シティテラス横濱仲町台弐番館〈契約・入居者用〉

うちにも内覧会のお知らせ届きました。
以外にも早くてびっくりしました。皆さん仕事休んで来るのでしょうか？もう少し日程の選択肢があればありがたいのに、なるべくこの日で！となっていて困っています。

リビングの1面にエコカラットを検討中です。
みなさんオプションで長谷工に依頼されますか？
LIXILに直接依頼されますか？
最近契約したものなので９月のインテリア説明会にも参加できず、情報不足です。。。

LIXILのHPにもありますが、12,900円/㎡ 前後じゃないですか？
エコカラットの種類にもよりますが。。。。あくまで、目安で。。。

駐車場について
平置きと立体がありますが、立体の場合は車高によって選べる場所が決まってくるんですかね？
この辺りに住んでいる方は、車高が高い車が多いような気がします。そうすると平置きは激戦となりそうですね‼

高さ制限、2.1mなら大概のミニバンは入庫できますね。
アルファード、ヴェルファイアなどは、入庫出来ますね。

立体は最上階以外は、高さ制限1.5mのはずです。

営業さんは、たいていのミニバンは平置きしか置けないような事を話していたと思います。
そうなると、競争率も激しそうですね。

>>151 契約済みさん
1.5mですと、車種が限定されますね‼

入居者説明会がありますが、駐車場抽選や引越日の抽選なども行われるのでしょうか。

>>154 契約済みさん
その日は抽選自体はしないでしょう。と営業さん言ってました。
抽選方法や申込の案内はあるかもとも。
資料見て、どこがよいかの検討は前もってしておいたほうがいいかもしれませんね。

>>155 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます。

本日、説明会に行って来ました。
駐車場の抽選会は、12月だそうです。

サポート10という住宅設備に対しての保険があるそうですが、皆さんは
入りますか？
火災保険にも家財についての保険があるそうですが、どちらがいいのか？
新聞もオートロックの為玄関先までは難しいようですし。。。。
決めごとが沢山ありますね。

サポート10、我が家も悩んでいます。もちろんトラブルがあった時には安心ですが、2年保証は付いているわけで。2年間何もなく、その後も普通に使用していれば10年で壊れるようなことはないと思うのですが、、どうなんでしょうか。これから何かと出費があるので、迷います。

>住民板ユーザーさん8さん
そうなんですよね、火災保険で家財も契約すると給湯器や床暖とかいろいろ
対象みたいですよ。重複してるところが多々あるので、悩みますね。
サポート10は、8年間の料金ですよね？年間に考えるとあってもいいのかな？
なんて・・・・ホント悩みますね。

サポート10、なかなかずるい商品ですね〜笑
たいていのものは10年ほどするとガタがきます。サポート終了してから故障することもあるわけです。しかも10年じゃなく実質8年。そこに回数制限ときました。
ディスポーザーが壊れた（物を詰まらせた）知人は修理に4万弱、給湯器交換でも10万はしない、と聞きました。10年で1回あるかどうかだそうです。このための保険？に30万以上かけるのは我が家は無しかな。

駐車場抽選はまだ先なのですね！設備の保険も気になりますが、やはり高いのでしょうか。引越も抽選になるようですし、これから決める事がたてこんできますね。
新聞も玄関まで届けてもらえないなら、契約しないかも。

皆さん説明会は、終りましたか？
大型マンションの為まだまだ時間かかるのかな？
引っ越し無料サービスですが、数日の中から希望日を
連絡することになりましたが、仏滅が多くて決めれません。
皆さんは大安とか気にされますか？
引っ越しサービスなので、なかなか希望日は難しいかと思いますが
選択日に仏滅が2日も入ってたので、どうなのかな？と思いました。

>>162 契約済みさん

私は気になりません、
仏滅がとりやすいならそこ狙います。

駐車場の案内が来ました。機械式は、地上4段地下2段で
地上1段目と4段目が高さ2100mm他は、1550mmですね。
ただ幅が、1850mmなんですよ。
家は平置きしか無理ですね・・・・・・
あぁ～駐車場探さなきゃ・・・・・

うちも案内きましたよー。
抽選会行こうかなって思っているのですが、いかれる方っているのでしょうか？笑

4時間位かかるそうですよ。＾＾
参加してもしなくても同様ならね。。。。
当たるといいですよね。＾＾　希望される方って
何％かな？近隣も確認してますが、いずれも難しいですね。

