東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-15 13:24:32

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

シティタワーズ東京ベイ

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,500万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 45戸 / 1,539戸

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 13451 マンコミュファンさん

    >>13446
    確かに管理費の件で営業に言うと何も言えなくなる。
    仕方ない、営業は上の決定事項に従うだけだから。

    でも1万管理費が高いからって10年住んで120万程度。
    だとしたら管理費が高くても価値の落ちないマンションを選ぶが正解。
    もちろんココが価値が落ちないとは言えないけどね。

    ジムは誘致するかもしれないけど、
    契約前に100%確定ではないことは安易に言えないってことくらい理解できないのかな?
    初めてマンション買うとか?

  2. 13452 匿名さん

    有明のマンションにはジムがあるから、商業施設にジムを作っても需要がないということでは?

  3. 13453 匿名さん

    近所にできるオリンピックレガシーの中に、都民体育館みたい安価で使用できるジムができるかもしれないから?

  4. 13454 匿名

    有明はここ10年街としてはほぼ発展していない。

    豊洲と同じく、商業施設は根付かないかもしれないよね。

    マーレに住んでたからよくわかるが、駅周りが寂しいところは、やっぱり発展しにくいんだなと。

  5. 13455 マンコミュファンさん

    >>13554
    いつまでも過去見てないで前を見ましょ。
    周りに何もないということは、何か建てられる空地があるということ。
    逆に豊洲はもう駅前くらいで終わりでしょ。先が見えている。

    有明はここ以外にも、
    有明アリーナ、体操競技場、駅前ホテル、大和マンション、ブリリア4棟目、海浜公園、
    120億かけた小中一貫校の建設が決まっている。
    それでもまだ空き地がある。それが分からないのはちょっと痛いよ。

  6. 13456 匿名さん

    また、倍率下げ工作やってんのか。
    そもそも、商業施設のテナントなんか、まだまだ決まってないだろうに。

  7. 13457 匿名さん

    ほんの二週間前に住友系列のジムが入るって説明受けましたが…
    いい加減ね
    商業施設も心配だわ

  8. 13458 匿名さん

    >>13457
    あれ?そうなんですね。
    私は入らないと聞きました。
    他の方は何て説明されたか知りたいです。

  9. 13459 マンコミュファンさん

    >>13457 匿名さん

    >>13436 匿名さん

    私も同じ説明受けました。
    ジムについては、東京都の資料でも確認出来ますし100%確定してない事は言わないスタンスなのでは無いでしょうか?

    大和と東建の計画もあるし、スーパーなどの施設はある程度、勝算あるんじゃないかな?

    個人的にはクリニックモールとドラッグストアがあれば不便は感じないけど、折角ならセレクトショップとかカフェなどは欲しいかな。

    どちらにしろ我が家は有明にずっと住んでるから今より便利になれば問題無いですが、過剰な期待をしている方は悩みそうですね。


  10. 13460 匿名さん

    >>13455 マンコミュファンさん

    13554にコメントということは、予言者ですね。
    有明に救世主出現ですね。

  11. 13461 匿名さん

    相手の見定めをして、言うことを変える。

    それが、こちらのデベの基本です。

  12. 13462 匿名さん

    >>13459 マンコミュファンさん

    ずっと有明に住んでる人はそれでいいかも知れないけど、もっと便利な場所から移って来る人は、それじゃ高い金額に見合わないでしょ。

  13. 13463 匿名さん

    >>13455 マンコミュファンさん

    北海道の原野も何も建ってませんが、何か建てられる空地があるという事でポジティブに捉えるべきですかね。

  14. 13464 匿名さん

    >>13462 匿名さん

    移る理由がない。有明民だけど自分がその立場ならここ買わない。

  15. 13465 匿名さん

    >>13463 匿名さん
    北海道に生活を激変させるほどの開発が予定されてるのなら、今すぐ買えば良いかと。

  16. 13466 匿名さん

    北海道から通勤できるなら買えば?(笑)

  17. 13467 マンコミュファンさん

    >>13462 匿名さん
    そんな便利な場所から何故有明に?

  18. 13468 匿名さん

    抽選が近いのかな?

    倍率下げ工作始まったね。

    騙される奴いるのかな?

  19. 13469 マンコミュファンさん

    >>13463 匿名さん
    話が極端。いつもそんな感じなの?友達失くすよ。

  20. 13470 匿名さん

    >>13467 マンコミュファンさん

    そんなに便利な場所を買うには2億円くらい必要なんだよ。言わせんな。恥ずかしい。

  21. 13471 匿名さん

    安心してください!倍率なんてつきませんから。
    倍率つくなら、晴海でティッシュ配りません!

