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物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区宇田川町28番49他(地番) |
交通 |
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩8分 東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩8分 山手線 「原宿」駅 徒歩12分 東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩11分 東京メトロ副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
503戸(総販売戸数481戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上39階 地下4階建 敷地の権利形態:定期賃借権(準共有、借地権の期間:2093年9月30日まで約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※借地権の譲渡・転貸は売主への事前通知をしたうえで可。) 完成時期:2020年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
東急建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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3632
マンション掲示板さん
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3633
匿名さん
>>3632 マンション掲示板さん
ホームレスから再開発で綺麗な街に
かつての川崎みたいだねー
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3634
匿名さん
>渋谷も品川も売れてない今のうちに
品川は新築分譲無いから売れてないのは当たり前
渋谷を売れてないといったらここへのネガになる
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3635
匿名さん
今はいいですが、この奇抜なデザインは20年も経つとただのイタいおもしろマンションとして、指をさされるようになりますかね。
ちょうど、ジュリアナ東京のお立ち台で扇子を振りかざし頑張っていた前髪ニワトリのボディコン軍団も、今見ると 滑稽極まりないように。
いわゆる渋谷のマンションですから、今がよければそれで良いのでしょうけど。
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3636
匿名
>>3635 匿名さん
このくらいで、奇抜ですか?あなたには団地のようなマンションがお似合いだと思います。
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3637
匿名さん
>>3635
元麻布ヒルズフォレストタワーもトップヘビーの異形だけど、あれを見て高価そうだなあと思ってもみっともないとは思わないよね。ここもそうなるんじゃない?NHKが近いし芸能人とか割と派手目の放送業界の人とかは喜んで入居しそう。
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3638
マンション掲示板さん
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3639
匿名さん
芸能人の仕事先はNHK渋谷スタジオだけじゃないから近い必要はないな、
山手線内側に住みたがるでしょ。
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3640
匿名さん
>>3639 匿名さん
他人の気持ちがよくわかりますね。
ああ、何かにつけて人と反対のことが言いたいだけか…
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3641
マンション掲示板さん
みんなもっと余裕持とう
かまってちゃん突っ込みたくなる気持ちもわかるけど
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3642
匿名さん
エントランスのカラフルさとか、5年も経つと昔の林家ペーパーチックなキワどさを演出する格好になるでしょう。
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3643
マンション掲示板さん
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3645
匿名さん
定借+タワマンのコンボなんて、20年もすればすでに廃墟手前なんだし、先のことはどうでもいいじゃん。
刹那的でも今がよければ何でもいいんだよ。
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3646
マンション掲示板さん
代々木公園から渋谷方向に向かうとずっとここ見えるんですね
代々木公園は毎週のようにイベントがあって本当に飽きなさそう
そこに来る何万人の人たちがみんな憧れるマンション
代々木公園って年間どれくらいの人が来るんだろう?
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3647
匿名さん
刹那主義的経過をたどるマンションか。
渋谷らしいっちゃ、渋谷らしいは。笑い
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3648
匿名さん
ネガはありがたい。
おかげで、希にみる優良物件を買うことができた。これだけマンション価格が高騰したなか、更にキャピタルが狙える物件は、そうそうないからね。
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3649
マンション掲示板さん
>>3648 匿名さん
その通り
部屋によっては当初予定価格より10%近く安く買えてるし
2年後こんなに楽しみになるとは
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3650
匿名さん
ほんとですね。
だいたいここでネガが多い物件、どちらかというと買えない人がコメントしてるのか、結果正解ということが多い気がします。
ここで酷評されてたマンション購入でキャピタルだいぶ出ましたから。
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3651
名無しさん
景気後退局面、消費増税と投資的にはネガしかないけどね。逆張りなのか知らないけど。
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3652
匿名さん
https://biz-journal.jp/2019/03/post_26945_2.html
下記は、ある物件の実サンプルで2600万円も相対的に割安と出ている。どうひいき目に見ても安いことは明らかだろう。
〈略〉
市況が悪いときは、いい物件の売れ行きも悪い。たとえば、2008年のリーマン・ショック前後に販売していた「パークコート麻布十番ザ タワー」は売れ行きが悪く、販売に数年を要したが、今ではこのエリアを代表する物件になっている。同様にして、五反田にある「パークタワーグランスカイ」も同時期の販売だったが、今となっては当時の価格の4割以上の高値で取引されている。このように、売れ行きが悪いときはいい物件が選び放題になる。
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