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ドレッセ中央林間

口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-01-09 14:30:22
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ドレッセ中央林間について情報交換しませんか。
大規模マンションなので、共用部分とか周辺環境とか、色々と便利だといいな。



所在地：神奈川県大和市下鶴間1612番1他（地番）
交　通：東急田園都市線「中央林間」駅徒歩５分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩６分
総戸数：857戸（I工区452戸、II工区405戸）
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：63.45m2～90.51m2(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工：I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し：I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/89

[スレ作成日時]2017-03-23 17:30:31

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ドレッセ中央林間口コミ掲示板・評判

  1. 2730 匿名さん

    >>2728
    奇しくも2011年の東北の震災で、建築労務費の高騰が続いてますが、東北復興税は平成35年まで（2023年まで）
    https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q11122354836

    奇しくも2013年に2020東京オリンピック決定もきっかけに、
    日本全体で、日本国民一丸となってインフラ需要があって投資してんだからねえ。。
    日銀が介入し、長期金利を下げるオペがとの因果関係は合点があったり。

    インフラ投資は、担保の力が非常に強いから金利は低く貸し出せるが、金利が高いと復興やオリンピック整備のブレーキとなるとか。
    政府のお役人も低金利に介入してる？？


    長期国債が金利を決めるが、歴史的に見てマイナス金利は初。
    これは日銀（政府）の介入が産んだ。
    （一方でキャッシングやカーローンや消費者きんゆうは担保が弱いから金利が高い。）

    https://ja.m.wikipedia.org/wiki/2020年東京オリンピック

    しかし、こんな日銀のオペも永久ではない。（ETFと呼ばれる金融商品や国債でオペしてるが）
    いつかやりすぎとか玉が枯渇してきたりして、
    オペにブレーキがかかるはず。
    なので、金利の転換点は2024年頃に訪れるのでは。

    2024年のそこから、恐らく緩やかか劇的かペースはわからないけど、インフレとともに金利も上昇になり、賃金ももっと上がってるのかな。

    あと日本で予定されてるインフラ投資は、
    リニア開通か、
    北海道新幹線延伸くらい？
    （次に来るとしたら深海掘るシェールガスか、地球飛び出す宇宙産業か）


    でも2025年には団塊ジュニアが75歳で超高齢化社会突入してしまうから、専門家でも先が読めてない。


    結局、日本の政府が、
    我々消費者のことを考え、
    うまいことバランスとってるように見受けられる。
    一度、バブルも経験してる日本だからこそ経験値は高い。
    そこまで良く評価はしてないが悪くもない。


    そのため、金利観点や建築費観点で言及した場合、
    究極的には、いつ家を買うかはいつでも良いのではないかなあと、思ったり。

    したがって、純粋に物件と立地の比較に集中出来るというもの。
    時事や時の流れに振り回されても、人の命は短く、30から45歳の15年間が振り回されてもいい限界なのですか。

    長々と独り言失礼しました。あまり真に受けないでください〜

    • 3

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