  22. 13472 匿名さん

    っていうかパンダ部屋or最上階以外は一次は抽選なしって公言されているから、申し込みさえすれば買えるもんだと思っているけどね。

  23. 13473 マンション検討中さん

    >>13468 匿名さん
    住みふに抽選なんかありませんよ。意向済みで確定です。

  24. 13474 匿名さん

    箱もの作れば発展するなんて土建屋オヤジの発想。
    そんなに簡単じゃないよ。

  25. 13475 匿名さん

    結局何戸販売したの?晴海は超えられなかったとしたら、この先キツイな。

  26. 13476 匿名さん

    >>13473 マンション検討中さん
    何戸意向済みでしょうか?晴海は軽く超えますか?

  27. 13477 匿名さん

    総戸数が晴海の1.5倍ありますから、1期で500戸ぐらいですか?

  28. 13478 匿名さん

    このご時世で500戸超えたら、ちょっとしたニュースになるけど、ナイナイ

  29. 13479 匿名さん

    500戸越えても、あと1000戸も売るんですね。

  30. 13480 匿名さん

    住友としては280に抑える予定でしたが、すでに意向シートは350位入ってるようです。

  31. 13481 匿名さん

    明日からも倍率下げ工作するのかな。

    誰も騙されないよ。

  32. 13482 マンション検討中さん

    >>13468 匿名さん
    何度も倍率下げ工作と繰り返して頭大丈夫?
    高い買い物をするにあたり、批判的検討をするのは当然でしょうが…

  33. 13483 匿名さん

    あらあら。倍率下げ工作してる人かな?

    また、騙そうとしてるの?次は何のネタ?

  34. 13484 マンション検討中さん

    登録ギリギリまで悩んでいるのですが、部屋のインテリアカラーパターンと、二重窓の不自然な白枠がどうしてもしっくりきません。

  35. 13485 匿名さん

    倍率下げとか連呼してる人って検討者ですよね。
    だったら倍率下がったら嬉しいはずじゃないのかな?何かがおかしいな(爆)

  36. 13486 匿名さん

    二重窓って個人の判断で取っ払ってもいいのかな?サッシはいじったらアカンのは当然だけど。

  37. 13487 通りがかりさん

    >>13470 匿名さん
    ん?その2億の便利な場所から引っ越すんでしょ?そのまま住んでなよ。まさかの賃貸ってこと??

  38. 13488 匿名さん

    >>13483 匿名さん

    重説行きましたか?
    借地料いくらか当然ご存知ですよね。

  39. 13489 マンション検討中さん

    この窓の感じが何となくしっくりこなくて。

    1. この窓の感じが何となくしっくりこなくて。
  40. 13490 匿名さん

    倍率下げ工作を認めちゃったのね(笑)

    誰も騙されないよ。

  41. 13491 匿名さん

    >>13485 匿名さん

    買っちゃった人?
    自分の選択が正しかったことを正当化したいからかな?

  42. 13492 匿名さん

    >>13489
    たしかに微妙ですね。
    二重サッシは、インテリアにも影響があるんですね。

  43. 13493 匿名さん

    >>13462 匿名さん

    最近10倍くらい便利なとこから有明に来たよ。理由は単純で総合的にこちらが大きく上回ったから。
    都心に居ながら郊外のような解放感があるのに通勤混雑無しってのは湾岸だけだろうし、大きな魅力。
    五輪絡みで優先して電柱全抜きされ、道路や歩道が綺麗に整備されて、治安が良くヤンキー家族が皆無な街ってだけで充分です。
    人口増加や商業施設増加などはそこそこで良いです。

  44. 13495 匿名さん

    >>13493
    中古買ったの? 開放感が好きなら、ここらの中古はコスパ高くて良かったですね。

    でもここの価格は周辺に比べると飛びぬけて高いので、商業施設が充実しないと価格に見合わないと考えるのが一般的だと思いますよ。事実、情報が少ない現時点では購入に踏み切れないと悩んでる人を知ってます。自分も似たようなものです。

  45. 13496 マンション検討中さん

    二重サッシは、微妙だよね。

    でも、確かセントラルの北側であれば二重サッシがなかったと思うから二重サッシが嫌な人であればそちら側でもいいんじゃないかな。

  46. 13497 匿名さん

    >>13496 マンション検討中さん

    そちらは下がり天井が酷過ぎて…。

  47. 13498 マンション検討中さん

    無い物ねだり

  48. 13499 匿名さん

    >>13495 匿名さん

    確かにこの物件は悩ましい価格ですね。商業施設成功込みの価格であることは同意です。
    他の施設の前例からこの手の施設についてはオープン直前まで確定情報は出ません。営業も予定の話しか出来ないのが事実だと思いますので、商業施設については今ある情報から勝負かけるか、多少値上りしても完成後再検討かでしょうね。

  49. 13500 匿名さん

    >>13489
    なんか牢獄っぽいですよね、、、

スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,500万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 45戸 / 1,539戸

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シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

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1LDK~2LDK

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1LDK~3LDK

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ザ・パークハウス 富岡門前仲町

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未定

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東京都江東区冬木32-1、2、3、4、5、6、7

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東京都港区海岸三丁目

未定

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4,100万円台予定~1億300万円台予定

1LDK~3LDK

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総戸数 97戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

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リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

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ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

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