クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区新川二丁目214番地4他（地番）
交通：山手線 「東京」駅 徒歩16分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 「日本橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.90平米～72.96平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：イチケン
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-03-16 19:10:52
モデルルーム行こうと思ってます。利便性はかなり高いですが、囲まれ感が気になりますね。
でも最寄り駅からは近いし、東京駅まで歩けるし、なかなか良いと思う。
いくらくらいになるのでしょうか？気になります。
相場として湊、人形町よりやや安く、浜町よりはやや高いぐらいですか？
いずれにせよ、周辺相場が高騰してるので、それなりの価格にはなりそうな予感です。
坪300後半スタートぐらいでしょうか。
東京駅まで徒歩16分ですので、湊よりは高くなるかと思います。
坪350から450ってところですかね。
名前が長すぎるw
クレヴィア八新！
ブリリアのレジデンスは350なので、350-380ぐらいかな
築地は400なので、それより高くはならないでしょう
東京駅16分と言うわかりやすさを売りに、築地と同じくらいで勝負すると思います。370スタートぐらいかな。
立地はいいけど、建物の工夫は感じられないな。とにかく敷地いっぱい、容積率いっぱいまで頑張った感じ。
ドのデベでもそうでしょうが…
そうそう
( -_・)?だんだん
真後ろのマンションがかわいそう。
近郊の買い物施設はまいばすけっとやマルエツプチなど小規模もスーパーがたくさんありますが、ファミリー世帯の場合まいばすけっと規模のスーパーだと
買い物するとしては物足りないかな
どちらかというと単身者世帯やDINKS世帯に住みやすい環境なのかなと個人的には思いました
医療施設は歯医者がやたら多いので、自分に合った歯医者を選べるのは良いんじゃないでしょうか。内科が無さそうですが、このあたりだとどこが一番近いのかな
茅場町には、いくつかクリニックがあります
下層階で坪350前後なら買ってやってもいい。
このあたり、最近分譲マンション増えてますよね。この物件含め、ブリリアも出来ますし、隅田川対面のプラウド門仲も。
それに比して、スーパーなどの生活インフラが不足していると思うので、これから増えていかないかな、と希望的観測をもってますが、、、、
ちょっとしたバルやレストランは多いんですけどねえ。
霊岸島という近くの交差点の名前がおどろおどろしいですよね。レーガン島ならよかったのに。でも東京駅１６分で350ならウチも謹んで買わせて頂きますよ。
60㎡8000万かな？
商業施設の紹介を見るとコンビニとミニスーパーといったのがいくつかあるといったところでしょうか。ファミリーだとちょっと物足りないかなという気はします。駅の方に出てデパ地下というのも悪くないですがさすがに毎日はね…。皆さんどこでお買い物してるんでしょうね？
マンション増えているということですが、それに比例して子供も増えてくるのかなあ。学校とかどうでしょうか。保育園は激戦区だと思いますが、子供が増えると学童とかも満杯となることもありますしね。教育関係は気にしておいた方が良さそうかなと思います。
浄土宗の僧侶です。
>>30 匿名さん
そこは、昔からのお店のラーメン長助があった所すか？
建て直してもラーメン長助がリニューアルして欲しいですけど。
最近、八重洲地下街が熱いのですね。
南インド料理、赤坂にも支店があるそうでくが、インドの、炊き込みご飯が美味しいと、東京カレンダーに出てました。
https://tokyo-calendar.jp/article/9479
ブリリアよりも高くなるんでしょうか？
ブリリアタワーより高くなるのですか？
新大橋通りより川側は良くないよ。
ここ高いのなら、
ブリリアタワーが出来たら、すぐに中古でそうだし、それ待ったほうがよいかな？
