プレミスト鳴子北ヒルズフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市緑区鳴子町二丁目63番
交通：名古屋市桜通線「鳴子北」駅から徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.16㎡～95.55㎡
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-10-13 16:08:01
ここは団地の建て替えになるみたいですね。グーグル地図を見たら工事現場の画像が出てきました。敷地も広く、駐車場も平置きが期待出来そうな感じですけどね。どうなるでしょうか。
立地もある程度住みやすい場所だと思います。周辺はまだまだ建て替え工事が続きそうでしょうか。そこも分譲マンションになるかと思うと買う時期もなかなか悩ましいですね。
ダイワハウチュの物件ですね。（ちょっとした冗談です。）
ああ、まさに団地ですね。この前通ったら大戸屋できてました。マックスバリュも隣にありました。買い物や食事は不便しなさそうです。
団地の時も
・丘の上
・日当たりよし
でいいなと思っていました。問題は駅までちょっと遠いこと。確か市バスが通っていたんじゃないかな。市バス移動で構わないならいいでしょう。価格は未定。いくらくらいになるんでしょうね。
駅まで徒歩6分とありますので、遠いという程でもないし、歩く人がほとんどなんじゃないでしょうか。丘の上ということでバスを使われる方もおられるのかしら。
実際に自分で歩いてみて判断していく形になっていくのでしょう。
まだ資料請求受付段階ですので、お値段については予測すらしにくいなぁと思います。
実際はどれくらいになるのでしょう。
マンションの設備仕様が高ければお値段も高くしてくるのだろうと思いました。
この物件いいですね。
駅まで徒歩６分ですし、生活利便施設も徒歩５分圏内にある。
南東、南西向きで駐車場も１００％完備されている。
飲食店も傍にあり、公園も多くて環境がいい。
販売価格が気になります。
なかなか良い内容だと思います。
あとは、室内設備などがどうか。
向かいのライオンズマンションと名前がかぶりすぎ！
郵便物の間違いが起こりそうな予感。
大戸屋、好きです。ヘルシーな定食が人気。全国チェーンですね。
https://tabelog.com/aichi/A2301/A230112/23053288/
確か、ジェフグルメカードという商品券が利用できたはずで、過去に利用したことがあります。金券を購入して支払うとわずかばかりの節約ができるというわけ。金券はショッピングセンターなどで買っておきます。
1000円以下で食べられておいしいランチが食べたい時に重宝してます。黒酢あんかけが好み。
設備はどのようなものが入っているのか、まだ情報はないですか？
皆さんこのマンションどう思いますか？
徒歩６分は無理です。実際には15分弱はかかりますよ。
15分とは行かずとも10分くらいかな。
これを買うなら、相生山駅徒歩１分のがいいのでは
相生山は何度か見に行きましたが、チープに感じましたし、売れ残り在庫感がものすごくないですか？
この価格でマンションを購入できるなら、少し難点があっても良いのかなと思える価格設定だと思います。
立地についてはそれぞれ意見があるようですが、子供がいる親としては、
駅からの距離はそれほど気にならないかな
通学小中学校までの距離も近いという事から、子育て環境に関しては良い方なんじゃないかと思いました
URの団地の建て替えで、商業施設やマンションに変わっているようです
地下鉄駅から坂道を５～６分ほどの場所です
坂道が少し気になりますが、バス停の場所が中途半端なので
歩いた方が、、、という感じです。
周りに公園も多く、学校 ショッピングセンター 医院など
歩いて行ける範囲に揃っているので 生活環境は便利で良い所だと思います
地下鉄で5分の徳重駅（車で10分足らず）には
ショッピングセンター 区役所 図書館もあり、駅直結で便利です
>>URの団地の建て替え
団地、まだ残っていますよね。実家がこの近くで、大戸屋で食べました。
大戸屋、マックスバリュになったところも、団地だったんだよなあと思っていました。その時はまだ団地っぽさもあったんですが、建て替えでマンションになりそうですよね。
