契約済みさん
[更新日時] 2024-03-04 19:40:30
シティテラス横濱仲町台弐番館の住民スレです。
契約・入居者用専用です。情報交換しませんか。
検討:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559217/
敷地の地名地番:神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南一丁目1番、2番
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅から徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩15分
名称:シティテラス横濱仲町台弐番館[旧:(仮称)仲町台計画]
着工予定:平成27年11月末
竣工予定:平成29年12月中旬
売主:住友不動産
施工:長谷工コーポレーション
敷地面積:18,430m2
戸数:405戸
階数:地上7階 地下1階
駐車台数:291台
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2017-03-30 12:40:40
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南一丁目1番(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「仲町台」駅 徒歩11分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター南」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
405戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス横濱仲町台弐番館口コミ掲示板・評判
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104
契約済み
同じく、フローリングのコーデイングは、ペットを飼っているのでなければ、やらなくても大丈夫とききました。
ただ、今月までの契約で水回りコーティングがサービスとなると、ちょっと考えてしまいます。水回りコーティングは実施する予定でしたので。
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105
契約済みさん
>>104 契約済みさん
103です。
そうですね、シスコンでのキッチン、洗面室、浴室のコーティングの見積もりは10万弱でしたので、その部分がサービスとなると大きいですね。
今月中となるとうちは検討も間に合いませんが、、
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106
契約済みさん
私も昨日ショールームに行きましたがお客さんで一杯で受付の女性の方にご案内まで少しお時間が掛かりますと言われたので、今週末の日曜日に予約を入れました。
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107
住民板ユーザーさん1
>>103 契約済みさん
確かに最近のフローリング(シートフローリング)は、コーティングの必要がないと言われるみたいです。
ただ、やらないよりやる方が長持ちはするのかと思いますよ。
愛車にワックスやカーコーティングをするように木材でなくても、その物を大事に長く使用したいならフロアコーティングはフローリング種類を問わず有効な手段だと思っています。の考えですね。
キッチンの壁汚れについては、壁そのものを替えるがアイセルコでは、あったと思うのですが、オプション会ではなかったです。
あとは、壁紙に汚れ防止のコーティングをするとかですね‼
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108
契約済みさん
>>107 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
予算も限られる中、何をとるか迷ってしまいます。
全部できればいいんですけどね。
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109
住民板ユーザーさん1
床暖のフローリングは耐熱性のコーティングじゃないと、悲惨になる?入居間近にいろんな業者が営業かけてくるが、絶対に契約しないほうがいいですよ!って忠告された。特にフローリングのコーティングだけは押し売りされなかった。
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110
契約済みさん
>>109 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね!
耐熱性のコーティングの存在も知りませんでした。
ありがとうございました。
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111
契約済みさん
>>103 さん
オプションはシスコンさんですか?
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112
契約済みさん
>>111 契約済みさん
シスコンでまだ見積もりのみの段階です。
エアコンとエコカラット、水回りの防汚加工や、玄関の鏡、洗面所の収納などを検討に入れています。
カーテンはシスコンではなく他で探そうかと思っていますが、エアコンはシスコンで購入した方が取り付け方が安心かもと迷っています。他のものはシスコンか、またはどこかの業者で一括で頼めないかと、、検討中です。
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113
住民板ユーザーさん1
オプション相談会でエアコン契約した方とかいるんですかね?高いのはわかるんだけどメリットがあまり見いだせなかった。
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114
契約者
我が家はリビングのエアコンをオプション会で申し込みしました。大型量販店に頼んで失敗した知人がいたのと、その他不安材料があり、安心を買う意味で。同じタイプをチラシで見ましたが
あのメーカーであれば驚くほど高いわけではありませんでした。
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117
契約済みさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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118
契約済みさん
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119
住民板ユーザーさん1
>>109 住民板ユーザーさん1さん
床暖のことは気になりますね!!
最近は、床暖があるのが当たり前って感じなので、耐熱性がないコーティングってあるんですかね?
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120
匿名さん
シスコンの方もいるんですか?
みんな長谷工インテックかと思ってました。
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121
契約済みさん
>>120 匿名さん
素でまちがえたか、業者さんの巧妙な売り込みなのか。シスコンさんの方もいるのか。なぞですね...。
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122
121
ちなみにグットライフにはすでに伺って、相談見積りしましたが、
エコカラットなど含めての見積りは雑でした。
コーティング自体は悪くはなさそうです。
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123
契約済みさん
我が家のインテリアオプションの担当は長谷工インテックでした。
シスコンが担当の方もいらっしゃるということでしょうか。
契約時期などで分けているのか……。謎ですね。
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124
契約者
114です。うちは長谷工インテックです。シスコンて、壱番館の施工会社かな?
