)
面積:72.22m2~93.18m2(AQUA街区)
売主:大和ハウス工業株式会社 神奈川中央交通株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/83



こちらは過去スレです。
プレミスト湘南辻堂の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2017-04-06 23:44:09

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プレミスト湘南辻堂口コミ掲示板・評判

  1. 3831 匿名さん

    >>3830 通りがかりさん
    はい、そうですよ!無鉄砲でもないですよ!資産性も大なり小なりありますからね!資産性ゼロの不動産などなぃですよ!判りますか?

  2. 3832 マンション検討中さん

    >>3820 マンション検討中さん
    頭金0ですか?住宅ローンの審査が通れば購入できるかと。ただ、頭金があった方がだいぶ良いですね。

  3. 3833 匿名さん

    資産性って、そこまで気にされる方はこの物件を買わない方がよいです。賃貸がお似合いですよ。

  4. 3834 名無しさん

    時々見かける見下した書き込みって誰なんだろう?
    まさか・・・

  5. 3835 通りがかりさん

    >>3822 通りがかりさん
    同じ時期に売りに出てないものとどうやって勝負するのですか?
    売るときにシエリアの方が優位だとしても、そもそも選択しようもなければ考えても仕方ないことです。
    つまり無駄な検討。
    せめて今ある選択肢の中で比較して下さい。

  6. 3836 検討板ユーザーさん

    フォレストを待つのと、アクアの最終期で買うのってどちらがいいと思います?
    フォレストの方が間取りで選択肢は多いものの、このご時世だと完成時期がずれる可能性ありますよね・・・。
    今は賃貸ですぐ引越しできるので、今すぐ住めるのなら、多少のコストがかかってもアクアでもいいのかなぁと思ってます。
    住んでる方、C棟って日当たりどうですか?

  7. 3837 マンション掲示板さん

    >>3836 検討板ユーザーさん
    モデルルームで相談してきてはいかがでしょうか? アクアならどの間取りでいくらなら買うか?それを決めて商談してくれば良いと思います。値引きは内緒でするものなので是非交渉してみて下さい。その日に決めなくても後日担当者から連絡きたりしますから。でも3000万台にはならないと思います。
    私的には駅に少しでも近く75平米以上のアクアが良いと思います。

  8. 3838 匿名さん

    >>3835 通りがかりさん
    辻堂エリアで今ある選択肢となると、グレーシア辻堂ですね。
    あそこは駅距離は近いけど、その一点しか良い所が無く、住居としての魅力がとても弱いですからね。まさしく割高という印象しかないです。

  9. 3839 匿名さん

    >>3835 通りがかりさん
    私は駅前の中古物件と比較してます、ただ、今売れ出されてるのはちょっと狭いんですよね?。
    もう少し広めがいいんですけどね、その分高くなっちゃうんですが。
    茅ヶ崎のパークホームズもいいなぁと思ってます。

  10. 3840 検討板ユーザーさん

    >>3837 マンション掲示板さん
    値引きあるんですね!できれば4000万くらいを望んでます。モデルルームに行って担当者によく希望を伝えて交渉してみます。ありがとうございます。

  11. 3841 名無しさん

    駅から5分以内だとグレーシアかCXの中古だけど、そこにこだわりがなければ10分前後の一戸建ても選択肢にありますよ。

  12. 3842 マンション掲示板さん

    >>3836 検討板ユーザーさん
    C棟高層階住民です。
    陽当たりは問題ないです。
    B棟の方が午後も日は入ってくるのでオススメですが、個人的に西日が苦手なのでC棟を選択しました。

  13. 3843 通りがかりさん

    住宅が密集している地域の木造家屋は類焼の危険や道路が狭いため危険ですし、緊急車両も入って来れず対象から外しています。

  14. 3844 名無しさん

    >>3834 名無しさん

    何を今更

  15. 3845 匿名さん

    アクアの売れ行きからして、フォレストはかなり安くしないと完売しないだろうね。羽鳥、城南地区の一戸建ての相場と同じくらいにすれば売れるかもね。

  16. 3846 匿名さん

    >>3841 名無しさん
    この掲示板には実質時間で書かないと怒る人がいますからご注意を。
    グレーシアは8分くらいでしょうか。CX内マンションも、どこのマンションか。という所で変わってきますね。
    私個人的には実質時間とか持ち出すのは馬鹿馬鹿しく感じますが、求める方がいますので迂闊に発言されると言われてしまいますよ。

  17. 3847 マンション検討中さん

    レジェイドもありますよ、辻堂物件であれば。

  18. 3848 通りがかりさん

    違う駅の掲示板でここの住民の活動が話題になってましたよ。ネガレスはそのためでは?

