シティタワーズ東京ベイ

>>96799 マンション検討中さん
そんな感じする。
何故そこまでこの物件を寵愛してるのかが意味不。

何故なんだ…

>>96801 匿名さん
人の心理を逆読みすればきっと答えは出るはず。

>>96802 匿名さん

人の心理より己の心理を心配した方が

ここ購入する方は永住する予定で購入しているんでしょうか？
見学して気に入ったんですが、
修繕積立金など上がっていき、高くなるので迷っています。

>>96804 マンション検討中さん
購入した人に聞いた方が適切な回答が得られるかと。

もし五輪が開催されなかったら、ここも晴海フラッグ同様ヤバイかな？

>>96806 匿名さん
五輪とここって何か関係あるの？？

>>96804 マンション検討中さん

子供がいるため、10～20年は住むと思います。
老朽化のメンテナンス費用もかかるので、10年越えた後に住み替えできればしたいですが、ここのローンもギリギリなので、永住することになる可能性も十分あります。

ここの価格表っていつのですか？
今の参考になりませんよね？
この価格表みたいに値下げ交渉できるのでしょうか？

>>96804 マンション検討中さん
未来の事は正直誰にも分かりませんからね。各家庭での将来的な事情など様々あるでしょうし。

維持管理費に関しては中古・新築問わず結局はどこの物件も一緒だと思いますが、気に入ったのなら購入すれば良いし、維持費など含め高いと感じるなら見送って他検討されるのが宜しいかと。結局、他人がどうこうよりも、自分が気に入って予算が合うかどうかだと思いますよ。

>>96809 あさん
5月時点のが過去レスにあり。
値下げはチャレンジ、go！

結果報告よろしく。

値上げマジなのか。。一部住戸だけならいいけど…

>>96804 マンション検討中さん

修繕積立金が上がっていくのはどこのマンションも一緒ですよ。逆にここはタワマンの中では良い方だと思います。
永住するかどうかは状況次第じゃないでしょうか。

GFC以降、財閥デベは値下げを本部マターにしたから、価格改定以外は1円も下げてくれない。

>>96813 匿名さん

比較されたのであれば
どのように良い方だったのか教えて頂けますか？

>>96807 匿名さん
有明付近で8競技くらい開催されます

>>96817 匿名さん
そんなにありましたっけ？楽しみですねー。
チケットは陸上しか当たらなかったので、有明は関係ないのですが、、。

>>96818 匿名さん
すいません、付近って意味で辰巳とかお台場のトライアスロンとかも入れてしまいました！

が、オリパラなら8くらいありそうですね、車椅子バスケとかボッチャも有明ですし

>>96803 匿名さん
ね。
自分は良い選択をした、周りから称賛され羨ましがられてる人気物件に住んでる、という満足感を得るためにパトロールして、批判的な書き込みを見ると不快になる、と。
比較検討でマイナスポイント書き込んだら、住人に失礼とかさすがに笑っちゃうよ。

>>96821 匿名さん
ご寵愛あざっす！

いつかその笑いが笑顔になって自分の将来や、家族に向けられる事を祈ってるよ。

アディオス！！

>>96821 匿名さん
よく分かんないけど、卑屈になり過ぎても人生つまらないかと。どうせ生きるなら楽しく上向いて前進しよう。

>>96823 匿名さん
楽しく上向いて前進するのにこのスレパトロールして不快になる必要ないと思うので、
もう住んでる人がいるんだからどうのとか、検討者の討論邪魔するのはやめてくださいね。

>>96824 匿名さん
検討者なんですか？
だとすれば誰も邪魔なんてしようとは思ってはないと思いますよ。

多分言ってるのは、まるで検討をしてるとは思えない投稿や、悪質な嫌がらせ、誹謗中傷にも似た書き込みに対してかと。自身が書く内容に、誰かが不快に感じる書き込みと思う節があるなら、それらは控えては？それこそ邪魔でしかないでしょう。

