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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ～6分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
38.20m2～82.88m2 |
| 価格 |
6,800万円～1億6,500万円 |
| 管理費（月額） |
14,870円～30,810円 |
| 修繕積立金（月額） |
4,600円～9,970円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米～24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月10日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,539戸 |
| 販売戸数 |
45戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上32階 地下1階建（塔屋2階建）（ウエストタワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2025年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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159751
通りがかりさん
>>159744 匿名さん
浜松町のツインは、サウスだけでもウザイです。
建設中なのに、キラキラにライトアップ。
デブビルです。
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159752
検討板ユーザーさん
>>159751 通りがかりさん
ん？建設中だから、内装工事で無機質な蛍光灯みたいなのを全灯してるだけだよ。あの光を完成形だと思い込んでるなら、とんだ勘違いだな。
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159753
検討板ユーザーさん
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159754
匿名さん
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159755
eマンションさん
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159756
マンション検討中さん
チャイナタワーズ東京ベイか、ってくらいいっぱいいるね
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159757
匿名さん
>>159756 マンション検討中さん
オリンピックの時の国旗掲揚を思い出します。
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159758
マンション検討中さん
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159759
匿名さん
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159760
検討板ユーザーさん
>>159758 マンション検討中さん
築後未入居、もし仮に即入居可ならかなり好条件ですね
もう500万は盛れたと思うけど…
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159761
匿名さん
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159762
匿名さん
>>159761 匿名さん
ここの2LDKからフラッグの3LDKに引っ越したのかな。
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159763
口コミ知りたいさん
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159764
検討板ユーザーさん
>>159756 マンション検討中さん
湾岸エリアの人気物件は全てチャイナ化してるぞ
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159765
匿名さん
中国人が多いのは羽田に近い港区湾岸ですよ。有明には少ないですよ。
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159766
匿名さん
>>159764 検討板ユーザーさん
やっぱりそうだよね。
自分は7年前に、湾岸エリアの新築タワマンを買う人の2割程度は中国人と聞いた。
今は中古も買っているからもっと多いと思う。
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159767
マンション検討中さん
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159768
匿名さん
日本のタワマンに住む中国人は教養もあってマナーも心得てるので問題ないと思いますよ
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159769
匿名さん
そもそもこの煽り自体が失礼
東京は外国の方多いですから。
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159770
マンション検討中さん
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159771
マンション掲示板さん
可愛さ余って憎さ百倍みたいな心理？
欲しさ昂じて…
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159772
匿名さん
ここってさぁ
カエカエコールや中古の情報はよく出てくるけど
新築（じゃないけど笑）部屋でどこが良いとか、この部屋買いたいけどどうかな？みたいな具体的な話題はいっさい出ないんだよね～
なんでだろう？
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159773
マンション検討中さん
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159774
名無しさん
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159775
評判気になるさん
>>159772 匿名さん
ワイドスパンで間取り良いよね。
パークタワー勝ちどきとか酷い間取りあるよ。
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159776
匿名さん
勝どきも有明も立地が良いですからね。中古の動きも早い。
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159777
口コミ知りたいさん
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159778
評判気になるさん
>>159772 匿名さん
間取りに大きな違いがないからね。
方角と階層くらいだからここで聞くまでもないよね。
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159779
匿名さん
間取りもよくて商業施設も隣接しているのに完売しないのは、有明が交通不便だから。
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159780
通りがかりさん
>>159772 匿名さん
足引っ張ろうと頑張る子たちが根も葉もないネガをかますだけで、何の参考にもならないからじゃない？
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159781
匿名さん
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159782
口コミ知りたいさん
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159783
通りがかりさん
>>159772 匿名さん
まぁ結局、新築の検討者はここにはいないんだろうな。
いるのは中古を高く売りたいポジと、それを揶揄するネガってことかな。
それらのバトルはもはや様式美。
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159784
マンション検討中さん
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159785
名無しさん
>>159783 通りがかりさん
いるのは単なる買いもしない暇人とそれをうざいと思う嫌悪派だろう。
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159786
マンション掲示板さん
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159787
eマンションさん
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159788
匿名さん
迷ってるうちにどんどん上がっちゃうから、早く買った方が良くない？
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159789
匿名さん
>>159779 匿名さん
隣接の商業施設は閉店加速してシャッター街になりつつあるけど。
今年の閉店がすでに31店舗。ちなみに去年は1年間トータルで27店舗。
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159790
eマンションさん
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159791
通りがかりさん
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159792
匿名さん
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159793
匿名さん
>>159789 匿名さん
ヤバいよね。
しかも対応もまるでダメで、リニューアルプランはSNSで失笑される始末。
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159794
匿名さん
>>159793 匿名さん
有明の人口も最近減っているから悪循環なんだよね。状況はどんどん悪くなっている。
1年後どうなっているか心配です。
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159795
名無しさん
大繁栄、bravo!のイメージしか湧かない。だから、こんなに値上がりしてるんだよ。
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159796
買い替え検討中さん
人口は年次比較だと増加してますので嘘をつくのはさすがに良くないと思います...
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159797
匿名さん
有明は周辺環境の良いエリアですからね。まだまだ人口増えると思います。
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159798
匿名さん
>>159796 買い替え検討中さん
嘘じゃないよ。直近4カ月ほど減っている。去年までは同じ時期で増えていた。
有明１丁目～４丁目
世帯数 人口
2023.12 6,077 13,583
2024.01 6,055 13,567
2024.02 6,041 13,556
2024.03 6,041 13,549
2024.04 6,018 13,453
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159799
マンコミュファンさん
>>159798 匿名さん
スミフの営業さんから言われたよ、今年でおよそ700世帯が引越してくる予定、残りは200世帯の管理部屋はゆっくりで売っていくプランだって！
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159800
匿名さん
本来はマンションが出来て10年位は、出産で爆増していくものなんですが(これは有明の小学校の児童数が爆増している事でも推測できます)
それにしても、今年、ちょっと減少傾向が見られるのは早いかなぁという印象です。
今年は明らかにフラッグや勝どきへ移ったと言えると思います。
第ニ子の子供部屋の確保、子供の通学利便性を考えてか、世帯人員数の多い家族が減少しています。
年次的には、まだ新築マンションが建つので増加します。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,500万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
45戸 / 1,539戸
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