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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年6月7日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
45戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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160601
名無しさん
データセンター、庶民には需要ないけど、あれって相当安全な立地にしか建てないから、つまりそういうことなんか
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160602
eマンションさん
印西の例みりゃ分かる通り、データセンターはテックや通信・金融系の色んな派生重要を連れて来るから土地(不動産)評価的にはプラスだよ。
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160603
匿名さん
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160604
マンション検討中さん
>>160603 さん
ESR、有明のどこに出来るかまだ公表してないんですって。騒がれると困るからかな。
すでにオリゾンマーレ、プレールドゥークの並びに、Equinixのデータセンターがあるし、隠さなくても良いと思うけどね。
外資系物流倉庫・データセンター企業の土地取得に狙われる時代に入ったんですね。
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160605
匿名さん
Googleマップと完成予想図を比較すると、有明3丁目のTOC有明と武蔵野大学の間の物流施設(?)跡地じゃないかな。
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160606
匿名さん
>>160603 匿名さん
パークタワー勝どきの下にもテナントあるけど、未だに埋まってないらしい。。。
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160607
口コミ知りたいさん
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160609
匿名さん
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160610
匿名さん
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160611
匿名さん
テナント区画を作っても埋まるとは限らないという話です。
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160613
匿名さん
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160614
匿名さん
港南某の荒らしを指摘する書き込みがわずか10分で削除されてる。通常、半日から1日はかかるのに。怖い。
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160616
マンション掲示板さん
>>160613 匿名さん
駅前の一等地にデータセンターなんて建てられてら嫌だな
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160617
通りがかりさん
>>160615 マンション検討中さん
朝からわざわざここに勝どきネガを書き込んでるあんたのほうがおかしいだろ。
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160618
マンション検討中さん
>>160617 通りがかりさん
わたしにアンカー打たれてますが私は勝どきネガなど書きこんでいませんが、誰と勘違いなさってますか?
もとより、匿名掲示板でどれとどれが同じ人の書き込みだなんてあなたはどうやってわかるんですか?
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160620
eマンションさん
港南にしろ、勝どきにしろ、荒らしは無視しよー。反応せずに、只只、捨ておけばいい。変な一人芝居が始まっても。笑
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160622
契約者さん2
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160623
マンション検討中さん
築年数
建物構造
立地
全て含めてどこに資産価値を感じてお金を払うかは家族と相談してそれぞれで決めればいい
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160624
匿名さん
オリゾンマーレとガレリアグランデは割安感強いよね。
良い時代に作られてるので作りも豪華だし、こだわりを感じるよ。
サッシュも240と今では考えられない高さ。
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160625
匿名さん
有明民って、港区に編入しろとか笑えるよな。
港区に憧れる、いかにもド田舎育ちらしい発想だよ。
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160627
通りがかりさん
>>160622 契約者さん2さん
良いと思ったらさっさと購入しては??
ちなみにガレリアとの決定的な違いとして、ガーデンとの近さがあり、もし新駅出口がガーデンに出来ればオリゾンも徒歩5分圏内ですので良い選択だと思いますよ。
新駅出来る頃には築30年ですからね。
同じ築30年の物件でも駅徒歩5分圏内でガーデン目の前なのと新駅まで徒歩10分だと今以上に差が付いて来るはずです。
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160628
匿名さん
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160630
匿名さん
廊下とか入口に中国人が唾吐いたりしててまじでいや...
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160631
マンコミュファンさん
>>160627 通りがかりさん
オリゾンマーレは最近の成約実績だと62平米で8380万円だから割安ではあるね。部屋の状態見て納得できるなら買いで良いと思います。
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160632
匿名さん
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160635
匿名さん
>>160630 匿名さん
本当にここに住んでるなら防災センターに相談してみたら?本当にここに住んでるなら。
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160636
マンコミュファンさん
>>160635 匿名さん
今日朝にウエストの養生シートに思いっきり唾吐かれてましたよ。
夕方戻ったら引越しシーズン終わったらしく、養生自体剥がされていたのでスッキリしましたが、前から吐いてるやつがいるのは事実です。
目の前で見つけたらその場でやっつけるんですけどねー
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160641
匿名さん
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160643
評判気になるさん
>>160641 匿名さん
この部屋、2年前ほど前に売りに出されてましたね
引っ込んだと思ったら、次は長らく賃貸募集されてました
そしてまた売却ですか・・・
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160644
マンコミュファンさん
オリゾンマーレは熱烈なファンがいるんだよね。
オリゾンマーレと言うかプロパストのファンかもしれない。
駅にも近いしガーデン眼の前にもかかわらず眺望も楽しめるマンション。憧れる。
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160645
匿名さん
>>160641 匿名さん
ツッコミ所満載の間取りですね。
普通の間取りと内装にリフォームすれば買い手付きますよ。
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160646
匿名さん
江東区有明を買って港区有明になったらマンションが値上がりして儲かるってか?
有明民は頭の中はカネカネカネなんだな。
意地汚い奴らだ。
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160647
検討板ユーザーさん
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160648
eマンションさん
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160649
匿名さん
湾岸埋立地だけで日本から独立したらいいのに。
貧困層のいない都市国家になるんでしょ?
いいことづくめじゃん。
なんで東京にぶら下がろうとするのかな?
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160650
マンション検討中さん
売りと賃貸同時に出すパターンはよくありますよ。うちが所有してる物件もよくやります。当たり前ですがオーナーにとっていい条件・タイミングが大事なのでね。
賃貸もこの価格帯だと審査でオーナーがNG出すことも多いです。よっぽど急いでいるオーナーなら話は別ですが・・・
それにここの中古にしても本気で今売り急いでる人はいないでしょう。
現在70平米、~1億8000万までありますし価格を見たら誰でもわかると思いますが。
今からまだまだ上がるだろうと言われているのに事情があって今すぐ売りたい人以外はこの価格で売れるなら売ってもいいけど、程度。
賃貸にしても売買にしてもこの価格帯を所有してる人はビジネスの人も多いのでは?
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160651
マンション掲示板さん
俺もここを買って数年住んだら賃貸で少し回して、新駅やら開発やら進んで上がりきったかな~って頃のいいタイミングで売る予定。それまでがんばろ。
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160652
口コミ知りたいさん
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160653
マンション検討中さん
>>160650 マンション検討中さん
今中古で出てる物件もまた価格が上がったら引っ込みますよ。来年には70平米は16000万は普通に行ってる気がするから、13000万台はちょっと安く出し過ぎかも。ってなるんじゃない?
だって新築14000万半ばじゃなかった??
いつか忘れたけど前に12000万くらいで70平米出てて、すげーって思ってたけど、今やそんなの全然安くなっちゃってるのが現実。
ま、日に日に上がってるもんだからオーナーも今の相場で出してても引っ込ませて賃貸で上がるの待ってその時その時で価格調整するってのが賢いだろうね。
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160654
買い替え検討中さん
>>160650 マンション検討中さん
確かこの2年で4000万上がってるんだったよね
ということはこのペースで行ったとしても2年後には1億8000万
今出てる1億8000万も2年後には普通になることを思うと部屋の条件さえ気にいればポンとこの価格でも売れるのかもね
海外の人も多いし円安だし
今までもだけど信じられんがこれまでの流れからは十分にあり得るというか普通に考えるとそうなる
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
45戸 / 1,539戸
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