シーフォレスト神戸　ルネ 六甲アイランドCITYってどうですか？

海が近くて良さそう。
価格も手頃そうですね。
3LDK2400万となってますが、一階の価格でしょうか？
全戸南向きとなっているので、真っ暗な部屋ではないと思うのですが。
まだ現地を見てないのですが、障害物とかありますか？

六甲アイランドってもう終わってる印象しかないんだが80㎡で2,200万円くらいなら購入者もいるかもね
それにしても戸数多いけどさばけるの？


「六甲アイランド」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
スレッド数: 49
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%85%AD%E7%94%B2%E3%82%A2%E3%...

>>2 評判気になるさん

あー、ここのレスも不動産業者の荒らしですね。
なにがほんとなのか、わからない。

六甲アイランドについて悪い噂しか目にしませんが、実際はどうなのでしょう？
廃墟などと言われているようですが、綺麗に開発されているようにも見えます。
震災リスクを考えてマンション価格なども安いのでしょうかね？

他から六甲アイランドに移り住んできたけど日常生活で不便は一切感じないし、環境や街の雰囲気は他では感じられない良さがある。
昔は映画館とかあって便利だったって聞くけど、その時代を知らない人間にとっては今も全然不便じゃない。

>>5
新しく開発された地域なので綺麗で整った良い環境のように見えますし、
人口も増えて商業施設なども再び充実してくるかもしれませんね。

>>3
どこを見て荒らし？

>>6
独立島の過疎地域だから築15年でこのくらいまで下がるくらい需要がない地域ではある

個人的にはJR神戸本線でいうと明石とか加古川よりちょっと下くらいの感覚だなー


https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/4rN5kuhYqK9GiP1x...
RICイーストコート11番街 11階
価格 1,200万円
間取り 2SDK
専有面積 64.72m2（壁芯）
（バルコニー面積 7.83m2）
所在階/建物階 11階/地上19階建地下1階
主要採光面 南
所在地 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目　[周辺地図]
交通 神戸新交通六甲アイランド線 「アイランドセンター」駅 徒歩3分 　[その他交通]
築年月 2001年6月(築15年)

>>7 評判気になるさん

明石、加古川より？ありえへん 笑

>>4 匿名さん

皆さん勘違いされてるのですが、阪神大震災の時も被害は少なかったんですよ。
震災対策が進んでて安心な街です。

>>7 評判気になるさん

島の人口が増えてるのご存知ないんですね〜
やっぱり荒らすのが目的でしたね。

イーストコート11番街

それ、高齢者マンションですね。。
一般比較には適さないかと。。

騰落率って実際どうなんですかね？新築が安いんだから、中古が安いのは自明。

ブリリア、レジデンスも相当安値でしたから、しばらく中古の値崩れは止まらないでしょうが、最近は下げ止まってる印象。それ以前のマンションを買った人はまだまだ内心穏やかではいられないでしょうが。

「東灘区駅前」ってキャッチフレーズはちょっと恥ずかしいと思う。嘘ではないけど、明らかに悪意がある。
明石、加古川を「新快速停止、アーバンライナーのくらし」というのと同じくらい恥ずかしい（笑）

>>10
>>島の人口が増えてるのご存知ないんですね〜
>>やっぱり荒らすのが目的でしたね。

博学さん、人口増えてるってどれくらいの率で増えてるの？
まさか1年で100人とかの範囲じゃないよね？
最新の人口推移を情報源付きでよろしく


まちの将来像を考える - 六甲アイランドまちづくり協議会
http://machikyo.net/07_arcaive/predict6ai%20by%20chimon%20labo.pdf


>>当初は人口 3万人を目標に住宅建設が進められてきましたが、
>>現在でも未利用地は南部を中心に残されており、2010年時点で1万8千人弱の人口に留まっています。

確かに人口は増加してますよ。
http://nobukoba.my.coocan.jp/next004.htm
ただ、当初30000人の予定からはスローペースですね。
昔は必要なさそうな商業施設も多かったですが、今は必要な生活施設は揃ってるというレベル。
街並は綺麗だし、休日とかゆっくりと過ごすには良さそう。

>>14
ありがとう

過去6年間くらいは1年毎に200人前後増えてるのね

2014年からいっきに増えたのは大型物件の販売入居が進んだからかな

昨日こんな記事がありました
神戸市は衰退してる中では六甲アイランドは検討してる方みたいね


とまらぬ人口減少で神戸市がジリ貧！？　ライバル福岡市に追い抜かれ出遅れ感満載 (1/5ページ)
2017.2.5 13:05
http://www.sankeibiz.jp/compliance/news/170205/cpd1702051305001-n1.htm

明石と加古川より下だなんて、なんて無知なお方。
おかしすぎて笑ってしまいました。
実際、区役所の方が、市内でも東灘、特に六アイだけは増えているとおっしゃってましたよ。

六アイが増えている、というより、神戸全体が沈没していっているだけ。
明石、加古川より上とか下とかいってる程度

こちらを検討中です。塩害とか大丈夫でしょうか。
海の近くに住んだことがないもので。

>>18
塩外について言えば間違いなくあるでしょうね
あとは程度問題と許容できる範囲は個人差あります

建物についてはある程度の塩害対策はされていると思います
あとは修繕計画で鉄部分とかに防錆び塗装の頻度なんかが普通より短い期間でする必要があるのでは？

問題なのは個人部分ですね
特に自転車は錆び安いのは目に見えて解ります
車やバイクは洗車頻度にもよるだろうしよく解りません

部屋の中や洗濯物は塩風で少しベタベタする感覚はありますがこれは個人の主観でかなり違うでしょうね
何も感じない方もいますからね

地域住民として、この場所の感想を述べると

マンション敷地北側の道路に、平日昼間はコンテナトレーラーの順番待ち。
冬以外の季節に出没するバイクの暴走族。
夏になると夕方から深夜にかけてマリンパークで花火、バーベキュー（禁止）して騒いでいる者が居る。

こんなとこですかね～
気にしない方であれば全然大した問題じゃないですが、ご参考までに。

そう言えば、工事が始まってからはトレーラーの駐車はなくなりましたね。
暴走族もいない。地元の団体が警察や行政に働き掛けたようです。
住民が増えると街も良くなっていきますね

良いお値段で取引されるみたいですよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381324/

新たなエリアにマンションが出来て、
住民が増えることは街の拡大につながり
いいことですね。

これを機会に更に周辺の空地にも
マンションや店舗が増えればいいですね。

がらがらやもんな。期待薄でしょうね。

環境は良いです。
人が増えているということは、住みやすいからだと思います。
気がつけば、空き地ももうAOIAのところだけですね。
人が増えることは、活性化に繋がるので、快適なマンションができることは、良いことだと思います。

袋小路のままだと厳しい。
湾岸線の延伸やライナーの利便性向上がないとね。
南側の拡大工事はどうなるんだろ？？

公園が多く歩道も整備されて、子育てには良い街と思うのですが、商業施設が少なくなり日常の買い物が心配です。住吉とかで買い物されるのかな？

西側のマースクに大型船が来たときはトレーラーがコンテナ運ぶのに前の道を何十台も通りますよ。港湾道路ですから。あと夜中はローリング族も走ります。低層階は海見えないでしょうね。南側に大学ありますから。

>>29 通りがかりさん

マンションが建つので、トレーラーや道路の交通規制も強化されるみたいですよ。

お値段は魅力的ですが、地震が起きたときの津波や、安全面ではどうなのでしょうか？また、ライナーが遅くまでやってないなど、利便性はどうでしょうか？

>>32 マンション検討中さん

お確か最終は0時30分くらいまであったと思います。
津波の高さはここに資料がありました。
http://www.city.kobe.lg.jp/information/press/2014/02/img/2014021902000...

商業施設の寂れっぷり
中古物件の暴落
島特有の導線の弱さ
六甲アイランドって名前を前面に出してないのが全てをあらわしてる
昔は六甲アイランドって事がブランドだったのにな・・・

東灘区でこの値段は魅力的だが、六甲アイランドだからかなぁ。

六甲ライナーって本数すくなそう

6分おきだけどね。始発が遅いので出張は不便。

六アイは子育て環境良いと別スレにありましたが本当ですか？

>>38 匿名さん

街が綺麗で安全だし、教育レベルが高いです。
派手な商業施設は撤退したけど、それが子育て環境を良くしたと思います。

こちらの物件を検討中です。
６月から販売開始と書いてますので、まだなにも情報がないですけれども、3LDK 2400万円からと書いてますが、それは一番狭い66㎡でということでしょうか？
72㎡くらいだとどれくらいなりそうですかねぇー( ´-｀)
他に検討中の方おられますか？☆

>>40 マンション検討中さん
W7レジデンスと迷ってます。
ただここは、2年ぐらい先の引っ越しになるので、すぐに引っ越しできるw7がわかりやすいです。
それでも高い買い物なので、
モデルできるまで待つつもりです。

マリナパーク駅周辺は、将来何かできるのですか？ご存知の方、教えて下さい。

>>41さん
こちらも、w7と迷っていますが、クチコミ読んだら、欠陥住宅って書いてたのですが、本当なんですかね？
欠陥って聞いたら少し怖いですよね。
一応両方モデルルーム見に行こうかと思っています。

>>42 マンション検討中さん

欠陥ってことはないでしょう。
特に首都圏で杭のデータ改ざんがあって間がないですから、業者側は工事には神経質になってるはずです。

子育て環境良いとのことで安心感があります。
学区の小学校までは、徒歩15分ほどかかるようですので
登下校の際、市民としても気を配りたいです。

15分はちょっと遠い感じがしますね。子どもの足だともっとかかるでしょうし。
でも、市民の皆さんに見守っていただけるなら安心だと思います。

予定最多販売価格帯が3,200万円台とあるので、70平米台がそれくらいになるのではないかと思うのですが、どうでしょう？

間取りは平米数から想像するより充実しているように思います。
各部屋の広さとか収納が多めなこと、プラスαでファミリーラウンジがある部屋などもあるようなので。

検討されている方から教えてもらったのですが、もうすぐモデルルームが見れるみたいですよ。
見学予約を開始しているようです。
モデルルームはアイランドセンター駅の近くのらしいです。

