クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスってどうですか？

高齢者御用達の百貨店が徒歩圏内だよ。

中央区は老人福祉も悪くは無い。
晴海のほっとプラザは老人無料なので老人の利用が多い。
だが、ここから行くのは不便。

これですね。

http://www.chuo-hot.com/

割と色んなところにジムや温浴施設がある印象です。温浴施設は10時から午後10時の営業。温泉入って、ジムで身体を動かして、場合によっては勉強もできるんですね。

昔でいうところの公民館ってことなんでしょうか。子供は水泳講座もあって、なかなか楽しそうです。

間取りを見てみたのですが、かなり独特な感じなんですね。
パズルでうまく組み合わせているようにも見えます。

見ていて思うのが、向きによっては開口部がとても狭いのかなぁと思います。
リビングの中まで日が入ってくると良いなとは思いますが…
そうなると向きもきちんと考えたほうが良いのかもしれません。

最近ここを契約しました。情報も出尽くした感があって悩みに悩みましたが、私はいい判断をしたと思っています。

>>786 匿名さん

今となっては値段もこなれてて悪くない選択だと思います
シティハウス八重洲通りよりもお得感がある
目の前のスミフがまた相場を押し上げてくれると良いですよね
ところで、あと何戸くらいかわかりますか？

>>787 匿名さん

>>787 匿名さん
でも、例えば明華楼のビルのように
道路を塞ぎ隣のマンション敷地にまで駐輪してしまうルールを守らない中国人が沢山住んでいる建物が目と鼻の先にあるだけで資産価値は下がるよ。ポイ捨て問題も然り。

眺望と日照を犠牲にできるなら納得できる価格かと。

>>788 マンション検討中さん

そんなマイナス面もあるけど、
学校近くなので風俗店やラブホテルがないのはプラス

HPからIタイプが無くなりましたね。
売れてしまったのですかね。
ご存知の方いますか？

完売したのでは？
メールが来なくなりましたから。

念のため夜見に行ったら
飲み屋から出てきたであろう数名の酔っ払いらが
当マンション前でタバコをふかしながら
大声で談笑してました。

静かな夜は期待できないかもしれませんね。

>>795 匿名さん
周辺の飲食店が店内禁煙になると
クレヴィア外周の花壇あたりが喫煙所にされそう。
管理人に注意してもらうなり通報するなどしないと。

夜は管理人さん居ない

>>796 eマンションさん
仕方ないわよ

警察庁に連絡

>>799 匿名さん

通報するなら警視庁だな。

まだまだ売れ残ってますね。

>>801 マンション検討中さん

どのくらい売れ残っていましたか？
検討を前向きにしたく。MR行くかな。

八丁堀界隈で好調なマンションないですね。
即完売だったのは新川奥地のブリリアくらいかな。

>>803 マンション検討中さん

あれは安いですからね。
ここの近くのブリリアタワーとレジデンスは時期が違いますが、早かったと思います。

>>803 マンション検討中さん

爆安マンションですね。

少し安ければ即完売なので、この地域自体の需要はあるんでしょうけどね。
まあ駅距離感があれば、金額的に妥当な気もしますが。

>>806 匿名さん
そうなると、ここも含めて八丁堀辺りの新築は値付け失敗、つまり割高なんでしょうね。
東京駅の再開発を含んだ値付けだと思います。

>>807 マンション検討中さん
2年後には安くなりそう

結構建ってきてるけど、どの段階で値下げ攻勢が始まるもんかねえ

>>809 マンション検討中さん

まだなんですかね。
完成までに売り切る気はないのかな

完成後に現地販売するでしょう。

先日、契約しました
近隣物件より収納が充実していると思います

もうすぐオプション相談会
色々楽しみです

>>812 マンション検討中さん

どのくらい残っていましたか？
参戦したく。

>>812 マンション検討中さん

おめでとう！
でも、リビングのカウンター（梁）は気にならなかった？

>>813
まだ半分残っていますよ。

>>814 匿名さん

>>814 匿名さん
人形町とは層も違うし、ましてや八丁堀でもないので比べるには分が悪いです。
色々見比べてますが、日本橋界隈の大手デベは半年で売り切る物件もありますが、この界隈は竣工前完売できる物件はなさそうなので、やはり割高と見られているのでしょう、
新川自体の開発も現時点でなさそうなので、しばらく雰囲気は変わらないでしょうね。

>>817 匿名さん

日本橋もファミリー向けの大伝馬町（三井）は1年以上たっても完売してないし、湊のタワーもまだ売ってるし、単に市況じゃないでしょうか？

大伝馬町はヤバいですが、中規模ですが人形町のプラウドや日本橋三越前の三井物件などは、発売半年にして残り数戸ですからニーズもあると思いますよ。特にプラウドのファミリータイプは億越えですが、瞬間蒸発でした。

>>819 匿名さん

人形町は不思議ですよね。中央区の中でも坪単価は高めなのに売れますから。

>>820 匿名さん

同感ですな。ブランド（冷静に考えると不思議なもの）ってスゴイよね。

オリンピック終わったらかなり価格はさがりそう。

>>822 匿名さん

場所次第でしょ。
八重洲、茅場町、周辺開発がある新川は維持されると思うけど。

オリンピック後に下がるのって、人件費と資材費が理由？

新川は、再開発ありますか？
茅場町の再開発は分かってますし、八丁堀は京華スクエアに区役所が来る可能性がありますが。

多分、選手村跡地に大量供給することを仰っているのかと思いますが、ここら辺は何ら影響ないと思います。
距離的に八重洲再開発のプラスの影響もなければ、オリンピック跡地大量供給のマイナスの影響もないと思いますけどね。

>>824 匿名さん

新川は直接的な再開発はないですね。
八重洲は近いので、多少の効果はあるのでは？と思います。

個人的には、直接的な再開発がないことがむしろいいけどね。
周りに再開発があれば十分。

八重洲(10分)、茅場町(5分)、八丁堀(5分)の再開発が周辺であるここは気になります。

>>823 匿名さん　

選手村が販売になるから

向かいのすみふ物件の公式HP出ましたね
かなり競合しそうですね

>>828 匿名さん
どこですか？

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nihonbashi_east/index.html

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