ここは駅から遠くてデメリット。ただし、丘の上なので日当たり良。上手に使えば、無印との団地コラボみたいな感じでうまくリノベーションできたりしないかとも思います。それより、マンション建てちゃった方が割にあうのかもしれないですけど。
モデルルーム見学に行きました。特に達筆してこれが良かった！という印象のものがなかったかも。小学校側の棟は一階が一部地下っぽくなる部屋があって、そこが日が入らない分4LDあるけど、かなり破格の値段がついてた。駅6分といっても桜通線だし、、ね。
駅徒歩6分はどういう算出なんでしょうか。グーグルマップで見ると600m徒歩8分と出てくる。80m/分で計算して7分半。実際に歩けば10分はかかる。虚偽の広告打って問題ないんでしょうか。
suumoのhpでは間取りから価格が確認できる部屋タイプもありますよ
駐車場代 1000円～1万3000円／月
機械式だったとしても、
月に13000円は高いわ。
>>17 通りがかりさん
私が見に行った時期にはまだ価格表は渡せないと言われて気になる部屋の価格を口頭でしか教えてもらえなかったので、他の4ldkの価格は聞いてなかったんですが、3500万以上は最低でもするかな。4ldkの部屋は角部屋ですしね。いくら地下でも4ldkであの価格は多分抽選になるんじゃないかなー
正面玄関の前の道からではなく、北側道路へ降りる階段が設置されるみたいなので、それを考慮しての徒歩６分としていると思われますよ。
このマンション見てきました。駐車場代の13,000円は1階の専用駐車場2台分です。
モデルルームタイプで検討しているですが、日当たりが気になりますね。
隣のマンションがある為、陰になるみたいですが
５階なら大丈夫かな？
内装が明るいナチュラル系で統一されててオシャレですね！
質問ばかりになってしまいますが、
隣にマンションがあるという事ですが、バルコニー側に立っているのでしょうか？
駐車場が100%完備されているというのはうれしいですが、月額に幅があるのが気になりました。
専用駐車場以外はどの場所に駐車するか、駐車場代金も抽選で決められるのでしょうか。
なるべくなら月額料金が安い所に駐車できるといいですね
駐車場代
月額1,000円 20年 240,000円
月額13,000円 20年 3,120,000円
広告では3,130万円～になってますね。
４ＬＤＫの2,990万円は売れてしまったのかな。。
遠方に住んでいてGWにモデルルームに行く予定です。
地図を見るとほんとに団地地域ですね。
治安が一番のネックになりそうですが、どうでしょうか？
開発が進んでいると聞くので、それほど気にすることでもないのかな？
偏見がある訳じゃないのですが、子どもがいるので少し気になります・・
徒歩５分圏内にスーパーは２つ、ドラッグストアもあるということで、生活利便性は
抜群という点で、かなり気になっています。
ただ、南東側は小学校が目の前にくるということが気になっています。
２，３階は仕方ないとしても、上の方の階になると眺望はどうなるでしょうか。
逆に目の前に大きな建物が建たないから安心という考えもできますよね。
チャイムや行事などの音がどれほどで慣れることができるか・・
小学校からの音っていっても、平日日中だけだろうし、気にするレベルではないかと。それより、子供の通学路としては短すぎて、運動不足が心配。
小学校より先の方も書いてる通り私も団地が気になります。
団地に溶け込んでるマンションはちょっとイヤだな。
以前、小学校の真後ろ住んでたけど、意外と夜に体育館で大人がバレーかバドミントンやってる声がするんだよなあ。
部活動など課外活動が盛んだと音が気になりそうですね。どうなんでしょう。曜日を変えての現地確認が要りますね。
南西と南東向き。
どちらが人気なのかな。
ゴールデンウィークにモデルルームに行ってくる予定です。
ついでに現地周辺も見れこれればと思ってます。
皆さんが言われているように、団地が気になってますが。。。
昔からの団地みたいなので、治安はまだマシなのでしょうか。
この辺りに土地勘がないということもあり、それが唯一の心がかりです。
近くに住む友人に聞くと、鳴子はやはりあまりいい印象ではないとのこと。