モデルルームやっているみたいですね。

小学校まで徒歩１５分ですか。
通学路の人通りはどうなのかしら。
あまりに寂しい道は通ってほしくないですが、
このあたりだと見通しも良い道ばかりですのであまりその心配はしなくっても
いいのかなぁ。
中学校も同じくらいの距離みたいですね。

平面駐車場とのことで塩害が気になります。週一程度で洗車しとけば錆つきもましになりますかね？

>>シーフォレスト神戸　ルネ 六甲アイランドＣＩＴＹ

正式なマンション名称が発表されましたね
何だこりゃって感じ

４社共同事業なのにルネしか入ってないってことはこのマンションの主導権は総合地所にあって
品質とか仕様はルネ基準ってことかな？


>>売主：総合地所株式会社 大阪支店
　→　ルネ

>>売主：関電不動産開発株式会社
　→　シエリア

>>売主：サンヨーホームズ株式会社
→　サンメゾン

>>売主：パナホーム株式会社 都市開発支社
→　パークナード

子育て環境が良い、教育レベルが高いとよく耳にしますが、教育レベルが高い＝所得が高いという認識なんですがここはどうなのでしょう？教育レベルが高いにこしたことはないけれど、今御影に住んでいて正直まわりがお金持ちのオホホ家庭ばかりでついていけなくて...。

御影から六甲アイランドに引っ越すなんてアホな考え（失礼）はやめましょう
教育熱心な家庭が多くてカナディアンスクールやヨーロピアンスクールが存在する街です
余計イヤな思いしますよ。

それに気軽に入れる飲食店もほとんど無くて・・・
ほぼ唯一のサイゼリアは外国人ファミリーで動物園状態
なんか上記と矛盾してますが、格式の低い場所では騒いでもOKみたいな考えがあるらしくて
すごく傲慢な連中です。
特に外国人のガキは日本人を完全にナメてますし。

とにかくイモ臭い雰囲気を少しでも出すと途端にナメた態度を取る住民が多いです。（日本人でも）
なので服とか靴にカネが掛かって大変です。。。

街の造りや環境はいいんですよ。本当に。
ただイヤな人間のせいで閉鎖的な雰囲気になってる。
それが残念です。

>>51 ご近所さん

ほぼ唯一のサイゼリアてwww何も知らん島外の人間丸出しやんwwwどこの営業マン？偏見ひどいな、どんな教育受けたらそうなんの？www低脳すぎwww

>>51 ご近所さん

そうなんですね。マンション価格が安いのでそこまでは、と思っていたのですがびっくりです。
街の作りや環境がいいというのが、まさにここを検討している理由なのですがちょっと残念です。

>>51 ご近所さん
どこかの悪口営業マンさんですか？
それほど悪くはないですよ。
読まれて心配になられた方は、
是非、ご自身で見てください。
私の住んでいるマンションでは、
住んでいる方同士、マナー、挨拶が
気持ちいいですよ。

だいじょうぶです。
海辺に住む人たちの車をみてごらん？
あなたの思うように錆びてますか？
今の車の塗装は強いのです。
逆に雪の降る地域の エンカルをかぶった車や、 線路横にある車のほうが心配ですよ。

きちんと塗装をしていれば塩害とかって大丈夫っていう話は聞きますよね　エアコンの室外機は海辺用のものがあるという話を聞いたことがあるのですがこのあたりだとそこまで必要あるのでしょうか。ごく普通の室外機でOKなのかな。
このあたりの建物を見て回って、どういう感じかなぁと観察していくのも良いかもしれないですよね。

キヤンピングカーがいつでも使えるのでしょうか？

地元が離島です。自転車は数ヶ月で錆びますが、エアコンはそれほど影響してる気はしません。
これだけ海に近いと塩害気にするもの無理ないと思いますが。
ちなみに実家では、２０年くらいでよく使う部屋のエアコンを買い替えていました。
特に室外機の手入れはしていなかったと思います。内陸だとどれくらい持つのでしょうか？

いろんなイメージを持たれている方もいらっしゃるようですが、
駅まで徒歩3分で交通便の良い物件だなと思います。
プラン内容を見てみると、リビングと部屋の仕切りが移動出来たり、
クローゼットの充実しているところも良いと思いました。
大規模マンションは苦手ではない人には絶対にお勧めだと思います。

ランドプランを見ていて思ったんですが、敷地の半分近くは建物がないというような感じになっています。それに片方に建物が寄っているので、大きな空間ができていますから、
敷地外に対する圧迫感というのは少なくなってくるのではないかなと思いました。
車と人の出入りもきちんと分けられているのも良い所ではないかしら。

>>56 匿名さん
エアコンは塩害仕様、重塩害仕様があります。

>>58 匿名さん
離島でエアコン20年もつのだったら、
ここだと大丈夫そうですね。
20年間の間に普通買い替えますしね。

>>62 通りがかりさん
問題無し

>>60 匿名さん
ステマが過ぎるで。いやらしいわ。

>>60 匿名さん
そうでしょうね〜。

>>64 口コミ知りたいさん
情報ありがたいで

駅に近くて便利な上に、公園が多くて緑いっぱいの環境はとても良いと思います。

週末にはジョギングや家族でお散歩をしたりとのんびりと暮らしいけそう。

何より、自宅の窓からの眺望が絶対に良いと思います。

小学校や中学校が少し遠いところだけは気になるかもしれません。

７レジデンスと迷っています。
両方、モデルルーム見に行きました

７レジデンスは前の野球の部活の声が気になる。

シーフォレストはオール電化が微妙だなと思っています。

オール電化って使われている方どうですか？？
不便ではないですか？

週末に契約してきました。
私たち家族と同じような幼児のいる方々が
多く安心しました。
子供のお友だちがたくさんできそうですね。

六甲アイランドのこと、実はあまり知らないので、
学校や公園、習い事などなど子育ての情報交換
できれば嬉しいです。

契約会で北側道路が3車線から2車線になり、
1車線は緑地帯になると説明されてました、
これは少しいいことですよね。
詳しくはわからないですが、
街が変わっていくのが楽しみですね。

>契約会で北側道路が3車線から2車線になり、
>1車線は緑地帯になると説明されてました、
コンテナトレーラーの通行量が減るわけではないので無意味。

うちはオール電化ですが、不便を感じたことはありません。
妹の家がガスですが、光熱費はうちの家のほうが安かったです。

先日、モデルルームを見学してきました。
マンション前の大学が気になり、大学前まで行ったのですが、その時にちょうどサッカーをしていてグランドからの砂煙が凄かったです。

オール電化だと、お湯をわかすのも電気の力だったりするのですか？それとも給湯器は別にあるのでしょうか。公式サイトを見ていてもよくわからなかったもので。

周りが学校だから落ち着いている環境になるのかな？と思う部分はありましたが、グランドとなると掛け声とか砂埃とかが気になるとは思います。道挟んでグラウンドはありますがコチラまで影響あるものなんでしょうか。

人気物件といいつつまだまだ空き（１期分はおそらく６割程度は分譲済み）があります。

２期用に随分と確保しているようですが、価格は下がると思いますか？

>>74 マンション検討中さん

一期と二期で価格が下がる可能性は低いと思います。そうでなければ、一期の方からかなりの批判、下手すれば裁判になるからです。

と、不動産会社の元社員の方が仰ってました。

あと、売れ残り物件の値下げの可能性についても情報提供させて下さい。それもなさそうです。昔裁判沙汰になって売主が値下げ前に販売した全戸に値下げ相当額を支払った例があるため、どこの会社もしないとのこと。

あるとすれば、一度個人に所有権移転して即転売する方法です。(誰も住んでなくとも、所有権を移転してしまえば)中古物件という理由で安く売ってしまう不動産会社はあるらしいです。

オール電化でエコキュートみたいですが、モデルルームに設置してる型番は塩害仕様では無いみたいです
あれだけ海に近くても、廊下のロッカー（名称がわかりません）に収容すればノーマル機種で問題無いのでしょうかね？
あとバルコニー側（海側）の部屋のエアコンは塩害仕様にした方が良いのでしょうか？

一期分譲分は完売で出足好調のようです。帳簿の良さが決め手のようですね。

海好きな人にはたまらない立地のマンション!
こんな眺望が家から望めるなんて最高だと思います。
正直、ドラマの主人公が住んでいるのではないかってくらい。
共用施設もすごい内容なので、大規模マンションとはいえ希望者が殺到しそう。

南側に何もなさそうなオーシャンビューのCGですが、
六甲アイランド南地区計画について説明ってされているんですか？

フェニックス計画のこと？
率先して説明はされなかったかなと思います。
気にする程でも無いように思ってますけど…。

>80

フェニックス計画の場所ですが、埋め立て面積は現状の倍くらいになり、大規模貨物ターミナルができる。
幼稚園の横くらいに六甲アイランドと六甲アイランド南を結ぶ6車線の連絡橋ができる。
湾岸線の延伸やコンテナターミナルの増設によって島内のトレーラー交通量増加が想定されると思うんですが。。。
気にならない程度なんですかね？

>>81 マンション検討中さん

仰る通りで、私も有るよりは無い現状の方がいいです。ただ出来たと仮定して、それでも建物自体含めた開放感は神戸屈指だと思います。
他に良い物件が無いとも言えますが。

すぐ隣に巨大マンションが出来るとかの方が個人的には嫌ですね。今のところ無さそうですがこればかりは…。

フェニックス計画、初めて聞きました。
小さい子がいるので、車があまり通らないとかそういうのを含め子育てに向いてるかなーと思っていたのですが、トレーラーが増えるのは少し気になりますね。
もう決定している事なのでしょうか？
営業の方に聞けば詳しく教えていただけるのかな...。

>>83 マンション検討中さん
まだまだ先の話でいま生まれている子なら成人した頃の話だと思います。ですので今の通行量で問題ないなら問題ないでしょう。

六アイ南埠頭の完成予想イメージを見ても六アイ南からのトレーラーは阪神高速延線部に直結しており、またルネ含めたアオイア跡地は緑で囲われてますから、併せて居住区域が拡張される様にも見えます。

以上より私は楽観的です。
もちろんどうなるのかは分からないです。

>83

http://www.city.kobe.lg.jp/information/committee/port/preservation/img...

