マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-12-09 21:56:58
売主：伊藤忠都市開発株式会社
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
販売提携(代理)：伊藤忠ハウジング株式会社
販売提携(代理)：株式会社長谷工アーベスト
名称 クレヴィア神戸ポートアイランド
所在地 兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番5・6番8(地番)
交通 神戸新交通ポートアイランド線「南公園」駅徒歩1分
地域・地区 準工業地域・法22条区域・ポートアイランド中央地区地区計画・大規模集客施設制限地区
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 200%
敷地面積 6,294.29m²
建築面積 1,501.75m²
建物延床面積 14,328.88m²
構造・規模 RC造・地上15階
総戸数 166戸
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 68.23m²〜87.97m²
バルコニー面積 14.66m²〜41.15m²
駐車場 166台(平面166台) [月額使用料：未定] + 来客用1台
自転車置場 357台 [月額使用料：未定]
ミニバイク置場 14台 [月額使用料：未定]
バイク置場 15台 [月額使用料：未定]
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有
分譲後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に業務委託予定
建築確認番号 第H28確認建築GBRC00027号(平成28年10月25日)
建物竣工予定 平成30年8月下旬予定
入居予定 平成30年9月下旬予定
事業主(売主) 伊藤忠都市開発株式会社 国土交通大臣(4)第5744号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001 大阪市北区梅田3丁目1番3号(ノースゲートビルディング20階) TEL.06-7638-3630
事業主(売主) 株式会社長谷工コーポレーション 国土交通大臣免許(15)第68号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.06-6203-5661
販売提携(代理) 伊藤忠ハウジング株式会社 国土交通大臣(13)第803号、(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0011 大阪市北区大深町3番1号(グランフロント大阪タワーB 13階) TEL.06-6292-6004
販売提携(代理) 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣(9)第3175号、(一社)不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号(日土地堺筋ビル6階) TEL.06-6203-3650
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理 株式会社都市建
[スレ作成日時]2016-11-14 00:47:06
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番地の5（地番） |
| 交通 |
神戸新交通ポートアイランド線 「南公園」駅 徒歩1分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
166戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クレヴィア神戸ポートアイランド口コミ掲示板・評判
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859
匿名さん
[No.843～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・前向きな情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
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860
通りがかりさん
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861
eマンションさん
でも人気なければ売れ行きも伸びないからね
アンチに支えられてる売上
またこれに誰か興味ある買えない暇人が反応する
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862
匿名さん
価格表の売れていないお部屋と同じで、都合の悪い事は隠蔽されるのですね。
サービスしてでも早く完売させて欲しいと願います。
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863
匿名さん
残り8件と聞いて、申込したのですが嘘なんですか？大きい車は止められないとか言われましたし実際ここは信用できるマンションですか？
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864
匿名さん
>>863 匿名さん は残り件数で契約か否か決めるんですか？残り8件以上はあると思いますよ。販売期別とかでは
大きい車はどれくらいの大きさですか？可能かどうかは多分駐車場サイズ詳細はカタログにものってると思います。
私は嘘や不信感を持つような事はまだ言われたことが無いので信用して検討しています。
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865
匿名さん
他のマンションのモデルルームや現地を7件見に行きました。実際に足を運んでみないと、自分の基準に合うところってわからないです。
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866
名無し
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867
匿名さん
希望する部屋タイプが8件とかそんな感じじゃないですか？ここで聞く前に担当者に直接聞くことをおすすめします。
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868
匿名さん
六甲で教えてもらいましたが、ここはやっと半分売れたみたいですね。でも長谷工は建築粗末だからダメですね。
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869
匿名さん
↑また始まったw
ほんとわざわざ書き込んで暇だね。
哀れすぎる。。。
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870
かまってちゃん対応係
>>868 匿名さん
建築が粗末っていうのは具体的にどこを指しているの？粗末の定義は？
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871
匿名さん
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872
匿名さん
売れてても売れてなくても自分がいいと思えばいい訳でゴチャゴチャ言われたくありません。
値引きもしてくれたし私は満足です。
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873
匿名さん
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874
匿名さん
こういう所しか構ってもらえる場所がない人なんでしょうね…可哀想に。
可哀想ですが、無視しましょう。
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875
匿名さん
