プレミスト鶴見横堤ってどうですか？

テラス付きの角部屋がまだあるのがかなり意外なんですが、
テラス付きなので、値段が高めになってきてしまうのですか？実際に使うことができるスペース自体は、外も含めるとかなり広めになっているように思いました。
外からの視線とかそういうのも含めて
考えていければいいのかなというふうに感じられます。

かなり価格を下げてるのでしょうか？
手が届く値段でしょうか…しかし、そうなれば早くから契約した方々がかなりの高額で購入されたことになるのですね…う?ん…(^-^;
マンション購入は難しいですねー本当に。
希望したい部屋を選ぶのなら早い者勝ちですしね

初期から3000万?3500万までなら、飛びついていたのですが…(^-^;

最初の販売価格から大きく値下げされているんですか？
何百万単位での値下げになりますか？
公式サイトに値下げの案内が出ていませんが、まだ販売されていなかった（商談ルームに使用された部屋など）条件のよろしくない部屋ではありませんか？

>>546 匿名さん
商談ルームになってる部屋は値下げされていると思われます。

最終分譲に入ったみたいですね。
いよいよ残り20戸切りましたか。

>>548 eマンションさん
余ってるのは価格が高いだけで大して広くもない角部屋と人気のないB,Dの低層階で合ってますか？

物件概要に106号室、201号室、202号室、901号室、1305号室の入居時期は2019年3月10日以降になると書いてありますが、モデルルームですか？
そのモデルルームが3月10日で引き渡しされるという事は、その頃までに売り切ってしまう計画なのですよね。

引き渡しの日時に制限があるのだったら、きっとモデルルームになっている可能性が高いということになると思います。
モデルルーム仕様住戸だと、安くなるデベもあるのですが
こちらは何かしらあったりしますか？
あと、クリーニングが入ったりするものなんでしょうか。

>>551 匿名さん
201号室が商談ルーム、901、1305号室はモデルルームです。
問い合わせたところ、901号室はすでに分譲済みとのことでした。

モデルルームになっている部屋は家具つきで販売されていて、リビング家具以外に洋室のエアコンやベッドも含まれるので値引きはないのかも？
商談ルームはもう価格が値引きされているんですか？
一番最後に格安で売り出されるんでしょうか？

>>553 匿名さん
商談ルームとして使われていますが、最後はクリーニングを入れるでしょうし、そこまで大きな値引きにならなさそうな、、、。
南東角の一番広い部屋は高層階なら6000万なので、商談ルームでも5000万くらいでしょうか。
4000万台になったらうれしいですけど。

>>554 マンション掲示板さん

そんなに値引き無いと思いますよ。
1000万以上値引きはこのタイミングではありえないです。契約者からクレーム入ります。

>>555 名無しさん
すみません、私の書き方が悪かったです、、、。
1000万値引きという意図では書いていませんでした。
南東角部屋が高層階なら6000万、低層階で5000万前半だったので、最低階の201で商談ルームなら、少し値引きされて5000万ジャストとか少し切るくらいもあり得るのかなと思っただけです。

大和さんはあまり値引きしないと聞いたことがあるので、のぞみ薄ですね。。。

>>556 マンション掲示板さん

こちらこそ申し訳ありません。
レス読み返せば理解できました。

新築分譲期間が2019年9月までなので、あと半年後くらいなら交渉余地あるかもしれませんね。。。

>>557 名無しさん
半年後だとさすがに完売してるような気がしますので・・・一度見学に行って話を聞いてみます！

残り9戸だそうです。

南東角部屋もあと1戸のようです。
6000万超えでも売れちゃうんですね、すごい。。。

ラスト1邸ですか？すごいですね。
6000万円は関東だとDINKSだったら余裕なのかなとも思いますが、関西でもこのくらいの金額を出せちゃう家庭が多いということですね。

関西は場所によってマンションの価格も全然違うと感じます。都心でも割安のマンションも多く、4000万円、5000万円の価格帯もたくさん。そんな中で売れているのがすごいと思います。
駅まで徒歩3分だったり、商業施設に徒歩4分だったりが人気だったんでしょうか。来場キャンペーンのゴディバも高級感ありますね。

やっぱり周りに似たようなマンションが出来てきて、ここの良さが浮き彫りになってきた感はありますね

公式ホームページには先着順の住戸が14戸となっていますが、
情報が遅れているだけで実際は残り9戸になっているんですか？
今確認したところ、外部住宅情報サイトでも2月19日更新で残り14戸になっているようですが
少しずつキャンセルの戻りがあるのでしょうか。