駐輪場ですが、棟内の場合、入口はどこ？
スポーツサイクルなのですが、ＥＶで部屋に運ぶってのは
禁止なのかな？

抽選会は出席しても、当選などの発表は年明けになるから意味ない気がします。
駐輪場までの入り口は駐車場入り口と一緒なのかな、違ったらすみません。

え？じゃ11日の抽選会は何なんですかね？とりあえず駐車場当たりましたとかは
ないんですかね？どこの場所か決まらないまでも・・・・

やはり駐輪場入口は、そちらですかね？棟内の駐輪場だと遠くなりますね。

>>168 契約済みさん

棟内の駐輪場は、メインエントランスの左側にあるスロープから入れます。

スポーツサイクルなどはEVで部屋に運ぶ方が良さそうですね。子供用の自転車は棟内に持ち込むことになるようで、バルコニーに置くしかないようです。

>>169さん
え？子供用は駐輪場止めれないんですか？
はいＥＶで運べるならそれでいいのですが、最初にそれも駄目かもと聞いたような。。。

棟内駐輪場はメインエントランス横からと聞いてましたが、駐輪場の案内には記載なかったので
わかる方がいらしたらと。。。

棟内の駐輪場の入口は、現地で担当者に確認したので、メインエントランス横で間違いないと思います。

子供用というか、幼児用の自転車のことですね。幼児用はバルコニーに置くことになるようなことを言われた記憶があります。

>>166 契約済みさん
昨日、MRで担当者に聞いたのですが現状では70％ちょいの利用者が見込まれているそうですよ。購入者に対しての事前調査で。。。
あとは、車の大きさによってでしょうね！！

立体駐車場をご希望の方は、どの位置を選ばれるのかな？
直ぐに出し入れ出来る地上1階？それとも金額ですか？
地上4階を選ぶ方地下を選ぶ方様々だと思いますが、
皆さんは、何を重視されるのかな？

>>173 契約済みさん
私は車のサイズが入るところが決まってるので限られてしまうのであまり選択肢がありません。
セダンなら問題なかったんですけとね。

>>174 住民板ユーザーさん25さん
我が家も選択肢が少ないのですが、車は必要なので、乗換え(新規購入)予定での申請も検討中です。サイズも考慮して、割当たるようになっていれば良いですけどね

チャイルドシート付きの自転車は、棟内の自転車置場ではないといけないのですか？（月400円の）
今はチャイルドシートは不要だけど、数年後には付けるかもという場合はどうすれば良いのでしょう。のちに空きがあれば場所の変更してくれるのでしょうか？

>>173 契約済みさん
うちは軽自動車なのに、地下だと高さ制限に引っ掛かるので、地上4か、1ねらいです。
週末しか乗りませんし出来る限りの安くしたいです。

>>176 契約済みさん

棟内の月額400円区画なら問題なし、その他の区画はサイズを確認というような記載がありましたね。

うちはチャイルドシート付いているので棟内を希望しようと思いますが、数年で使わなくなるので、そうなったら安い区画に移動したいと思っています。

みなさん状況は変わるでしょうから、区画の変更にも対応してくれるんじゃないでしょうか。おそらく管理組合で決めていくことになるんだと思います。

>>178 住民板ユーザーさん11さん
確かに今チャイルドシートついてる方も数年したら必要なくなったり、逆に今なくてもいつかは必要になる人もいる。
いつか付けるかもと思って、初めから400円の方を払い続けるのもなと疑問に感じていました。
場所の変更等の説明を聞いた覚えがなかったので、ありがとうございます。

駐輪場のブロックＡ　棟内　ラック式と　ブロックＢ　棟内　ラック式の違いって
何ですかね？
ブロックÇ　棟内は２段式とのことですが。。。。。

駐輪場の見取り図は、初めにもらった共用図面集を見た方が見やすかったです。
この前送られてきた添付資料の駐輪場の図面は、文字も読み取れず、よくこれで送ってきたな・・・というひどい感じでしたね。

駐輪場の訂正、書類届きましたね。
ブロックＡとブロックＢの違いがわかりませんけど。。。。。


オプション追加案内の連絡も来ました。
キッチンカウンターの端にミラー付けられた方（モデルルームのように）
いませんか？
お幾らくらいかな？
オプションは、割引対応されてるとの事ですが、いろいろ高いですね。