ブリリアはプチバブル頂点の価格付なので、それよりは絶対下がりますよ
下がりません‼
5月下旬の案内会が楽しみ
この場所は、もしかすると東京駅に徒歩で行けそうですね。さすがに遠すぎるかと思った部分はあったものの、茅場町から日本橋まで歩くついでにあと1駅と考えるとイケるかと・・・。金曜日など、早く仕事が終わったら、そのまま東京駅をぶらっとして、徒歩で酔い覚まししながら歩いて帰宅もできると考えました。
日常的にお買い物するなら肉のハナマサですかね？
デパートの惣菜を毎日買っていると高いと思うので、コンビニやスーパーを利用することが多そうな気がします。
ルームプランのCタイプは広々としていてとても住み心地が良さそうですね。
ホームページの間取りを見る限りですが、少々収納が少ないようにも見えますが、
ウォークインクローゼット以外、洋室には収納は用意されていないのでしょうか。
WICとかけっこう意外に収納力とか少ないこともありますし。
ちょっとしたWICみないな収納とかって、ウォークインするスペースとかが必要ですし。
3面のハンガーパイプをつけられない、なんちゃってWICとかだと意外に普通のクローゼットの方が入りますよ。
なんちゃってウォークインクローゼット！言い得て妙です。
以前モデルルームで各居室にウォークインクローゼットがついている間取りを見学したら、部屋のコーナーを利用した1畳に満たないスペースにハンガーと棚が設置されていて物の出し入れがしにくく収納力も少ない！と驚きましたよ。
クレヴィアってものはいいけど、価格も高いから坪４００台が最低ラインになるのかな。
新川ってどんな相場なんだろう。
ってことは坪５００くらいいっちゃうのかな。
設備仕様などはどうなっているのでしょうね。ルームプランは見ることは出来ますが、あまりそれ以上の事が出てきておりませんのでどうなのかしらと思いまして。
床暖房があるというのはわかるのですけれどね。
床暖房は電気式なのか、温水式なのか
それによってもまた別の設備がどうなってくるのかというのは大きく変わってくるのだろうなぁ。
高いよ
東京駅に近く、さらに銀座にも日本橋にも近いエリアなので、
それなりの価格になりそうですね。
利便性はとても優れているものの、手がとどくようなマンションなのでしょうか。
恐らく、60㎡で7000万位では？
最上階で一番広い部屋で二億？
設備や仕様はどのようになるか気になり、他所のクレヴィアシリーズをチェックしてみましたが、床暖房はTES温水式床暖房が採用されているようです。
他に特徴的なものは、エントランスにバスの時刻表などがわかるタッチディスプレイ型掲示板、食洗機、ディスポーザー、ミストサウナ、と言ったところでしょうか。
ディスポーザーは賛否両論だよね。
全ての生ゴミが粉砕されるわけじゃないから、分別がめんどくさい。
それより、各階に24時間ゴミ出しOKのゴミステーションが欲しい。
最新ディスポーザーは、割り箸や貝殻も粉砕します。
坪400は下回りませんか？
ディスポーザーあると、生ゴミが全く出ないので良いですよぬ。
ディスポーザー、95戸だとギリギリ採算とれる規模だから正直つくかつかないかわかんないね
高級物件ならこの規模でもつくけど、ここはどうだろう
つくよ
すごい影だね、現地は。ブリリアタワーの真北だからな。
55平米12階7200万円、72平米10階で9700万円だと聞きました。
中古 北向、日中暗い部屋だって、最寄駅2分で東京駅まで徒歩10数分なら、高くても売れる。
モデルルーム事前案内会、どの日程も満席ですね‼
銀座 徒歩18分
東京駅 徒歩 16分
日本橋 徒歩 12分
便利過ぎます！
販売開始前に、完売かも。
セレブなマンション
ただひとつ、日本橋アドレスじゃかいのが残念point
誰か正確な値段教えて下さい。
価格は未定
シティタワー銀座東とではどちらの価格がたかそうですか？
こちら。
間取りを見るとバルコニーとは別に、カウンターと言われる部分がありますが、
こちらは一般に言われるベランダという認識で間違い無いのでしょうか。
あるいは出窓のような形になっていて、棚のように物を置ける仕様になっているのでしょうか。
どのくらい影響あるんですかね？ブリリアタワーの影
