クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区新川二丁目214番地4他（地番）
交通：山手線 「東京」駅 徒歩16分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 「日本橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.90平米～72.96平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：イチケン
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-03-16 19:10:52
新川バス停の目の前の放置自転車の無法地帯、なんとかならないかなぁ。ゴミもあるし。
八重洲通りからマンションに入る所があれだとなぁ。。
あのビルから出てくる人達がマンション周辺で喫煙、ポイ捨てしているのを見ます。
[No.694と本レスは、複数のスレッドで同じ内容の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
日本のルールを守らないトラブル
ヤだな。
新川って中国人 台湾人ばかりだとか？
そこには民泊中国人もいるから、根は深いよ。
見かけたら注意してあげないと分からないんや。
建て替えにならないかなあ？
古いし汚いし雰囲気悪いよね。
やっぱり中の人の問題。
あれが原因で周りのマンションみんな貼り紙したり、カラーコーンで柵作ってる。
クレヴィアもせっかく外観よくても、駐禁やポイ禁の柵作らざるを得ない。
ここで飼えるペットについて
大型犬はOK？
一般的なマンションは中型県までですよ～(͡ ͡ ͜ ͡ ͜ ͡ ͡）
ドーベルマンとか飼っている人もいそうだね。
ペットに関しては、マンションによって規約が異なってくることが多いようですが
基本的には敷地内は抱きかかえて移動したりしないといけないので、
そういうことも考えて…ということになってくるでしょう。
ペットと暮らすのは楽しいですが、
住民同士お互いに気遣い合ってやっていけるのがやっぱりベストだなぁと思うのです。
ペット用エレベーターがありますよね。
>>715 検討板ユーザーさん
最近のマンションは、ペット連れ専用のエレベーターを設けている所が多いですから、あるんじゃないですか？
勿論、ペット連れが利用しない時には、普通に使えます。
パンダ部屋なかなか売れないのかな？
東京駅徒歩16分って別に近くもないのになんで強調しているんだろうと思ったんですが
タクシーだと大した距離じゃないので、そういうのを訴求しているのでしょうか。
あと、八重洲の辺りにお努めの人だと、
電車に乗るよりも歩いていってしまったほうがもしかしたら早いなんて人もおられたりして。
そういう意味では良い立地といっても良いのかもしれません。
東京駅まで15分以内で歩けないと、近いとは言えないよ。
15分以内ではないけどそれなりには近いわけですから、アピールポイントにはなるんじゃないですかね。
いやいや15分以内
16分と14分では大違い
>>723 匿名さん
だいたい賃貸探す時も5分以内、10分以内、15分以内で探すので、16分だとインパクトないですね。
14分でなんとか歩けるかといったイメージ。
でも、ここは最近の近隣の新築と比較すればまぁまぁ安いです。
安さを取るか、高くてもタワーやもっと近くの八丁堀を取るか悩ましい。
>>724 非公開さん
タワーは別ですけど、中規模のマンションでこの界隈ならコスパいい気がするんですけどね。
もちろん新大橋より内側の方がいいけど、価格に見合う価値あるのかなと思います。
>>725 名無しさん
新川となると土地の価値も橋を渡った陸の方が高いのは当然。近隣も新川避ける人もいますから。
リセールの時に苦労するかな。
そうなると湊のタワー選んだ方が安心かな。
>>725 名無しさん
新大橋通り内側で八重洲通り極近のマンションは、日当たり眺望は最悪だけど、何故か中古も高値なんだよね。
下手すると、このクレヴィアより築数年の中古の方が高かったりする。
新川はやはり土地の評価が低い。タワーより中規模マンションの方が良い。
たしかに全然違うよね。
でも八丁堀が高すぎなのか新川が安すぎなのかだと思うけどね。
金額差ほどの価値は感じないけどなあ。知名度の差かな？
住むなら新川の方がいい気がする。
八丁堀駅近なのにね。
八丁堀じゃダメなんだね。
新川はやはり島だから評価低いですね。ブリリアでも新築タワーマンションの時はいいですが、10年も経つと維持費の高い島の上にあるタワーマンションで晴海から大量競合物件が出て価値が下がると思います。
中規模修繕費の安いこっちがまだマシでしょう。
>>736 匿名さん
昭和通り内側のマンションあったら良いけど、滅多に建たないですからね。
新川は結構中古あるから下がりやすいのかな。
新大橋通りで価値違うなら、八丁堀でも分かれそうですね！
八重洲から新大橋通りの間のマンションが、高い気がする。
ですね。
囲まれ感満載で日当たり悪くても、結構いい値段で売りに出されてる。
