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マンション比較中さん
[更新日時] 2019-12-15 22:50:33
クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区新川二丁目214番地4他(地番)
交通:山手線 「東京」駅 徒歩16分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 「日本橋」駅 徒歩12分
間取:2LDK・3LDK
面積:53.90平米~72.96平米
売主:伊藤忠都市開発
販売代理:伊藤忠ハウジング
施工会社:イチケン
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-03-16 19:10:52
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区新川二丁目214番4他(地番) |
交通 |
東北本線 「東京」駅 徒歩16分 常磐線 「東京」駅 徒歩16分 高崎線 「東京」駅 徒歩16分 総武本線 「東京」駅 徒歩16分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩4分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
95戸(事業協力者住戸4戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月下旬予定 入居可能時期:2019年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社イチケン 東京支店 |
管理会社 |
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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842
匿名さん
新川は、銀座東の東。
或いは、なんちゃって日本橋。
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843
匿名さん
>>842 匿名さん
銀座よりは日本橋の方が近いんじゃない?
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844
匿名さん
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845
匿名さん
ここも含め近隣マンションを検討中です。
クレヴィア新川のまわりに煙草のポイ捨てが多いのはなぜでしょうか?
既に購入された方、近所の方、周辺環境に詳しい方教えて下さい。
ガラが悪いとか、治安がイマイチとか、環境意識が低いとか。。
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846
検討板ユーザーさん
>>845 匿名さん
日本橋じゃなくて新川だから。
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847
周辺住民さん
この物件に限らずマンションて、暑い中、プラカードやらティッシュ配りをバイトにやらせているよね。
看板やティッシュ配り、通行人に邪魔だし、やらされている人の健康にもよくないってわからないのかな?
先日、なか卯前でこのクレヴィア新川のティッシュ配りの人が倒れていたんで、「大丈夫か、日陰に入って休もうよ」と声かけたけど、本人曰く「ギャラリーの人が見張りしているから日陰に行くこともできないし、水分補給もできない」とか。
そのあとは立ち上がって配ろうとしていたけど、大丈夫かあの人。
というか、人が倒れた時にそのギャラリーの人はもしかして見て見ぬ振り?
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848
周辺住人
去年、東陽町から新川1丁目に越してきました。
この物件の近くにタバコのポイ捨てが多いのは気づきませんが、歩きたばこのサラリーマンは多いかも。
平日は周りにお勤めの方が多くて、車の通りもそこそこありますが、休日は閑散としていてびっくりしました。
東陽町に住んでいた頃は、近くの公園とかでヤンチャな中高生がたむろしているようなことが多かったけど、この近辺ではそういうシーンを見かけることは少ないですね。
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849
匿名さん
「ありがとうございます」「お疲れさん」「御苦労さん」が言えないショールームスタッフ
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850
マンション検討中さん
>>845 匿名さん
近所の飲食店(中華系?)の客がポイポイ捨てているという噂を聞いた。
小規模な昔ながらの会社が多い印象があるので、タバコのマナーは悪いかもね。
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851
匿名さん
>>848 周辺住人さん
ほとんどのサラリーマンが中央区外から通勤していて、そのポイ捨てを中央区民の税金・労力で清掃しないといけないのが矛盾している。
だから条例ができたわけで、もっと罰金取っていいと思う。
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852
eマンションさん
マンション購入者またはご近所の方へ
どこに住んでるか聞かれたら、どこって言いますか?
八丁堀?
茅場町?
日本橋?
銀座京橋築地月島近く?
中央区?
新川?
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853
マンション検討中さん
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854
ご近所さん
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855
匿名さん
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856
評判気になるさん
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857
匿名さん
>>856 評判気になるさん
新川じゃ分からないから結局
近くの駅名を言う羽目になる、あるある。
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858
検討板ユーザーさん
>>857 匿名さん
あるあるですね。
近隣住民と話すなら地名、そうじゃない場合は駅名を使うことが多い気がします。
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859
匿名さん
>>850 マンション検討中さん
それは明華楼新川店だと思います。
中華料理屋も含めビル全体を中国人が所有してから
沢山の中国人が住むようになりゴミは外に出しっ放しだし
元々、車も通れた道路を自転車で塞いでいるし
夜な夜な住人が出てきては近隣で喫煙ポイ捨てもします。お店周りに吸殻あっても掃除もせず。
オーナー、従業員、住人も中国人で、お客も中国人がいるので全体的にマナーが悪い。
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860
匿名さん
テレビで西川口や横浜中華街のマナー問題を見ました。日本では所有権が強すぎるから、一度所有されてしまうと治外法権のように、役所も保健所も警察ですら注意しかできないのでしょう。そこはもう中国領土なのです。
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861
匿名さん
竣工まであと半年程かと思いますが、
いつ現地内部が見られるのでしょうか?