窓の性能にもよるんだろうけれどカウンターは直射日光で劣化しやすいんだよね、個人的には避けたいな
ここに住むと八丁堀の旦那になるんだね！ワクワク
日光アレルギー性だから、日が当たらない部屋が希望。
三井の中央湊タワーはスーパーデリドで決まりなんですかね？
住友不動産の八重洲通り沿いのマンションのホームページが、アップされましたね〜
こちらと競合するんでしょうか？
販売開始は12月の予定になってますけど、ここの隣の所では無さそうですね。
駅2分は近いですよね〜(^^)
1LDKからあるようなので、少しこことは違いがありそうですが、同じ様な価格になりそうですね〜
こちらは日本橋アドレスですか？
違った。
八丁堀アドレス？
当てにいっていいですか？
新川
茅場町駅近くで、ティッシュ入りチラシを配布してますね。
新川って何でイマイチブレイクしないんだろうか。場所はかなりいいし、住環境も悪いわけでもないのに。
あのカウンターは使いづらいですね。高さも幅も。無理な内廊下設計のツケですね。
電車へのアクセスは便利ですし、空港までも行きやすい立地なのが良いと思いました。
頻繁に使うものではないですが、仕事や旅行の時に使いやすいのは便利ですね。
様々な駅に近い分、自宅の周辺は閑静な住宅街とはいきませんので、
そこが小さなお子様がいる家庭にとって少し不安なところかもしれません。
なんてこともない
日本橋ではないのでは？
メトロの駅に2分以内が理想的
囲まれ感が好きな人はいいかも。
一軒家が食い込む立地ではないですか？
ってゆーか、日本橋界隈の便利な立地で囲まれ感は当たり前じゃない？
便利なら囲まれようが日が当たらなかろうが、関係ないと言う人もいるからな。
でも日本橋アドレス
お求めいただきやすくなりました。と、ダイレクトメールが、来ました。
価格が下がったのですかね？
小学校も目の前で、じゃぶじゃぶ池がある公園もすぐ近くだし、子育て共働きには、最高の物件かも。
部屋によってはまだ下がるみたいですよ。どのタイミングかはわかりませんが
20％下がりそう
住不がここより高い水準で出すのに、投げ売りするわけないでしょ。
ガセネタ掴まされないように気を付けて。
でも、取り合えず集客したいクレヴィアの工作員の書き込みだったりして。
そこまで値下げをすることが本当にあるのでしょうか。
これがもし本当であれば、立地が良いのでかなり注目を受けそうですね。
残りは2LDKがメインのルームプラントなっていますので、
ファミリー層は若干手が出しづらいかもわかりません。
全室の価格が発表されましたね。
一番安い部屋は、101号室 2LDK 54.24㎡ 南西 5950万円だね。
新川再開発はありますか？
茅場町には結構お店あるよ。
新しくバルもできたし。
>>141 マンション検討中さん
食料品や日用品は買う場所があるのでさすがにそれは言い過ぎでしょう。
このエリアでは八丁堀駅までの距離よりも銀座、日本橋、東京駅のいずれかへの最短距離が大事なのは認めますが。
マルエツプチに販売センター
>>152さん
嘘つき呼ばわりはひどいですね〜笑
あなたは価格表貰ってないんですか⁇
私は3度貰ってってますけど、423→413→400ぐらいになってますよ笑笑
まぁいつ見に行ったかで、下がったか下がってないかは違うんでしょうけど、決めつけは良くないですよ〜
デパ地下で良いじゃん。
最新価格表、この前 来たよね。
デパ地下で充分ですね。
ローズキッチンもあるよ
現地見たら四角で作るわけではないんですね。買収失敗かな。
5000万円台の部屋があるなんて、安いってことですねぇ。
リビングと洋室に引き戸があって一体感を出せるような作りが良いですね。
今はこういう仕様を取り入れているマンションは多いですが、
ここのように駅近の立地で、気に入った間取りがあるのは嬉しいところです。
ニッチって壁が凹んでいるディスプレイスペースみたいなものですよね？
その分収納！って言う感じにはならないくらいの広さがあるという所は
良いかもしれないですね。
ファミリーで暮らすという場所ではなく、
DINKSで単身者で暮らしていくという感じの立地になっているのでしょうか。
それでも部屋数が多いということなので
子供がいる人もある程度の想定に入っているのか。
新しい価格表が送られてきましたね。
