広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
|
間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年6月7日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
45戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
-
25984
匿名さん
>>25983 匿名さん
ドゥ•トゥールと比べてもここは高いですよ。共用施設がないのに。
-
25985
匿名さん
スパもあるドトールより高いって...ムダに高いとしか言いようがない。
-
25986
匿名希望
>>25984 匿名さん
管理員、コンシェルジュ、警備会社員、清掃人の人件費と通勤費を高く見積もってあるのでは?
求人難なので、有明という土地柄を考えて給料を高めに設定しておく必要はありかと思います。
-
25987
匿名さん
蓋を開けたら意外と安くて、管理費余っちゃうこととかもあるの??
-
25988
匿名さん
オリンピック開催で日本人以外も溢れるから、管理を厚めにしてるのでしょう。オリンピックが終わり落ち着けば無駄な部分が減っていきますよ。
かつてないほど人が溢れるからねー
-
25989
匿名さん
>>25984 匿名さん
シティタワーズ豊洲に比べても高いですね
クロノレジデンスティアロレジデンスよりも高いですね
キャピタルゲートプレイスよりも高いですね
有明の僻地だと人件費高いのかな
-
25990
匿名希望
>>25987 匿名さん
どこにお金を使いたいかですね。
今住んでいるマンションは、毎年管理費から5,000万円を修繕積立金に振り替えていますが、清掃費と警備費はケチりたくないので、来年度の警備会社からの警備費20%アップのお願いには応じる予定です。
-
25991
匿名さん
有明勤務者には僻地手当が支払われるから高いのかな?
-
25992
匿名さん
>>25990 匿名希望さん
管理費から修繕積立金に回すこともできるんですね!ここもそうなればいいのですが。。
-
25993
匿名さん
銀座から5キロ程度の立地で僻地って言われましても(笑)
-
-
25994
匿名さん
コンシェルジュのグレードを高くしてるんじゃないでしょうか。
やっぱり、時給千円のコンシェルジュより、時給3000円のコンシェルジュの方が、見た目や仕事の質は上がりますし。
-
25995
匿名さん
人件費も上がって来てるし、仕方ないんじゃないかな。
既存マンションの管理費をあげるのは難しいから、新しくできるマンションの管理費をあげるしかないし。
-
25996
匿名さん
ちなみに、管理費や修繕費は、購入後に変更可能ですよ。
高いと思うなら、安くすれば良い。
ただ、管理費をケチると管理できなくなりますし、修繕費をケチると修繕できなくなります。
困らないように高めに設定してた方が、結果的に得ですよ。
-
25997
匿名さん
-
25998
匿名さん
たった数万円の管理費が高いって、それくらい払えない人がタワマン買わない方がいいですよね。一軒家か板マンにしましょう。
確か電車代高いネガもいたけど、チマチマ気にする人生って楽しいのだろうか‥
少なくとも自分はそうならないように年収あげたいです
-
25999
匿名さん
物件概要更新されてますね。値上がりしても順調ですねー
-
26000
匿名さん
ホントですねー。値上げ止まらない。
80.74の9190万円って何階なんでしょう?
-
26001
匿名さん
なんだかんだ言っても、共用部もないのに管理費がムダに高いのはマイナス評価にならざるを得ないね。
-
26002
匿名さん
というか有明のタワマン買って見栄っ張りと言われてもね〜。
都内ではもはやタワマン=現代版の団地というイメージなので見栄張れませんよ??
もしかして地方から妄想で書き込んでるのかな。
-
26003
匿名さん
>>26000 匿名さん
26階以下というのは間違いないので、少なくとも500万の値上げですね。
買えないネガも必死になる訳だ。
シティタワーズ東京ベイ
-
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
-
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
45戸 / 1,539戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件