ちなみに検討してるのは、どのタワーのどの間取りですか？

>>96825 匿名さん

検討者に有意義な情報かどうかであって
発言者が検討しているかどうかって関係ある？
嘘とか誹謗とかは当然ダメだけど、住民が不快な事実は
誹謗中傷だと言うのなら断固反対する。

>>96826 匿名さん
そーだそーだ


>>96826 匿名さん
という事で気兼ねなくアレコレ書きまくって、とことん自分が納得いくまで嫌がらせを続けろー　
※別に教唆や煽りではないからね、書くのは自己責任に同意。

>>96826 匿名さん
そーだそーだ



>>96824　匿名さんへのレスだった…
という事で気兼ねなくアレコレ書きまくって、とことん自分が納得いくまで嫌がらせを続けろー　
※別に教唆や煽りではないからね、書くのは自己責任に同意。

もうそろそろやめた方が良いかと。

あと住民のパトロールとか。わけわからん事を投稿して挑発するのも。どーでも良いし不毛でしかない。荒れを誘発したいのなら別だが。

検討してるなら、建設的な議論でどーぞ。
批判オンリーな投稿や憶測や誤った投稿は、レスで否定されるに決まってるだろ。実際に住んでる人居るんだし。

批判オンリーな投稿と、マイナス情報ではあるが検討者にとって重要な事実と、どうやって線引きするんだろう？

Twitterで買わなくてよかったって流れてきてたけど
湾岸民でも魅力に感じないと
有明だけで頑張れ

例えば高速道路が近い、という情報だけなら誰も否定しないでしょ。
ここのネガさんの場合、高速道路が近いから排ガスまみれで子供が喘息になる、とか書き込むから否定されるしそれは誹謗中傷と捉えられても仕方ないと思う。

>>96831 匿名さん
気になった事、投稿したい内容を、自分の書き方で書けば良いじゃない。内容は自己判断だし、自己責任。

掲示板が荒れてないと気が済まない人はなんなんだろう？不思議。

>>96836 有明住民さん
これは酷い。正に便所の落書きですね。
でもいつまでも根に持つのも、精神衛生上よろしくないですよ。

>>96836 有明住民さん
その辺の投稿も一見ポジと見せかけたネガでしょ。

まぁ、その辺も含めて本格的に調査した方が良いな。

ポジとネガ、同一人物が演じて荒らしたり中傷してきた可能性だってある。

>>96838 匿名さん
これがネガに対するポジのレスとは誰も思わんわな。

>>96840 匿名さん
詳細が分からないですが、ホテル宿泊者限定かもしれないですね。

>>96840 匿名さん
空港リムジンバスも、ディズニーシャトルバスも交渉成立しなかったかな。。。

>>96838 匿名さん

結局は自分の都合の悪いものは全部ネガと言ってるだけだろ。

>>96842 匿名さん
その辺もホテル含めて本格開業する8月頃には詳細が見えて来るんじゃないでしょうかね？

住民板ではホテルオープン後にリムジンバスが運行開始される旨の投稿がありましたよ。

>>96843 匿名さん
逆も然りだけどね。

ま、このやり取りもどーでも良いけどさ。

ポジかネガかはたんなる立場の違いなのでどうでも良い。
荒らす意図があるかどうかが問題。無理な買い煽りも物件への中傷も、ともに荒らしなので許されるべきでない。

来年のオリンピック中止決定済みってフライデーとかのネットニュースで出てるね…
まあワクチンができて皆に配れるようになるにも時間かかるし仕方ないのかも知れないけど
でもまあ数年後にまた東京が挙がるかも可能性もあるし

>>96847 匿名さん
ガチネタですか？？

>>96848 匿名さん
ガチですね
普通にYahooニュースで出てまっせ

https://news.yahoo.co.jp/articles/7d3033ea3ee2fb2467baf672105dd4128f2e...