一番安い部屋が5950万円になりましたね。
いま賃貸に住んでる人は相場がそれほど調整しなければ待ってる間の家賃の支払いが嵩んで、結局あのとき買っておけばと言うことになります。
待つこともリスクテイクだということはお忘れなく。
兜町がらいいよ
国際金融都市構想は〜フィンテックに関する企業や、資産運用会社などを誘致する地域として兜町を含む東京駅周辺などを想定している。
中央区は企業誘致に加え、金融機関で働く外国人材が住む街としての再開発を進める。
生活利便性向上には繋がらないなぁ。。
ここは、茅場町から徒歩5分だから、恩恵を受けるのではないでしょうかね。
茅場町行くより、普通に銀座行くかな。
銀座1丁目はほんと近い。
Jタイプの上層階となりますと、角部屋になりますので窓が多く風通しが良さそうですね。
Aタイプも角ではありますが、ルームプランが見られないということはもう埋まってしまったのでしょうか。
冬場は寒いかもしれませんが、窓が多いのは非常に重要視される部分だと思います。
ここは結局幾らなんでしょうか？
なんか下げたような事も書いてありますし、
2LDKも行灯部屋ばかりだったので、検討止めましたが、安いなら再検討しよかと思ってます。
ただ行灯差し引いても使いづらい…
浴槽の形をセレクトプランで変えられるのが良いですね。
ラウンドライン浴槽とストレートライン浴槽はどういうメリットの違いがあるのでしょうか。
Bプランでなければ、エコベンチ浴槽も選べるようですが、
それ以外の違いが知りたいですね。
なんでここは盛り上がってないんですか？
人気ないのでは？
これから盛り上がります！
けっこう収納との折り合いも大切ですよね。
どれくらい荷物がある家族なのかとか、あとでちょっと荷物を減らすとか。
意外にその他の条件でも折り合いとかが気になってしまいますけど。
住友は八重洲通りだから八丁堀とは比較対象にならないよ。
両方とも新川アドレスで最寄駅は八丁堀。
特に風情があるわけでもない大通り（八重洲通り）沿いをアピールするのはどうかと思います。
マンションマニアさんのブログで、こちらのモデルルーム訪問されたことが書かれてます。価格も書かれてました。
https://manmani.net/?p=8397
住むレーションするのが申し訳ないくらいの利便性です。上に記載した路線以外はもちろん、新幹線、物件近くのバス停から都バス、T-CATから空港などへのバス・・・ここに住まえば交通利便性に関しては無敵状態です。
ハイハイ
広告記事ありがとうございます。
交通利便性以外は頭に入ってこない記事でした。都内探せばこのくらいの利便性はいくらでもありますね。
ブリリアの新築販売時と変わらない値段設定も意味不明です。
値切れるかなあ！
ここ利便性、良いですか？
2分以内で行ける駅が無いよ！
メールで価格表見たけど目疑ったわ。こちらは眺望なし、ノンタワーかつ川向こうなのに湊の住不タワーと大差ない値付け。逆に私の気付いてないこの物件のメリットって何かありますかね？東西線ユーザーにとってはこちらの方がいいのは分かります。
普通じゃん、価格。
>>211 匿名さん
でもあっちは一応再開発ゾーンの財閥系タワーだからね。こちらは商社系の無個性な中層。加えて立地はやや負け、眺望でボロ負け。価格で勝負しないとダメなのに、何かできない理由があるんだろ。さっそくバカ高とツイでネタになってるし、まさしくインパール作戦の開始だわ。
東はね
東以外は中層階でも抜ける
クレヴィアの中層階は南向きでも日照すら怪しい
>>218 匿名さん
これなんですよね。
窓にカウンターがある間取りで採光には非常に疑問あります。
周辺相場上昇便乗価格設定が明らかなので、買う人はいるんでしょうか？
建物としての魅力は全く見えてこない。
すぐには値引きしないだろうね。
完成後投げ売りかな？
新川って地名を入れてるだけ、こっちの方が立派だな。
周りが再開発されても、ここから見える景色は全く変わらないですよね？？
ここは希少価値があります。
アジアヘッドクォーター特区から八丁堀や新川あたりだけ不自然に除外されてますが、何か理由があるのでしょうか。
http://www.seisakukikaku.metro.tokyo.jp/invest_tokyo/japanese/invest-t...
