口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-01-09 14:30:22
ドレッセ中央林間について情報交換しませんか。
大規模マンションなので、共用部分とか周辺環境とか、色々と便利だといいな。
所在地:神奈川県大和市下鶴間1612番1他(地番)
交 通:東急田園都市線「中央林間」駅徒歩5分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩6分
総戸数:857戸(I工区452戸、II工区405戸)
間取り:2LDK~4LDK(予定)
専有面積:63.45m2~90.51m2(予定)
売主:東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工:I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し:I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/89
[スレ作成日時]2017-03-23 17:30:31
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県大和市下鶴間1612番1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「中央林間」駅 徒歩5分 小田急江ノ島線 「中央林間」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
857戸(452戸(ウエスト街区)、405戸(イースト街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月下旬予定 入居可能時期:2019年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [売主]総合地所株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東急ライフィア株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ドレッセ中央林間口コミ掲示板・評判
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5801
通りがかりさん
意見を出せは通りやすいのは小規模マンションですよってことなのかな?意見が通るかどうかは大規模でも小規模でも『意見』次第ではありますが、大規模だと一部の人達の意見が強くなりすぎることがないのがメリットかと思います。
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5802
匿名さん
>>5800 匿名さん
普通は、管理組合に出すと理事会あたりで話し合われることになって、大きな問題だと年に一度の総会でということになるのですよね?
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5803
名無しさん
>>5802 匿名さん
そうですね。規模に関わらずそこは同じだと思います。
ちなみにドレッセはオンラインで問い合わせできるので便利です。
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5804
マンション検討中さん
3LDKと2LDKは完売でしょうか。4LDKを推してますね
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5805
名無しさん
>>5804 マンション検討中さん
まだ完売してないようですよ。3LDKはまだいくつかあったかと思います。
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5806
検討板ユーザーさん
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5807
マンション比較中さん
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5808
マンション検討中さん
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5809
マンション比較中さん
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5810
名無しさん
>>5807 マンション比較中さん
首都圏のマンションの価格は日に日に上がっているので、値段が変わらない=値下げぐらいの感覚です。
素人考えですが、今日も町田の方で洪水や土砂崩れの避難勧告が出ていて、ますますハザードマップ上で安全な物件は値上がると思います。ここじゃなくても、マンションの購入を考えているのであればあまり待たずに購入された方が良いかと。
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5811
ご近所さん
>>5810 名無しさん
この辺りは首都圏では無いので、マンション価格は横ばいどころか下がっているようですが。
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5812
検討板ユーザーさん
隣の工場がグーグルマップの口コミで
「シンナーみたいな臭いガスを放出している。
有毒かは分からないけど、近隣に迷惑をかけている。」
って叩かれてるからね。こんなの見たら、買うの躊躇するよね。みんなちゃんと見て買ってるのかな。
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5813
評判気になるさん
>>5812 検討板ユーザーさん
おめでとうございます。なかなか見つからない中、よく探せ出しましたね。
現地に行ったらわかりますよ。
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5814
匿名さん
>>5794 通りがかりさん
それでは、まるで大和市から独立しているマンションのようですね。
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5815
通りがかりさん
>>5814 匿名さん
自治会に入ると公園清掃をボランティアでやらされるだけ。
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5816
通りがかりさん
>>5814 匿名さん
自治会に入らない=大和市から独立してるってことでしょうか?
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5817
通りがかりさん
>>5814 匿名さん
そもそも自治会は任意団体のはずです。加入しないからという理由で『大和市から独立している』という表現は適切ではないかと思いますが、どのような意図でそう思われるのでしょうか?
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5818
マンコミュファンさん
自治会費の役割とは大和市のHPから抜粋
「広報やまと」や「議会だより」、ポスターや自治会のお知らせなどの配布・回覧・掲示を行っています。
(コロナ禍どうかと思う・スマホやPCで見れる・紙の無駄・ペーパーレス化をして環境への取り組みを考えてほしい・これ配って回るのマジ大変、少しでも担い手がほしいので加入のへ同調圧力が基本)
▼地域の親睦活動
地域の親睦を深めるため、お祭りや地区運動会などを行っています。(コロナ禍どうかと思う・中止でも自治会費は減らない)
▼環境・福祉活動
資源分別回収や公園・道路などの美化活動、福祉活動を行っています。(これ手伝う人達募集・このために自治会加入してほしいくらい。資源の分別とかマンションではやってるでしょうが、公園や道路のゴミ拾いボランティアをして、かつ、自治会費を納めてほしい。ぶっちゃけ自治会入らなくてもやりたい方はボランティアでも出来そうだがそこは触れない。)
▼防犯・交通安全活動
防犯パトロールの実施、登下校時の児童の見守り、交通事故防止運動などを行っています。(えー、他にもPTAや学校からの委員さんも行っています。これもボランティアで出来そうだが触れない。)
▼自主防災活動
震災に備えた食料等の備蓄や、震災時の要配慮者支援などの自主防災活動を行っています。(マンション内でもあるでしょうが、ここも触れない。)
▼地域住民・行政間の連絡調整
地域における問題や要望などを行政に伝え、また、行政から地域への情報連絡など、地域と行政とのパイプ役を果たしています。(ここでの打ち合わせに自治会費が必要です。コロナ禍だろうが集まります。別にいま問題なくても今後問題でるかもしれないので、打ち合わせやパイプ役は必要だ←役員やりたい方や利害関係者は大体こう言う。)
なぜ自治会の話で盛り上がってるのかわからないけど参考までに個人的な感想付です。長文失礼しましたー
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5819
匿名さん
市としては、提供された公園の管理を提供したマンションに肩代わりさせたいのでしょうね。僅かな助成金や清掃用具などは配られるようですが。自治会は時代遅れだと思います。
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5820
匿名さん
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5821
匿名さん
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5822
マンション検討中さん
残っているのは4500万円からなので、高層の3LDKと、4LDKだけが残っているようですね。
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5823
匿名さん
>>5822 マンション検討中さん
在宅ワークなら、3人家族でも4LDKぐらいが欲しいところですが。
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5824
匿名さん
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5825
匿名さん
ここは、管理人は何人いるのでしょうかね?規模からいって常時4人くらいはいるのでしょうかね?