内覧会行ってきました。
隅々まで、チェックすると気になるところ沢山ありました。
汚れ、傷、壁紙の剥がれなど。

>>182 契約済みさん

8万円いかないくらいでしたよー

>>183 住民板ユーザーさん1さん
情報助かります。うちはこれからなのでおおいに参考にさせてもらいます。

内覧会、行くと結構ありますね。クロス浮きや汚れ、床の傷、亀裂。接着剤汚れ。時間かかったのでへとへとでした。

うちも今週内覧会ですが、
キズや汚れ以外には何か
見たほうが良い所はあるのでしょうか？

配管や通電の確認ができるかわかりませんが、
間違いがあったら当然保証してもらえるとしても、
入居後に手直しに来られるのは面倒ですよね？

>>187 住民板ユーザーさん3さん
私の経験からですが、
床・壁・扉などのキズ、主に内装屋さんが作業した時に工具を落としたりぶつけてしまったりでできた凹みなど細かいですがよく見た方が気持ちよく入居できるかと思います。
また、部屋の隅などの壁紙の隙間やズレ、貼り直し等で凸凹していたりするところは指摘して良いかと思います。ただこれはアフターでもやって貰えるのと、時間が経ってからの方が伸び縮みが出るのでわかりやすいかもしれません。
食洗機や換気扇の電源が繋がっていなかったりなんかもあるようです。
それから扉の建付をしっかり見た方が良いかと思います。観音開きで左右の高さや扉の隙間が真っ直ぐでなかったりなどがあります。
今回は施工会社の長谷工の立会いがあると思いますが、「そんな所まで…。」と言うくらい細かく言って良いと思いますよ。
気持ちよく新居に入りたいですからね。

内覧会で初めて見た部屋、とても狭く感じてしまいました。そんなものでしょうか…

>>189 入居予定さん
確かにそう感じました。モデルルームは、もっと広かったように思いました。
でも、照明とかで色々と変わるんだろうとも思っています。

>>186さん
内覧会でですか？モデルルームならいろいろありましたが、それは酷いですね。

我が家は来週内覧会ですが、内覧会時には、電気、水道は使えましたか？
内覧会に専門業者を入れて内覧会に同行して頂いた方いますか？
隅々まで確認出来るかな。。。。

>>189さん
そんなものでしょうね、まして家具を入れるともっと感じますね。
モデルルームでは、小さめのダイニングにソファーでしたね。

>>191 契約済みさん
186です。内覧会では、仮の電球が各部屋に
吊るされていました。水道も出ましたが軽く水を出してみた程度で、シャワーや排水などを確認することまではできませんでした。
専門の人に来てもらうのでなければ、複数人で行かれる事をオススメします。1人ではとても見きれません。ベランダ見るのもお忘れなく…サッシや手すりなどキズ多数です。

家具が何もない状態の部屋は、案外狭く感じるものだそうです。確かにモデルルームは家具が小さめだったり鏡があったり、壁のデザインなど、最大限に広く見えましたね。モデルルームを想像して行くとがっかりします（笑）

>>192さん　
サッシや手すりなどキズ多数　　そんなにですか？
夫婦二人で行きますが、隅々まで確認出来るかな？

専門業者と内覧会行かれた方いますか？いかがでしたでしょうか？

>>194 契約済みさん

サッシは、結構傷がありました。手すりまでは確認していません出したがクローゼットのハンガーかけは、傷が汚れがありました。
うちは、夫婦二人で0才の子供を抱っこして行きました。
3～4時間かけてチェックしましたよ。ただ、今回、床のコーティング会社の方が同行してくれてその方が傷や汚れのチェックもしてくれたので助かりました。

来週内覧会予定の者です。
やはり、夫婦二人だけでは隅々まで確認は難しいかな？
専門知識もないですし。。。。。
同行サービスお願いしょうかな

>>196 契約済みさん

私も内覧業者はデべの営業の方への遠慮など迷いましたが、結果依頼して正解でした。内覧会当日、施工業者に言いにくいこともすんなりと伝えてもらえたりと本来の狙いに十二分に応えて下さったこともありますが、何よりも心強かったのはむしろ入居後でした。案外入居後に気づくこともあり、その対応策について相談に乗って頂いたり。予算が許すのであれば私はお薦めします。ただ、貴方の部屋です。貴方自身が内覧時のポイントなど予めしっかり把握していなければ誰を連れて行っても失敗します。