このリンクの27ページをみるとよくわかると思います。

>84
>六アイ南からのトレーラーは阪神高速延線部に直結しており
直結してないです。

>>85 匿名さん
84です。その計画は知りませんでした。
そちらの方が信憑性ありそうな情報で、訂正のお礼とお詫びです。
不確かな情報、失礼しました。

時期的には阪神高速延伸が早くて平成40年でその後という認識なのですが、何かご存知でしょうか？

前、六甲アイランド（六アイ？）に行った時はトラックはそこまで気にならなかったですが、2号バイパスなどはトラック多いですよね。

アイランドセンター駅周辺で仕事をしている人にとっては立地もよくて、願ったりかなったりのエリアなのかな。私は住環境に憧れて気になっている程度ですが、三宮までも近くて、神戸勤務でもいいのかと感じています。

お洗濯など海風が気になるところですが、気にしだすと暮らせないですよね。海を見ながら生活ができるのが素敵と思います。

>>84 マンション検討中さん

>>85 匿名さん

83です。情報をありがとうございます！
とても参考になりました(^^)

共有設備の割に管理費は平均的で、将来上がりそうな不安があるんですけど、妥当なレベルなのでしょうか？

私も潮風で洗濯物が気になります、、、
両親に話をしたら潮風で洗濯物が乾かないだろうといわれました
でも管理費も安価な方なので気になっています！

>>89 マンション検討中さん
こないだ話を聞きに言ったら上がると言ってました！
20年後ぐらいからは一定とのこと。

修繕積立金が上がるのは理解できますが、管理費も値上がりするのでしょうか？
安心サービスのサービス内容で年々上がったりするのでしょうか。
20年後まで上がり続けるのかと思うと、不安を感じますね。
どれくらい値上がりするのかなど、詳しく聞いておいたほうがよさそうですね。

台風のときは被害が大きいですか

管理費は毎年の収支でバランスしており、値上がりはありません。修繕積立金は徐々に上がりますが、それはどこも一緒ですね。

マルチラウンジはユニークだと思います。他のマンションでは見たことがないかも。
ただ、キッチンの食器棚とか冷蔵庫の配置をどうするのかなと、写真や図を見て思います。
78.5㎡で収納もあり、廊下もあり、ＬＤは少し狭くなるけど、空間づくりはうまいなと思います。
もう一方の間取りだと収納力が大きいのと、可動間仕切りがスッキリ収納されそうな点がいいです。

ここは始発駅、ということなのですが、そういうメリットと言うのはあまりないのでしょうか。というのも公式サイトでそのあたりのプッシュをあまりしていないから。
どちらかというと、ここは外から人が学校に通いに来たり、観光しに来たりするという需要のほうがあるということなんですか？
バスでダイレクトに三宮まで出ることもできるとありました。
バスも利用できるのならば、選択肢がある分いいのかな。

始発とはいえ長くても10分しか乗車しないので、売りとしては少し弱いかなと思います。それで期待させちゃうとガッカリするというか…
でも地味に良いとは思いますよ。新神戸や関空もバスで行けますしね！

＞96 匿名さん
マルチラウンジは変わった形をしてますよね。
パッと見、広くて使いやすそうでオシャレな感じに見えるけど、目隠しする空間がないので、
冷蔵庫や食器棚を配置することで生活感が出てしまい、イマイチな感じになってしまいそう。
冷蔵庫はカウンター横に、食器はカウンター下かカウンター横の収納にって感じでしょうね。
カウンターがあると何かと便利だろうと思うので、いいなと思います。

>>95 匿名さん
冷蔵庫は、マルチカウンター横のスペースに置くことができます。
食器は、マルチカウンターの下の収納に置くことができるのですが、電子レンジをどこに置いたら良いのか、悩んでいます。

ほんとだ、電子レンジとか炊飯ジャーとか、どこに置きましょう。悩む～
冷蔵庫の上か、やはりマルチカウンターの上とかになっちゃいそうな気が。
写真を見るとカウンターの上はそんなに広くもなさそうなので、
そういうの置いちゃうと朝食どころじゃなくなっちゃいそうですね。
でも、親のそばで勉強したがるお子さんがいる場合は
すごく利用価値がありそうに思います。

レンジはビルドインにして、炊飯ジャーはワイドカウンターに置くとかどうですかね？

やっぱり、ビルトインレンジですよねー(´・ω・｀)
値段か見栄えか、悩む所です。

皆さんこのマンションにした決め手は何ですか？？私はやはり価格と、駅が近いことです！

良いところはたくさんあります。眺望、立地、共有設備、付近の抜け感、価格、特約で投資家いない…等等。
変な話、人工島とオール電化に問題無いなと思えたのが、逆説的ですが決め手かなーと思います。

レンジもビルドインできるって知りませんでした・・・恥ずかしながら。
費用どれくらいかかるのでしょう。
こちらのキッチンの仕様でも可能なのでしょうか。

書き込みを読んでいて、こちらのマンションの決め手って、けっこうたくさんあるのだなと思いました。
駅が近くて価格がいいのは大きなポイントだと思います。
駐車場がすべて平面で500円からというのも魅力かな。
駅近にしては間取も広めだと思います。

駐車場が異様に安いのは管理費、修繕積立金収入を圧迫するだけで、メリットでも何でも無い。自滅。
平面だからほとんど維持費が当面かからないから目立たないが、収入不足は全体としてじわじわ効いてくる。
適切な料金設定を端から放棄しているだけで、あとで居住者が泣きを見る。

>>107 通りがかりさん
まぁその通りなんですが、実際には500円は一階居住者の専用駐車場だけで、残りの200台超はほぼ6000円という事実が…。広告用なのか、一階はお得ですね。
それでもまぁ安いですけど。

>>実際には500円は一階居住者の専用駐車場だけ

え・・・そうなんですか。500円だと思っていたら6000円の出費って地味に痛いです。

月々の固定費って年額にするとかなり差が出てきますよね。我が家、新聞やめたんですが年額で3000円×12ヶ月。4万円弱が浮く計算。時々、読みたい時もあるので、その時はコンビニで。1週間に1度買ったとしても100円ほどですから、月間400円ほどで新聞読んでいます。

新聞、ネットニュースなどで事足ります。

6000円の出費だと6000×12＝72000円ですか。500円×12ヶ月との差額を計算すると結構な額ですよね・・・。

>>109 匿名さん

一階はその分分譲価格が高いので、実質的な分譲駐車場と思えば分かりやすいと思います。(ほんなら和田さんみたいに堂々と書けば良いのに…と契約した私でも思います。)

ただ、6000円にしてもご近所と比べて安いと思いますので、駐車場価格は充分利点の内に入るかなと思ってます。
どこも高いですからね…駐車場。

うちの駐車場は安くない。修繕積立金も高い。それもメリット、デベの良心だと思い買った。30年計画もまずまず安全に見ているので、修繕積立金の値上げも圧縮できそう。
メカニズムを理解してない住人が文句言ってたけど。イニシャルの徴収額を圧縮するのは害毒しかない。
考え方の違いですが、駐車場の相場差を積立に回すくらいの余裕がないと将来泣きます。

営業がいまいち。ここにもあきらかいてひく。気持ち悪いですよ。その営業方法。

2017上半期契約戸数NO1とありますが、人気なんでしょうか？

六甲アイランド住みやすいですか？

スーモでは3LDK 70m2が2458万で販売していると記載していますが本当なのでしょうか？

価格表はこのサイトにも有りますよ。今のご時世だと大変お求めやすい価格ですね。(営業じゃないですよ)
六アイは静かで緑も多く、子育てや老後には良いところだと思います。

ここの営業、ほんま懲りへんな。自作自演バレバレの投稿いつまで続けますか？

成約済みのお部屋が多かったですがやっぱり売れてるんでしょうか？それとも戦略？

>>119 マンション検討中さん

やはり上の階は人気で成約済みが多かったですが、まだちらほら空いてる間取りはありました。
前の大学の建物の高さかから7階くらいから眺望を邪魔するものはないのではないかとの話でした。

私もこちらのマンションを考えています。広告などで記載されているお手頃価格の部屋は一部の低層階で上へ行けば行くほど値段が跳ね上がり悩んでいます。眺望を取るか、価格を取るか。

マンション購入者です。
オプションつけるか悩んでます、、、
どなたか有料オプションつけた方いますか？
初めてなもので相談のってほしいです。
営業の方はお断りです。

>>122 マンション検討中さん

同じく購入者です。
うちは1つもつけませんでした。
琉球畳と洗面台のインテリアとウォシュレットのグレードアップとエコカラットを悩みましたが。
ウォシュレットは使用して不便なら後で購入したものをつければ良いし、エコカラットは入居してから業者に依頼した方が安くつくので。
営業の方は丁寧に説明してくれますがまったくしつこくなく、あっさり終わったので大丈夫ですよ。
122さんのしたいようにすれば良いと思います。

>>122 マンション検討中さん
同じく購入者です。
みんな付けてるの教えてくださいと言えば教えてくれましたよ。人気のあるものは大抵少額なので、検討材料にはなるかなと思います。
ウチは安いのをいくつか付けましたよ。

キッチンのカップボードはつけました。キッチンの天板とお揃いになると言われたので。。

個人的なおすすめはキッチン前ホーローパネルとトイレの吊り戸棚です。

ホーローパネルは後付け工事だと高くなるみたいです。掃除が楽というのもあるけど、マグネットで取り付く便利な収納も充実しているので、例えばお鍋の蓋や調味料などを置くラックも容易に取り付けられます。便利でキッチンがスッキリするかなと思いました。少し高いけど…。

トイレの吊戸棚は、DIYでも充分かも知れませんが、来客にも見られるので綺麗に仕上がってる方が良いかなという安直なものです。

ご参考までです。何も無くても良いかと思います。

私も購入者ですが参考まで
上の方が導入されたホーローパネルは我が家も申し込みました、標準のタイルだと目地がどうしても脂が染み込んで汚れが取れなくなるのを心配してです。