確かに東京駅が近いのに恐らくわざわざしてするエリアじゃないんですかね⁉︎
新川エリアよりも茅場町も入ってないんですね‼︎
平和不動産でしたっけ⁇の再開発は蚊帳の外になるんでしょうか⁇
湊は入ってます。さすが再開発です。
相変わらず盛り上がっていないですが、どなたか仮申し込みした方いませんか？
Aタイプはナンで隠してんですかね、、、(＾.＾;)
ここは本当に動き無いですね…
人気ないんかなぁ
やっぱり割高なマンションですね‥
周辺相場に悪影響なければいいんですが。
そうかなあ。
こんなもんじゃないですかね？
物件は本当にイメージが大きいと感じます。
このあたりは、人によって重視することが違うだけにむずかしいのではないでしょうか。
私は、なるべく客観的な情報で判断するようにしています。
ここは、子育ても終わり、日頃 日本橋や銀座でショッピングする世代･東京駅周辺(丸の内、大手町)勤務のDINKSが、選びそうなマンションかなあ。
やっぱ窓のカウンター？が気になります。
あれで実質3〜4平米狭くなっている。
その点で割高に感じますね。
間取りが点いたり消えたりしてるってことは売れて入るのでしょか?
まだ、販売してないよ
まあ、ここは場所が抜群に良いので多少間取りが悪くても売れるでしょうね。
地権者がいない、企業などから一括で買えるという土地が一番土地が安く仕入れるのは分かっていますが、ここら辺は、無理でしょう。
ここが安いかどうかは分かりませんが、（今となっては、安いのかな。）この八重洲・日本橋再開発でとても便利な立地はなかなか地権者の協力がないと、我々も住めない土地でしょうし。
その点、ブリリアは、キリンビール本社で、企業があまり調子が良くない時の、同じグループでの売却だったので、本当にラッキーだったのでしょうね。
ブリリア、新古で売りに出てますね
この物件、ようやく販売開始しますね。
どなたか購入決めた方いらっしゃいますか？
こちらの向かい(東)にマンションが建つので、見送る事にしました。
見送った人です。
延べ床面積の根拠をいつか変えないと、本物件など悪いイメージになってしまう。
逆梁がありカウンターなどで室内にあった場合、延べ床面に含まれるが、床の面積では無いのだから、面積の根拠を業界として変えて欲しいですね。
構造の面積範囲であり、決して床ではないし ローン控除などでも面積には含まないのだから。
検討者には 騙されている感さえ出てしまう。
なんでこんなにヒドイ間取りにしたんですかね？圧迫感が欲しい人向けでしょうか。それでも立地は良いので安ければ売れると思いますよ。どこまで下がるのを待つかですね。
>>273 匿名さん
65m2に 5m2のカウンター付きだと間取りが悪いという感覚も減るかなと。
建物形状直角じゃないから、柱と梁は大きくなるでしょ。
ここの立地は大通りから一本入るし近所の新築物件の中では良い方だと思うけど。
間取り、そんなに変？
布団クローゼットじゃなくて、普通のクローゼットにして欲しい。
変更可能かなあ？
でもこの界隈でこんなにお手頃なマンション無いですよね。
検討者です！
カウンター面積があると、住所ローン減税は受けられないのでしょうか？
坪単価のみでみたらやはりお手軽なマンションなんですね。
それに立地も良いですし、価格や場所をみるととてもよく思います。
一部で間取りが窮屈という意見も見られますが、実際のところどうでしょう。
洋室やリビングがしっかり区画化されていてすっきりした印象は受けますが、
それがかえって窮屈に感じる原因なのでしょうか。
新川アドレスをどうみるか、東京駅徒歩16分表示がどう評価されるかですね。徒歩15分以内とは印象が違ってきます。
でも、湊のタワーと比べても割安感はありますね。
東京駅まで早歩き16分は、とても良い立地といっても良いですね。
銀座にも近いですし、立地的には不満は出ないところででしょう。
2LDKですともう角がほとんど空いていない状況ですね。
この立地ですと、3LDKよりも2LDKの方が人気が出るのでしょうか。
第1期限定でオプションつくみたいですね！いきなり太っ腹でうらやましいです。2期は二倍のオプション付くといいなー
