契約済みさん
[更新日時] 2024-03-04 19:40:30
シティテラス横濱仲町台弐番館の住民スレです。
契約・入居者用専用です。情報交換しませんか。
検討:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559217/
敷地の地名地番:神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南一丁目1番、2番
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅から徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩15分
名称:シティテラス横濱仲町台弐番館[旧:(仮称)仲町台計画]
着工予定:平成27年11月末
竣工予定:平成29年12月中旬
売主:住友不動産
施工:長谷工コーポレーション
敷地面積:18,430m2
戸数:405戸
階数:地上7階 地下1階
駐車台数:291台
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2017-03-30 12:40:40
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南一丁目1番(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「仲町台」駅 徒歩11分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター南」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
405戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス横濱仲町台弐番館口コミ掲示板・評判
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145
契約済みさん
うちにも内覧会のお知らせ届きました。
以外にも早くてびっくりしました。皆さん仕事休んで来るのでしょうか?もう少し日程の選択肢があればありがたいのに、なるべくこの日で!となっていて困っています。
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146
住民板ユーザーさん1
リビングの1面にエコカラットを検討中です。
みなさんオプションで長谷工に依頼されますか?
LIXILに直接依頼されますか?
最近契約したものなので9月のインテリア説明会にも参加できず、情報不足です。。。
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147
住民板ユーザーさん6
>>146 住民板ユーザーさん1さん
どんな情報があるとよいですか?
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148
契約済みさん
LIXILのHPにもありますが、12,900円/㎡ 前後じゃないですか?
エコカラットの種類にもよりますが。。。。あくまで、目安で。。。
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149
住民板ユーザーさん1
駐車場について
平置きと立体がありますが、立体の場合は車高によって選べる場所が決まってくるんですかね?
この辺りに住んでいる方は、車高が高い車が多いような気がします。そうすると平置きは激戦となりそうですね‼
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150
契約済みさん
高さ制限、2.1mなら大概のミニバンは入庫できますね。
アルファード、ヴェルファイアなどは、入庫出来ますね。
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151
契約済みさん
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152
契約済み
営業さんは、たいていのミニバンは平置きしか置けないような事を話していたと思います。
そうなると、競争率も激しそうですね。
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153
住民板ユーザーさん1
>>151 契約済みさん
1.5mですと、車種が限定されますね‼
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154
契約済み
入居者説明会がありますが、駐車場抽選や引越日の抽選なども行われるのでしょうか。
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155
住民板ユーザーさん8
>>154 契約済みさん
その日は抽選自体はしないでしょう。と営業さん言ってました。
抽選方法や申込の案内はあるかもとも。
資料見て、どこがよいかの検討は前もってしておいたほうがいいかもしれませんね。
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156
契約済み
>>155 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。
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157
契約済みさん
本日、説明会に行って来ました。
駐車場の抽選会は、12月だそうです。
サポート10という住宅設備に対しての保険があるそうですが、皆さんは
入りますか?
火災保険にも家財についての保険があるそうですが、どちらがいいのか?
新聞もオートロックの為玄関先までは難しいようですし。。。。
決めごとが沢山ありますね。
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158
住民板ユーザーさん8
サポート10、我が家も悩んでいます。もちろんトラブルがあった時には安心ですが、2年保証は付いているわけで。2年間何もなく、その後も普通に使用していれば10年で壊れるようなことはないと思うのですが、、どうなんでしょうか。これから何かと出費があるので、迷います。
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159
契約済みさん
>住民板ユーザーさん8さん
そうなんですよね、火災保険で家財も契約すると給湯器や床暖とかいろいろ
対象みたいですよ。重複してるところが多々あるので、悩みますね。
サポート10は、8年間の料金ですよね?年間に考えるとあってもいいのかな?
なんて・・・・ホント悩みますね。
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160
匿名
サポート10、なかなかずるい商品ですね〜笑
たいていのものは10年ほどするとガタがきます。サポート終了してから故障することもあるわけです。しかも10年じゃなく実質8年。そこに回数制限ときました。
ディスポーザーが壊れた(物を詰まらせた)知人は修理に4万弱、給湯器交換でも10万はしない、と聞きました。10年で1回あるかどうかだそうです。このための保険?に30万以上かけるのは我が家は無しかな。
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161
住民予定
駐車場抽選はまだ先なのですね!設備の保険も気になりますが、やはり高いのでしょうか。引越も抽選になるようですし、これから決める事がたてこんできますね。
新聞も玄関まで届けてもらえないなら、契約しないかも。
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162
契約済みさん
皆さん説明会は、終りましたか?
大型マンションの為まだまだ時間かかるのかな?