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862
検討板ユーザーさん
>>861 匿名さん
年明けくらいじゃないでしょうか?
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863
匿名さん
>>862 検討板ユーザーさん
それまで売れ残っていれば、現地の実際のモデルルームが見られるので、ある意味期待してます。
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864
匿名さん
今は先着順で買えますね。
5000万円台の2LDKも残ってます。
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865
匿名さん
>>863 匿名さん
確かに。リビングのカウンターがどれ程の圧迫感か現物で確かめたい。
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866
検討板ユーザーさん
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867
匿名さん
>>862 検討板ユーザーさん
来年1月中旬以降だそです。
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868
マンション検討中さん
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869
匿名さん
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870
ご近所さん
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871
匿名さん
タワマンじゃなくても使うんじゃないの?
高層じゃない市庁舎にも使ってたし。
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872
マンション検討中さん
公共の建物とマンションじゃそもそも予算が違う。
KYBの制震ダンパーを採用するなら200戸以上のマンションじゃないと1戸当たり費用負担が高くなって結果、売値が抑えられない
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873
匿名さん
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874
匿名さん
目の前のクレール八重洲通りは、民泊やってるから、気にする方はやめた方がいいかも。
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875
匿名さん
ホームページを見る限り、Iタイプ以外完売してないのかな?
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876
匿名さん
買いませんか?メールが、週末になると来ます。
苦戦しているのかな?
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877
匿名さん
>>874 匿名さん
マンション至近で言うと、中華料理屋が入ってる鳳宝ビルもスーツケース引きずった中華系らしき人達の出入りがありますね。
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878
匿名さん
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879
匿名さん
>>876 匿名さん
ちょっと値下げなどしてますか?
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880
匿名さん
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881
匿名さん
>>877 匿名さん
クレヴィア新川完成予定地のまわりで喫煙・ポイ捨て、立ちション、嘔吐してるのって明華楼のお客か、そこに住んでる中国人たちです。
地元の高橋交番に相談した所、現行犯じゃないと注意できないので、速攻で110番して下さいとのこと。
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882
評判気になるさん
>>881 匿名さん
明華楼じゃないけど以前迷惑行為について中央署に相談しました
そこでも条例違反は遠慮せずに110番してくださいと言われました
通報があった方がお巡りさんが動き易いよう
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883
匿名さん
>>880 匿名さん
もうそろそろ中に入れる雰囲気がありますね。
竣工前に完売するのが売れてるマンションだとすると、未だ売れ残ってるここは交渉の余地がありますね。
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884
匿名さん
>>883 匿名さん
棟内見学の案内メールがきましたよ。
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885
口コミ知りたいさん
>>884 匿名さん
いつから棟内見学可能なのでしょうか?教えていただけましたら幸いです。よろしくお願いします。
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886
匿名さん
外観が見えるようになってますね。割りと高級感があってかっこいいです。
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887
匿名さん
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888
匿名さん
>>887 匿名さん
日本橋アドレスではない。。
けど、都心に近いのに落ち着いていて新川は住みやすくて良いところだと思う。
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889
匿名さん
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890
匿名さん
>>889 匿名さん
銀座、有楽町、東京、大手町、日比谷、日本橋等々に近い。ですね。
言葉足らずでした。
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891
匿名さん
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892
マンション比較中さん
共用のエントランスはどこなの向かいに建設中のシティーハイツ側?
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893
匿名さん
>>892 マンション比較中さん
シティハウス側です。
地下の駐車場への入口が南側(八重洲通りから入った通り面)です。
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894
匿名さん
総戸数が中途半端な中規模マンションよりは高級感があると思いました。
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895
匿名さん
>>894 匿名さん
ここ、中規模マンションですよね?
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896
匿名さん
ここは100戸未満だからどこからどう見ても中規模マンションです。
200戸クラスでも場合によっては中規模扱いですよ。
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897
匿名さん
>>895 匿名さん
中規模マンションの中では高級感があるという意味。
他の中規模マンションに比べて。
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898
名無しさん
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899
匿名さん
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900
評判気になるさん
>>892 マンション比較中さん
シティハイツって(笑)
どこのアホだよ
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901
マンション比較中さん
>>900 評判気になるさん
スイマセン。シティハイツは今住んでいる港区の区立住宅の名称でした
>>893 匿名さん
レスサンクスです
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902
匿名さん
ほとんど仕上がっていました。
見た目良いですが、眺望だめ、陽当たりゼロ(東建のタワマンの真北なので、ポジション悪いです。)です。割り切って買う物件だなと思いました。
特徴がないのでリセールは厳しそうな印象です。
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903
匿名さん
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904
匿名さん
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905
匿名さん
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906
名無しさん
>>902 匿名さん
陽当たりゼロとか言ってる時点で何にもわかってない。。
一番陽当たりが期待できない北東面でも午前中は陽が当たります。
どこのディベかしらんが、適当な書き込みで不当な評価を晒すのは恥ずかしいですよ。。
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907
名無しさん
>>902 匿名さん
確かに見た目は良い感じ。
2階部分まで1階と同色ならもっとよかったかな。
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908
マンション検討中さん
こちら購入された方はもうローンの本審査までいってるんですか?