昨日送られてきた価格表では、まだ全室受付中。
先着順ではないですよ。
こちらって、階層、方角でそこまで価格差ないのですが、囲まれ立地という感じでしょうか？？？
この周辺は、元々飲食店もそこそこあり、ここ数年はミニスーパーもいくつか出来てとても暮らしやすくなっています。
東京駅行きのバスの本数も多くて便利です。
幹線道路からも引っ込んでおり静かでいい場所だなと思います。
間取りは正方形のリビングは使いにくいので、工夫が必要です。モデルルーム写真のタイプより、ソファとダイニングテーブルがセットになったものが使いやすそうですね。
モデルルームにテレビがないのは普通ですが、ここは特にテレビの配線がどこにあるのか確認したいです。
それととても細かい事ですが、トイレのタオルかけの配置がおかしいです。あれでは手を拭くときに水分が腕に垂れてきて気持ち悪いです。ドアの横にした方がいいと思います。
ここは坪単価が周辺新築マンションより、40万位安いですよね。
ここ 坪350～420万ですよ。
パークハウス東日本橋と同じ平均坪単価ですか。
安いのが良いですね。
確かに安いですが、周囲は完全に囲まれていますね。もっと条件の良い新古を狙うか、来年三井が売り出す八丁堀3丁目のマンションも比較した方が無難かもしれません。
なんで安いんですか？
これで売れなければさらに安くなりますか？
新川の評価が、八丁堀、茅場町より悪いのですかね？
湊と比較しても少々落ちるから坪単価に影響してるのでしょうか？
新川は、必ず橋を渡らないといけない離れ小島ですからね。
茅場町に負けるなんて･･･････(;´Д⊂)
穴場ですね。
一期終了ですか？
間取りが悪すぎて実需にはキツイ
芸能人が見に来てたよ。
酒問屋の街 新川
江戸幕府成立より50数年、灘・伏見などの≪下り酒≫の輸送手段が馬による陸上運送から廻船による海上運送に変わった。
そのころの新川は掘割を利用した木材の集積場として賑わっていたが、やがて材木商は木場に移り、そのあとに江戸周辺の酒類商が新川界隈に集まって≪酒問屋の街新川≫が形成される。菱垣廻船や樽廻船が往来し「江戸新川は酒問屋をもって天下に知られ」と言われるほどだった。
うれいき
日本酒好きには、魅力的なマンションです。
酒問屋の街 新川
江戸幕府成立より50数年、灘・伏見などの≪下り酒≫の輸送手段が馬による陸上運送から廻船による海上運送に変わった。
そのころの新川は掘割を利用した木材の集積場として賑わっていたが、やがて材木商は木場に移り、そのあとに江戸周辺の酒類商が新川界隈に集まって≪酒問屋の街新川≫が形成される。菱垣廻船や樽廻船が往来し「江戸新川は酒問屋をもって天下に知られ」と言われるほどだった。
居酒屋や安くて美味しいお店なら、茅場町。
酒呑みなら門仲でしょ。。
リビング拡大プランというのがありますが、リビング脇の部屋とリビングをドアを取っ払ってくっつけただけ、みたいな感じなのかな。クローゼットはそのままある形になっているので、収納はし易いのかもしれないけれど…
ウォールスライドドアでキレイにたためるようにすればそれはそれでイイんじゃないかしらと思うのだけど。
手書きの手紙きたし。
ここはお買得
売れてるみたいですねー
希望すれば前のマンションから、建設現場を見ることができます。
残り何戸ですか？
数戸じゃないですかね。
バカ売れですね、
物件概要見ると、5戸になってますね。
もうこれで終わりでしょうか。
早かったですね。
安いですからね。
第二期販売終わったの？
最近 ちびちび 小出しで売ってるな 行かないと残りが分からん
まだ一期ですよね？
まだ半数以上残ってる
ここの掲示板みると検討者が全くいないことがわかりますね。
いますよ。
販売センターは大にぎわいで大人気です。
安いですからね。
立地が良いのに安いのは、安く敷地を仕入れたからですかね？
人気あるんですね
ありますよ。
東京駅まで歩けますから。
周りにたくさん物件あるのに、あえてここを選ばなきゃいけない理由あります？
値段だけ？
仕様が上質なのに安いから。
いや、この価格が適正なんだよ。
他が高過ぎる。
