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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月10日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
45戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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87168
匿名さん
後数ヶ月でキャッシュが回らなくなって
マンションを売り出す人大量に出てきますからね。
ここに限らず豊洲もね。
なので数ヶ月ぐっと堪えて
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87169
匿名さん
>>87166 マンション検討中さん
私は時差出勤を命じられて既に出社中。
でも帰りの時間は時差関係ない。遅くきた人と帰ってる。
不条理過ぎやろ…
社畜怒りの書込み!
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87170
匿名さん
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87171
匿名さん
>>87166 マンション検討中さん
景気低迷で変動金利が利上げ??
一体どこの世界の話なんだ。。
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87172
匿名さん
長期金利はあがりはじめてるって。
意外なことにガソリンも高い
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87173
匿名さん
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87174
匿名さん
>>87171 匿名さん
既にマイナス金利なのに、景気低迷だからってこれ以上下げろってか?地方銀行潰れまくるぞ。
黒田バズーカ終わったら変動金利上がるのは誰だってわかる。今の変動金利の利率が異常に低いだけの話。
本来は景気低迷で金利は下がるけどアベノミクスで金利が低いまま株価が上がった。
これからの景気対策で国債発行するにしてもさらに金利マイナスされた国債誰が買う?
買って貰うには利率上げるしかないんだよ。
だから実際金利は少しずつ上がってきてる。
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87175
匿名さん
またスレ違いになってますね。
素人や匿名の経済予測なんてなんの役にも立たないので終わりにしてもらえますか。
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87176
eマンションさん
デベの営業は必ず変動金利でシュミレーション出してきますからねー。
この返済額でこの広さの部屋が買えますよって売り文句でね。
この物件の購入者ですけど、私は固定金利で購入です。変動金利より高いけど今の固定金利も昔から見たら低いですからね。
投資用だとフラット35使えなくなったみたいだから、変動金利のリスクはついてきますよね。
そもそも転売目的の投資物件としてここはどうかなと思いますけどね。住むには良いと思って購入しました。
湾岸で投資向きなのはこれから販売のパークタワー勝どきでは?
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87177
匿名さん
テレワークでオフィス暴落
インバウンドでホテル暴落
コロナでマンション暴落
投資回収できないと思う
テレワークで通勤しなくていいことにみんな気づき始めてる。社会が大きく変化している
アフターコロナに対応できない戦艦ヤマトはどうなるのかね
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87178
匿名さん
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87179
匿名さん
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87180
匿名さん
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87181
匿名さん
テレワークが認知されれぱ、それで十分こなせる職種はかなりあるよ。
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87182
マンション検討中さん
国債の金利が上がれば銀行金利も上がる。
国の信用度が下がりインフレの前兆でもある。
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87183
匿名さん
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87184
匿名さん
仕事のアウトプットが文書、図表、画像、映像、音楽、デザイン、プログラムなどなどソフトウェアに類する人は、基本テレワーク可能でしょうね。
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87185
匿名さん
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87186
匿名さん
ホワイトカラーに限ればかなりの割合になるだろう。オフィス需要に影響するのは間違いないね。
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87187
マンション検討中さん
銀行(特に地方銀行)の収益構造や運営コストを考慮すれば住宅ローン金利がこれ以上低下する余地は少ないものの、日銀政策がもはや一方通行な状況下(短期でのテーパリングは不可能)、金利上昇の可能性も極めて低いと判断される。
日銀が現状のペースで資産購入プログラムを継続した場合、日本のマーケットサイズを鑑みればまもなく購入できる資産が枯渇する。その際、株式や不動産の価格が急上昇してデットデフレが生じれば政府の国債も実質圧縮されるので政府からしたら好ましいのかな
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87188
匿名さん
この物件は引き渡しが先ということが影響して、ある程度のキャンセルが出そうな気がします。個人の予想ですが。
ローン審査に通っていても、コロナウイルスがもたらす影響で、自営、給与で歩合の割合が高い人、2馬力の家庭、きついローンなど、今後の設計が不透明になってしまった層が少なからずいらっしゃると思われます。
転売しようにも、まだまだ正規販売していますしね。引き渡しまで時間もありますから、キャンセルも選択肢に入るような気がします。
もっともキャンセル物件が安く売られるかどうかは分かりませんが…
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87189
匿名さん
テレワークとか進んでるはずなのに、東海道線とかは激混み。
結局、うちは難しいなってなる部署、会社も少なくないと思うよ。
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87190
匿名
テレワーク結構機能してる話聞くけど、営業がキツそうだなと。客先のキーマンが在宅ワークだと営業もできないし、電話だけだとキツそうね
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87191
匿名さん
