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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分 総武線 「幕張」駅 徒歩25分 (※徒歩分数は B-7街区:高層棟:メインエントランスからのものとなります。)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階建(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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11191
クロスタワー住民
>>11190 通りがかりさん
その通りですね。
早急に購入する必要がない限り、1棟目の条件が良くない部屋よりも2棟目を検討するのが一般的な考え方だと思います。2棟目も同様に3棟目の条件良い部屋と競合するでしょうね。
他のマンションと事情が違って、1棟のマンション完売が人気物件の目安にはならないと思います。
デベロッパーは大変ですね。
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11192
匿名さん
駅距離・眺望で比較的条件のいい1・2棟がこの状況だと
条件的に不利な3~6棟はどうなるのでしょうかね
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11193
マンコミュファンさん
IR、横浜が難しくなってきましたね。東京一極集中も課題出し、経済から希望が出ていた千葉市に決まる確率もゼロではないでしょう。
もし千葉市にIRが決まればインフラ投資含めて100年に一度の地殻変動。そうなるとこちらにも恩恵がありますね。
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11194
匿名
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11195
マンション検討中さん
カジノ誘致を含むIR構想の住人のデメリット。治安悪化、道路渋滞、ヤミ民泊によるマンション内ルールの遵守懸念などが考えられる。海浜幕張はパチンコ店が一軒も無く過去認可もしていない。健全な街づくりをしてきた。富士山の眺望や幕張ビーチ花火の開催もどうなんでしょうか?
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11196
匿名さん
私の妻も含めてですが、どちらかというと女性の中で、IRに対するネガティブな意見が多いように感じます。負の側面に注目する人が多く、プラス要因には興味が無いようです。東京一極集中を避けるためにも、IRは横浜、千葉でお願いしたいと思います。そうはいっても最後は真打で小池さんがでてくるのかな?
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11197
匿名さん
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11198
匿名さん
青海にカジノ構想有ります。
旅客船ターミナルと連動。
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11199
匿名さん
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11200
マンコミュファンさん
いやー、今日はホントに涼しく過ごせてます。千葉市って涼しいのでしょうか?
タワマン は少し風吹くと冷房いらないですね。避暑地で過ごしているみたいです。強風時は辛いですけど。。笑
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11201
匿名さん
>>11200 マンコミュファンさん
関東のなかではマシ程度でしょう。
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11202
住民板ユーザーさん1
>>11200 マンコミュファンさん
千葉市が涼しいわけじゃ無い。
高層階だから気温が低いんだよ。
そんな事もわからないの?
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11203
匿名さん
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11204
匿名さん
高層階ってのもあるかも知れないけど、埼玉や群馬などの内陸に比べれば千葉は明らかに涼しいと思います。今年37度を超えるような気温にはなっていませんし。
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11205
マンション検討中さん
>>11191 クロスタワー住民さん
とうとう売れない理由を一生懸命議論するまでになりましたか。もともと一年前には契約者たちがもうすぐ完売と煽っていたのですよ。4期も10次と二桁の大台にのり、家具付で売り出すという実質値引き状態。あきらかに売れないマンションなのはあきらかでしょう。今後棟が増えればふえるほど顕著になり空き部屋だらけのゴーストタウンになりますね。
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11206
匿名さん
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11207
住民板ユーザーさん1
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11208
マンション検討中さん
IR、多分年末辺りに千葉市は誘致表明するでしょう。成田、羽田空港アクセス、経済界からの千葉市要望、あとは既に国際展示場やホテル、スタジアムなど整備されているため、投資コストが東京、横浜よりセーブできることなど、千葉市が選ばれる可能性はゼロでは無いです。市民の賛成を得られるか、熊谷市長の手腕にかかりますね。TDRとの相乗効果にも期待。
東京一極集中が緩和される方向に傾き、横浜が無理な場合は実現可能性大。私は30%は可能性有りと思います。千葉市にはメガフロート案が出ています。
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11209
マンション検討中さん
>>11208 マンション検討中さん
大阪と横浜は9割決まってる気がするけど
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11210
匿名さん
もう横浜で決まってました。
メガフロートはコストかかりすぎでありえないっすね。
横浜はもう実在する地面だしね。
残念。
市長も分かってたのね。
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11211
マンション検討中さん
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11212
匿名さん
横浜はハマのドンが「命をかけて阻止する」と言っているので道は険しいのでは?
