マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-12-09 21:56:58
売主:伊藤忠都市開発株式会社
売主:株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
販売提携(代理):伊藤忠ハウジング株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
名称 クレヴィア神戸ポートアイランド
所在地 兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番5・6番8(地番)
交通 神戸新交通ポートアイランド線「南公園」駅徒歩1分
地域・地区 準工業地域・法22条区域・ポートアイランド中央地区地区計画・大規模集客施設制限地区
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 200%
敷地面積 6,294.29m²
建築面積 1,501.75m²
建物延床面積 14,328.88m²
構造・規模 RC造・地上15階
総戸数 166戸
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 68.23m²〜87.97m²
バルコニー面積 14.66m²〜41.15m²
駐車場 166台(平面166台) [月額使用料:未定] + 来客用1台
自転車置場 357台 [月額使用料:未定]
ミニバイク置場 14台 [月額使用料:未定]
バイク置場 15台 [月額使用料:未定]
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有
分譲後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に業務委託予定
建築確認番号 第H28確認建築GBRC00027号(平成28年10月25日)
建物竣工予定 平成30年8月下旬予定
入居予定 平成30年9月下旬予定
事業主(売主) 伊藤忠都市開発株式会社 国土交通大臣(4)第5744号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001 大阪市北区梅田3丁目1番3号(ノースゲートビルディング20階) TEL.06-7638-3630
事業主(売主) 株式会社長谷工コーポレーション 国土交通大臣免許(15)第68号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.06-6203-5661
販売提携(代理) 伊藤忠ハウジング株式会社 国土交通大臣(13)第803号、(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0011 大阪市北区大深町3番1号(グランフロント大阪タワーB 13階) TEL.06-6292-6004
販売提携(代理) 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣(9)第3175号、(一社)不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号(日土地堺筋ビル6階) TEL.06-6203-3650
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理 株式会社都市建
[スレ作成日時]2016-11-14 00:47:06
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番地の5(地番) |
交通 |
神戸新交通ポートアイランド線 「南公園」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
166戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィア神戸ポートアイランド口コミ掲示板・評判
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1789
匿名さん
>>1788 検討板ユーザーさん
緩和されてる?
夏の夕方、日差し直撃してて、思わず「あ~あ」って感じやったけど。
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1790
マンコミュファンさん
特に夏の西日は日照時間が長いため、エアコン使用時間も使うパワーも多くなります。西日の影響を受ける部屋は、夏場の電気代が高くなります。これは曲げようのない事実で物件をみる上において知っておく必要があります。
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1791
通りすがりさん
完売したのかな??Σ(・□・;)
150前後規模の駅前物件の割りには珍しくかなーり長い期間を要していますね。
まるで郊外の駅から離れた物件並の売れ行き。苦しい物件だったので、営業担当者もそれなりにご苦労なされただろう。
駅前と言いながらポートライナーの便利さがねぇ・・・「駅前」のフレーズだけではお客が釣れなかったのが痛かったかも_| ̄|○
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1792
特定さん
>>1788 検討板ユーザーさん
奥行きのあるベランダは雨避け(吹き込むような雨、または小雨、どちらも普通のマンションの軒下とそれほど大差あるとは思えないけど)やほんの少しの西日避けのためだけなの?
それはもったいない!
もっと宣伝広告のようにテーブルだしたり、寝椅子だしてくつろがなきゃ。プライバシーなんてくそ食らえの気持ちで。
でも、見るからに実際はそんなことしてる人少なさそうですけど。
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1793
マンコミュファンさん
この土地なら、南はこども病院だし、東はIKEAだから、西向きで正解だと思う。
向きによって景観、日当たり、騒音などメリデメあるけど、ここは景観を優先したんだろうし、全て完璧な向きなんてなかなかないよね。
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1794
匿名さん
でも、一般的に毛嫌いされる西向きが故に大幅に売れ行きが悪かったのかもしれない。
IKEAもこのまま20年、30年とこの地で続くのかな??
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1795
通りがかりさん
涼しくなってもアンチが湧いてるなぁ?
そんなにこの物件が気になるのかい(о´∀`о)
承認欲求の塊、多いわ…。虚しくないかい?
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1796
匿名さん
>>1795 通りがかりさん
駅前と言われながら蓋を開けるとこの売れ行きの悪さ。そりゃ違う意味で気になりますよ。(*´ω`)
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1797
匿名さん
ポートライナーでわざわざ離島に住むってのはなかなか受け入れにくい人が多かったからじゃないですかね。
年に一度程度のIKEAに行く時でさえ、「わざわざポーアイかぁ。。。」って気になりますから。
駅に住まいが近くてもそもそもその駅自体に魅力かなければ、販売は厳しいものになって当然かもしれません。
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1798
まるで蚊、いやハエです
蓋を開けると、違う価値観のアンチが湧いてくるな。
完売してるスレッドにたかっても駆除されるだけ
ポーアイで島に帰るのも、バスや能勢電鉄で山へ帰る川西北区難民も変わらんでしょ
コバエガハヤクいなくなれば良いのにな。
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1799
マンション検討中さん
IKEAで小物を数点購入したことはあるけど、そんなに頻繁に行くとこじゃないよね?
お隣にあるからって嬉しいものなのかな?マンションとしての訴求力には乏しい気がします。
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1800
匿名さん
>>1799 マンション検討中さん
あなたには無縁のマンションなので気にしなくていいですよ(^ω^)
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1801
住民板ユーザー
「不動産」としての価値で分析する人と、「住まい」としての価値で分析する人がいますから、意見が食い違うのはあたりまえですよね。
IKEAは、我が家もそんなに行くことはないだろうと思っていましたが、平日の閉店間際など結構ゆっくり館内を見れますし、電球とか、電池とか、軽食とか、想像していたより便利でした。
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1802
購入経験者さん
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1803
匿名さん
>>1802 購入経験者さん
えー、IKEAの軽食ってあの学食みたいなカフェテリアみたいなとこだよね?
頻繁に利用するとこ??
一度だけ食ったことあるけど、無いなー。
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1804
住民板ユーザーさん1
>>1803 匿名さん
IKEAで飯食わんかったらええだけの話やん。イタリアンでも食っとけ。
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1805
住民板ユーザーさん1
>>1798 まるで蚊、いやハエですさん
その通りですね。殺虫剤まいときましょう。
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1806
匿名さん
ポートライナーの駅前1分。IKEA飯を利用できる。西日の照りつけるベランダで景色を眺める。
うーん、これじゃ2年経っても完売できないのも理解できる気がします。
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1807
マンション検討中さん
まだハエ湧いてるな?
ホントここは人気物件だね。
アンチは承認欲求満たして欲しくてたまらないのは分かるけどさ…
誰の為にもなってない、ここのハエは存在意義無し
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1808
匿名さん
>>1807 マンション検討中さん
ハエがたかる人気物件。。。なんか臭そうじゃないですか!
と、冗談はさておき。ここのマンションは地震や水害で関東の某タワマンのようにトイレが使えなくなるような悲惨なケースは想定されて、あらかじめ給水ポンプとかは階上に設置されてるんですかね?
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