  19. 3849 マンション掲示板さん

    この掲示板書込み数が4000件近くになりましたね。
    この物件について色々な評価はありますが、注目されているのは間違いないですね。それと価格についてですが、藤沢駅や茅ヶ崎駅で同様な物件と比較すると、大体どこでも坪単価250万前後ですから、この地域でそれなりの立地、規模、仕様でマンションを購入するならば、75平米で5500万程度は仕方ないようです。

  20. 3850 通りがかりさん

    グレーシア辻堂までは信号もないのでリアルに5分で行けます。HPに動画もありますよ。

  21. 3851 匿名さん

    ありもしない悪口と事実であるネガティブなコメントは違うのでは?この掲示板でネガティブなコメントを欲しいという人がいる一方で、ネガティブなコメントは絶対に許さない人達もいるよね。あと、ポジティブなウソが多過ぎ。

  22. 3852 名無しさん

    >>3850 通りがかりさん
    動画は早送りで分かりにくくしているけどなかなか早歩きです。前を歩く人を追い抜く速さ。横断歩道も実際は一時停止をしない車が多い。それでも工事現場入口で5分。少し奥まっている通路を通って、エレベーター使って部屋に行くまでの実質時間は8分が妥当ですよ。エレベーターのタイミングが悪いとさらに時間がかかる。
    実質時間とかを言い出すとそういう事になるのです。

  23. 3853 通りがかりさん

    >>3849 マンション掲示板さん
    私もここのマンションいいと思うんですが、住人の書き込みがちょっと胡散臭いんですよね。
    エレベーターを賢いって褒めてるのなんて生まれて初めて見ました(笑)

  24. 3854 通りがかりさん

    >>3848 通りがかりさん
    どこの掲示板ですか?

  25. 3855 住人

    エレベーター普通です。

    B棟とC棟に2機ずつ

    普段は1階と8階に待機してます。

    1階から14階までノンストップで30秒くらいです。

  26. 3856 匿名さん

    >>3852 名無しさん
    どこの横断歩道でしょうか?同じ道を自転車通勤で使ってますが一時停止しないクルマが多いって、あり得ないです。万が一、そのようなクルマばかりでしたら、毎日事故が発生しますよ。まあ、8分としたいのでしたらそれでいいですが、長い信号が二箇所あるプレミストはその約2倍に変わりはないですね。

  27. 3857 通りがかりさん

    >>3854 通りがかりさん
    藤沢鵠沼のグレーシアですよ。

  28. 3858 匿名さん

    >>3852 名無しさん

    横断歩道はパチンコ屋の先か商店街入口しかないはずですが、いずれもクルマにとっては突き当たりで線路沿いの道に出るところ。線路沿いの道は人も自転車も多いので、クルマが突き当たりの一時停止を無視して行くってないですよ。確実に自転車を轢きますので。ウソはやめませんか

  29. 3859 通りがかりさん

    >>3856 匿名さん
    私も同じ道を使っていますよ。
    あなたは一時停止線を守る車を本当に見ていますか?歩行者、自転車は自分が優先という認識で、車としてはとりあえず速度を落としていて歩行者がいればぎりぎりで止まる。なんとかぶつかっていない。と言うのが現状です。信号機の無い交差点とはそういうものです。

  30. 3860 通りがかりさん

    >>3858 匿名さん
    パチンコ屋という時点で答えが出ているじゃないですか。時間帯によっては交通整理オジサンがいますが、いない時間もある。商店街もパチンコ屋があるので同じく。簡単に嘘と決めつけは良くないですよ。

  31. 3861 匿名さん

    >>3860 通りがかりさん
    ウソばかりだね。パチンコ屋の横でなく先と書いてるよ、確か不動産屋の横だったはず。その間にクルマが出て来る道はない。当然パチンコ屋の横も。交通整理オジサンはどこを整理するのでしょうか。