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125
121
>>114 さん
シスコンさんっておっしゃられてる方は、グッドライフの方だったのでしょうかね。
すみふの方に「この物件は住友不動産シスコンではなく長谷工インテックです。」と説明を受けまして、
みなとみらいに2回ほど足をはこびました。
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126
住民板ユーザーさん2
現在住んでいる場所(センター北)から、エアコンの移設をしたいのですが、安心してお願いできるところを知っている方いらっしゃいますか?
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127
住民板ユーザーさん8
シスコンって何だろうと思いました。住民じゃない方の書き込みだったのでしょうか…。だとしたら残念です。
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128
住民板ユーザーさん7
最初にシスコンと仰っていた方がフロアコーティング不要との書き込みだったので別の業者さんな印象を受けました。住民の方でしたら申し訳ないですが…。
何回か、マイナスに取れる情報も出ているところを見ると売り込みではなく別業者のマイナスアピールにも見えてしまいます。きっとコーティング業界では有名な業者さんなんでしょうね。
そんな我が家は興味本位でサンプルの請求をしてみました(笑)
>>126 住民板ユーザーさん2さん
うちも買い換えたばかりのエアコンが1台あるので良いところをご存知の方がいらっしゃったら是非教えて頂きたいです。
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129
住民板ユーザーさん11
少し前にコンセント増設が話題になりましたが、改めて部屋の配置を考えてみたら増設したい箇所があったので調べてみました。
ネットで調べれば増設してくれるところはいくらでもありますが、できれば安心できるところに頼みたいので、施工会社の長谷工関係で問合せてみたところ、長谷工リフォームさんでコンセント増設は対応してくれるそうです。増設する場合は、内覧会で現場を確認し、引き渡し後に工事してくれるそうです。
あと、管理会社の住友不動産建物サービスさんでは、駆けつけサポートというサービスがあるようです。コンセントの移設・増設も対応してくれるようで、ネットでは8000円となっていました。
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130
契約済みさん
>>129さん
増設といっても分配になるみたいですよ。
分電盤から増設となると壁紙、石膏ボードなど全部剥がさないと
困難みたいです。。。
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131
住民板ユーザーさん11
>>130 契約済みさん
説明不足ですみません。
仰る通り分配で、分電盤からの増設は難しいですね。
我が家の場合はそれで支障がなかったので、見積り次第でお願いしようかと思ってます。
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132
住民板ユーザーさん1
>>126 住民板ユーザーさん2さん
使用エアコンの移設は前住居のカビ菌も新築に引っ越ししてしまうので、クリーニングが必要かなぁ。移設工事費用含めたら買換えだほうが
お得な気がしてます。
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133
住民板ユーザーさん1
オプション相談会のエアコン説明は酷かった。
エアカッターはバルコニー側だけサービスです。
サービスバルコニー側は取り付けてもメンテ出来ないので。(キリッ)
じゃポコポコ音は我慢するしかないの?
メンテできないとゴミが詰まって故障の原因になるので(キリッ)
配線は2mm経で太い配線を使用します。(キリッ)
メーカーの性能保証は2mmなの?標準仕様じゃ能力保証できないの?先行配管で室内機と室外機の距離があって電気抵抗が増える部屋だけ2mmならわかるんだけど?
いや(キリッ)
それに配線代1台2万追加?標準距離の部屋も?
はい(キリッ)
バルコニータイル貼るんだけど室外機からのドレン排水菅は?
配管が通る所はタイルを切断します(キリッ)
切っちゃうの?タイルの下に通るんじゃないの?
はい(キリッ)
真空ポンプは手引き?電動?
わかりません(キリッ)
見積もりは100万になります。(キリッ)
買った人いるのかなぁ?