玄関のインターホンカメラも、マンション入口のオートロックからの来客は映像が見えますが、玄関のインターホン鳴らされた時に誰が来たのか見えた方が安心なので。
宅配便や勧誘はマンション内に入ってしまえば各家訪問出来るし、ご近所さん来た時もわざわざエントランスからインターホン鳴らさないとおもうので、、

あと、コンセントの増設を何箇所か
特にWICは標準だとコンセントが無いので、除湿機だったりハンディクリーナーの充電等で必要かなと追加！

部屋も携帯充電するだろう箇所にも追加！

後はお風呂の床をフッ素にしました
掃除が楽になるかなと、、フラッグストーン フロアは汚れが付くと落とすのが大変ときいてるので、、

逆に迷ってつけなかったオプションは
キッチンのワイドカウンター
パッと見た目はオシャレだし広くて使いやすそうですが、現在の住居のキッチンを見るとどうしても何かがカウンター上に置かざるを得ないので逆に見えないカウンター形式の方がストレス無いかな？と、、

カップボードは外で綾乃製品でも入れた方が自分好みのカップボードになるし安いしで入居後に購入予定です。

他の設備のアップグレードは全て見送り
食洗機、IH、トイレは元の製品との差額って金額では無く、かなりお高いので、、
外の業者に頼めばそれこそ半額程度で導入できるのでパス！

基本的には予算ありきで、優先順位つけて削った結果ではありますが、、

でも、オプションを、あれやこれや選ぶのは楽しいイベントでした！

オプションの締め切りが早すぎてちゃんと決まらなかったんですが、キッチンのホーローやっとけばと今更みなさんの意見見て思ってしまいました。インテリアオプションでもう一度申し込みできるとかあるんですかね？

恐らくホーローパネルは後付け出来ませんので、インテリアオプションにはならないと思います。欲しいのであれば電話して間に合うか聞いてみた方が良いと思います。

ほんと、色々後悔が出そうです。まぁ予算も限られてますし、仕方ないですよね。

値引きの有る無しはそのお客さんの属性にもよるからね。よっぽど人気の即完売物件でなければ。
買って欲しい客には値引きしてるよ。
無理なら無理だった、ということであきらめましょう。

契約者です。
予算の都合上、最低限にしようということで、インターホンと、脱衣場の扉をオプションでつけました。
マルチラウンジに物を置きたくないなぁと思ってましたが、型が古いビルトインレンジに30万は出せないなと思い諦めました。

値引きについてですが、第1期販売時に購入したら、値引きがあると言われました。

>>130 匿名さん
あの人は契約者じゃなくて単なる荒らしだと思います。営業にしても露骨過ぎますし。
値引きどうこうより、あれが同じマンションだとしたらその方が嫌ですね。ルネのファンなのだと思っておきましょう。笑

一般に竣工前の値引きは考えにくいですし、特にここはJVなので値引きは遅くなるハズです。消費増税くらいまでは定価でいくと想像してます。値引きが伝われば自分もと殺到しますし、残戸数が多い状態からそうなれば総売り上げも激減するので容易には価格は動かせない筈です。そこまでして獲得したい属性の良い顧客なんていませんよ。大規模物件ですからね。

因みに私も定価で買ってます。
楽しみに竣工を待ちましょう！

>>132 匿名さん

私もそう言われて、交渉の末、いくらか値引きして頂けました。途中でもう買うのを中止しようとしたのが効いたかもしれません。わかりませんが。交渉事なので営業さんにも寄るのでしょうし

値引きなんて無いですよ。変な人たち来ちゃったね。
しかも一期から値引きって…そんな話が漏れ伝わればどうなるかくらい、百戦錬磨のデベが想像つかないとでも？
本当に値引きされた方がいるなら、相当口止めされて黙ってるもんです。ペラペラ喋ってる人には値引きはあり得ません。

>>135 契約者さん

確かに一応守秘義務課されますが、あくまで形だけですから。

間取を見ているとファミリーが大前提ということになってくるのかな、というふうに思われます。

居室もそれぞれそれなりに広さが確保されております。
保育園・幼稚園・小中学校とこの辺りにはありますし、子供がいる人もそういう環境はあるとは思います。

普通に普段使い用の買い物がしやすい場所ですし、購入検討の最有力候補です。

契約された皆さんは何が決め手になったのでしょうか？

どこのデベでも、銀行が是非にとお金を貸したがる客には値引きありでしょ。

>>138 匿名さん
確かに定価で買った客にすれば、値引き販売の事実は無いと思いたい気持ちも重々理解できる。
しかし、誠に気の毒だか世の中には表と裏があるように、マンション販売にも定価でないと売らない客と値引きしてでも売りたい客があるのが事実だ。

つまり、ある人にはあるだろうし、ない人にはないのでしょう。銀行ウケの良い属性の人とそうでない人の違いもあるし、勤務先によって割引があるところもあるし。

>>137 匿名さん
立地に一票です。六アイ大好きです。
静かで綺麗で家族にも安心です。

近くの空き地にイオンモールとかできないかな？

>>142 マンション検討中さん

近くの空地には、BBQの施設が出来る予定。

>>143 名無しさん
バーベキューは野鳥園の北側ですね。
気にされてるのはマンション東の大きな空き地かと。

マンションでも建って貰ってマリンパークにコンビニくらい出来てくれたら御の字と思いますけども。

皆さんありがとうございました！
わかりやすくて参考になりました。
コンセント検討してみます！
値引きの話で盛り上がっていますが、私も値引きはありませんでした。
定価で買わせていただいたからこそ、自信を持って楽しんで住みたいと思います。

値下げされた方、どの営業マンさんに言えば安くなるのかおしえていただきたいです・・・

今で全体の半分くらい売れてるんですか？最近MR行ってないので。
行かれた方いたら教えてください。

六甲アイランドにはラーメン屋ってありますか？探してみたけどみつからない。。

>>148 マンション検討中さん

美味しい六甲道にあるようなラーメン屋があるわけないやん、みんな本土にいってます。あっても潰れます

>>142
残念ながらイオンモールはできないそうですよ。打診したがイオン側に断られたとか。

割引が話題になっていますが、誤解があるのでは？
お勤めの会社に企業提携割引制度があるかないかの話（三◯のホームページにもあり、企業では常識）で、担当さんによって変わるものではないです。
自分の勤め先の福利厚生で確認しましょう。

最近では珍しく駐車場料金が安いなぁ、と思っていたら1階のお部屋なんですね。

でも、専用駐車場と専用庭が付いてるマンションも良いですね。ペットとかを庭で飼えて、戸建みたいな感じですね。

庭でペットＯＫなんですか?
私は動物アレルギーがあって、他のマンションで管理規約を見せてもらった事があるのですが、共用部分でのペット飼育はダメですよね⁉︎
それとも専用庭の場合は飼っても良いのでしょうか…それだと嫌ですし、あとあとトラブルになりそうですよね。

マンションは室内飼いの小型犬ってところが多いですよね。たまにベランダや専用庭に出すのはよくても外に犬小屋で完全外飼いとかは駄目なんじゃないでしょうか？
でも専用庭だしと言い張られると、強くは言えなさそうですよね。これはトラブルの種になりそうですね…。

ここのマンションだとモラルとかルールは関係なさそうやね！
やはり価格と住民は比例する。

六甲アイランドの住み心地が気になります

車があれば西区北区よりは便利です。
北側は大型トラックも走りますが、南側は道路が混雑することもないし、のんびりした雰囲気です。
静かに暮らしたい人にはいいのではないでしょうか。
電車の通勤でＪＲ、阪神を使っている方にはやや不便かも。
駅からさらにバスに乗って自宅へ帰るイメージです。
ライナーの駅周辺はどこもさびれています。買い物施設もほとんどありません。
また北側のマンション群はすごく安い値段で中古で売り出されてます。
それが六甲アイランドの価値を物語っていると思われます。

>>158 購入者さん
私も同じ感覚ですね。
都会の賃貸に住んでますが、周りはうるさいですし、周辺はゴミのポイ捨ても多く、自分で拾うわけでもないですがそういう人が近所を歩いているというだけでも気持ち悪いもんです。都会は資産性が高いのかも知れませんが、家族の住居としての魅力は感じてません。ホント好き好きですね。私には合いませんでした。

同じ価値観の人でまったり暮らせたら良いですね。

皆さん六甲アイランドを好んで選んでらっしゃるんですね。
私は単純に値段で興味を持ったので、皆さんもそうだと思っていました…

>>160 評判気になるさん
興味を持つきっかけが値段だったとしても、自分の納得出来ない住環境だったらそれだけで購入しないでしょ。
うちは車が無いからやっぱりJR沿線は外せなくて候補から外したけど、車持ちで子育て世代なら良い環境なんじゃないかな。

家計的に新築マンションだと選択肢が無いのが現状。買えるのなら他のマンションも比較したいし、出来る事なら本土で買いたいです。

海が見えるというのが気に入って購入しました。六甲ライナーでJR住吉まで10分ですし、六甲ライナーから見える海とお洒落な街並みも素敵です。駐車場月6000円も購入の決め手になりました。悪口の投稿を見て胸が痛いです。完成を楽しみにしています。入居される方々は皆さん気に入って来られると思うので、楽しく過ごしたいと思います。

>>163 評判気になるさん
私も契約者です。楽しみですね〜。
住むには六アイは理想に近いと思ってますし、ここは更に眺望も良く周囲も抜けているのでその中でも最高だと思ってます。

言われるほど安くもないですが、仮にギャラリーさん達に安いと思われているなら、それはお買い得という他ないですね。しっかりと価格以外に選ばれる魅力がある物件だと思ってます。

中年独身ですが契約しました。
ひとりには過ぎた住まいだとは思いますが、
やっぱり「窓から海が見えるマンション」に憧れがあって。
12月完成なので季節的にはちょっとあれですが。

マンション近くの南端の広場はお天気のよい日ですと咲洲のあたりでしょうか、大阪方面まで広くよく見えて開放感があっていいところですよ。
時々ワンちゃんのお散歩にドライブがてら行ってました。
マンション上階からの眺望も良いでしょうね。

