シティテラス横濱仲町台弐番館〈契約・入居者用〉

>246さん
そうですね、キャンセルが出ない限り難しいですね。
ハッキリと落選とは言われませんでしたが、あの選定順位では難しいですね。
月極探さないと・・・・・・
お近くに沢山ありますよ。と言われましたが、セブンのずっーーーと裏なんですよね。
空きがあればですが・・・・あとは仲町台駅とかセンター南駅ならあるみたいですが。。。。
100%でないのは、わかってましたが、ショックかな。。。というか
契約解除も視野に。。。。。

でもここで解約すると既に入金している頭金（手付け金）戻ってこないですよね…高級車買えるくらいの…

>248さん
はい、存じてます。若くないので、こちらで、人生最後のマンション購入になると思いますので
何年車生活になるかわかりませんが、やはり近くに駐車場がないと意味がなくて・・・・・
だったら、最初から100％のマンションを最初から探しなさい。って事になりますが、
100%だともっと郊外になりますし、壱番館のお隣も検討はしていましたけどね。
ハッキリ決まったわけではないですが、望みが薄いです

内覧会の再確認に行った方いますか？
1回目の内覧会で指摘した箇所はきちんと
修繕されてましたか？

>>247 契約済みさん
セブンの裏あたりに駐車場ありますよ。

>>247 契約済みさん
ちなみにですが、平置き希望ですか？車種は、何か教えていただけると助かります。
うちは、車高が1、5mのところを希望しているので！

>253さん
平置き希望ですが、当たれば、もうどこでもいいって感じです。
車高は、1460　幅が1860　セダンタイプです。車種は、すみません控えさせて
頂きます。
立体だと1860ギリギリだったので、平置き選んだのが間違いだったのかな？

昨日、オプション会2回目参加してきました。
気になったものがあったので・・・・・・
しかし、オプションは高いですね。検討中です。
皆さんは、オプション申し込まれましたか？

先日私もオプション会に参加しました。
カーテン・コーティング等色々購入しましたが、その日の内に決めないとってスタンスで困りました。ところで、みなさんはカップボードはどうされましたか？全く知識がなく、どういったところでオーダーしたら良いのかよくわからずもしご存知の方いましたら教えていただきたいです。

＞256さん
カップボードは、家具屋さんに採寸して頂きオーダーで買うことにしました。
オプションは高く盛ってますからね。オーダーの方が、選択幅が広くて良いと思うけど。。。
カーテンも高くありませんでした？その日になんて選べないですよね。

>254さん
たしか機械式は幅1850までです。
ウチはミニバンで平置き希望ですが、平置き希望なら100位以内に入ってないと安心できないですよね。
全ブロックの希望を出していて、283番以内ならどこか割当はあると思いますよ。
希望数は301らしいので、後ろ18名は厳しそうですが…

>258さん
後ろ18名みたいなので、無理でしょうね
ありがとうございます

ミニバンなのに順番が後の方でした。ハズレは想定していなかったから、かなりショックです。

>>257 契約済みさん
カップボード良いものが見つかるよう参考にさせていただきます！
カーテンは40〜50%OFFのものを選んだので、そこまで高くは感じませんでしたがなるべくその日の内にということで他のお店を見ていなかったので結果高いのかもしれませんね。。カーテンだけ見ていいなと思ってもフローリングの色と合わせてみるといまいちなものもあったので、その点と自分で採寸しなくて良いのは良かったです。

261さん
今更ですがオプションで40～50オフでもカーテン専門店の方が安いと思いますよ。採寸もしてくれます。
高いのもありますが、その日決めないといけないのでオプションでは、やめました。

260さん
駐車場100％ではないのは、わかってましたが、ショックですよね。
月極探さないと。。。。
かなり凹んでます。

駐車場の件ですが、希望者のうち未販売住戸は何件だったのか、どなたか聞いてるでしょうか？

これから購入の方は、第二次として、すみふが抑えた中からの抽選になるんでしょうか

>>262 住民板ユーザーさん1さん
261さん

オプション会で見たものと同じものをカーテン専門店で見積りしたら60%オフでした。
オプション会で発注してましたが、後からキャンセルしました。

>265さん
キャンセル可能でしたか？玄関のミラーとエコカレットオプションで、お願いしましたが、
リフォーム会社に相談したら、もっと安くなるとの事でした。
フローリングのコーティングについても同様に・・・・

他業者にフロアコーティングなどを依頼すると、確かに割安でしたので考えましたが、入居後になんらかの不具合があった場合、住友(長谷工)の修繕保証はできないって聞いたのでやめました。
例えば、住んでみて分かった床のきしみの部分の修繕とか。