引っ越し無料サービスですが、数日の中から希望日を
連絡することになりましたが、仏滅が多くて決めれません。
皆さんは大安とか気にされますか?
引っ越しサービスなので、なかなか希望日は難しいかと思いますが
選択日に仏滅が2日も入ってたので、どうなのかな?と思いました。
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163
住民板ユーザーさん3
>>162 契約済みさん
私は気になりません、
仏滅がとりやすいならそこ狙います。
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164
契約済みさん
駐車場の案内が来ました。機械式は、地上4段地下2段で
地上1段目と4段目が高さ2100mm他は、1550mmですね。
ただ幅が、1850mmなんですよ。
家は平置きしか無理ですね・・・・・・
あぁ~駐車場探さなきゃ・・・・・
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165
住民板ユーザーさん25
うちも案内きましたよー。
抽選会行こうかなって思っているのですが、いかれる方っているのでしょうか?笑
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166
契約済みさん
4時間位かかるそうですよ。^^
参加してもしなくても同様ならね。。。。
当たるといいですよね。^^ 希望される方って
何%かな?近隣も確認してますが、いずれも難しいですね。
駐輪場ですが、棟内の場合、入口はどこ?
スポーツサイクルなのですが、EVで部屋に運ぶってのは
禁止なのかな?
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167
匿名
抽選会は出席しても、当選などの発表は年明けになるから意味ない気がします。
駐輪場までの入り口は駐車場入り口と一緒なのかな、違ったらすみません。
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168
契約済みさん
え?じゃ11日の抽選会は何なんですかね?とりあえず駐車場当たりましたとかは
ないんですかね?どこの場所か決まらないまでも・・・・
やはり駐輪場入口は、そちらですかね?棟内の駐輪場だと遠くなりますね。
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169
住民板ユーザーさん11
>>168 契約済みさん
棟内の駐輪場は、メインエントランスの左側にあるスロープから入れます。
スポーツサイクルなどはEVで部屋に運ぶ方が良さそうですね。子供用の自転車は棟内に持ち込むことになるようで、バルコニーに置くしかないようです。
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170
契約済みさん
>>169さん
え?子供用は駐輪場止めれないんですか?
はいEVで運べるならそれでいいのですが、最初にそれも駄目かもと聞いたような。。。
棟内駐輪場はメインエントランス横からと聞いてましたが、駐輪場の案内には記載なかったので
わかる方がいらしたらと。。。
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171
住民板ユーザーさん11
棟内の駐輪場の入口は、現地で担当者に確認したので、メインエントランス横で間違いないと思います。
子供用というか、幼児用の自転車のことですね。幼児用はバルコニーに置くことになるようなことを言われた記憶があります。
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172
住民板ユーザーさん1
>>166 契約済みさん
昨日、MRで担当者に聞いたのですが現状では70%ちょいの利用者が見込まれているそうですよ。購入者に対しての事前調査で。。。
あとは、車の大きさによってでしょうね!!
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173
契約済みさん
立体駐車場をご希望の方は、どの位置を選ばれるのかな?
直ぐに出し入れ出来る地上1階?それとも金額ですか?
地上4階を選ぶ方地下を選ぶ方様々だと思いますが、
皆さんは、何を重視されるのかな?
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174
住民板ユーザーさん25
>>173 契約済みさん
私は車のサイズが入るところが決まってるので限られてしまうのであまり選択肢がありません。
セダンなら問題なかったんですけとね。
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175
住民板ユーザーさん26
>>174 住民板ユーザーさん25さん
我が家も選択肢が少ないのですが、車は必要なので、乗換え(新規購入)予定での申請も検討中です。サイズも考慮して、割当たるようになっていれば良いですけどね
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176
契約済みさん
チャイルドシート付きの自転車は、棟内の自転車置場ではないといけないのですか?(月400円の)
今はチャイルドシートは不要だけど、数年後には付けるかもという場合はどうすれば良いのでしょう。のちに空きがあれば場所の変更してくれるのでしょうか?
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177
住民板ユーザーさん3
>>173 契約済みさん
うちは軽自動車なのに、地下だと高さ制限に引っ掛かるので、地上4か、1ねらいです。
週末しか乗りませんし出来る限りの安くしたいです。
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178
住民板ユーザーさん11
>>176 契約済みさん
棟内の月額400円区画なら問題なし、その他の区画はサイズを確認というような記載がありましたね。
うちはチャイルドシート付いているので棟内を希望しようと思いますが、数年で使わなくなるので、そうなったら安い区画に移動したいと思っています。
みなさん状況は変わるでしょうから、区画の変更にも対応してくれるんじゃないでしょうか。おそらく管理組合で決めていくことになるんだと思います。
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179
契約済みさん
>>178 住民板ユーザーさん11さん
確かに今チャイルドシートついてる方も数年したら必要なくなったり、逆に今なくてもいつかは必要になる人もいる。
いつか付けるかもと思って、初めから400円の方を払い続けるのもなと疑問に感じていました。
場所の変更等の説明を聞いた覚えがなかったので、ありがとうございます。
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180
契約済みさん
駐輪場のブロックA 棟内 ラック式と ブロックB 棟内 ラック式の違いって
何ですかね?