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134
匿名さん
エアコン説明ひどかったですよね。
・何を言ってるのかわからない。
・言っていることがコロコロ変わる。
・質問に対する回答が支離滅裂。
不信感しかありませんでした。
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135
住民板ユーザーさん1
>>134 匿名さん
エアコン専門担当を連れて来ると言われたが
知識がまるで無い。おそらく工事を立ち会ったことも無い。あれで納得して買う人は凄い。
しかも市場価格の1.5倍以上出して。
総価契約で工事業者に発注し、マージンをインテックが?アフターケアはしっかりしていると言ったが量販店の有料延長保証のほうが安くて期間が長い。あれじゃ故障してもエアコンメーカーと施工業者の責任のなすりつけになりかねない。終いにはお客さんの使い方が悪いので
ハイ基盤交換5万円なんて言われかねない(^。^)
エアコンは取り付けの際、立ち会ったほうが絶対にいい。会話してお茶のひとつでも出してご苦労様!これだけで雑な工事にはならない。
置いてコンセントをさす家電と違い工事が
キモです、エアコンは。
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137
契約済みさん
[No.94~本レスまで、広告・宣伝目的の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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138
住民板ユーザーさん8
とうとう内覧会のお知らせが来て、いよいよって感じですね。
今日はマンションギャラリーが休みで確認出来なかったのですが、フロアコーティングやカーテンの業者さんは一緒に参加することは可能なのでしょうか⁇
知っている方いたら教えてください。
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139
住民板ユーザーさん11
>>138 住民板ユーザーさん8さん
内覧会の案内きてましたね。
思ったより早かったです。
カーテン等は、オプションで購入するのでなければ、内覧会の時に業者に来てもらうようにと以前言われました。
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140
住民板ユーザーさん8
>>139 住民板ユーザーさん11さん
そうですか。ありがとうございます。
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141
契約済みさん
我が家も内覧会の案内が来てました。
採寸して頂くのに、業者に来ていただく様言われてましたね。
ただ、二時間余りしか時間ないのに、可能かな?カーテン、大型冷蔵庫の搬入可否、カップボードの採寸など
オプションで決めなかったので、いろいろあるんですが。。。。。。
あと内覧会時には、駐車場決まるのでしょうか?
ご存知の方がいれば教えて下さい。
内覧会が終わっても入居日まで入ることは、出来ないんですよね?やはりこの日しかないかな。。。。
-
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142
住民板ユーザーさん11
>>141 契約済みさん
確かに2時間で全てこなせるのか、ちょっと心配ですよね。
駐車場についてですが、先日すみふの担当の方に聞いた時には年明けになるとのことでしたので、多分内覧会では決まらないと思います。
内覧会のあと、部屋に入ることができるのは引き渡し以降です。これもすみふの担当の方に聞きましたが、引き渡しは4月に入ってから、引っ越しは4月末から順次ということになりそうとのことです。(確定情報ではありませんよ。)
引っ越しの日程も調整が入るので、引き渡しから入居までに少し余裕があります。急ぎでなければ、引き渡し後に準備することも可能なので、採寸等に気を取られ過ぎないように、補修の確認をしっかり行った方が良いように思います。補修箇所の指摘は内覧会でしかできませんから。
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143
契約済みさん
内覧会について。。。。。
皆さんは、マンション内覧会同行サービスというものを利用されますか?建築士の方になどに
依頼し内覧会に同行して確認して頂くサービスです。
床の傾きなど、項目がたくさんあります。
普通は、そこまでしないかな?あとあとトラブルを避けたいので迷ってます。
皆さんのご意見聞かせて下さい。
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144
住民板ユーザーさん8
>>143 契約済みさん
個人的にはやりたいですけど、お金があればですね笑
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145
契約済みさん
うちにも内覧会のお知らせ届きました。
以外にも早くてびっくりしました。皆さん仕事休んで来るのでしょうか?もう少し日程の選択肢があればありがたいのに、なるべくこの日で!となっていて困っています。
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146
住民板ユーザーさん1
リビングの1面にエコカラットを検討中です。
みなさんオプションで長谷工に依頼されますか?
LIXILに直接依頼されますか?
最近契約したものなので9月のインテリア説明会にも参加できず、情報不足です。。。
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147
住民板ユーザーさん6
>>146 住民板ユーザーさん1さん
どんな情報があるとよいですか?
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148
契約済みさん
LIXILのHPにもありますが、12,900円/㎡ 前後じゃないですか?
エコカラットの種類にもよりますが。。。。あくまで、目安で。。。
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149
住民板ユーザーさん1
駐車場について
平置きと立体がありますが、立体の場合は車高によって選べる場所が決まってくるんですかね?
この辺りに住んでいる方は、車高が高い車が多いような気がします。そうすると平置きは激戦となりそうですね‼
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150
契約済みさん
高さ制限、2.1mなら大概のミニバンは入庫できますね。
アルファード、ヴェルファイアなどは、入庫出来ますね。
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151
契約済みさん
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152
契約済み
営業さんは、たいていのミニバンは平置きしか置けないような事を話していたと思います。
そうなると、競争率も激しそうですね。
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153
住民板ユーザーさん1
>>151 契約済みさん
1.5mですと、車種が限定されますね‼
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