駐車場ですが、外れた場合、近くに駐車場借りますか？結構遠くなりますか？

>>198 なみなみさん
うちも、はずれたら他で探します。近くても4〜5分はかかるようです。C棟前の道路を渡ったあたりでしょうかね。

本日内覧会に行きました。
やはり、ドアとサッシには、傷がありましたね。
採寸など業者を依頼してて、バタバタしておりお部屋の案内の方に
いろいろお聞きしたかったのですが、流されあっという間に終了でした。

どなたか表札の位置や寸法わかる方いませんか？
オプションも既に完了済かと思いましたが、まだまだなようです。

内覧会から出てきたら、長谷工以外の業者さんに声掛けされました。
うちでフローリングコートなどしませんか？と。。。。他にもオプションキャンセルして
うちで行うことになった方もいると。。。。

200: 契約済です

あと、お風呂のドアって、凄く安っぽく見えませんか？
オプションのガラスドアも検討してましたが、遅かったみたいで。。。。。
あそこまでは、行かなくてもなんか貧祖でしたね。

透明の部分が曇りガラスになるだけじゃないんですか？

南側のマンションの駐車場は、時間貸しがありそうでした。月極めがないか、確認してみてはいかがでしょうか？

>>201 契約済みさん
確かに、お風呂のドアのプラスチック、安っぽかった…ガラスにしておけば良かったです。

>203さん
月極はなかったような気がします。

>204さん
そうなんですよね、樹脂というかアクリルでしたね。
貧祖です、オプションにしたかったのですが、契約した時点では、既に対応が
終ってましたので、残念です。
というかまさか、貧祖なものにあるとは。。。

トイレもキッズルームはタンクレスなので、お部屋の方はタンクありですね。

>>205 契約済みさん
内覧会に行って来た者です。お風呂ドアもキッチンも、いろいろ残念でした。重厚感がなかった。

コンセントの増設を検討している方いらっしゃいますか？
最近、妻と話しててリビングのキッチン側にコンセントがないのは不便ではないかと考えています。何社か問い合わせてみたのですが、２万ぐらいが相場だそうで、オプションでやりましたとか情報ありましたらよろしくおねがいします。

>207さん
キッチン側ですか？お部屋にもよると思いますが、カウンタの下と横にありますが、その他
って事でしょうか？
増設と言っても単に分配するだけなので、意味はないかと思います。
分電盤からの配線ではないですね。

我が家もクローゼットに増設したいと思い相談しましたが、分電盤からの増設は既に困難との事で
あきらめました。

>>208 契約済みさん
そうですよね。
クローゼットも考えていたのですが、厳しそうですね。
ありがとうございます。

駐車場の使用場所選定ですが、第1グループは選定順まで優先されるのでしょうか。割当数確保はわかりますが。お聞きされてる方いましたら教えて下さい。

お風呂のドアはひどいですね。モデルルームからは想像できませんでしたし、なんとか直して欲しいと思います。

まだみてないんで分からないですが、そんなにお風呂のドアひどいんですか？
そしてもう一つ疑問なんですが、ガラスにしたら中丸見えになりませんか？
帰宅して手を洗いたくても異性の家族が入ってたら出てくるの待たないといけなくなりそうじゃないですか？
まぁガラスって言っても色々ありそうですけど…

お風呂のドア、普通だと思いますよ。
我が家も中が丸見えになってしまうので、ガラスドアにはしませんでした。モデルルームとは違いましたが、あまり記憶に残らないくらい違和感なく普通だったんじゃないかと思います。印象は人それぞれなので。

お風呂ドアの件ですが、モデルルームでは、オプションのガラスに
なっていたので、それなりに見えましたが、先日内覧会で見たのは
樹脂パネルの軽量の物で、安っぽく見えました。

確かにガラスだと丸見えになりますが、内覧会では、がっかりしましたよ。
本当変えて欲しいくらいです（たぶん無理だと思いますけど）

皆さんは、どうされますか？リフォーム？そのままご使用？
ちょっと普通とは、思えなかったなぁ。。。。

>>214 契約済みさん
風呂のドア、別に普通じゃないでしょうか。
どのマンションや戸建て見に行っても、ユニットバスの標準品はあれですよね。

お風呂のドア、基準があの樹脂ドアだとわかっていたら…
もう少しマシだと、期待し過ぎましたね。
リフォームなどで取り替えだと負担も大きそうです…うちは慣れるしかなさそうです。