>>266 住民板ユーザーさん1さん

まだ入金もしてませんし、作り始めてもないでしょうから、キャンセルできます。

〉268さん
リフォーム会社はキャンセルできると思いますが、オプションで申し込んだ方は締切日以後のキャンセルはできないのではないかと。確認されたのですか？

>>268 住民板ユーザーさん11さん
家は先週行き、カーテンなど品番を控える程度のつもりでした。しかし、注文締切日が当日で、それ以後のキャンセルは基本受けないし、キャンセルしても全額払え的な内容の注文書を渡されました。こんなにお客に対してひどい扱いが許されているのが不思議です。

キャンセルできないのはオプション会での申し込みには割引があるからなのですかね。元値がお高いので割引されても高値ですが。
本当に必要なのか決めきれないものについては、割引は無いかもしれませんが入居後にゆっくり考えてみることにしました。

>>269 契約者さん

それぞれの方のタイミングによっては変わってくるかもしれないので確実とは言えませんが、ウチの場合は大丈夫でした。

他の方もおっしゃってますが、キャンセル期間は短いですし、その場で決めなければいけない雰囲気もあるのはちょっとどうかな？と思いますよね。

決めきれないものはその場で決めず、あとからゆっくり決めるのが正解だと思います。注文したものの納得できずモヤモヤしていたら、キャンセルして他を当たった方が良いです。

〉272住民板ユーザーさん11さん
そうだったのですね。きっと我が家よりもかなり早くご契約されたのでしょうね。羨ましいです。

オプションで契約したカーテンは、締切日以後だったのでキャンセルはできませんでした。高かったのですが気に入っていたので、まあしょうがないかと思っています。
フロアコーティングなどは事前にリフォーム会社に行って検討しましたが、我が家ではリフォーム会社はリフォームするときには良いが新築の場合は辞めようとの結論です。
結局フロアコーティングはしないことにしました。
何人かの営業の方に、ペットもいないし、元々シートフローリングなので必要無いと言われたのも理由の一つです。

駐車場が、当たらなく4LDK検討中、まだ4LDK空室あるそうです。

駐車場の選定順位が230番台、これってどうなんですかね？
どこかには、当たるってことですかね

>>275 住民板ユーザーさん1さん
普通車で立体駐車場も候補に入れていたら、
何とかなるのではないでしょうか？

>>276 契約済さん

全ての場所に順位は入れましたので、ひと安心です。うちは、コンパクトカーです。

皆さん羨ましいですね。
我が家は、厳しいので本日近くの月極探し来ました（笑）

モデルルームの納戸ですが、棚柱について質問です。
モデルルームでは、壁にパネルを付け棚柱をつけてましたが、パネル自体に棚柱付きって
ホームセンターで、あるのでしょうか？
オプションで相談しましたが、モデルルームのようは棚ではないとのことで、諦めました。

>>274 住民板ユーザーさん1さん
部屋の変更って可能性なんですか？

>280さん
どうなのかな？4LDKでしたら駐車場確定なので、いかがなものかと
契約解除も検討中です、最初から100%のマンションを探せばよかったのでが、
なかなかないですよね。駐車場落選とも考えてなかったので

>>250 契約済みさん
本日、確認会に行ってきました。内覧会では、指摘箇所が60箇以上あり、確認会で3箇所補修がされていない状況でした。

また、再度部屋全体をチェックしたら20箇所ほど指摘箇所が出ました。
また、確認会に行くことになりました。
平日に仕事を休むのは、辛いので土日も開催してほしいものです。

>>282 住民板ユーザーさん1さん

大変ですね。

うちは指摘８ヶ所でしたからすぐ終わりました、気にならない性格で良かったです。

>>282 住民板ユーザーさん1さん
同じく、うちも1回目は30カ所程度指摘して、先日確認会に行きました。まだまだ納得できない仕上がりだったり、絶対一回目の時にはなかった傷や汚れが出来ていて、また指摘してきました。
一般的に新築マンションで、このような量の指摘箇所があるのは普通なのかわかりませんが、正直高額な金額で購入したのに雑な仕事ぶりで、大変ショックです。

我が家も確認会で捕修されていない箇所が何点か
ありました。「あ〜直ってないですね」「また来てください」で簡単に済ませて欲しくないですね。県外からわざわざ費用かけて行かなければならないので。

確かに、1回目にはなかった箇所が数カ所見つかるのは不思議ですね。また来てください、て本当に簡単に言いますね…近くはないのですから
一度で仕事きっちりやってほしいです。