マンションページ、シーリングファンが独特なうちわみたいな茶色い羽根でした。個性的です。

リビング横はダークブラウンのタイル、エッグのような椅子があります。ブルックリンスタイルでしょうか。ダイニングに飾られているのは南国の花。いわゆるミックススタイルのインテリアかもしれません。

体感型のモデルルーム、キッチン収納の写真を見たのですが、かなりの収納量です。収納アドバイザーの西口理恵子さんは存じ上げませんが、プロによる収納システムなのですっきりしまうこともできますね。

眺望推しするセールスマンには「フェニックス計画ってどうですか？」と聞いてみましょう。

収納アドバイザー西口さんのセミナー参加しました。とっても良かったですよ！セミナー参加してからモデルルームを見ると、工夫がよくわかります。
生活品が全て収納されているモデルルーム、珍しいですよね。西口先生の徹底ぶりはすごいです。
担当さんが荷物を運んだ苦労話も面白かったです。

インテリアオプション会はまだまだ先そうですか？いつ頃か聞かれたかたいますか？

目の前埋め立てられるというのに…

>>170 匿名さん
2月に聞いた時は4月頃を予定していることを聞きましたがまだ連絡ないですね。
この調子だとゴールデンウィーク過ぎてからでしょうか…。

契約の時はそこまで見なかったので、収納も見てみたいです。８日まで六甲アイランドチューリップ祭が開かれているそうなので、ついでに寄って見ます。情報ありがとうございます。

モデルルームの洗面所下にはお客様用歯ブラシまで入っていたし、収納庫にあるゴミ袋も取り出しやすくなっていました。なるほど〜という工夫がいっぱいなので、セミナー後に先生に案内してもらうのが一番おススメです。

セミナーに参加すると買わなきゃいけないプレッシャーかけられるんじゃないかと心配しましたが、全然そんなことなかったので、意外でした。
先生がとても気さくな方なので、質問しやすかったですよ。

頑張れ営業マン！
その調子でガンガンコメントしてよ！

収納アドバイザーとやらもいいけど、フェニックス計画はちゃんと調べてからハンコを押した方がいいよ。あとで騙されたとか言っても無駄。それでも納得できるなら、買ったらいいし。

オール電化って高いですか？

営業マンじゃないですよ。
参加して良かった事をお伝えしたかったんです。
それに、ホームページを見たらセミナーの日程が載っていなかったので、しばらく予定されていないのかもしれませんね。

フェニックス計画は聞いたことあるし、調べてみましたが、なにがこのマンションに弊害でもあるのですか？

>>179 検討板ユーザーさん
目の前が一面海じゃなくなるってことじゃないですかね。最新の港も綺麗かなーって思ってますけども。

１０年後をめどに完成予定の六甲アイランド南沖の土地約３３３ヘクタールに、大型のコンテナターミナルを整備し、部品を組み立てて完成品を輸出する加工・製造業者も誘致すると構想にありますね。
六甲アイのどこに連結するかわかりませんが、トラックの往来は増えるかもですね。

フェニックス計画については契約の前にパンフレットも下さって説明を受けました。マイナスになるのに隠さず説明してくださった担当者に好感を持ちました。海の景色がそれで無くなってしまうわけでもないし、許容範囲なので契約しました。先日から、それについて指摘される方の意図がわかりません。自分が嫌なら買わなければ良いだけなのに。嫌がらせに巻き込まれるのが怖くて無視してきましたが、あまりにしつこいし、丁寧に説明してくださった担当者さんが気の毒だったので投稿しました。

結局のところ実際できてみないとわからないですよね。六アイも構想の時と随分かわりましたし。
フェニックス計画言い出したものではないですが、ここのスレは否定的な意見を許さない雰囲気で怖いです。マイナス点も検討には必要なので。
購入者だけのスレ必要ですね。

私はこのマンションしか見てないのですが、悪いところが今のところ見つかりません。他のマンションの見学も行かれた方、このマンションの良いところや悪いところを教えてもらいたいです！

営業マン、もっとガンガンいってよ！
でも、ここまで契約者が出てくると胡散臭さが出てきてるぞ！

第5期になりましたね。
何期まであるのでしょうか。
モデルルーム行かれた方、契約済のお部屋どの位でしたか？

まだまだ好きな間取りを選べそうですね。
出来れば完成されたお部屋見てから買いたい派で、でもこれだけ期分けが細かいと完成までに売り切る方針っぽいですね。

>>189 マンション検討中さん
やはり上の階の方がたくさん埋まってますか？

私が行った時はは低層階と高層階が埋まってて、中層階が空いてたように思います。

15階建てだと天井低めかな。

契約者です。70代と30代の親子です。色んな年代の人たちがいらっしゃると嬉しいです❗

>>195 マンコミュファンさん
私も契約者です。60代での二人入居です。周辺の環境がとても気に入っています。緑が多く都会の騒々しさから離れゆったりした時間が過ごせそうな所だと思います。

ここに入居する方は皆さん車持ちですか？

>>197 検討板ユーザーさん
うちは主人が通勤のために所有しています。
そのため私が車が無くても生活に困らないように駅近で、スーパーや病院が徒歩圏内(といっても少し歩きますが…)にあるこちらのマンションに決めました！
道がフラットなので天気の良い日は自転車ですぐですしね。
大きい物はネットで頼めば良いし、最近は車を持たない人も多いですよね(^_^)

六アイ、子育て中の専業主婦やお年寄りには最高ですよ。
こちらにカフェができるのが楽しみです。
たまに利用させてもらいます。

>>198さん
ありがとうございます！車をなるべく持ちたくないので、六甲アイランドはどうだろうかと思いまして。。確かに道がフラットなので、自転車でも十分行動できそうですね！ただ普段使いのスーパーがダイエー一択なのが気になっております

>>200さん
車が必要な時はカーシェアを利用されてはいかがでしょうか？
六甲アイランドには二カ所あるようです。

このマンションのカフェは住人以外は入れないですよ……

>>202 匿名さん
そうみたいで、友達が来たとき一緒に入れるように規則を緩めて欲しいなと思っています。それから、買い物はコープの個配をしてるので、お洒落な物はシェラトンマルセとパントリーで買おうと思ってます。ダイエーもイオン系列になって、少し良くなってるのでは？と思いますが…。土曜日に海沿いのfeelというレストランに行ってみましたが、雰囲気良かったですよ。

共有部分、カフェやキッズルーム、本屋と提携してる読書スペースやゲストルームとか色々ついてるけど、綺麗なうちはいいけど使わなくても管理費から維持費が出てるし、最終的にデメリットにならないですかね？
苦手なご近所さんがいたら使いにくいし。

契約者ですが、共用部分については親族レベルに限定してほしいです。
どこまでが友達かは人それぞれだし、共用部は住人全員でお金を出しあってるわけですから、それ以外の人に使わせるかはいかがかなと。
狭量な考え方ですけど、庇を貸して母屋を取られる、という言葉もあるくらいで、皆が皆常識的な人ばかりではないですからね^^;

近くのママ友のたまり場になっていつも同じ面々が占拠して騒いでたらいやですね…
規約はどうなってるんですか？
しかしそもそもカフェスペースって家にはあげたくないけどおしゃべりに使おうって空間な気もしますが。

規約はどうなっているんでしょうね。
区は違いますが姉が住んでるマンションでは子供たちがラウンジで毎日宿題していることが問題になってました。
皆が気持ちよく使えるようにきちんとしたルールがあれば良いですね。

>>205 匿名さん
そうですね。友達は家でお茶すれば良いですね。考えが浅かったです。素敵なカフェを友達に見せたい気持ちも有ったので

誰もわざわざ行かないから。安心してください。

もしご存知だったら教えて頂きたいのですが、駐車場にある洗車スペースは有料なのでしょうか？

>>210 マンション検討中さん
1時間100円ですよ。

>>211 匿名さん
ありがとうございます！
安いですね^_^

子供たちがラウンジで毎日宿題している、って、想像したらほほえましい光景が浮かびましたが、マンション全体の共用施設ですから、長時間専有したらいけないのかもしれませんね。

ライブラリーラウンジはどんな感じなんでしょう。本を読むには短時間では読めないと思うんですけど。

駐車場いいですね！平面で、洗車場もあって、マンション建物側に車寄せまであって、至れり尽くせりな感じがします。

オール電化ということですが、不便はないですかね？そこが心配です。

駐車場が安いのは良いですね。

図書館やカフェはアイランド内にあるんで、友人が買ったとしてもわざわざマンションまでは行きません。

計画地南西側のコンテナバースですが、夜中に大型コンテナ船の入出港や積み降ろしがあります。コンテナ船のエンジン音やコンテナ積み降ろしの音、構内放送等気になる方はそれ相応に居られるかと思います。

ウチのマンションでもありましたが、事前に調べれば分かる事を後から神戸市にクレーム付けまくる方がいましたが…恥ずかしいので辞めて下さいね。

皆さんのご意見、なるほどなと思いながら読みました。

間取りが2LDK～4LDKだから、単身の方は少ないのでは？と思ったりします。いなくはないでしょうけど、若い方はファミリーの多いマンションをどう思うかなとかも思います。

オール電化はどうでしょう。自分も住んだことがないのでガスのない生活って想像がつきません。停電したらどうするのかなと思ったりします。

クレームの件も、たしかにそうだなと思いました。マンションの中だけじゃなくて、周辺環境も時間帯を変えてチェックすべきと聞いたことがあります。個人的には船好きなのでエンジン音など平気な気もしますが、夜中ではどうかなあ。調べに行くのも夜中に行ってみるべきかなあ。

六甲アイランドについて全く無知なのですが、ペット用のトリミングサロンのようなものはあるのですか？？やはり島から出ないとなさそうですかね？

平日は毎日３時半頃からトレーラーが列をなしてすごく並んでいますが、あの大型トレーラーはマンションが出来てからもずっと今みたいにマンション前に並ぶのでしょうか？子供達の下校時刻と重なるのが少し気がかりなんですが…

>>218 マンション検討中さん

>>218 マンション検討中さん
六アイ内にトリミングサロンありますよ。
サロンとは別に、島内にトリマーの学校もあるので、生徒さんのトリミング練習のモデル犬になれば格安でトリミングできます。
ドッグランもあるし、六甲アイランドの周回コースは季節の木々が植えられていてお散歩も楽しいです。