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11213
匿名
そこまで反対されてるものを誘致したいってどうなの。
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11214
マンション検討中さん
横浜で反対してるのは一部のうるさい人たちだけ
沖縄で基地反対運動を繰り広げてる系統の人たちと、真面目に考える事をせずイメージで反対してる思考停止型の人たち
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11215
匿名さん
千葉にカジノができて喜ぶのは***とチンピラと成金とギャンブル中毒の低所得者だけでは?
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11216
マンション検討中さん
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11217
匿名さん
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11218
マンション検討中さん
>>11217 匿名さん
まぁ都内に限らず投資で買ってる方は微妙なラインの方が結構いると思いますよ。ちょっと前まで、こんな買い方できますよとブログに載せてた人たちも記事削除してるようですからね。まぁ、一般の方には関係ない話かとは思いますよ。
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11219
匿名さん
>>11214 マンション検討中さん
いや、普通に嫌な人は山ほどいるだろう。カジノは娯楽や収益のため。基地と比較するのは失礼ですね。
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11220
名無しさん
こんなエリアに不相応の価格の6棟のタワマン?
誰が買うんですか?
売れ残り、暴落確定ですね
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11221
匿名さん
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11222
名無しさん
どーせそこらの板でつまんない事ばかり書いてるもんだから、永遠に取れないんでしょ。その若葉マーク
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11223
マンション検討中さん
>>11220 名無しさん
妥当な価格だよ。都内より3000万円安い。
だから検討する人がいる事実ですよ。
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11224
マンション検討中さん
>>11220 名無しさん
冷静に考えてみ。3000万円の差だよ。
普通に子育て環境としては価値あるよ。
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11225
マンション検討中さん
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11226
検討板ユーザーさん
売れ行きはそこまで悪くないよ。モデルルームで契約数聞いてみて下さいね。月あたりの。
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11227
マンション検討中さん
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11228
匿名さん
>>11223 マンション検討中さん
私たちには妥当でも、この人にとっては高いんでしょうね。
どこも買えないから貶すんでしょう。
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11229
マンション検討中さん
年収500万だと頭金500万用意しても2980万が予算なんでしょう。
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11230
匿名
千葉県で一番の平均世帯年収が高い地域って誰かが自慢してたな…
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11231
通りがかりさん
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11232
匿名さん
どんな物件と比較するかにもよりますが、売行は悪いですよね。最近の月販売数は話にならないでしょうが、結果月平均販売数も減る一方ですね。月30だから大丈夫と、よくここの人たちは言ってましたが、もはやそんなレベルは維持してません。二棟目は更に悪いようです。相当危険な状態ですね。
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11233
デベにお勤めさん
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11234
マンション検討中さん
比較的若い世帯が多い地域なので必然的に平均世帯年収が上がってるだけですよ
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11235
通りがかりさん
>>11234 マンション検討中さん
海浜幕張は若い世帯が多い地域なんですね。
魅力ある街って事ですね。
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11236
匿名さん
>11234
単に「若い世帯」というだけでは説明不足だと思います。現役の子育て世帯、かつ共稼ぎで首都圏の大企業に勤務するサラリーマンが多いからですよ。若くてもいわゆるヤンキーでは世帯年収は高くないでしょ。
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11237
匿名さん
いつも新興住宅地は年収が高いとか学歴が高いとか自慢する人が多いけど、
そんな人がわざわざここに書き込んだりする?
異常な自己承認欲求は立派な病気だよ。
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11238
マンション比較中さん
まもなく販売開始から2年になりますが、年内には完売しますかね?
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11239
匿名さん
自己顕示欲って邪魔ですよね。ヤンキー風でも一生懸命働いて、立派に子育てしてる人達もいるし、高学歴、高収入でも最低の奴もいるしね。
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11240
匿名さん
>>11238 マンション比較中さん
残念ながら無理そうですね。さすがに4期も10次になってしまい、一般的にはひどいレベルになってます。やはり人気は無さすぎですね。売行は一番わかりやすい指標だけに、辛い状況ですね。
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