確かに公式では販売戸数14ですね。
申込では販売戸数を減らさず、契約済みになると減らしてるのでしょうか。。。
何が正かよく分かりませんね。

ホームページ更新されて、残り11戸になりましたね。
年明けくらいから結構なスピードで売れていってますね。

ついに完売も時間の問題となりましたね
4Lがこんなに売れているのに驚きです。。

ここは、広めの物件が多いのがとてもいいのだと思いました。普通に家族で暮らすのだったら、これくらい広くないと収納など困ってしまいますから。

今のところ公式サイトで掲示されているタイプは５つ。
セレクトプランが掲載されているものもありますが
いまからセレクトプランっていうのは、大丈夫なんでしょうか？

完売まであと6戸ですね。

全邸南向き、完成予定の窓の大きさを見て、いいと感じています。

全体的に間取りを広くとってあって、70㎡以上で3LDK、収納も広いです。間取り変更プランでは、Aタイプは4LDKから3LDKに変更可能。リビング側の和室をリビングにつなげて使うこともできます。
義理の親や両親が頻繁にきてお泊りするなら和室が必要になりそうですが、もし、そうでないなら3LDKにしてしまうのもいいと思います。

ポーチがあって共用廊下があるので、プライベート空間も保たれています。ちょっとしたことなのですが工夫されているので住みやすそうです。

竣工後半年とうとうあと4戸ですね

入居したてはほとんど誰とも会わなかったので貸切？みたいな感じでしたが、今は朝晩同じ入居者の方とよく会うようになりました

たしかに朝も夕方も、ほぼエレベーターで人に会いますね。部屋に入ると周りの生活音が聞こえないのには驚きました。マンション自体がそういうもんなんですかねー？今まで賃貸アパートで、はじめてのマンション購入ですが満足してます。

あと3戸！

本当に洗濯や掃除の音聞こえないですよね

あと2戸まできましたねー

AとD、それぞれ何階の部屋が残っているんでしょう。
4LDKの間取りのリビングダイニングはFIX窓になっていますが、開閉はできないものですか？
3LDKのバルコニー側の窓はFIXでも一部が開閉可能のようですが、バルコニーへの出入りは
問題なさそうですか？

当初の価格表だと2階とか下層階だと思いますが、半年経ってるので値引きされてれば中階層かもしれませんねー

Aはせっかくリビングに大きい窓があっても、外から丸見えなので中層階以下はカーテン開けにくいのが辛いですよね

ホームページみると、後はAの部屋
だけみたいですね

現在残っているのは2戸で、Aプランセレクト1の3LDK+2WIC+SCとAの4LDK+SCで階層は不明です。
物件概要によると5,499万円と6,059万円なのでこの価格をヒントに割り出すしかありませんね(笑)
2つの間取りを見比べていますが、収納面積はどちらがより多いんでしょう？

第1期から金額が変わってなければ
7F 6059万
3F 5499万
あたりに設定されてたかと思います。

金額下げても、上げることはないと思うのでそうするとそれぞれそれ、その階?上の階ですかね？

ただ2Fを商談ルームとして残してた気がしますが、それはもう売れちゃったんですかね？

500万下がったら80平米でギリ4000万台。
それなら欲しいがさすがにそんな値引きになる前に売れちゃいますよね…

しかし、なかなか手が出せない金額の部屋が残ってしまいココからが長そうですね

今残っている部屋はどちらもAタイプですが、プランセレクト1が適用されている部屋は元モデルルームだった部屋ですか？
マンション探しの初心者なのでこのような決まり事が解りませんが、プランセレクトは契約者がカスタムとして選べる間取りで、最初からその間取りで販売するものではありませんよね？

>>584 匿名さん

竣工前はお客さんがどっちにするか自由に決めれますが、竣工後はそもそもセレクトできないので、完成後でも選択肢を確保できるように販売側で2パターン用意しておいたんじゃないですか？

間取りもAタイプが4LDK、3LDKと選べるようですね。83.11㎡の広さ。

>>完成後でも選択肢を確保できるように販売側で2パターン用意しておいた
配慮を感じます。
個人的には4LDKにするとLDが14.6畳＋K3.7畳で若干狭いのかなと思います。ただ、子供が多いなら部屋数が欲しいですし・・・。4LDKはLDK横が畳。竣工後だから洋室変更ができないのはネックなのかな。
3LDKはリビング学習させるにもよさそう。選択肢が2つあると迷うことができるのでいいと思います。

花博公園までかなり近いです。
今日みたいな晴れた日はおでかけも楽しそうですね。

ついにラスイチかー
3階らしいですね

当初は4LDKはかなり残ると思いましたが、何やかんや売れるんですねー、

個人的に比較対象にしてたマストメゾン 城東中央は一足先に完売したみたいですねー。
こちらもラスト一邸！

完売しました。

完売おめでとうございます！

ついに完売ですね！
思ったより早かった

中古出てますね