>>219 評判気になるさん
トレーラーの待機レーン集約もされますので改善はされるのでは？マンション前が二車線になり、コンテナの方の車線を増やす計画と聞いてます。
それで問題が解決するのかどうかは知る由もありませんが…。

まだ7ヶ月もありますね。内覧会が今から楽しみです。

前からこのマンションが気になっているのですが完成するのが12月下旬という事で完成してから見て購入を検討したいと思っているのですがそれまでに完売するでしょうか？　最近、マンションギャラリーに行かれた方、販売状況を教えて下さい。

>>224 評判気になるさん
完成するまで売り出さない部屋もあるそうですよ。ただ、部屋の好みがあるなら早めに決められた方が良いかも知れません。

>>225 名無しさん

基本的な疑問なのですが、どうして少しずつ売り出すのでしょうか？全部見て一番ほしい部屋を選択出来れば嬉しいのですが。

>>224
5月に伺ったら「半分以上決まっている」とおっしゃっていました。
公式サイトが最近更新されていて、「160戸突破」と書かれてますね。
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kobe-rokuai268/

モデルルームは希望の間取りが見れなかったり、オプションついてて良く見えちゃったりしますし、やはり実際見てみてから決めたい気持ちは大きいですよね……。

>>226 マンコミュファンさん
ネットで調べた範囲ですが、一般的には、売れ具合をを見ながら値段をつけていくため、売出し期毎に少しづつ完売させていくため、などの理由で少しづつ売り出すようです。

>>226 マンコミュファンさん
ただ、このマンションは大部分が先着順で売りに出ていて、例えば、両端の90平米超の角部屋は残りあとわずかですよ。モデルルームに行くと残った部屋のリストと値段を見せて貰えますよ。

>>227 匿名さん
先週末で170戸を超えたと聞きました。

先日販売状況の一覧表を拝見しましたが、A、B、E、F、Hの間取りはあと僅かですし完成までは残ってなさそうです。

先日、モデルハウスに行ったら、Aは完売しました、と言われました。順調に売れているようですね。

やはりこのマンションの魅力は眺望ですよね。
話を聞いたところ低層階だとイマイチ海が見え辛いみたい。
階によってもお値段変わりそうですね。

どんどん撤退していくなんて契約した時と話が違いますね。。ドッグランもなくなったみたいだし。リバーモールのご飯屋さんもほとんど、閉店していてひ゛くりしました

久しぶりに六甲ライナーに乗ったら乗ってる人達の服装が昔と違いすぎてびっくり。
個人的な感想だが全体的になんとなく貧しさが漂ってるような…。
阪急≫JR・ポートライナー≫阪神≧六甲ライナーみたいな印象でした。

昔は未来的な乗り物みたいに感じましたがずいぶん古ぼけてよく揺れるし、乗り心地こんなに悪かったっけと思うほど…。
パントリーまで撤去ですか、六アイはこれから盛り返すことはあるのでしょうか…。

六アイは、これからのんびりした住宅街になるのでしょうね。三宮までバス一本で行けたり、ライナーに乗れば、基本大阪も近かったりと、立地は便利なのでは？と思っています。もちろん、本土の東灘区は、もっと便利だとは思いますが、なにせ岡本、御影辺りは、マンション価格が六アイの倍の値段です。

六甲アイランドだよりを見ると、ドッグランは閉鎖でなく休止みたいで、再開のため運営協力を募集中のようです。
六甲大橋の歩道のアイランドセンター北口への延伸、バーベキュー場、植樹など、地味にチョコチョコ取り組みがなされているようです。

https://s95557b35b2c06af4.jimcontent.com/download/version/1527991427/module/13248112292/name/六甲アイランドだより８２号（最終ＰＤＦデータ）.pdf

工事現場から見えますけど、玄関ドア前のスペース（なんて言うのかしらないけどポーチ？）がないんですね。
普通、分譲マンションってスペースに余裕ある作りしてて玄関ドア前に専有じゃないけど、スペースあると思うけど
ここのマンションはそれが無いんでしょうか？
なんか賃貸マンションみたいな作りのイメージを持ちましたが
実際はどうなんでしょう？安い分譲マンションでは普通なのでしょうか？

>>239 マンション比較中さん
どうなんでしょうね？
ポーチは小規模マンションに多い気がします。
友達が神戸駅と西宮の新しめのマンションに住んでいますけど、どちらもありませんでしたよ。

>>239 マンション比較中さん
間取り図を見ても、アルコーブはあり、最近の他のマンションと変わらないと思います。扉付きのポーチは最近あんまり無いんじゃないでしょうか。

>>239 マンション比較中さん
ここ半年で完成済物件含めて5件モデルルームに行きましたけど、全てありませんでした。
少し昔はそういうのがトレンドだったかもですね！
確かにあれば嬉しいですけど物を置くようになってしまって見栄えが悪そうです。

そうですか。
マンションの作りもトレンドがありますもんね。
確かにその分、居住部分にスペースあてがってくれたほうがいいかも。

こちらのマンションのチラシがポストに投函されてました。新聞はとってないので配り歩いてるのかな。
来場特典がついてる広告だったんですが、そういうマンションって売れ行き悪いイメージがあるんですが、予定よりペース悪いんですかね？

特典や広告ってマンション代に上乗せされてるのかな～なんて思うと、購入決めた後に見ると複雑ですね。

このマンションを気になっているので、春から何度もモデルハウスに行っていますが、いつもモデルハウスには、お客様がいっぱいいる印象です。悩み続けていたら、気になっていた角部屋は、売れてしまっていました。ライナーさえ問題なければ、ゴミゴミしていない六アイの平和な住環境を考えるとお得なマンションだと思っています。

六甲アイランドの環境は気に入っているのですが次々と飲食店等が閉店し、パントリーまでなくなるとは……。毎日のお買い物がダイエーだけでは少し不安です。立派な建物が多いのに店も人もガラガラなのはとても残念でもったいない気がします。このままではどんどん衰退して行くのでは?　と心配しています。マンションができて人も増えるのですから神戸市も何らかの対策を考えてほしいと思います。

パントリー閉店するのですか？スーパーが一つ無くなるのは、悲しいですね。ただパントリーがなくなってもダイエーがあれば、基本的にある程度の物が揃うので、実は大して困らないのが実情です。
六アイに住んでみて思う事は、良い意味で外界から遮断されていて、立地も悪くなく、緑や公園、シティヒルの周回コースがあったりとリゾート地の様な土地は、中々ないです。高級住宅地の時に購入された方には申し訳ないですが、今が買い時の様な気がします。我が家は車があるので問題ないですが難点はライナーですかね...

天井までの高さをご存知の方はいらっしゃいますか？
自分はマンションを決める際に重要視している部分でもあります。

六アイ在住のかたにもっとお話し聞きたいです！見たところ、ドラッグストアがないように見えますが不便なことはありませんか？車を持っていないので不安な部分です。普段はネットスーパーを活用しようとは思うのですが、細々したものや買い忘れなどで気軽に買いにいける場所があるのかなと。あとマンション内にミニショップができるとのことですが、期待していいんですかね。。

ネットニュースにも載っているのに公式ホームページから削除しないんですね。
https://www.kobe-np.co.jp/news/kobe/201806/0011347386.shtml

あと100戸も売らないといけないのにここでスーパーが残１は痛いですね。

>あとマンション内にミニショップができるとのことですが、期待していいんですかね。。
期待しちゃダメでしょ。
華美な共用施設やミニショップなんて管理費で運営するんでしようから、
利用率が悪いもしくは管理費削減が議題に上がればければ廃止されますよ。

>>249 検討板ユーザーさん
パントリーはいつ行ってもガラガラで、潰れない方が不思議だと思ってました。結局、ニーズが無いから行かないんですよね。一方、ダイエーは結構お客さんも入ってます。ドラッグストアもあるので、日常生活には事足りると思います。車があれば良いところと思いますが、車が無くても、買い出しはタイムズカーシェアで、他はダイエーでという方もいらっしゃいますよ。ミニショップはあくまで非常用では無いでしょうか。

>>249 検討板ユーザーさん
ダイエーがあります。薬局も入っているので日々の暮らしは、特に困らないと思います。それでも、スーパーが１つ減ることは寂しい事ですが。

>>248 マンション検討中さん
リビングと居室は2,450mmです。モデルルームを見る限り、低いという感じはしません。

六アイ、車必須でしょう。
基本買い物や外食は本土に渡る必要があります。
そのたびにライナー５００円かかるのは精神的に良くない。
まぁ車の維持費のほうが高いんだけど。

反面、車乗りには超便利な立地と思います。
湾岸線延伸したら最高あるね。

島内の商業施設は必要最低限でいいです。
今の外から人の流入が少ない閑静な環境が気に入ってるあるよ。

地震すごかったですね。六アイの被害は大丈夫でしょうか？建設中のマンションにも被害がないか心配です。

特に六アイは、何も被害はありませんでした。家の置物が倒れたぐらいです。地震保険の事について考えてしまいました。

マンション地震で中にヒビとかくずれとかできてたらどうしよう…。
引き渡しは入念なチェックが必要ですね。

本当に心配ですよね。内覧会の時に業者を雇うか悩み中です。。四、五万するみたいですが、安心を買うと思えば安いものですかね?! 皆さんは、内覧会の時、どうされます？

>>258 六アイ在住 マンション購入さん
結果的に保険と思えば安いものかも知れませんね。後悔先に立たずという言葉も有りますしね… 因みに、モデルルームで担当の方に聞いたら、業者を連れて来ても全然OKという感じでしたよ。
PS. 契約者スレができてますよ。