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5826
名無しさん
>>5825 匿名さん
どういう業務をする管理人さんを想定しているのかわからないですが、昼間はコンシェルジュさんがいて、清掃員さんも大勢います。夜間は警備員さんが見回ってくれています。
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5827
匿名さん
>>5826 名無しさん
通常は、日中の業務を行う人を管理人さんといいます。マンションの理事会に同席する人です。なお、フランスでは、コンセルジェは管理人だそうですが、日本のタワマンなどでは、ちょっと違ったイメージでしょうかね?
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5828
匿名さん
10年後には5Gが普及し、現在のネットの問題は全て解決するって本当でしょうかね?
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5829
マンション検討中さん
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5830
評判気になるさん
4LDKが7戸も残っているようですね。その他も何戸か。
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5831
名無しさん
>>5830 評判気になるさん
4LDKだけでも100戸はあったと思いますが、もう7戸しか残ってないのですか?もう完売間近ですね
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5832
評判気になるさん
>>5831 名無しさん
ホームページの物件概要からの推測なので、実際のところは解りませんが?
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5833
匿名さん
>>5832 評判気になるさん
最終期とは書いてないので、まだまだあるのでしょうね。戸数が多いですからね。
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5834
マンション検討中さん
残りそんなに少なくはないと思いますが、夜の部屋の明かりを見ると、4LDKは20戸も残っていない感じです。
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5835
匿名さん
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5836
eマンションさん
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5837
匿名さん
まあ、年内は無理でも、年度末までには完売するでしょう。
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5838
住民板ユーザーさん8
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5839
名無しさん
ドレッセから通うのにおすすめな保育園あれば教えて頂きたいです。
古臭い体質ではなく、新しい事を取り入れようとしているスタンスの場所があれば知りたいです。
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5840
匿名さん
>>5839 名無しさん
見学が一番かと思いますが、このご時世難しいかもしれないので、2年前に保活した時の印象を参考まで。
おそらのぽっけ
乳児院から発展した認可園でとにかく印象が良かったです。スイミング、ecc、体操などの活動あり。トイトレやおはしなど早くから練習させてくれるのでマスターが早い。
ヴィラこどもの森
親の負担を無くす園で、持ち物の少なさが印象に残っています。オムツはパックのまま持参ok(普通は1枚ずつ名前書き)、手拭き口ふきタオルの持参なし(衛生面から使い捨てペーパー使用)など。建物が新しくて室内は子どもが喜びそうな空間(ちょっとした滑り台や隠れ家的スペース)がある。
中央林間地区はドレッセの人口増に合わせて出来た園が多いです。
先生が若い方ばかりだったり(それが悪いとも限りませんが)、おもちゃの少なさが気になったり、子供の扱いに余裕がなさそうに思える園もありました。
ちなみに書いた園はいずれも人気で点数不足で入れませんでした。
あまりご質問の答えにはなっていないですが、これから保活される方の参考になればと思います。
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5841
マンション検討中さん
工場側の部屋の購入を検討しているものです。
平日の日中に工場が稼働しているという事ですが、ニオイの問題はどうなのでしょうか。。。
ご存じの方、教えていただけますと幸いです。よろしくお願いいたします。
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5842
購入経験者さん
>>5841 マンション検討中さん
自分は工場側低階住人です。たまに気になりますが、ごくまれにちょっとあるか?
というレベルで、自分的には問題なし。
当然人によりますので、実際見る(嗅ぐ?)のが良いと思います。
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5843
評判気になるさん
>>5841
私は割合高層の方ですが、全く気になったことはありません。
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5844
マンション検討中さん
気になっていてそれでも検討しているなら大丈夫ですよ。本当に気になる人というのは、少し迷ったふりはするものの本気で検討はしないですから。それでE棟が売れるわけです。。
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5845
eマンションさん
>>5841 マンション検討中さん
低層住みです。風向きにより時々匂います。匂うのは主に平日の午後です。風のない日が滞留して匂いが強くなります。逆に南風の日でも風速が大きい日は吹き飛ばされて匂いません。マニキュアとかボンドとか、そういう匂いがあまり気にならない人なら大丈夫でしょう。気になっても窓も通気口も閉めて換気も止めれば大丈夫でしょう。気密性はすごいので。通常は土日は匂いませんので、土日休みの人なら問題なしです。
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5848
マンション検討中さん
[No.5846 ~本レスまでは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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5849
匿名さん
もう4LDKしか残っていないのでしょうかね。ホームページには、最終期とは書いてないですが、部屋の間取りは4LDKのものしかありませんからね。
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5850
匿名さん
今から購入検討なら、ドレッセタワー南町田かな?定期借地権の上に高そうだけど。
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