あんたもとことん可哀想な人。出来れば同じマンションに住みたくもないし同じエレベータに乗りたくもない。
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876
マンコミュファンさん
>>875 匿名さん
だったらこの掲示板くんなよ‼︎ 笑
あなたは何しに来たの=3
ちゃんと検討してる人達はみんな思ってるよ〜
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877
マンコミュファンさん
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878
匿名さん
夜中、IKEAの運搬車やら清掃やらでうるさくはないですか？
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879
匿名さん
恐らくですが、搬入搬出などは北側の東寄り(入り口の反対側)になりますし
もし外がうるさくても、最近のマンションは気密性が高く音が入って来るのも通気口経由なのでそこまで気にならないかとは思います。
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880
検討中さん
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881
eマンションさん
えっ、何この文脈を無視した投稿
どんな反応すれば良いの？
『もっと売れてますよ！！』とか
『全然売れてなかったです』とかが正解？
公表して無い情報だから
営業さんから聞いた！とかでも
そもそも本当か嘘か分からないし。
反応しても不毛なディスカッションになりそうな投稿
にいちいち反応してしまう暇な私
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882
匿名さん
防音サッシでも換気口から音入ってきますし、そもそもポーアイで窓開けて寝られないとかありえへんですやん。IKEAも撤退路線濃厚みたいですしね。跡地どうなることやら。
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883
IKEA
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884
匿名さん
前の公園に夜中、暴走族の溜まり場になっていると聞いたのですが本当？
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885
eマンションさん
>>884 匿名さん
暴走族てw
いつの時代やねんw
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886
通りがかりさん
このご時世まだ暴走族っているんですか？？ワラ
2箇所塞がれたら終わりですね。
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887
匿名さん
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888
匿名さん
おむすび屋さん早くも撤退との噂。
この辺りは鬼門にあたるみたいですね。
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889
匿名さん
>>888 匿名さん
なんと‼︎‼︎オープン前から撤退てっww
鬼門ってなにwww だれの噂(^_^;)
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890
匿名さん
このマンションのスレの皆さん、低レベル過ぎません？
荒らしはいるし、契約者か検討者か知りませんがそれに言葉悪く反応しているし…。
プレサンスを評価するわけではありませんが、あちらの方が良識ある方が多いような気がします。
物件はこちらを気に入っていましたが残念です。
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891
匿名さん
匿名さんは掲示板の反応で家を決めるんですか！？
決めませんよね？掲示板を参考に、事実か否か各々判断して決めますよね〜。
そもそも仰る通り荒らしか契約者、検討者かも分からない掲示板で、良識がある方の割合を、ましてや他のマンションと比較し判断して落胆するのは、余りにも浅はかだと私は思いますが如何でしょう。
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892
匿名さん
プレサンスも見てきました。
あちらの掲示板は良識ある方が多い・・ですか？
556：マンション検討中さん
[2018-09-18 12:43:30]
島ンチュw
これが良識ある投稿ですか？
どっちもどっちでしょ
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893
名無しさん
>>892 匿名さん
荒らしはどこのマンションもいますが、ここほど荒らしに反応しているところはありません。
こちらのマンションの人は品が無いなと思ったのが正直な感想です。
もちろん一部の方のみで、契約者すべての方がそうでは無いと思いますがそういった反応や書き込みがマンションのイメージが悪くなることを頭に入れたほうがいいと思います。
この意見もまた反論されるのでしょうが検討していた者として、この流れを止めたくて意見しましたのでご理解ください。
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894
名無しさん
実際の所、事実がない掲示板の情報や書き込みの影響でどこまで売れ行きは変わるんでしょうね。
プラスにならないのはわかります。
荒らしには反応しない方が良いもんなんですか？
だったら無視しして何も反応はしません。
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895
かまってちゃん対応係
マンションの引き渡しも目前になりましたね！
これから引っ越しなど新生活で大変ですが、お隣さんなど同じマンションで生活する以上は、節度は守って気持ちの良い生活がしたいですね。
クレヴィアの規約にもありますが、ベランダなどの共用部でのBBQや喫煙、焼き肉や花火などは全面的に禁止ですのでそれぞれがマナーや一般常識を尊重した生活をしたいです。
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896
購入済みさん
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897
匿名さん
暴走族かどうかはわからないけど、走り屋っぽいのはたまにいますよ。道が広くて走りやすいからなのかな？ものすごい音で飛ばしていくバイクがたまに。あれはちょっと迷惑だなって思います。
あと、マンション北側の道路、そこそこトラックの通行量が多い気がしますね。北に面した部屋を検討されてる方はちょっと気にしたほうが良いかもしれません。
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898
マンション検討中さん
>>891 匿名さん
そういう反応するから言われるんだと思いますよ、、、、
カッとならずもう少し考えた方がいいと思いますよ。
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899
マンション検討中さん
どこのスレも荒らし対購入者&営業マンの論戦が繰り広げられてますね。。色んなスレ見て感じますが荒らしを論破して毎回排除出来てるスレと荒らし放題されてるスレの二極化。。購入者の客層が物件によって違うのかも知れませんが言論武装して荒らしを撃退しましょう。
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900
名無しさん
>>899 マンション検討中さん
論破できるような荒らしの内容でしたらいいでしょうけど無意味なものはスルーでいいような？
しょうもない内容にいちいち相手してるからこういうこと言われるんじゃない？
あと反応のしかた。このスレで反論してる方は品が無い。
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