ヌーヴェルワイズ灘駅前ってどうですか？

ご近所さんの書き込みを見て、駅が近くても利便性はそれほど良くないのかなと思いました。特に買い物など。
10分程度歩くか自転車を使うつもりなら、買い物する場所の選択肢はたくさんありそうではありますが。
駅が2分なわりには安いなあと思ったのですけど、そういうこととか、線路に挟まれた土地であることなどもマイナスされてその価格になっているのかなと思いました。
視界は広そうな気もします。

>>62
>>自分も買い物と騒音がネックで迷っています。
>>買い物は10分くらいなら歩けそうかな。

そうですか。割と同じことで悩んでいる方が多いかもしれないです。
ただ、１０分少しくらいで買い物に行ける距離は悪くないかなと思います。
実際に、週末は車で買い物に出かけたりするので
日常はこのくらいの距離のほうが、無駄なものは買わずに済むかなと考えています。

>>67
>ただ、１０分少しくらいで買い物に行ける距離は悪くないかなと思います。

徒歩で10分少しの距離はない。
ましてやバスに乗るなんて絶対ない。

自転車一択。

だから駐輪場が戸数の1.8倍用意されているんですよ。

>>78 匿名さん

普通は２倍は用意されているよ。

駅まですごく近いので駐輪場はそこまで必要ないと判断されたのでしょうか。
なんだかんだと自転車は使われる地域なんじゃないかなぁと思いましたものですから、
駐輪場に関しては数を増やしたりということがあっても良かったんじゃないかなぁ。
もっと自転車を持ちたい場合は折りたたみ自転車などを利用する形になってくるのですか？
なんとなく玄関に置いておくには折りたたみといえども邪魔ですね（汗）

この狭い玄関では折りたたみ自転車すら置けないでしょうね。
アルコーブに置くことは管理規約で禁止されているでしょうし。

駐車場の設置数が総戸数64戸に対して12台。
その内実質二重売りの分譲駐車場が6台なので、
正味は6台/58戸の10％の設置率。東京でもここまで低くない。
駐輪場も戸数の1.8倍と微妙に少ない。

なぜこんな設定にしているのでしょうかね？
誰のことを考えての設定なんでしょうかね？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586576/13/
↑
123に分譲駐車場についての書き込みがしてありますね。
こんな不誠実な事をする会社なんですね、ネット時代なのに。

>>62 匿名さん

食料品なら万代が近いですよ。

灘駅にもスーパー出来たら良いですね。
また駅前とかだだっ広くて勿体無い。有効活用したらいいのにといつも思います。

７～８年前、ちょうど灘駅の改修工事がされてるころ不動産屋さんに聞いた話では
灘区の上の方にある商店街等を守るため大手スーパーの進出が規制されているような感じで
駅が綺麗になっても駅なかにスーパーは入らないと聞きました。
駅の中は無理でも駅周辺に何か出来ると良いですね。

このあたりは私立の小中学校がありますから教育環境が整っていそう
学習塾のレベルなども高そうなのが良いです
その他動物園も近いので、子供を育てるのにはいい環境の印象を受けました
間取りは比較的コンパクトで、どちらかというとDINKSまたは子供一人世帯向き？
３LDKもありますが少し狭めだったので夫婦二人で住む予定の方が世帯としては多いのかしら？

丁度JRと阪急の線路の間にできるのですね。両サイド線路が近いということですから防音対策は徹底しているのでしょうか。
ここだと駅にも徒歩２分ということですので子供さんがいる人よりは利便性重視でディンクスが購入するであろうというのはありなんじゃないかなと思われます。
阪神本線も近いですから、
交通の便としてはいうことは何もないでしょう。

ここは学区はどうなんです？

市のHPを見ると、町名的には
宮本小学校 筒井台中学校
ということになるようです。
これらの学校の評判というのはどうなってくるのでしょうか。
この辺りに住んでいないと、評判ってよくわからないじゃないですか…。
区域内に済んでいるからこそわかることってあると思いますが、特徴のある学校なんでしょうか。

>>89 匿名さん

筒井台中は上筒井小を統合して新しい校舎になりましたね。グランドは葺合高校とも統合して大きくなります。

神戸市の小中連携モデル校になっています。
上筒井小が同じ校舎なので、宮本小からの生徒が馴染みにくいのでは？という不安要素もありますが、色々と楽しみな学区なイメージです。

灘駅だけでなく、王子公園駅も利用できるよう。それなのに3000万円台以下～で、兵庫ってお得です。

>>神戸市の小中連携モデル校
実験的な授業を取り入れてくれるんでしょうか。子供がいて、まだ幼稚園なのですが、面白い授業で学ぶことを楽しいと思ってもらえたらいいと感じています。大阪教育大付属とか、入ることができたら、私立や国立に入れることも検討していますが、筒井台中の授業も受けてもらいたいです。