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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月10日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
45戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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82551
匿名さん
>>82547 匿名さん
通りすがりだけど、強いて言えばスミフ側がある程度決議をコントロールできることかな?
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82552
匿名さん
>>82551 匿名さん
未入居住戸が多いとそうなるんですか。なるほど勉強になりましたありがとうございます。
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82553
匿名さん
>>82548 マンション比較中さん
貸し手の話をしてる。
これが事実でこれ以上でもこれ以下でもありませんー
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82554
マンション検討中さん
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82555
匿名さん
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82556
匿名さん
>>82550 匿名さん
その人、あまりイジると急にキャラ変してヤカラ調になるから気をつけてね。
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82557
匿名さん
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82558
マンション検討中さん
>>82553 匿名さん
クリアになりましたー
ここは検討版で借り手が検討の参考にもしますー
貸し手の話は他でお願いしますー
70平米の中住戸のお家賃が42万だということはよく分かりましたー
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82559
匿名さん
>>82558 マンション検討中さん
今更?
購入者ばかり書き込んでいる事は昔からクリアだよ。
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82560
匿名さん
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82561
匿名さん
相場より明らかに高額な家賃の事例なんか示されても
借り手のために情報を提供していると思えないし
借り手の参考になるとも思えない。
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82562
匿名さん
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82563
匿名さん
>>82560 匿名さん
貸し手の話は他でお願いしますー
とか、管理人でもない貴方がなぜ仕切るのでしょうかね。
そもそもここは、分譲マンションなのだから、賃貸に出すことを考えて検討している人も多い。
分譲マンションの購入検討者のための掲示板なのだから、むしろ賃貸検討者こそ他でやった方がいいと思う。
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82564
匿名さん
>>82563 匿名さん
82558さんへのコメントでした。失礼しました。
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82565
マンション検討中さん
のら様に、今後の発展はなく10年後も売れ残りと罵られとるやん。逆にプレミストは高評価なので、これが現実ですかね。
のら様が誰か知らんけど。
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82566
匿名さん
竣工後、一年を過ぎると新築を謳えなくなる。新築として契約させて、新古物件として引き渡す。詐欺まがい。
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82567
匿名さん
広告の賃料って貸し手の言い値。ネットでさらされてる時点で余りもの。その額で制約するとも限らないしね。
客観的な情報を得たかったらすみふ以外の近隣の仲介業者、できれば複数に当たるのが賢明。
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82568
匿名さん
>>82567
マジレスすると実勢って坪1万ちょいじゃない?
プラス管理費で坪1000円乗せるか否か、ってイメージ。
都心の賃料上昇と新築プレミアムを加味すると、1.1~1.3ぐらいまであるのかなぁ?
ただ五輪ど真ん中だし瞬間風速で坪2万みたいなのも出てくるかもしれないねw
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82569
匿名さん
>>82568 匿名さん
レインズでは坪1.5~1.8位で成約ついてますね。
掲載物件はさすがに高すぎ。
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82570
匿名さん
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82571
匿名さん
>>82570
ほんとうかなー笑って補足してんだから、
自爆営業か何かを疑ってんじゃないの?
仮に仕事兼寝床というか拠点として五輪までの短賃ならホテルより安いかもだし、
値段云々より本当にホテル空いてないみたいだしね。
規約的にはNGだろうけどバレるとも思えない。
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82572
マンション検討中さん
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82573
マンション検討中さん
>>82565 マンション検討中さん
若葉マークさんお疲れ様ですー
8割近くも売れてる現状が売れ残りなのでしょうかー
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82574
匿名さん
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82575
匿名さん
青田売りして竣工時点で未販売って売れ残り。すみふとしては絶好調かもしれないけど。
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82576
匿名さん
投資で買う人多いのかな。
相場の賃料で貸すくらいなら未入居のまま売却した方が得だろうし。
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82577
匿名さん
未入居でも転売は中古扱い。新築でも売れない物件がお得になんて転売できないでしょ。
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82578
匿名さん
>>82577 匿名さん
お得に転売出来るなんて言ってないけどな。
貸すより得かもと相対的な比較をしただけ。
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82579
匿名さん
>>82572 マンション検討中さん
見る限り、ほぼ借りる側のスレな気がするけど。
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82580
匿名さん
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82581
マンション検討中さん
>>82580 匿名さん
貸し手が賃貸版に書き込んではいけないルールはあるのでしょうかー
安心して書き込みされてくださいー
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82582
匿名さん
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82583
匿名さん
商業施設は高級路線→ファミリー路線に変更したり、テナント発表もなんだかはっきりさせずここまで引っ張ってるし格好のネタになってますね!
ここは何とかスミフに頑張って欲しいところ。
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82584
マンション検討中さん
>>82583 匿名さん
リンクも貼らないと著作権の問題が出てきますー
ご本人でなければ、お気をつけくださいー
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82585
マンション検討中さん
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82586
マンション検討中さん
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82587
匿名さん
のらえもんは、いちいち上から目線でバカにしてくるんだな。
よーく覚えておこう。
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82588
匿名さん
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82589
匿名さん
のらえもん、板マンのプレミストは褒めてもここは褒めてくれないんですね。許さない。
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82590
匿名さん
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82591
匿名さん
のらえもん、プレミストからは金もろうてるからね~。
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82592
匿名さん
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82593
匿名さん
のらえもんは基本的に湾岸の味方だから、有明やこの物件にもともとネガティブな立場じゃなかったと思うけど
どちらがきっかけかは分からないけどマンコミュ民との対立でこの物件には厳しいよね
>>82588 >>82590こういうのが居るからなんだろうけど。まぁ、こんなことを言っても、のらえもんが悪い!というスタンスなんでしょうね。
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82594
匿名さん
>>82593 匿名さん
いや、単純になんでそんなに上から目線の物言いなのかがいっつも気になる。
ブロガーが、どの立場で何言ってるのか、とてもとても気になる。
耳障りが悪い。
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82595
匿名さん
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82596
匿名さん
>>82594 匿名さん
全く同感なんだけど、この場所で言うことではないかな。
スレ違いだし、こうやって外部で話題にすることで知名度も上がるしね。反応しないのが一番。
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82597
匿名さん
>>82594 匿名さん
いつからそんなバカにできる立場になっちゃったんだろうね。
みんな、年収の何倍もの高いお金だして、一生懸命探しているのに。
なんでそんな、上から目線で他人の選択を嘲笑うようになったしまったのか、、、
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82598
匿名さん
マンション購入者なんて、ほとんどみんなど素人なわけだから、
色々調べて詳しい人から見たらバカだなーーって思うんだろうね。
それを態度に出しちゃうかどうかは、本人の元々の性格に起因するものなんでしょう。
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82599
匿名さん
>>82589 匿名さん
彼が褒めているのと、プレミストの転売部屋は関係あるとしか思えないのだけどね、、、
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82600
匿名さん
>>82599 匿名さん
へー、のらえもんはいろいろやってんだね。
有明ガーデンには、
住友のつくる商業施設なんてそんなものとか、言ってのけてたけど。。
プレミスト褒める理由はなんだろうね。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
45戸 / 1,539戸
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