駐車場の選定順位、ミニバンで200番以降でした。100%ではないと知っていましたが、車置けないなんて想定外…正直ここに決めたことを後悔し始めてます。この先購入する方のほうが駐車場付きで良かった、という事ですよね。早く契約しただけ損な気がして来ました。

>>287 住民板ユーザーさん10さん

ミニバンだと平置き限定ですか？

これからか買う人は駐車場付きだと値段上がったりするんでしょうかね？

>>288 住民板ユーザーさん1さん
はい、立体も多少候補に入れましたが、ほぼ平置き希望にしてしまいました。

どうなんでしょうね、駐車場付きで価格を高めに設定するんでしょうか。
そうなら、少し納得できますが。

未販売住戸は、販売済の希望者と同じ割合の応募のはずなので、未販売住戸も駐車場確定ではないはずですよ。
どのように抽選等するかわかりませんが…。

私も駐車場のあり方は疑問に感じていますが、とりあえずどうしたって公平な抽選で決まった訳ですし、どうしても車が必要なら今の時点では敷地外で考えるしかないでしょうね。
あとは、住み始めてみて管理組合で発議して駐車場のあり方を変更するとか再度話し合って決めるしかないと思います。

> 住民板ユーザーさん25

駐車場、後ろの番号でした。。自転車は早い番号でした。
おっしゃる通り、公平な抽選での結果なので、仕方なしです。
管理組合での発議についてですが、外れてしまったから騒ぐとなると
結局は少数派意見なので、騒げば冷たい目を浴びますし、
あり方変更できたとしても同じことですし。
おとなしく空き待ちするのが一番よいのかなと思っています。
思いの外「私は外れることはない」といった方がいてビックリしました。。

内覧会では80項目ほどの指摘をしました（箇所でいうと100くらい）。
少々気になるところでも言って損はないので３人でマスキングテープを持参して貼り付けまくりました。
その方がクリティカルな事が見つかりやすかった用に思えます（これはキズじゃん！ここ外れてるじゃん！等）
先日確認会にもいきましたが、それはそれは丁寧な修復がされていました。
中には「もう一回やりなおし」の箇所もありましたが、80項目が10項目くらいに減ったので良しとしています。
新たにみつかったものも5箇所くらいあります。

内覧会が営業に聞いていた予定よりだいぶ早めだったので、直前でタイトな日程のなか内覧・確認するよりは
早めに内覧してもらって時間にゆとりをもって修復する方針なのかなと思いました。
とても丁寧とは言い難いですが、雑ではないのかなと。

100カ所も指摘箇所があるって。悲しくなります。
内覧会は対応する方によっても差がある気がしました。自分達の説明ばかり先行して、ゆっくり部屋を見せようとしなかったり、威圧的な人もいました。

> 契約済みさん

293です。うちは80項目の内、半分くらいはしてもしなくてもよい範囲でした。
勤め先のオフィス移転の内覧チェックの際に控えめにやったら後々気づくこと多々あったので。
指摘箇所はまぁそんなものだよなと思います。気になるか気にならないか個人差もありますし。
ただ、事務的すぎたり威圧的な人もいそうですよね。全体的にインテックさん話が通じにくいので。
こちらは３対１で指摘しまくって圧倒したので、そのようなことはなかったです:)

>>292 契約済みさん
実はうちも抽選は後半の方でしたので同じ気持ちです。
住み始めてみて、駐車場の空きが多くて管理費に影響するようでしたらそれを理由に十分話し合えると考えています。
機械式の駐車場の運営管理も結構お金かかりますからね。
売れ残った部屋も売りたいので駐車場が一台もないとなると中々売れないとなると困るのである程度の空きも必要なのですかね。。。

>>296　さん

ですよね。
まだ売れていない物件は契約者が決まるまでは
管理費同じくすみふが支払うだろうので管理費影響はないでしょうが、
ゆくゆく空きが目立てば２台目の募集などして運営管理が安定できればいいですよね。

あと、ミニバンや大型で抽選漏れした人が多数だと、機械が空くって可能性もありますよね。

ちょっと疑問におもったのは、今所有している車のサイズを基準として優先番号を書いたことです。
サイズにあわないところは横線引きました。でも車購入検討中などであれば全部番号かけるわけですよね。
車線ひかずに全部に番号を書いてしまえばよかったわけですが。。
「機械になったら買い替えますんで！」と言い張ればいいわけで。。