購入検討してるんですけど、4月上旬入居って間に合うのかな?
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909
名無しさん
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910
匿名さん
>>902 匿名さん
日当たりゼロでも構わない。
こんな立地、2度と出ないから。
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911
匿名さん
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912
マンション検討中さん
出遅れたけど夫婦で現地に行ってみた。
二人とも土地勘がないのでロケーションの確認がメーン。
茅場町からは意外と遠いね。でも東京駅へのバスのアクセスは抜群。
小学校と位置関係が想像以上に近くてびっくりした。
うちは小梨世帯だからあまり関係ないと思うけど、学校帰りの子供たちを見るカミさんの視線がふだんど違ってた・・・。
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913
匿名さん
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914
マンコミュファンさん
>>912 マンション検討中さん
東京駅は歩いて15分ですからね。
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915
マンコミュファンさん
>>911 匿名さん
何という物件?
住所は日本橋アドレス?
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916
マンション比較中さん
>>913 匿名さん
うちは妊活していたけど子供に恵まれなかったので・・・
小学校前の公園も近所のママさんと小さな子供たちで賑やかそうでした。
子供を欲していたカミさんにはちょっと酷な住環境かな?
>>914 マンコミュファンさん
うちの夫婦は二人とも丸の内勤務なので通勤の便は最高なんです
>>915 マンコミュファンさん
横レスですが、この物件の向かい側でシティハウス日本橋イーストが建設中ですよ
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917
匿名さん
やはり日本橋アドレスが良いので、私は購入を諦めましたが、こちらは格安なので人気ありますね。
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918
名無しさん
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919
匿名さん
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920
名無しさん
信号が1つだけあって、それに引っかかるかどどうかがポイントですね。
5分の時には引っかかったので。
でもまあ八丁堀を使うのかな?
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921
匿名さん
東西線を使いたいときだけ茅場町に行く感じになりそうですね
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922
マンション検討中さん
八重洲通を挟んではす向かいのブリリアタワーを買った知人は佃の保育所に子供を預けるためにチャリで中央大橋を渡って月島駅を使って通勤してるらしい。
中央区は都内でも指折りの保活激戦区だからお子さんがいる世帯は大変だね。
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923
匿名さん
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924
マンション検討中さん
こんな時間になってもまだ作業してる
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925
名無しさん
>>924 マンション検討中さん
かっこいいです!
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926
名無しさん
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927
匿名さん
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928
名無しさん
>>927 匿名さん
日本橋アドレスのデベさん、意味のない書き込みはやめましょうよ。
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929
匿名さん
>>928 名無しさん
え?
日本橋アドレスぢゃないの
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930
名無しさん
>>929 匿名さん
過去レスくらいに読めば?
何回このやり取りするの?
日本橋アドレスだけで不当に値段をあげてるくそ物件よりも、月島八丁堀八重洲京橋茅場町の再開発が待ってるここの方がコスパはいいと思います。
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931
匿名さん
>>929 匿名さん
面白くない。つまらない投稿はやめな。
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932
検討板ユーザーさん
説明受けてきた。
まだ数戸売ってた。
買わないな。
立地は良いけどなんせ日当り悪いし、お見合い確実。
他にもマンション多い地域だしここでなければいけない理由が見いだせない。
逆梁はいいね。
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933
匿名さん
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934
通りがかりさん
>>932 検討板ユーザーさん
日当たりやお見合いが嫌なら、日本橋は諦めた方が良いですよ。
川沿いや海沿いのマンションにしたら如何でしょう?
私は、利便性立地が最重要なので、日当たりお見合いは全く気にしません。
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935
名無しさん
>>932 検討板ユーザーさん
何戸ぐらい残っていましたか?
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936
名無しさん
>>933 匿名さん
板マンとは?
どうみてもスクエアなのだが。
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937
匿名さん
>>932 検討板ユーザーさん
ここじゃないといけない理由は、安価という事ではないでしょうか?
新大橋通りの向こう側になりますと、中古でもこちらより価格が高くなったりしますからね。
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938
マンション検討中さん
価格のことを言われちゃうと正直ぐうの音も出ないかも。
物件探しの第一歩がお財布との相談だからね。
でも京橋エリアで新大橋通りより内側になると小さな子供がいる家族は住みづらいと思う。
↓の一角なら眺望や日当たりが悪くなさそう
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939
匿名さん
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940
匿名さん
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941
匿名さん
>>940 匿名さん
購入者向けのですか?
それなら2月にあるらしいです。
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