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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月17日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
44戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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135906
マンション検討中さん
セントラル南東って眺望遮るものほとんどないから高層階でもあんま変わんないだろうけど、確かに今の市況だと全然有り得る値段か
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135907
匿名さん
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135909
匿名さん
臨海地下鉄は検討中だが、仮にできたとしても20~30年後になると思われるので、いくら完売が遠いとはいえこのマンション検討の前提材料にはなり得ない。
営業に聞いてもそう言うだろう。
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135910
匿名さん
>>135900 さん
この2年くらいでマーレやスカイはそんなに上げてへんな。
CTTBだけアゲアゲ。エリアNo.1は強い
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135911
匿名さん
>>135909 匿名さん
営業さんに、臨海地下鉄見込みで買ってる人はいるのか聞いてみたら?
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135912
匿名さん
まだ先の話だからね。臨海地下鉄なくても既に十分便利ではあるけど。子供が独立、結婚して、たまに実家に帰るような時に臨海地下鉄で来てくれるかな?
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135913
マンション検討中さん
自分は最近契約しましたけど、臨海地下鉄のことは将来仮に実現したら、より利便性高くなるしリセールに有利に働くなぁくらいの感覚でした。
勿論実現して欲しいですが、自分含めて臨海地下鉄込みで購入決定してる人居ないと思いますよ
それ以外で十分魅力的な物件だと思いますから
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135914
匿名さん
>>135886 匿名さん
去年の7月はは9世帯増なのに、今年は0なんですね。
予想通り今年は50戸程度の販売になりそう。
残り350として、築5年過ぎると売れ行きはさらに鈍化するから、完売するとしても2030年くらいでしょう。
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135915
匿名さん
>>135912 匿名さん
千葉茨城に住んだら臨海地下鉄で帰ってくるんじゃない?
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135916
匿名さん
プラウドシティ東雲は同じ時期に販売してたのにリセールで大きな差が出たね。価格帯も販売初期は同じぐらいだった気がする。やっぱり駅近大規模は重要。
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135917
匿名さん
営業に臨海地下鉄の実現性について聞いたら鼻で笑われて、出来たらいいですよね~って遠い目で言われました。どうしてくれるんですか?
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135918
匿名さん
マンションマニアはここよりもプラウドシティ東雲推しだったよね。他人の意見に惑わされずに自分の信念でここを買ったやつが勝利。
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135919
匿名さん
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135920
匿名さん
坪500万はまれにしか出ないだろうけど、坪400台をコンスタント維持できればいいね。
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135921
匿名さん
>>135917 匿名さん
値上がりするから買え儲かるから買えなんて迫ってくるのは、投資用ワンルームの押し売り営業と有明スレの連呼君だけ
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135922
匿名さん
中層階以上なら継続的に坪400万でいけるだろう。低層階はしらん。
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135923
匿名さん
>>135921 匿名さん
不動産投資会社なんて、バカな素人の生き血を吸って儲けるクズだよ。
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135924
匿名さん
定点観測、6月は3戸くらいしか成約しなかった
可能性がありますね。1-3月ごろは月4-5戸は
動いていたので販売ペースがさらに落ちています。
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135925
匿名さん
坪500万で売れた部屋の詳細が気になる。セントラルの南東かな。遮るものはないし眺望はすごそう。
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135926
匿名さん
>>135912 匿名さん
こども連れて家族で帰省するときは車って感覚なんだけど、電車で行くの?
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135927
匿名さん
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135928
匿名さん
>>135926 匿名さん
今の若い家族とか都心居住で車持たない人が多いですよ。
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135929
匿名さん
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135930
匿名さん
>>135929 匿名さん
在庫の出し入れ?これ以外に隠れ在庫まだあるの?そりゃ大変だな。
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135931
匿名さん
>>135911 匿名さん
見込みで買ってる人はいないけど期待して買う人入るだろうね
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135932
匿名さん
>>135914 匿名さん
基本4月の次は7月入居だから、8月1日に増えてんじゃない?
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135933
匿名さん
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135935
匿名さん
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135936
匿名さん
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135937
匿名さん
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135938
匿名さん
チョット前までは有明や晴海は不便で坪単価坪200万くらいで買えたんですがね。少しは見直されてきたのかな。
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135941
匿名さん
例えば東京ガスのtesの保証契約は納入後15年まででしたっけ?ここは納入から何年過ぎ出るんでしょうか?
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135942
匿名さん
月島や豊洲といった本当に利便性が高い町は既に開発されてしまったので、
湾岸人気が消えないうちに晴海や有明をそれっぽく見せて便乗してるだけ。
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135943
匿名さん
>>135941 匿名さん
気になるなら入居時に新品にされたら良いと思いますよ。
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135944
匿名さん
有明は開発進みつつありますよね。
それっぽくというのが有明ガーデンやアリーナ、親水公園、テレ朝の拠点やコナミの拠点というのなら、そうなのかもしれませんね。
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135945
匿名さん
>>135942 匿名さん
はいはい、便乗して幸せに暮らせれば、結果オーライ\(^O^)/
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135947
匿名さん
>>135946 匿名さん
ガーデンができて住みやすさはMAXじゃない?
これからはスポーツとイベントの街へまっしぐら。
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135948
匿名さん
住民板みるとモラルの低いバカな住民がいるようですね。
やっぱり城東だってことかな。
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135949
匿名さん
いつもイベントやってる街が住みやすいか?
混雑してうるさいだけだろ。
田舎者は華やかで賑やかなのがすきだから?
感覚が違いすぎて理解不能。
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135950
匿名さん
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135951
匿名さん
>>135948 匿名さん
匿名掲示板で、住民を特定することなんてできないよ。極論あなたがモラル低い住民演じた後で、この書き込みしてる可能性もあるし、否定できる根拠もないから。匿名掲示板で信じられるものなんて殆ど無い
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135952
匿名さん
>>135949 匿名さん
なんでそこで田舎者?
地方出身者なら静かな場所の方が慣れ親しんでいるのではないかと思いますが。
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135953
匿名さん
ネガさんよく田舎者って言うけど、自分がそうだからコンプレックスあるだけなんじゃない?
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135954
匿名さん
>>135953 匿名さん
いや、自分が田舎者だから田舎者の嗜好がわかるんですよ。
田舎者はドマラに出てくるようなキラキラした世界に憧れてます。
静かで地味な場所より、いつもテレビ中継がくるようなガヤガヤした場所が好きなんです。
だから静かな高級住宅地には興味ありません。
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135955
匿名さん
>>135954 匿名さん
それ田舎者でなく、自分の好みがそうだってだけじゃん...
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
44戸 / 1,539戸
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