  32. 3862 通りがかりさん

    >>3859 通りがかりさん
    実際にクルマで通りますが、視界は悪いし自転車が多いので一時停止しないと危険です。

  33. 3863 マンション掲示板さん

    >>3853 通りがかりさん
    スマートエレベーターって言うんですよ。ネットで調べれば簡単に検索できます。無駄な動きを抑えて、呼出し階に最適な運行をし、省エネにも役立ちます。そのような「賢く動くエレベーター」つまりスマートエレベーターが本物件には設置されているのです。自分の無知を恥じましょうね。

  34. 3864 通りがかりさん

    >>3859 通りがかりさん

    毎日見てるし、一時停止をしないクルマを見た記憶がないね。

  35. 3865 匿名さん

    >>3859 通りがかりさん
    本当に歩いてる?
    突き当たりの意味、わかるよね。

  36. 3866 評判気になるさん

    一時停止線ではまず止まらない。
    横断歩道ギリギリで止まってるってことじゃないですか?

  37. 3867 匿名さん

    >>3859 通りがかりさん
    そんなに一時停止で止まらない車が多いのでしかたら警察のカモなので通報したら見張りしてすぐ捕まえてくれますよ。あなたの生活道路なら通報してはどうですか?

  38. 3868 通りがかりさん

    >>3863 マンション掲示板さん
    スマートエレベーターで検索しても1、2件しかヒットしませんが。
    しかもその程度の機能って普通のエレベーターなら標準ですよ。

  39. 3869 匿名さん

    >>3866 評判気になるさん
    3852では、一時停止しないと書かれていますので止まっていないことになります。

  40. 3870 検討板ユーザーさん

    ずいぶん話題がズレてきてますね。
    疑問がある人は実際歩いて確認して下さい。
    ここはプレミストの掲示板です。他所のマンション、戸建の話題よりプレミストの話をして下さい。

  41. 3871 マンション掲示板さん

    一時停止の話どーでもいい
    グレーシアのスレでやってくれ

  42. 3872 匿名さん

    グレーシアの関係者が自分のマンションの擁護をしたいのは分かりましたけど、板違いですよ。

  43. 3873 匿名さん

    >>3857 通りがかりさん
    確かにあそこは駅からの距離、規模、価格帯、入居タイミングと似てますからね。
    競合する可能性はあるでしょうね。あそこは水害が嫌ですが。

  44. 3874 匿名さん

    >>3872 匿名さん
    違います、地元民です。グレーシアには興味ないです。普通にあり得ないことをなぜわざわざウソをつくの?

  45. 3875 eマンションさん

    客観的に見ると一時停止しないっていうのがありえないでしょ。
    307号線に出る道でしょ?一時停止しなきゃ人も轢くし何より直進車と絶対ぶつかる(笑)

  46. 3876 評判気になるさん

    ウソでグレーシアを貶したかったんだろうね。

    パチンコ屋の横に道なんかないのに道路整理オジサンがいないときは危険だなんて、滑稽です。

  47. 3877 eマンションさん

    この掲示板ほんと混沌としてますね?プレミストの話題に戻りましょうよ。

    フォレストの広さって具体的にどれくらいか聞いた方います?前ダイワの人に直接聞いた時はは60後半って言っていたような気がしますが、忘れちゃいました。
    間取りってどこかでもう見られます?

  48. 3878 匿名さん

    >>3874 匿名さん
    地元民さんはグレーシア関係者と思われていても別に構わないでしょ。何をそんな必死に否定しているんだか。

  49. 3879 匿名さん

    >>3878 匿名さん
    嘘つき扱いされた上に地元が危険ってありもしない疑いをかけられたら気分悪いのでは?

  50. 3880 検討板ユーザーさん

    わたしが以前、ダイワの営業から聞いたフォレストに関する情報によれば、フォレスト住戸はアクア住戸より全体に少し小さくし、販売価格をアクアより抑えるそうです。アクアでは90平米4LDKもありますが、フォレストでは80平米程度が一番大きく、70平米前後住戸が最多と聞きました。価格は坪単価210万程度と仮定すると、
    70平米3LDKで約4200万前後ですかね?

スムログに「プレミスト湘南辻堂」の記事があります

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