あーこれですこれです
ワシらの血税があああ！

>>96850 匿名さん
まさに衝撃文書！
こうなると、いよいよフラッグはどうなるんだろう？
この辺のアリーナ、体操競技場もせっせと造ってたのに。勿体ない。

まあ冷静に考えたら来年の開催は無理でしょう。
一生に一度あるかないかの自国開催、惜しいですが。
湾岸のマンション市場には大した影響は無いと思いますがどうでしょうかね？
オリンピックの開催有無と湾岸エリアへの需要って相関あるのでしょうか？

>>96852 マンション検討中さん
個人的には無い。
と思ってますが、フラッグの行方が気になりますね。何せあの戸数ですし。そのまま選手村として使用せずなら、入居も延期から一転、早まる可能性もあり？そうなれば然程問題も無さそうですが。ちょっと読めませんね。

>>96853 匿名さん
景気は冷え込むでしょうね。

どうなんですかねー
一応オリンピック決まってからここの商業施設とかも決定したし影響は無きにしもあらずという認識ですが。。
でもまあ先週末ガーデン行きましたが盛況なので大丈夫じゃないですかね？
検討者の身としてはちょっと萎縮してしまいますね

晴海フラッグ入居決まるとなると
数年後またやりたいとなっても選手村どうすんの？って話になりますね…
海の森開拓するしかない？
本当先が読めませんね
また感染者も多くなってきてますし
皆さんもお気をつけ下さい

>>96853 匿名さん
フラッグ戸数も多いし選手村としての役目も果たせなかったとなると…
値下げの可能性もある？？

>>96857 匿名さん
あまり積極的に値下げするデベもいなそうだし、どうなんでしょうね。ただそうすると周辺に今後予定されてる新築の供給戸数を考えると、捌き切れるのか？って懸念も出てくるし。仮に値下げしたらこの辺含めて周辺へのインパクトも大きそうですね。

まぁ最近多くなった長期戦でいくのかな？

フラッグ値下げしたところでここへの影響はないか限定的でしょ。対極的な物件だと思うので。

>>96856 匿名さん
数年後？
東京オリンピックは延期ではなく中止なんですが。

>>96860 名無しさん

もし頑張ってオリンピックをやる事にしても、世界中から
観光客が訪れる事の無い静かな大会になるんだろうな。
そんな大会ならいっそ早めに中止した方がいいと思う。

>>96860 名無しさん
そうだよ
でもまた立候補する可能性もあるでしょ

五輪やった方がいいでしょう。じゃないと景気もたない。それにフラッグのあの数は捌けない。選手村跡という箔が付いてたから、地方のお金持ってる人らも一定数集客出来てた訳で。あれコケたら周辺にも少なからず影響はある。

で、最後は三流週刊誌のネタにされる。

>>96864 匿名さん

というか、海外観光客が来ないオリンピックで景気が浮揚できるの？

>>96864 匿名さん

このままだとフラッグも選手村というより
選手の2週間隔離センターとなり、さらに
三流ネタになるだけだよ。
延期の追加経費をさっさと景気浮揚対策費に
して、一刻も早く宙ぶらりんな今の状況から
脱した方がよいと思う。

無観客で盛り上がらないオリンピックにスポンサー付かんとよ・・・
一旦中止でまた日を改めてが妥当かもね
今こんな状態なのに一年で巻き返せると思えないし、
コメント欄見ても皆冷静に受け止めてる感じだよね

