ソライエ成増についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都板橋区成増3丁目323-1（地番）
交通：東武東上線「成増」駅徒歩11分
東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩11分
間取： 2LDK ～4LDK
面積：55.82㎡～84.74㎡
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-12-03 00:24:18
>>652 マンション検討中さん
確かに
竣工して2割しか売れてない事故物件だから、そのような対応がよさそうですね。
いずれにしても、開発者は首が飛ぶレベルの失敗プロジェクトになりましたね
ウオールドアを折りたたんだ時は物入れの扉が開かない設計なのですか？
図面からそう見て取れますが。。
ホームページに各間取りの金額が明記されていますね。
わかりやすくて良いですね。当初より1000万円近く値下げした感じかな？
もう1500万円の値下げを期待したいです。
駅徒歩11分とはいえ、成増は便利ですから安くなると買いたい人はおおいでしょうね。
私もその一人です。23区アドレス憧れです。バス停も目の前で便利そう。
ここの開発最終決定のハンコ押した一番偉い人て左遷されるの？
ど素人意見ですが、エントランス反対側に作れば良かったのになと思います。バス停目の前でも、待ち時間考えたら使わないと思う。
真逆の住宅街の方にエントランスがあれば、最初だけ少々坂道を登る感じでも後は駅まで線路沿いはずっと平坦な道なのに。地下鉄も踏切使わず行けますし。子連れでも車が少ないから安心して歩けます。
北口通りの長い坂道より断然マシと思うな。
早く入居者さん増えると良いですね。
パワーカップルならタワマンに行くのでは。
住みよい街だが、おしゃれではない街です。
駅前は、夜になると風俗の呼び込みが激しいので、
気になる人は気になると思う（いろいろな意味で）。
蚊はほとんどいません
北口側は電動自転車率が高いです。
蚊はどこにでもいます。とくにマンション近くに川があります
>>657 匿名さん
今はMRで営業さんがこっそりさらに500万は値引き応じてくれるよ。
だから実質1500万引きと同じ。
ちなみに、それでもうちは買わなかったけどね。
昨今の資産価値ブームで値切れば売れるってわけでもないでしょう。実需の資産価値なんて何の意味もないのに。
>>664 マンション検討中さん
今なら2500万も値引き応じるだろ。
売れ行き都内ワースト１位になっちゃったからね。
この売主マンション事業から撤退するんじゃないの？
こんな無謀な売り方はじめて見たよ。
この暑さだと現地見に行く気にもならない。
多少遠くまで乗っても駅3分以内がいい。
不動産動向としては、やはり今が高止まりって感じらしいね。newsで見た。
若い人は２～５年後を待ったほうがいい。
一番やってはいけないのは、新築にひっぱられて、強気の中古を買ってしまうこと。
高い中古に良いことは１つもないよね。新築はいくら高くても新築を味わえる。
最近入居増えた気がする。実際は結構値下げしてんだろうな。
残り何部屋くらいですか？
そんな気にならないくせに
現在23区内筆頭の弄り対象物件ですね。
何を間違えたのかデベは検証委員会を立ち上げましょう。
日大と変わらない体質のデベだったら先はないよ！
別件でしょ(笑)
は？
２年位販売してるきがするんだが、あと２０部屋くらい？
23区内に拘らない視野が求められる！
正直丸山台の三菱か大京の方が資産価値も高いし
実際に住みやすいよ。
坂もないし始発駅だし三路線同じホームだから
行く先選べば大々座って行けるしな。
駅までの距離ですが、遠いので、天気が悪いと困りそうな印象がありますね。
今は交通面の環境に住んでいるので、なかなか駅が遠くなると生活のイメージがわかないですよね。
この炎天下の中で坂下から駅まで永遠に15分歩くのは危険！命を守れない過酷な立地。
長谷工に丸投げ！
デベはどこがコストカットになったかも理解できない素人集団！
残念としかいいようがない。
消費者に失礼だと思わないのだろうか？
デベ社員に強制的に買わせて勉強させないと(笑)
今現在入居者数５世帯くらいね
>686
二割入居済みと言われているので流石にそれはないのでは？20戸は入ってるんでしょう？
住民レスを見ると心が痛いですね。値引きした後でも相場感よりまだ高いからといって面白がるのはやめましょう。
買えなかった人の妬み？
1000万も値引きされて販売されてるのに、定価で購入したら高値掴み確定で、動揺が隠せないようですね。
>>687 マンション検討中さん
そだね、ダントツで都内失敗プロジェクトNo.1だね。
竣工して、2割しか入らないマンションってほかないだろう。
値下げしてもなお、高い言われて、8割未入居で、管理組合すら構成出来ないマンションを買う人っているんだろうか？
実際には水面下で値引き後価格から、1000万超は値引くだろうな。
それでも、勇気でないなぁ
近場に住んでた人はこれまでの経緯は知ってるだろうから、いまさら難しいかもね。遠方からの人の獲得となると、相場が違うだろうからもっと下げないとだろうね。
こんだけフルボッコにされて住民がかわいそう。
デベは罪深いでしかし。
池袋とか東武線の車内に全面広告していた頃が懐かしい。またやらないかな？
自己責任と言えど、住民かわいそう。
デベは責任とって完売すべき。
やはり正確に情報とるのは大事ですね
定価購入した方は、確かに実際ちょっと気持ちのいいものではないんじゃないでしょうか。
結構安くなればなっただけ、ちょっと損した感覚にはなると思いますし・・・
結構ちょっと損したかしていないかというのは実際の問題がちょっとありますが、結構いい気分じゃないと思いますし。
あとから入ってきた人たち見て『値下げされたから買ったんだろ』って思われてそう。
確執がうまれるわ
どこに住んでるの？って聞かれてソライエ成増って言えば、誰もがわかるマンション。
竣工しても2割しか入居がないという物件は、過去数十年みても例があるのでしょうか？
アンヴィーネ保谷（保谷駅徒歩３分、７０平米南向き5000万）153邸が
第1期110邸 即日完売瞬間蒸発と比べると、ここは大変ですな・・・
比較対象にならないよ
成増北口は落ち着いた環境で住みやすいイメージがありますので良いですね。
こうのマンションに関しては多少駅から遠いので、サラリーマンの通勤には若干不便なところはあるかもしれませんが、前述であるように安くなっているのであれば購入対象物件ですね。