契約者スレあまり伸びてないですね。この掲示板はまだ検討中の方が多いのかな。これ以上災害が起こらないことを願うばかりです。

六甲アイランド病院も老人専門にかわり、
救急が大幅に縮小されますね。ショックです。

普段の買い物はダイエーで事足りています。
少し良いお肉がほしいときは住吉のシーアへ
ちょっとした雑貨がみたいときは御影クラッセへ行きます。

>>261 さん
参考になります！ちなみにドラックストアはないように見えますが、日用品なども島外まで買いにいくのですか？？

>>262 マンション検討中さん

日用品はダイエー内でだいたい揃いますが(薬局もあるため)、
車で魚崎のコーナンでまとめ買いしたり
Amazonで購入したりしてます。

ダイエーで売っているイオンブランドのティッシュ等消耗品は安いので結構買ってます笑

売れ具合は、どのようなものなんでしょう。
連休にモデルルームをのぞいてみるつもりですが。

モデルルームの感想まってます！

HPには契約数175戸突破と記載してますね。
これだけの大規模で今の時期だったら、まあまあ良いペースですよね。
入居前の完売は難しそうですが、某マンションのように何年も売れ残るってことは無さそうですね。

大阪湾岸道路西伸部(六甲アイランド～駒栄)が10年後に完成すれば六甲アイランドの今の衰退状況は解消されるのでしょうか？　皆さんはどう思いますか?　私は少し期待しているのですが……。街が活性するのは良いことだと思います。

>>267 マンコミュファンさん

確実に今よりはマシになるでしょう！

イオン、ママ友の間では好きじゃないと行かない人もいますが、我が家はよく行っちゃってます。
インテリアブランドのホームコーディがお得です。

https://www.topvalu.net/homecoordy

ちょっとニトリ風なのかな。シンプルなデザインのものがあります。値段もニトリに近く、スリッパや冷却敷きパッドを買いました。

狙っているのはタンブラーで、水筒を買いかえしようかと思っています。波佐見焼風のお皿など、そこまで安く見えない製品が低価格で買えるので、子育て中としてはありがたい存在です。

六甲アイランドにすんでいますが、街は衰退したり、寂しい感じはないですよ。むしろ子育て世代が多く、居住区は笑い声の絶えない素敵な環境ですよ。緑や公園も沢山あって安心して遊ばす事が出来ます。

>>267 マンコミュファンさん
今が行き止まりなんで、多少は活性化するんでしょうか。延伸に合わせるんでしょうけど、フェニックス計画のゴミ埋め立て地がコンテナ船のターミナルになるみたいですし。

コンテナ船もコンテナヤードも沖合に移設されたら、夜間のコンテナ船エンジン音とコンテナヤードの騒音もマシになるかもですね。

まず、パントリーの閉店はビルオーナーが管理費不払いによって、搬入エレベーターやエスカレーターのメンテナンスが出来なくなったことによる閉店で、衰退とか言われてる方は想像だけで言っているだけですね。
市がスーパーを誘致してますし、あまり心配する必要は無いかと思います。
飲食店に関しては、高齢化もありますが、新しくマンションも建設され、若い人も増えてますし、これからを見守るしか無いですね(^-^)

>>272 六アイ在住さん
六アイのドイツ学院横の空き地にスーパーが出来るようです。春オープンを目指すことになったようですよ。楽しみです。

六甲アイランド食品スーパー出店者募集

１．賃貸物件
　所在地　：　神戸市東灘区向洋町中３丁目２－１０，１１
　賃貸物件：　店舗建物　　鉄骨造平屋建 （延床面積 約660㎡）
　　　　　　　　敷地　　　　駐車場11区画等（面積 1,449.97㎡）
２．募集業種
　食品スーパー（生鮮三品を中心に惣菜・弁当等）
３．公募スケジュール
　募集要項配布：　平成30年7月27日（金）～平成30年8月8日（水）
　事前登録受付：　平成30年8月 3日（金）～平成30年8月8日（水）
　応募受付　　：　平成30年8月23日（木）～平成30年8月24日（金）
　出店者の決定：　平成30年9月上旬

OM神戸が募集やからトーホーが妥当なところかな。
スーパーにしろ飲食店にしろ住民が利用しないから撤退する。
六アイ住民は島外で買い物をしないように。

>まず、パントリーの閉店はビルオーナーが管理費不払いによって、搬入エレベーターやエスカレーターの
>メンテナンスが出来なくなったことによる閉店で、衰退とか言われてる方は想像だけで言っているだけですね。
お花畑全開のコメントですね。
なぜ管理費が払えなくなったんでしょうね。
島が衰退しテナントが撤退していっているからでしょ。

仮設だと抗弁したって、神戸市の都市計画の失敗そのもの。空き家をどうするのか目処も付かず。
スーパーは、自転車や車を目の前に止めて、必要なものをささっと買って帰りたいに決まってる。かっこつけて妙なエントランス作ったり、地下駐にしたり、ユーザー目線を欠いたナンセンス。
小型の平屋＋平面駐車場のスーパーができるのに30年かかった。それが六アイ、神戸市の実力。

まあ、たしかに30年かかりましたが（笑）、神戸市も必要性を感じて動いてくれてるわけですし、わたしは今後が楽しみです( ^ω^ )

>>277 マンション検討中さん
六アイ住んで数年ですが、住環境が気に入って契約しました。色々なところに住みましたが、ここの住みやすさはかなりのものだと思います。ライナーはバスに比べるとずっと良いですし、費用的にも本土で家を買うよりはずっとお得だと思います。

>>277 マンション検討中さん
わーイニエスタ住んでます⁉嬉しいですね

>>277 マンション検討中さん
わーイニエスタ住んでます⁉嬉しいですね

阪神の選手もすんでいますよ❗
メッセンジャーとかみんないるそうです。
ポドルスキも住んでるそうです。
六アイのレストランで食事をしたら会えるかもです❗

>>274 匿名さん
ファッションプラザがどんな経緯でああなったのか、274さんは全然知らないんですね。
人のコメントをお花畑と侮蔑する前に、もう少し勉強されたら如何でしょうか。
六アイの住人は理由が分かってますので、六アイ在住さんのコメントで充分です。

六アイ住民です。
この状態を見て衰退では無い！というのはお花畑と言われてもやむないかと。
経緯だの、個別事象をだのいくら持ち出したところで、やはり俯瞰してみれば衰退しているから、と判断せざるを得ない。経済価値があれば、むざむざ空き家になんかしない。それが資本主義。

六アイには転勤で引っ越して来ました。数回目の転勤ですがとても住みやすく感じています。特に安心して暮らせる環境が気に入っています。子育て世代も多く、公園から聞こえる子ども声が象徴です。三宮も車でもバスでもすぐですし、ライナーで魚崎や住吉に出れば大阪もすぐなので不便もありませんよ。
確かに外から六アイに遊びに来る環境ではありませんが、それが住むには逆にいいことだと私は思っています。小学校や中学校の教育レベルも高いそうで、今のマンションで会う子どもたちはみんな素直でいい子ばかりです。
ってことで我が家は購入に踏み切りました❗

>>283 通りがかりさん
街開き当初から住んでいらっしゃるなら、客観的に見てであれば理解出来ますよ。
バブル期にはデートスポットでしたからね。
では、ファッションプラザが衰退した理由は何ですか？
当初からの住民なら、よーくご存知ですよね？
答えられないなら、貴方は住民ではありません。

こういう狂信的な住民がいるから衰退したんじゃないかな？冗談抜きで。

貴様は住民に非ず！とか、会話になんないですね。もったいぶらずに真実とやらを開陳すればよいものを。大した話だったら素直にお礼しますから。

実際住民ですけど、市民として認めて頂けないようです。恐ろしい。

「私は島開きしたときからの住民である。震災後の3級市民と一緒にしてくれるな！」という住民が一定数います。ブリリア、レジデンス、そしてルネは3級市民扱いですのでご注意ください（笑）

街開きから住んでおられる方も私達これから住む人達も仲良く素敵な街に出来たらいいですね。現に人口も増えてるし、子育て世代でも島育ちの方も引っ越してこられた方も仲良く、楽しくしてますよ〰️
生活して、子育てするにはもってこいだと思います。危険も少ないし、犯罪起きにくいし(逃げ道少ない)、フェスティバル楽しいですよ❗
坂道ないこら年取っても大丈夫❗

掲示板の趣旨が変わってきた気がします。
六甲アイランドの衰退は仕方ないですね。

>>289 マンション検討中さん
そうですね。どの地域にも不満を持っている方はある程度いらっしゃいますし、この掲示板がその表現の場になっているのでしょう。私はアイランド病院に入院した友達のお見舞いで初めて六甲アイランドに行ったのですが、お洒落な街だなと好印象を持ちました。その経験が無かったらこのマンションに興味を持たなかったと思います。沢山の客が押し寄せる街ではなく、子ども達が安心して遊べる街、素敵だと思います。普段着で出掛ける私を不愉快に思う人が一部いらっしゃるでしょうが気楽に暮らさせて頂きたいと思ってます❗

>>286 通りがかりさん
誤解されたくないので言わせて頂きますが、島開きから住んでいますが新しく入ってくる住民の方をそんな風に思ったことは一度もありません。少なくとも私の周りにはそのような価値観の人はおりませんよ。
まぁ一部にはそのような考えを持った人もいるかもしれませんが、新参者は嫌う古い考えで狭い視野を持った人はどこの地域にもいますからね。
最近の若い人は周りの意見など気にしないとは思いますが、六甲アイランド在住の私からしてみれば良い町ですよ。これから住まわれる方は気楽に生活してくださいね。

未来の海上都市だのなんだのと浮かれ、バブル期に高つかみさせられ、震災を経て気付けば市営住宅と格安マンションが溢れる労働者階層の街に変貌。
あいつらのせいで中古市場は崩壊だ、と現実逃避。ほんとは逆、中古市場が崩壊するほど人気がないから、3級市民が流れ込んでいるだけなんだよね。

全ての発想が逆。駅前に中古屋が並ぶなんてみっともないと憤る古参住民は多いが、中古屋くらいしか経済価値がないんだよ。

衰退も衰退として認めたくない。個別の経緯や事情を持ち出して抗弁したくなる。なぜなら、高つかみさせられた自分が惨めになるから。衰退の隙を突いて格安で新しいマンションを手に入れた者達を認めたくないから。

>>292 通りがかりさん
高く買って不満持ってる人はお金持ってるからもう島から出てるでしょw
不満だらけで出るお金もないあなたはかわいそうですね。
別に六甲アイランドを肯定するわけじゃないけど、そんな嫌なら引っ越せよ。