東京駅まで歩けるコメントの方々は本当に現地お分かりですか？
歩けないこともないですが、普通に歩けば20分かかりますよ。その距離だとバス利用です。
バス利用ならばもっと奥の激安ブリリアでも同じですね。
早歩きなら、裏道の信号ない所を歩けば、15分で行きますよ。
シティハウス東京八重洲と比較している方いますか？
営業の方も、こちらの方が良かったです。
こちらの方がガツガツしておらず、親身で好感が持てました。
そうなんですか・・・
私達を睨み付けてました。
まるで「こんな所に来ないで、ウチに来いよ」と言っている様でした。
社員ではなく、日雇いバイトだと思いますが。
完売したのに？
どちらが完売したのでしょうか？
HPに完売御礼出てないですよね
入居まで1年3ヶ月もあるのに、早くないですか？
安いからではないですか。
完売おめでとうございます。閉鎖ですか？一度見に行きましたが、高くて手が出ませんでした。
値ごろ感ある価格設定ですね
ですよね。
普通のサラリーマンでも、無理なく買える価格
流石に5戸は売れたのでは？
9000万が普通のサラリーマンに買えるなんて、この辺の普通はすごいなぁ。
近場だから見に行ったけど、相場が上がりすぎて目ん玉飛び出たわ。
微妙な間取りだったけど早期完売とはビックリでした。
なかなか20分位で東京駅まで歩けるお手頃マンションは無いからね。
それだけでも、高ポイント。
値引きしてるみたいですねー。値引きするマンションは嬉しい反面後が恐いですねー。子育て環境にも向かないし、しょうがないのかなー
公園も近い。
あと、値引きってオプションサービスですよ。
こちらは好調ですから、そんなことしなくても完売しますよ。
まだ竣工まで1年以上あるし。
象がいる公園ですね。
あの間取りってどんな層をターゲットにしているんだろう？
ファミリーにしては圧迫感が強く、DINKSには周りの環境が魅力的ではない。
この辺、スーパーはどこに行くんでしょう？小型しかないですかねえ
パークシティ中央湊にデリドができる
佃にいけばマルエツ、リンコスもある
少し足を伸ばして月島に行けばダイエーだってある
野菜なら万英、肉はたかさご、その他はハナマサ
やっぱり値引きしてますね〜
オプションサービスじゃ無かったですよ〜
この時期から値引きだと、もう叩き売りになって来ますね…
嘘だと言われるなら、実際に足を運んでみて下さい‼︎
向かいにもマンション建つらしいですよ。
こちらの間取りは多彩なライフスタイルに呼応した豊富なプランバリエーションと
銘打っていますが、実際は53.90㎡～72.96㎡とDINKSから少人数のファミリー向けと
なっているように思います。
しかし住人層があまりにも多彩すぎれば住人間で意見もまとまりにくいでしょうし、
却って良いかもしれませんよね。
シティハウス東京八重洲通り ですね‼
周辺で検討している人、割と多いのではないでしょうかね。立地の面でも同じエリアに出るものより良さげですし、あまり焦ってない感じも○。
この周辺に 今後 新築マンション建設がいくつかあると、聞きました。
かなりバリエーションがとても間取りに豊富だなぁと思いました。
基本的に居室はリビングイン、ということですので、あまり独立性はないのかな…そういう間取りがとても大きいように感じました。
EVがかなりせり出してきてしまっている部屋があるようです。音などはどうなのかなぁと思いまして。
他と勘違いしてました。
近くに早稲田大学がありました。一般人でも受講できるみたい。
営業の30代くらいの女性が、態度が横柄すぎて不愉快でした
話し方は一応丁寧語でも、威圧的な物言いと、ゆっくりモデルルームを確認したいにもかかわらずさっさと進めと言わんばかりの誘導
こちらの質問に対し「だから‥」とイラついた反応で、しまいにはさっさと帰れオーラ全開で、来場者対象の抽選会の話も完全無視
営業の人で、こんなに不愉快な人は初めてだったので、二度と関わりたく無いです
こういう掲示板って業者の嫌がらせと絶対購入しない人しか書き込まないですね。
かくいう私も絶対購入しないくせに掲示板を見て歩いてますが。