ブロックÇ 棟内は2段式とのことですが。。。。。
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181
契約済みさん
駐輪場の見取り図は、初めにもらった共用図面集を見た方が見やすかったです。
この前送られてきた添付資料の駐輪場の図面は、文字も読み取れず、よくこれで送ってきたな・・・というひどい感じでしたね。
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182
契約済みさん
駐輪場の訂正、書類届きましたね。
ブロックAとブロックBの違いがわかりませんけど。。。。。
オプション追加案内の連絡も来ました。
キッチンカウンターの端にミラー付けられた方(モデルルームのように)
いませんか?
お幾らくらいかな?
オプションは、割引対応されてるとの事ですが、いろいろ高いですね。
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183
住民板ユーザーさん1
内覧会行ってきました。
隅々まで、チェックすると気になるところ沢山ありました。
汚れ、傷、壁紙の剥がれなど。
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184
住民板ユーザーさん4
>>182 契約済みさん
8万円いかないくらいでしたよー
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185
住民板ユーザーさん25
>>183 住民板ユーザーさん1さん
情報助かります。うちはこれからなのでおおいに参考にさせてもらいます。
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186
匿名
内覧会、行くと結構ありますね。クロス浮きや汚れ、床の傷、亀裂。接着剤汚れ。時間かかったのでへとへとでした。
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187
住民板ユーザーさん3
うちも今週内覧会ですが、
キズや汚れ以外には何か
見たほうが良い所はあるのでしょうか?
配管や通電の確認ができるかわかりませんが、
間違いがあったら当然保証してもらえるとしても、
入居後に手直しに来られるのは面倒ですよね?
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188
住民板ユーザーさん
>>187 住民板ユーザーさん3さん
私の経験からですが、
床・壁・扉などのキズ、主に内装屋さんが作業した時に工具を落としたりぶつけてしまったりでできた凹みなど細かいですがよく見た方が気持ちよく入居できるかと思います。
また、部屋の隅などの壁紙の隙間やズレ、貼り直し等で凸凹していたりするところは指摘して良いかと思います。ただこれはアフターでもやって貰えるのと、時間が経ってからの方が伸び縮みが出るのでわかりやすいかもしれません。
食洗機や換気扇の電源が繋がっていなかったりなんかもあるようです。
それから扉の建付をしっかり見た方が良いかと思います。観音開きで左右の高さや扉の隙間が真っ直ぐでなかったりなどがあります。
今回は施工会社の長谷工の立会いがあると思いますが、「そんな所まで…。」と言うくらい細かく言って良いと思いますよ。
気持ちよく新居に入りたいですからね。
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189
入居予定
内覧会で初めて見た部屋、とても狭く感じてしまいました。そんなものでしょうか…
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190
住民板ユーザーさん1
>>189 入居予定さん
確かにそう感じました。モデルルームは、もっと広かったように思いました。
でも、照明とかで色々と変わるんだろうとも思っています。
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191
契約済みさん
>>186さん
内覧会でですか?モデルルームならいろいろありましたが、それは酷いですね。
我が家は来週内覧会ですが、内覧会時には、電気、水道は使えましたか?
内覧会に専門業者を入れて内覧会に同行して頂いた方いますか?
隅々まで確認出来るかな。。。。
>>189さん
そんなものでしょうね、まして家具を入れるともっと感じますね。
モデルルームでは、小さめのダイニングにソファーでしたね。
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192
入居予定
>>191 契約済みさん
186です。内覧会では、仮の電球が各部屋に
吊るされていました。水道も出ましたが軽く水を出してみた程度で、シャワーや排水などを確認することまではできませんでした。
専門の人に来てもらうのでなければ、複数人で行かれる事をオススメします。1人ではとても見きれません。ベランダ見るのもお忘れなく…サッシや手すりなどキズ多数です。
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193
匿名
家具が何もない状態の部屋は、案外狭く感じるものだそうです。確かにモデルルームは家具が小さめだったり鏡があったり、壁のデザインなど、最大限に広く見えましたね。モデルルームを想像して行くとがっかりします(笑)
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194
契約済みさん
>>192さん
サッシや手すりなどキズ多数 そんなにですか?
夫婦二人で行きますが、隅々まで確認出来るかな?
専門業者と内覧会行かれた方いますか?いかがでしたでしょうか?
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