駐車場、駐輪場の選定順位を知ってる方は、抽選会に参加したのですか？それとも電話で問い合わせたのでしょうか？

298さん
電話で確認しました。

セブンイレブンの裏ってありえない場所ですよね。近隣に住んでて引っ越すものですけど、これじゃ車持ってる意味ないかなって悩んでます。

>>300さん
駐車場があたらないと、やむを得ないですよね。そこも空きがあればいいですが。。。。
選定順位は、いかがでしたか？我が家は、難しいです。
どこか探さないと。。。。。。

セブンイレブン裏ならまだ良い方です

皆さまあけましておめでとうございます。
リビングのカーテンは皆さん片開きですか？両開きですか？
うちのリビングの引き戸は常に開けっ放しで使用するつもりですので真ん中の柱にカーテンがあると見栄えが悪いので片開きにしましたが、参考までにみなさんはどの予定ですか？

>>303 住民板ユーザーさん
リビングは両開き、となりの5畳の部屋は片開きにしました。２つの部屋はカーテンレールは繋がってはいませんよ。

>>304 契約済みさん
そうですか。
うちはリビングの窓も５畳の部屋も片開きにして真ん中の部屋を区切る柱で閉まるようにしたのですが、周りの皆さんはどうかなと気になり投稿しました。
ありがとうございます。

>>300さん
我が家はモデルルームと同様にレースはシェードで内側は、ドレープにしました。
リビング、5畳の部屋いずれも片開です。

>>306 住民板ユーザーさん1さん
シェードなら問題なく使えそうですね。
レースで片開きで考えている方がいて勝手に安心しました。
カーテンは大好きな家具屋のカーテンを使いたいのですが、片開きずつだと横の長さがつなぐようになると言われて悩んだ末、片開きで踏み切りました。
デザインに惚れてしまったというのもありますが（笑）
参考にさせていただきます。

本日近くの月極駐車場見てきました。いずれも3年または5年待ちでなってました。
結構歩くのであれば空きがあるそうですが。。。。。
お近くを探されたことありますありますか？お隣のマンションは最初は機械式だったそうですが
自走式に変更されたそうです。こちらのマンションでは難しいでしょうね。。。。。

みなさん、ダイニングテーブル・ベッドなどはもう購入されましたか？
大塚家具が割引があるようなことを前に聞いた気がしますが、他のお店も割引があるのでしょうか？もしご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

リビングのカーテン、我が家も引き戸は基本開けっ放しにして、片開き予定です。スーモ等に載っている他物件の写真も片開きカーテンが多いように思いました。

リビングテーブルなどの大型家具も購入済みです。大塚家具ではありませんが、今回の引越しを気にいろいろ買ったので、交渉をして少しお値引きしてもらいました。家電もそうですが、大物購入時はダメ元で交渉するようにしてます。

やはりダイニングテーブルやソファなどは同じお店で買った方が割引が期待できますかね。
まだカーテンや照明しか決まってないので、そろそろ動かなくては。
我が家もリビングは片開きのカーテンです。

ダークブラウンのフローリング、とっても気に入っていましたが、家具の色に悩んでおります…ウォルナットの家具を置くと部屋の印象が暗くなりすぎるのかな。

>>312 住民板ユーザーさん6さん
うちも同じことで悩んでいました。
ダークフローリングだと、家具もダークにしない方が良いのか。イメージしづらくて困っていました。もし決めた方でアドバイスあれば助かります。
ちなみにカーテンは薄いグレーです。

HPのモデルルーム画像が参考になりますかね？
ウォールナットではないかもしれないけど、結構家具の色は暗めですよね。

>>314 匿名さん
そうですね。モデルルームの雰囲気が素敵です。が、探すとなかなか見つからないタイプな気がします。まだ先だから…と思っていましたが、本腰入れないといけませんね。

>>313 住民板ユーザーさん20さん
うちはブラックチェリーという木の家具ですが、少し赤っぽい木なので相性は問題ないです。
オーク材の家具でも照明をウォールナットにしたり黒系のものを使ったり、ソファーの色やカーテンの色を明るめにしたり、全体で整えれば問題ないと思いますよ。
床が暗いインテリアでよくあるのは、白と黒の家具で統一したり、ウォールナットで整えるたりですね。インテリア次第では部屋全体が暗く見えるかもしれませんけど、カッコいい部屋にはなると思います。
その人の好みですので正解がないのが悩みですね。

>>316 住民板ユーザーさん5さん
アドバイスありがとうございます！なるほどモノトーンというのもクールで新鮮ですね！
落ち着いた、飽きのこないインテリアにしたいので、今後の家具探しの参考にさせて頂きます。