411のリンクもちゃんと読みましたが根拠なし（笑
購入しないのは賃貸派だからです。都心は賃貸も分譲もコスト変わらないから
住み替え楽でしょ。ある程度制限あるだけ。
スレ伸びないですけど、検討してる人少ないんでしょうか？
[プライバシーを侵害する投稿ため、削除しました。管理担当]
ボチボチ他の話題は出てこないかのう？
残り何戸ですか？
完売したの？
このご時世において、割安だから
順調に売れてるみたいね
お向かいにもマンションが建つらしいから、お安いのかしら？
向かいの既存マンションから建設現場を見下ろせますが、見た方いますか？
1フロアあたりの戸数は、思っていたよりも多めなのだなと思いました。開口部の方角によって、お値段などが違ってくるのでしょうか。
間取り図を見ていて思ったんですが、GタイプとGgタイプって何が違うのですか？よく見るとGgタイプって部屋の外側に何かが飛び出しているようにみえるのですが、それは壁なのかしら。
違いはそれだけですよね？
Ggは1階ですよ！
GとHだけ1階があるんだと思います。
一階があるなんて珍しい
久しぶりにこの物件のDMがきた。やたら資産性を強調している。
売れてない小伝馬町の物件も同じストーリーだったな…
大伝馬町と比較する方多いんですかね？
今売りに出てる物件の中では規模感や地理的な部分で一番高いんでしょうね。
ここを購入される方ってどういう人が多いんでしょうか？
なんの特色もないマンション
こちらのマンションは順調に売れているのでしょうか？
検討してるのですが評判が気になるので。
苦戦しているかどうかわからんけど、しょっちゅうメールや資料が送られてくる。
値上げしないみたいだ。
安いのにね。
囲まれ感は仕方ないとして何が良くないのかな？
まあ他と比べると安く見えますよね。
坪単価400前後ってなかなかないです。
住不とここだったらこっちのほうがいいですよね？
総合的に見て。
エレベーター２基ありますしね。
新川エリアがマイナーなのでなかなか売れないっていうのはあるかもしれないですね。
ブリリアも勢いなさそうなので。
中央湊の追加が出ましたね
2LDK一戸だけですが
過酷な争奪戦が既に始まっています
プロブロガーの三井健太さん、大変厳しい評価をされてますね…。64点は過去最低点のようです。中古の検討者もマンション名で検索しますから、リセールにも悪影響出そうですね。
https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=309
シティハウス東京八重洲通りの値段出ましたね
坪430〜450位みたいです
間取り比較するとこちらの方が良さそう
パークタワー晴海を高評価してるあたりはちょっと疑問だけど。
晴海、と言う時点で。
>>473 マンション検討中さん
読んだけど、囲まれ感あるマンションなら大体こんな評価なんだと思うw
タワーじゃないと知名度や眺望はないのに、そういうところばかりを重視した評価だと思う。
他の物件読んでも同じようなこと書いてたし全くあてにならないねw
>>482 匿名さん
人それぞれ、マンションを選ぶ基準は違うしね。
俺は、日当たり眺望が悪くても、駅徒歩2分以内なら良い。
都心に住んでいるのに、疲れて帰ってきて、駅から5分以上歩くなんて有り得ない。
毎日の事だからね。
昼間はほとんど家に居ないし。
洗濯物や布団、今は外には干せないし。
そうなんだよね。
だから、そこはマイナスポイントではないと思う。
すぐ近くにマンションが建つからじゃない？
ここは眺望抜けている部屋ありますか？
あるなら欲しい。
新川は資産性が担保しづらいという話をチラチラ聞くのですがどうなんでしょう？
新川は地歴も問題なく、特に北側は八重洲や兜町茅場町の再開発の恩恵も受けられそうで、今後のポテンシャルがあるかなと思っているのですが。。
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こちらが間もなくオープンですが、新川にできるのに「ジェムズ茅場町」ですからね。
ジェムズ新川、にしないのは何故でしょうね。
新川再開発の予定は無さそうだね。