まぁでも俺が有明ガーデン買い支えるからw
有明民じゃないけどな

のらがここの記事上げてる
https://wangantower.com/?p=17844

>>96853 匿名さん
五輪開催の有無に関わらず、入居1年延期は確定みたい。なんでだろ？

>>96869 匿名さん
セントラル3L中住戸完売したと思ったら、キャンセル出たんですかね？北西の22階7000万（329万）安くないですか？これ間違い？？

>>96869 匿名さん
オリゾンマーレ擬似的直結って書いてあってワロタ
オリゾンは60平米で狭いのがなぁ…

>>96871 名無しさん
ホントだ笑
イーストの3Lより安い。
急げ！

まぁ間違いだと思うけど。

>>96871 名無しさん
7900万と書き間違えちゃったのかな？

>>96874 匿名さん
7000万台は無いから、8000万の間違いじゃないでしょうか？

イースト本当に眺め良いよな1月に行ったけど
80平米欲しいのと角部屋最高だよなマジで
価格表9500万…でそっ閉じしたけどw

イーストの販売が知らない間に進んでた

なんこか売れ行き悪くないですか？こんなもんですか？

>>96869 匿名さん
こうみると有明も高くなったなぁと思うけど、一方で地方の新築見たりしてると、ここが安く感じるから凄いよね。

ミッドクロスの高層階はここより高いんだっけ？それも凄いな。。

>>96878 あさん
言うても高いからこんなもんでしょう。
これでも緊急事態明け以降は、だいぶ売れてる方だよ。

>>96831 匿名さん
それは人類に対する愛だと思います。

>>96879 eマンションさん

周りの有明の中古はあがってないけどねー

2021が中止だったとして、2022北京冬季は大丈夫なんだろうか。

>>96871 名無しさん

7000万円って54平米の2LDKですよ

>>96883 匿名さん

それだけは勘弁。コロナを世界中にまき散らしといて、中国で復興五輪なんて洒落にならん。

>>96884 匿名さん
ですね。
7000万な筈がない。

>>96882 匿名さん
定期的に書き込まれるいつもの営業トークです。
普通に中古相場から逆算して高いと指摘すると、買えない僻みとか攻撃されますよ

>>96885 匿名さん
ワールドカップは大丈夫？

>>96884 匿名さん
間違ってたの気付いて即直したのかな？
のらちゃん、かわいいね。

頭冷やした方がいいかね。
なんか不動産屋も70平米で8000万当たり前な世界になってるやん。
これ中国人が買わなくなって日本人の金持ちは一億ごえの部屋借りるだろうし、
70平米8000万の部屋とかいざ売るとなったとき相当値下げしないと厳しいよね

>>96869 匿名さん
ウエストとイーストの価格差が殆どないのね。

>>96890 あさん
これでも他の郊外エリアの新築と内容など比較しても安いんですよね。そりゃあ10年前の価格と比較したら高いけど。使い古され手垢の付いた築古の中古も、買った当時の新築よりタンマリと乗せて売ってる訳だから。新車もモデルチェンジ毎に上がってるし。

過去に戻る事が出来たら良いんですけどね。

その内容など比較してここが安いと判断した物件名を教えてください！

>>96890 あさん

一昔前は1億円超えの物件って都心一等地のイメージだったけど、今は埋め立て地のタワマンでも平気で超えてる。7000万円が当たり前になっちゃってるし。何で不動産ってこんなに高くなっちゃったの？大手企業勤めの夫婦ダブルローンの人じゃないとなかなか厳しいよね？中には１馬力でも買えるサラリーマンはいると思うけど、一握りでしょ？

売ってる住友不動産社員もワシらもキツイのに、誰が買うねんって思いながら売ってそう

>>96896 匿名さん
何かワロタ
まあこれ以上の値上げはもう厳しい時代だと思う
良くて現状維持
ここ以外も割と強気の値段設定だけど捌けるんだろうか…

緊急事態宣言明けに販売加速したみたいだけど、どこのタワーのどの部屋が売れたんだろ？

5年後か。ここのガーデンとバッティングするのかな？


お台場にスポーツ・商業複合施設　トヨタ、2025年開業へ

トヨタ自動車と森ビルが東京都臨海部のお台場にある複合施設「パレットタウン」（東京・江東）の再開発に乗り出す。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO60963200Q0A630C2000000?s=4

>>96898 匿名さん

ウエストとイーストじゃないですか？