テレワークは電気自動車と同じで、簡単には浸透しないし、まだまだマイノリティだと思うよ。
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87192
匿名さん
ソフト開発でテレワーク、ノートPC支給されていてVPNで会社のネットにつなげられるけど、小さいモニタで一日中はきつい。あと、一日自宅にいるので光熱費、来月の検針が怖い。必要経費で会社負担してほしい。
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87193
匿名さん
>>87190 匿名さん
キーマンが在宅って、テレワークが普及してる証拠では。
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87194
匿名さん
>>87192 匿名さん
どこだか忘れたけど、光熱費を補償してる会社もあるよ。
拡張ディスプレイもいずれ支給されるんじゃないかな。
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87195
匿名さん
ノートPCは普段使ってるのを持ち帰ってなんで、ディスプレイ支給はないんじゃないかな。普段使ってるのを持ち帰ってというのも大きいから大変だし。
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87196
匿名さん
PCはセキュリティの問題があるから、わざわざ持ち帰らせてるだけでしょ。
ディスプレイは自宅に置きっぱなしでも特段問題ないよ。
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87197
匿名さん
パナソニックは汐留勤務の社員2000名を原則出社禁止という記事を読んだが、今は出社しているのかな。又、資生堂や電通も大規模な出勤停止措置に踏み切ったとも書いてあったが、どうなったのだろう。今回の件でテレワークでも対応できる業務が広がれば、働き方改革への後押しにもなり、良い方向に向かうかもしれませんね。
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87198
匿名さん
プレス発表と実態はかなり乖離あるからね。結構出社してるね。
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87199
匿名さん
テレワークは素晴らしいと思うが大多数の職種はテレワーク不可ということ分かってるんだろうか。
今後2割でもテレワークに移行できたらってとこでしょ。
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87200
匿名さん
もうちょっと進むと電話のオペレーターの仕事なんか自宅でできるといいんだけど。
パートのお仕事が自宅でできると助かる人大勢いるでしょう。
その際、現行のインターネット程度の環境だとかなり難しそうだけどね。
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87201
匿名
テレワークで仕事ない人の雑談スレですかかここは!
働いて日本のGDP上げてください!!!!
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87202
匿名さん
株式トレードを在宅でしてるの
トレード利益も一応GDPの生産に入るんだよね
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87203
匿名さん
たぶんねテレワークで稼ぐようなフリーのひとに向いている物件だと思う。
イオンもあるから生活に困らないしかといって
そこまでは高値のマンションじゃない。
それでもたまに都心に出向いたりするぶんは
ちょっと便利、40分から1時間ぐらいあれば都内のたいていのところへいける。
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87204
匿名さん
>>87203 匿名さん
テレワークで済む人はそれこそ東京に住む必要ないじゃん。
幕張くらいで充分。
通勤から解放されるなら駅徒歩も重要でなくなるし。
でも俺は豊洲図書館で仕事してる。
5Gの範囲が広がれば更に快適にどこでも仕事出来るわ。
俺はガーデンシティのベルサールに出来るコワーキングスペースっぽいところに期待してる。
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87205
匿名さん
>87204
5Gはオリンピックで広めるって戦略が延期で頓挫だろうね。4K、8Kも。
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87206
匿名さん
テレワーク的な問題で、住居としての不動産に影響を与えるのはごく一部の層。そして、そのごく一部の層にとっても、品川、羽田、成田、銀座、台場、ディズニー等近くて、休みの日にも困らない有明はありですね。湾岸の中でも安いし。
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87207
匿名さん
>>87204 匿名さん
> でも俺は豊洲図書館で仕事してる。
図書館の閲覧室は閉鎖されてるが、あなたは司書さんなの?w
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87208
匿名さん
>>87207 匿名さん
普段はねってこと。
今は基本自宅で仕事してるよ。
息が詰まったらフォレシアのスタバかR.O.STARに行ってる。
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87209
検討板ユーザーさん
豊洲のベイサイドクロス、柵がほぼ無くなって全貌が分かるようになりましたね。
オフィス、マンション、商業。湾岸部で1番バランス取れてるのはやっぱり豊洲ですね。
有明はガーデンシティで商業がやっと始まる。期待したいですね。
オフィスは正直これ以上あまり発展しなさそう。
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87210
匿名さん
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87211
通りがかりさん
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87212
匿名さん
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87213
匿名さん
もうオリンピックは延期すること前提で話が進んでますね。
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87214
匿名さん
>>87211 通りがかりさん
月島にオフィスビルあった?
バランスでいえば豊洲なんじゃない?
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87215
匿名さん
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87216
匿名さん
商業施設オープンと同時にロックダウンかな?少なくともキッズスペースはガラガラでしょう。
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87217
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
45戸 / 1,539戸
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