ヌーヴェルワイズ灘駅前ってどうですか？

>>39 マンション検討中さん

それなら世間一般的にやってることなのかもしれないですよね＞高価格購入優先
この会社だけじゃないってこと。
郊外のマンションはかなり駐車場率高いけど、駅近な場合はある程度仕方ない。
抽選落ちたら足を鍛えます(笑)

資料が届きました。
但し、価格表はなし。
間取りと建物図面とパンフレット。

いくらなんでしょうね。値段が知りたいです。高価格で買える人を優先的に紹介する物件なんですか？

スーモで見ましたが、駅直結？どこがマンションなんだろうって感じです。後ろに見えているマンションかな・・・？駅から近いのがいいですよね。3線3駅利用可能とか。通勤が楽なので残業した時とか「ありがたい」と思えそう。

あとは価格のみですね。早く知りたいです！

>>43 匿名さん

公式サイトに場所載ってますよ！

今日は新神戸レジデンスのモデルルームに行ってました。
どちらがいいか迷う…

ホームページ見て来ました。
一番広い間取りで70㎡ってせますぎませんか？
場所柄ターゲットがファミリーじゃないんでしょうね。賃貸投資の部屋も多そうなイメージですね。
民泊は管理規約でどうなっていますかね？
あと53㎡の部屋はローン控除うけられますかね？

駐車場が物件価格の高い人優先って話、本当なのでしょうか。
駐車場の台数が少ないので、抽選になるんだろうなとは思いましたが、
そういうの、初めて聞きました。
抽選の結果、使えないというなら仕方がないとは思えますが、
物件価格が…で使えないとなるのはちょっとビックリです。

売主に和田興産が入ってますよね。
ご察し下さい。
三宮の大規模マンションでは、上層階を優先して
「裁判だー」って騒ぎになっていましたよ。
検討時からビックリなのですから、いわんやその後をや。

新神戸レジデンスでは分譲分は高層階優先、賃貸は抽選と聞きましたけど＞駐車場

駐車場が高額優先なんてありえない！
国が標準管理規約にて「駐車場使用者の選定は、最初に使用者を選定する場合には抽選」と
明記している。ここのコメントは「望ましい」ではなく「行うものとする。」


マンション標準管理規約（単棟型）コメント
15条関係
⑦ 駐車場使用者の選定は、最初に使用者を選定する場合には抽選、２回目
以降の場合には抽選又は申込順にする等、公平な方法により行うものとす
る。
また、マンションの状況等によっては、契約期間終了時に入れ替えると
いう方法又は契約の更新を認めるという方法等について定めることも可能
である。

近々モデルルーム往くので聞いてきますよ
それから騒げばいいでしょ

標準管理規約は法的拘束力、従う義務はないので、
こんな不公平な規約でも、それに承諾しなければ、
売買契約は結べません。

デベはいち消費者なんて気にも留めません。
「嫌なら買うな」って言われるだけです。

消費者が賢くなって、皆が「こんな会社からは買わない」
と言えるようなれれば良いのですが…

『嫌なら買うな！』

それだけの話ですよ〜。
どうしても駐車場が欲しい場合は該当住戸まで資金を増やして頑張ったらいいだけの話。
感情論だけではどうにもなりまへんで〜(ニヤニヤ)
トランプに反対するレディーガガよろしく、嫌ならアメリカから出て行くか自分が大統領になればいいだけの話と同義。

1人、標準管理規約を持ち出して論破した気になってるおめでたい奴がいるけど、実際の現場に出たことがないのが丸出しwww
本だけ見て、ネットだけで得た知識をさらけだして(間違いだらけの)偉そうな事は誰でも言えるもんなぁ〜(ニヤニヤ)

灘駅がすぐそこにあるなんて便利だと思います。
駐車場に停められる台数は少ないようですが、
この立地であればマイカーは必要ないかもしれません。
価格が3LDKが2900万円台から購入できるとの記載を見たのですが
こんな価格台で購入できるのであれば、本当に住んだみたいなと思います。

>>55 匿名さん


でもどうしても車が必要な人もいると思うんですよ。
私みたいに不便な場所に通勤してるとか。
敷地面積的に仕方ないとも思いますが…
物件が安く買えても駐車場を別に契約すると、他のとことあんまり変わらないですよね～
悩むなあ

モデルルーム行ってきました。
とりあえず駐車場は12台の内、半分が分譲、残り半分が賃貸で公平に抽選とのこと。

今時、駐車場分譲とか。
開いた口が塞がらない。
｢公平｣という言葉に騙されているのか、
騙そうとしているのかはわからないけど、
ちょっとググれば何が問題かはすぐに理解できるはず。
本当に神戸のマンションのレベルを下げるのも大概にして欲しいわ。

以前　灘駅前にワコーレのタワーに住んでいた者です。電車の音は、まあそれなりにしましたよ。阪急とJR。阪神は地下になるせいか、全くなかった。灘駅は三ノ宮の隣だから、最近マンションラッシュですね。三ノ宮からはいいのですが、大阪からだと芦屋で各駅に乗り換えて５駅、今なら摩耶駅できたから６駅か。芦屋で５分以上待たされる事もざらで、結構面倒くさい。オマケに駅前には本当に何もない。スーパーもない。西に向かう人ならいいけど、東に向かうには忍耐力のいる立地だね。

ここは駐車場のレスが目立ちますね～
駐車場うんぬんよりもモデルルーム行くよりも
まず現地を見て、それでも購入したいかだと思いますけどね。
JRは朝５時～深夜１時頃まで動いてて便利ですが窓開けると音聞こえます。