そろそろ引っ越しの日程が決まるかと思いますが連絡来た方、いますか？やはり今月末から2月初めでしょうか？
駐車場もまだ連絡来ないですねぇ。。。

>>318 住民板ユーザーさん1さん
引渡しの日程で、まだ引越しの希望調査は来てないですよね？

駐車場は、1月末から2月上旬に確定だったと思います。

>>319さん
引越し希望申出書だされてますよね？たしか今月中に連絡が来て確定するとか。。。。

駐車場は、下旬から2月上旬でしたね。。。。難しいかな？

引越しの希望申出書まだ届いてません。。
みなさんもう提出済みなんですか？？

>>321さん
内覧会終わりました？内覧会に頂きましたけど。。。。

>>322
内覧会は済んでいますが、そこでは何もいただけませんでした。
提出が遅くなれば引越し日も遅くなるかもしれませんね。。

319です。

内覧会と確認会(1回目)終わりましたが、引越し希望の話は聞いてないですね

訂正　内覧会ではなく、内覧会前の説明会で、引っ越し日希望申出書頂きました。駐車場の希望用紙とかと
一緒に・・・・、

>>325 住民板ユーザーさん1さん

引き渡しの希望日ではありませんでしたか？
引っ越し日程の連絡はまだ来ていません。

鍵の引き渡し日が決まってないのに、引越し希望日のアンケート配るわけがありません。

鍵の引き渡し日希望は出しましたが、引っ越し希望はまだですよね？

え？引渡し日希望申出書って鍵の引き渡しですか？
引越し日では、ないのでしょうか？

>>330 住民板ユーザーさん1さん
引っ越しではないです。
改めて抽選です。

駐車場の抽選結果はまだですよね？
確か今月半ばだったかと…

2月3日4日にある長谷工インテックの家具購入のフェアは、どのくらい割引されるかわかる方いますか？
長谷工インテックなのであまり期待はしていませんが。

引き渡し日決まりましたね

引き渡し日の連絡が来ましたね。　これって鍵を頂けるって事なのでしょうか？
鍵をもらえば、出入りは自由なんですかね？
無料引っ越しまで待てない方は、個人的に引っ越しもありですか？

>>332さん
駐車場は、今月下旬から来月上旬の予定みたいですよ。

>>335 契約済みさん
ご自分で他引越し業者を使う事は出来ますが、必ず幹事会社となるアートさんに連絡をいれなければなりません。
また、希望の引越し日に引越しが必ずできる訳ではありません。幹事会社とでスケジュール調整となるでしょう。
スケジュールが希望通りにならないなら、何も高いお金払って他の業者にお願いする程の得策では無いかと。

引っ越し希望日はやはり土日に集中しそうですよね。ところで、ご近所の方への挨拶って皆さんどうされるのでしょうか。せめてお隣（や上下階）の方にご挨拶したいとは思いますが、その際は何か手土産を用意するべきなのか、でも新築マンションへの一斉入居だと逆に負担になってしまうのかなどとわからずにいます。

>>335 契約済みさん
332です。今月下旬から、来月上旬ですね。ありがとうございます！

>>338さん
抽選順位は、いかがでした？我が家は外れそうです。。。どこか探さないと・・・・・

提携ローンの契約手続きって、お済みでしょうか？
12月に本申し込みしてから、未だに何も連絡来ないんですが・・・。

>>340 契約済みさん
私はみずほですが、先週末に契約手続きの封書が届きましたよ！

>>340 契約済みさん
うちも提携ローンの本申し込みを12月にすませましたが、まだ連絡来てませんよ。
提携ローンなのでその辺は問題ないとおもいますけど、心配だったら連絡してみてもいいかもしれませんね。

>>340 契約済みさん

審査結果が届いていないということでしょうか？ そうだとしたら、審査結果は2週間程度で届くはずなので、銀行に連絡した方が良いと思います。
マンションの契約時期によって異なるかもしれませんが、提携ローンの契約は1月31日（遅くとも2月12日）までに手続きする必要があるはずです。

>>333 契約済みさん
長谷工インテックに予約電話した際に割引率を教えていただきました。

340です。
助言くださった皆様、ありがとうございます。
銀行に問い合わせてみます。

>>339 契約済みさん
我が家も順位はかなり後ろです。しかもハイルーフなので、当選確率は低いです。近隣を何軒か問い合わせましたが、徒歩4分ほどのところは空きがなく、最悪かなり遠くになってしまいますが仕方ないですね。とにかく祈るように結果を待ちたいと思っています。