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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月10日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
45戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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131268
匿名さん
>>131262 マンション比較中さん
スミフ物件は1期1次で買うのがセオリー・・・って、その親族の不動産やさんに教えてあげた方がいいですよ。
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131269
匿名さん
先週末は1戸売れたようです。
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131270
匿名さん
ここは、販売開始が2017年だから、もうすぐ5年になるんだね。
ここをいまだに新築販売と主張する人がいるけれど、今から購入する人の部屋って、スケルトン状態なの?
壁紙や床、給湯機器やコンロなど、これから設置してくれるのかな?
それとも当時のままの状態??(だとすると見た目も中古未入居物件だ。)
少なくとも、固定資産税の軽減期間は建物完成時期から始まるから、今から買う人は損だよね。
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131271
匿名さん
販売開始と竣工後のことを織り交ぜてミスリードをさそう感じかな?
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131272
匿名さん
>>131270 匿名さん
いや、逆にここまで売れ残ると販促のための住友不動産の常とう手段で、エアコンや食洗器、モデルルーム家具などオプションを無料サービスしてくれる可能性があります。固定資産税の軽減についてはその通りですね。
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131273
匿名さん
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131274
匿名さん
スミフが?
甘く見過ぎではないですか?
値上げしながら販売するので有名ですよ。
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131275
検討板ユーザーさん
>>131265 さん
まじでそれ。笑
キャッシュで買うならいいけど、ローン組むなら年数もどんどん減ってくしねw
いつ人生が終わるかなんて分かんないから住みたい家に出来るだけ長く住みたい
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131276
匿名
>>131273 匿名さん
こうやって言ってる人ずっといるね。笑
そして嘲笑うかのように値上げしつづけとるわ!くそ。
こういうお花畑思想も大概にしないとね。
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131277
検討板ユーザーさん
割高だ(と思いたい)
値下げする(と思いたい)
値引きしてくれる(と思いたい)
オプションおまけしてくれる(と思いたい)
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131278
匿名さん
>>131276 匿名さん
中古物件は上昇してる感じがしない。
売り出し価格を下げてる部屋も数件あるよ。
有明は、晴海や豊洲と比べて8,000万以上の成約が非常に少ないのが特徴か。
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131279
匿名さん
>>131273 匿名さん
幸せだねー
そう思えるって
ある意味すごいよ
これだけ上がり続けててこれからも続くとこれだけ言われてるのに
まだそんなこと言えることが
絶対人生共にしたくはないタイプだけど見てる分には面白い
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131280
匿名さん
>>131278 匿名さん
上昇を続けてきたマンション相場も、そろそろ頭打ちですな
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131281
マンション検討中さん
4年程ネガと呼ばれる人って同じこと言い続けてて全敗してるわけじゃないですか?それなのにまだなお同じことを言い続けるのって説得力無さすぎて見てて笑えてしまうんですが…
これまでは惨敗してきたけどこれからは勝つぞ(値下げだぞ)!と意気込める自信の根拠を教えていただけますか?笑
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131282
マンション検討中さん
ちなみにこの販売ペースは予定通りですよ。
4年前からスミフは宣言してます。
根拠をどうぞ。
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131283
匿名さん
ネガさん早く買わないと本当に買えないぐらい上がっちゃいますよ。
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131284
匿名さん
>>131274 匿名さん
まあ、みんなが買わなきゃいいんだよ。
在庫を持ってるところが弱いんだから、我慢できなくなったら値下げするしかない。
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131285
匿名さん
>>131283 匿名さん
上がるなら上がればいい。
有明みたいな埋立地にはなんの義理もないからな。
買えない価格になったらバイバイするだけ。
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131286
匿名さん
あんた何回バイバイしてんだよ。翌日には戻ってくるやん。
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131287
匿名さん
>>131270 匿名さん
スケルトン住戸ありますよね。臨海地下鉄のこともあるので、おススメではないでしょうか。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
45戸 / 1,539戸
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