ユニットバスですが、確かパナソニックと型番が貼ってありましたが
標準ですか、そうですか現在住んでる所よりユニットバスのドアより
貧相でしたので気になりました。
こちらを決める際他のマンションも見学しましたが、ユニットバスのドアについては
それほど、気になる場所ではなかったのですが、今回は凄く気になりました。
決してお安い物件ではないので、どうなのかな？と

ユニットバスのドアはうちは一応どんなもんかリフォーム業者に調べてもらって金額を見積もって見てるとこです。
我が家はこのマンションが高い買い物でオプションは１つもつけてないので、やるかどうかは別ですけどね（笑）
エコカラットと床のガラスコーティングはやる方向です。

>219さん
エコカラットと床コーティングは、リフォーム業者さんですか？
オプションは、高いですね。
我が家もお風呂のドア検討中です。

>>220 契約済みさん
オプションは高すぎるので業者にお願いしましたよ。
何社かサンプルとか見積もり出してもらって自分の納得出来るとこ見つけました。
あとはカーテンとリビングのクーラーを買えば最低限のものは揃うかなってとこです。

みなさん、抽選いかがでした？

>>222 契約済みさん
すみません、なんの抽選でしょうか？駐車場ですか？

>>222 契約済みさん
今日結果わかるんでしたっけ？
見に行ってもその場では分からないとと言われた記憶が、、、

はい、私も11日の抽選は、その場ではわからないし、4，5時間かかるとの事で
参加してないです。早く決まって欲しいですね。

駐車場の件、連絡あった方いますか？
連絡がないと外れなんですかね。。。。

>>223 住民予定さん

駐車場駐輪場の順番を決める抽選の意味でした。
ギャラリーかけたら教えてくれました。。。。

>>227 住民板ユーザーさん4さん
全体でどれくらい抽選に参加してるのかとか聞いてます⁇

駐車場の抽選ではないのでしょうか？
まだ決まらないのかな？

すまいる10加入されましたか？

>>231 なみなみさん
うちはしませんでした、高いので。
家財(火災)保険で対応できる部分もありますし。

>>232 住民板ユーザーさん12さん

ありがとうございます。うちも、すごく迷ってやめたんですが、気になって聞いてみました。

駐車場の件、気になります。
ご連絡あった方いますか？まだ決まらないのかな？

>>234 契約済みさん

連絡はありません。
最初の説明で、いつ連絡が来るか案内がありましたよね？
ウチも気にはなっていますが、しばらくは待つしかありませんよ。

>>234 契約済みさん
235さんのおっしゃる通りですが、優先権の順位なら電話でも教えてもらえるそうですよ。
まぁどこに決定するかは来年までわかりませんけどね。

そういえば皆さん表札って設置する予定ですか？
うちは今のところ設置する予定はありませんが、みなさんどうなのか気になりました。

優先権の順位がわかれば、敷地内に借りられそうかどうかはなんとなくわかりそうですね。外部で探さなくてはいけない、という結果だけは避けたいです。

表札の件は我が家もまだ未定です。入居後に考えようかなぁ…と思っています。

駐車場の決定、発表は年明けだったと認識していますがどうでしたかね。
表札は、我が家もまだ未定です…

ウチは、駐車場はなんとか希望範囲に当たりそうな順位でした。駐輪場は後半だったので微妙ですが…。
表札は出さないつもりです。
あまり気にしてなかったですが、郵便受けも自前で準備でしょうか？
#今は賃貸なので不動産屋がテプラで用意してくれてますが、分譲は初めてなので

>240さん
優先順位は確認されたのでしょうか？
表札は未定です。某シティテラスでは、部屋番だけで表札出されてない方殆どのマンションも
ありますね。
というか内覧会で見ましたが、どこに表札付けるんですかね？
ポストの名前は、オプションでありましたね。

>241さん
選定順位の抽選結果は電話で聞けば教えてもらえますよ。

表札付ける位置は玄関のインターホンの上の縦長のスペースですかね？
オプションであったのはポストの名前だったんですね。あまり関心なかったので、表札と思ってました。

あら、皆さん表札付けないんですね。
うちは玄関前はつけて、ポストは様子見かなと。

ありがとうございます。早速確認してみます。
表札は、オプションでもありましたが、大きさがバラバラだったの確認してからと思い、
あとは高額でしたし、やめました。
しかし、いずれもオプションは高いですね。