格安マンション派ですからご心配に及ばず。居住環境にも何ら不満はありません。なにか六アイの不満を言いましたか？
一般的には衰退するより発展した方が良いでしょうが、おかげでのんびりとした環境が格安で手に入るのですから、悪いことばかりではありません。
何事も程度問題はありますが。

≫285さん
私は島民じゃないので知らないです。
昔からの島民の方なら誰でもご存知のようなことならそんな隠さないでもいいんじゃないですか？
勿体ぶらないで教えて欲しいです。
ファッションマートが廃れた理由って何ですか？

>>295 匿名さん
私も島民ではないですし、285さんでもないですけどファッションマートのような建物って今の時代には不向きではないでしょうか。
三宮や梅田に建ってるなら別ですが、今は郊外ではイオンモールやガーデンズみたいに敷地が広くて駐車場もあって衣食住の賞品や家電量販店と何でも揃ってるってのがトレンドのような気もします。
ファッションマートにあったものはイオンやガーデンズにあるので、駐車場代払ってわざわざ島外から六アイまで行かなくても良いですしね。
六アイが衰退というよりも郊外に大型ショッピングセンターが続々とできている時代の流れもあると思いますよ。
にしても、あれほどの建物は勿体無いので商業施設ではなく別のかたちで利用すれば良いと思います。
管理会社が何考えてるのか分かりませんが…。

>>295 匿名さん

勿体ぶって無いですよ。
ただ単に廃れたと煽るの辞めとけって話ですから。

ファッションプラザは単純に廃れたのではなく、最終的にはビル所有者がテナントに対して立ち退き交渉をして退去させた。
所有者は某社に対して一棟売りし、リノベーションして新たな商業施設として生まれ変わる筈が…古くからの住人に反対され頓挫。ここまで本当の話。

ここから推測。残ったのはパントリーとドラッグストア…所有者は売却話を潰されてたまったもんではないし、このままでは経営が成り立つ訳も無く。
何処か地方の商業施設でも最近聞いた事があるが、所有者がビル管理を放棄して、テナントを
退去せざるを得ない状況に追い込んだ様にも見える。エレベーターに無造作に貼られた紙を見て驚いた。
今度は水面下で動きがあるんじゃないですかねぇ…バレないように。

島民でもない煽ることだけが目的の人の挑発に一生懸命返さなくていいんじゃない？良いと思えば住めばいいし、それだけでしょ。ブリリア、レジデンス、ルネが三流なんて誰も思ってないし。実際、それらのマンションに島内に実家がある二世世帯がどれだけ住んでるか知らないんでしょう。矮小でいじけた思考回路の人間の妄想に一喜一憂しないことです。

かまいたちの如く突然他人を誹謗中傷し、一喜一憂しないことだとアドバイス。

確かに相手をよく見て判断した方が良さそうだ。

>>302 マンション検討中さん
引き渡しが１２月末なので、恐らくそれ以降になるのではと思います。
でも引き渡し直後は引越しラッシュでしょうし、引越しが落ち着いた正月休みが明けた頃になるような気がします。
普通はどんなタイミングで出来るものなのでしょうね？

ポートアイランドと迷いましたか？
こちらを選んだ方は決め手はなんでしたか？

>>304 さん
ポーアイも検討しました。こちらに決めた理由は1番は街の雰囲気です。あと、似たような間取りと条件で300万円ほどこちらの方が安いように感じました。

ポーアイと六アイは方向性が違い過ぎて比較検討の対象にならなくない？
住む環境に何を求めるかで、ハッキリ別れると思います。

方向性、どんな風に違うの?
似たようなイメージだけども。

このマンション、いまは、どれぐらい
売れているのでしょうか？
175から、のびなやんでいるのかな？

ジュンク堂書店や、マザームーンカフェとの提携の施設は無料でしょうか？ご存知のじゃなくて方はおられますか

309です。ご存知の方はおられまますか？の間違いです

【避難指示（緊急）】
東灘区向洋町中、向洋町東、向洋町西の全域 に対して、
【避難指示（緊急）】が発令されました。
緊急避難場所や避難場所への移動が困難な場合は、
高い建物の上層階、上側の階に直ちに避難してください。

やっぱり埋立地はこうなるのね。。。
ここのマンションは高潮や津波対策はされているの？

>>311 匿名さん
六アイ在住の契約者です。嵐は酷かったですが、シティヒルの中は何も問題無かったですよ。シーフォレストにも、いま行ってきましたが、大丈夫でした。仮設のフェンスなどは散らばっていたので、長谷工の人が片付けしてました。お疲れ様です。

六甲アイランドの住宅地区は海抜３～５ｍなので大丈夫ですが、周りは冠水したみたいですね。

台風被害大丈夫そうですね。

ポートアイランドのマンションと検討していますが、一つは被害は無かったようですが、もう一つは悲惨でした。

ここは陸の孤島になるのを懸念しての、避難指示でしたか。

>陸の孤島になるのを懸念しての
元々孤島ですよ。本土じゃないんだもの。

どういう基準で全員避難指示が出るんでしょう？

>>317 住民板ユーザーさん2さん
別のマンションの住民板ユーザーさん2でしょうか？
こちらのマンションで住民板ユーザーさん2を使用しているものです。
基準は気象庁のHPに記載しております。
高潮の影響で避難指示は出ましたが、外周の工業地帯は被害がありましたが居住地は道路が少し浸水したところはありましたが大丈夫だったそうですよ。

高潮警戒の、垂直避難指示でしたね
シティヒル内は大丈夫でした

しかしこのマンションは外周？

アイランドは酷い状況でした。建物の一部のタイルが剥がれており、やはり長谷工が建てたマンションは欠陥が多いんだと思いました。

>>320 匿名さん
台風が収まった4時半過ぎに、マンションを見に行きましたが、建物には問題なかったですよ。

このマンションは、トラック等、走る道路より外側になるので、外周にあたるのかどうかは分かりませんが、シティヒル内です。いわゆる『外周』のような被害はありませんでした。

近くに住む友人が水没して車がお釈迦になったそうです。また、長谷工が建てたマンションで一部バルコニーのガラスが剥がれたそうです。
使っている下請け業者も悪そう。

コンテナ燃えてるのみえるー？

>>324 マンション掲示板さん

ヤフーニュースに出てましたね。
六アイ及び人工島への印象が今回の台風で悪くなりましたね…

地震に台風に、ロケーションが良かったので気に入っていましたが。。ちょっと。。

>>326 マンション検討中さん
六アイの住環境、又三宮と大阪に近いロケーションが気に入っていました。しかしながら今回、埋立地のデメリットを目の当たりにし、考える事はありますが、本土のゴミゴミした住環境が好きではなく、子育ては、六アイの様な広々とした公園が沢山ある住環境で育てたい思いがあります。このスーパー台風でも、住居地区は、被害がほとんどないようですね。ルネは被害なさそうですし、もう少し検討して行きたいと思います。

>>323 匿名さん
現場見られていませんね。被害は全くなく逆にこの最大級の強風でもガラスは大丈夫の証明になったようです。人生で経験するかしないかの強風ですよ。

>>325 マンション検討中さん
これでも兵庫県で一番売れてますから★
地震にも台風にも負けまてない
完成までに完売するよ(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))♡

>>328 残念さん
ガラス大丈夫？ってどこのガラスでもふつう何か当たらな割れなくね？？？
鉄コン新築マンションは被害全く無くて当たり前！！！
ってか台風被害あったら逆にあかんやろ〜
それより全域避難指示エリアに住んでる事が不安なるで、契約者はどう思っとん？
身内におって、「避難指示出てるよ？」
「周りは被害あるけど、ウチのマンションは大丈夫」言われてもなぁ〜
子供やオカンすんどったら
わかったから早く避難して(泣
言いたくなるでほんまに
この先、海水増えても大丈夫なん？

まぁ完売するなら余計なお世話やね！

>>330 残念さん
契約者且つ六アイ在住です。
確かに、避難指示は驚きましたし、動揺しました。
ただ、居住エリアでは何ともなくて、何で全域避難指示なの？という感じでした。
島と言っても結構大きいですし、シティヒル内外で全然違う環境ですので。
でも島外の人から見れば、そのように思われることはよく理解できます。
売れ行きには響くでしょうね…

>>332 匿名さん
おっしゃる通りです。私は名前を乗っ取られた残念さん328です。現在六甲アイランド在住、契約者ですが検討するつもりもない人の意見に反応してしまいました。反省しております。偽残念さんとご近所さんにならなくて良かったです。

人口島のリスクも踏まえているつもりでしたが避難指示には正直驚きました。怖いです。

今回の台風で六甲アイランド、ポートアイランドの印象は悪くなったでしょうね。不動産業の知人に人工島は皆にバカにされるからやめときなと言われました…、安いから魅力的ではあるんですが悩みどころです。

六甲アイランドの魅力って何ですか？
ステイタス_アクセス_利便性_治安_魅力的な施設も無いし。そこまで割に安いですか？
ほとんど昔から住んでる人ですか？

>>336 名無しさん
魅力いっぱいありますよ。
子育て環境、道がフラット、閑静、海が近い(沿岸部のリスクはありますが)、綺麗な街並みなど。
アクセスは三宮まで車で15分くらい、電車だと20分なので良くはありませんが特別悪いわけでもありませんし。現在JR沿線に住んでいますが最寄駅まで徒歩10分以上かかるので三宮まではトータル同じくらいです。
ステイタスや利便性、魅力的な施設を重視する人はこんなスレにわざわざ書き込まないで三宮や梅田に買うでしょ。
人それぞれ求めるものは違いますし結局は自己満足です。魅力的かどうかは他人が決めるものではないと思いますよ。

そのとおりですね！結局は自分たちが満足かどうか。
今回の台風のような時は、前もって避難しておいたり、水や食料を調達することで、カバーできる部分は多くあります。
三宮、大阪にも電車で行けて、始発駅。シティヒル内はのんびり子育てできる環境。部屋は広め。
今はマンションが本当に高い！そんなに？！というほど、どこも高いです。
色んな理由はあろうとも、価格はやはり魅力的です。