団地周辺は素行不良の学生がたむろしていることもあると聞きました。
モデルルームに行くときだけでなく、朝昼夜と何回か周辺を見てみるといいかもしれません。
団地の建て替え計画がどれくらい進んでいるのか気になります。
周辺はURの建て替えを行っている団地なので比較的古い感じはしません。マンションが建つ所も昔はURでした。ただ、マンションが建つ所だけ道で囲まれているので他の団地の中に…みたいな感じはないです。道路から高い位置に建設しているので、1階の部屋でも道路から見えないんじゃないかな？と思います。
周辺に2年ほど住んでいますが、不良？みたいな人達がたむろしてる所は見たことはありません。とてものんびりした所だと思います。
団地ってもう全て取り壊されて残ってないはずだけど。
団地は全部ではないですが、マンションの数百メートル西側の一部地域を残すだけのようです。
マックスバリュとコノミヤの間のあった団地は最近取り壊され、新たに商業施設がくるみたいです。
スーパーは既に２つあるし、何ができるのか気になるところです。
ちなみに、マックスバリュ東側の団地も取り壊されています。
新たな建物がどんどん建っていけば、今後は団地の雰囲気はだんだんと無くなるではないでしょうか。
あくまでも私見ですが。。
団地はまだ少し残っていますが学区外になりますし、離れた場所なので気にならないかと。周りは戸建てが建っているし団地に溶け込みはしないですよ。
月々6万円で支払いができるんですね。割と安いので、このあたりで賃貸を借りるよりか安くなりそうな気がします。
昔はこのあたり、団地がありましたよね。マックスバリュの近くでしたっけ？
この鳴子北ヒルズフォートはふつうにマンションでした。昔の団地イメージがある人は驚くかな。ちょっと丘のような高い場所に建っています。団地は学区外になるんですね。不良は見かけたことないので大丈夫かと思いますよ。
確かに賃貸で借りるよりも月々の支払いが低い場合は分譲のほうがいいので、購入する方もいらっしゃると思います。
ただ、分譲だと管理費や修繕費もプラスアルファでかかってきます。
そのほか固定資産税もかかってくるので全体でいくらになるか、賃貸よりも安いのかよく検討したほうがいいですよ。
特に忘れがちなのは固定資産税。年間にすると結構な金額になる場合もあります。
ローンによっては固定型、変動型で金利も変わってきますから、月6万支払いが可能ということも要確認。
ざっと、計算すると、ローン6万、 修繕費・管理費月約2万、
固定資産税が年間約10万として月8千円
合計で、月々大体9万くらいになりそうですね。
あくまで想定ですが、周辺の家賃と比べるとどうでしょうか？
なるほど 分譲で月9万ならばここではないですが月8万の賃貸なのでさほど変わらないかもしれません。設備が良かったり、賃貸よりサービスが良かったりプラスアルファーも分譲ならではですよね、セキュリティーなど。光熱費がどうかわるかも気になるところです。
名古屋の人はなんで区にこだわるんですか？学区がいいから？安全だから？他県から越してきたのでわからないので教えていただきたいです。
ちなみに、他県から越してきた私にとってはそれぞれの区の特性はあるかと思いますが、どこの区でもさほど変わりはなく思いますので…
西区でも庄内川の向こうとこっち（名駅寄り）でも、だいぶ違いますよね。
向こうは地盤が弱く、土地が低いので水害の不安がある。
でも、こっちは地盤が良く土地も高いので安心できたりする。
同じ区内でもだいぶ違うので、購入する前に詳しく調べた方がいいのかなと思ったりします。
ちなみに鳴子のあたりは地盤が良いと聞きますので、安心できるかと思います。
潰れたローソンの後にはフィットネスジムが開業するみたいですね。
コンビニの規模でジムってまた潰れますよ。
そもそもジム通いする人が住んでるエリアじゃないし！！
>>56 匿名さん
そうですか？
アピタ鳴海店近くのホリデイとかいつも混んでますよ。
団地が消えて新しい物件が建って若い世代増えてきそうなエリアですし、それなりに集客見込めるんじゃないかと思いますけどね。
Anytimeなど、小型の24時間ジムがここ数年徐々に増えてきてるからね。郊外も含めて。
このマンション売れ行き良いみたいですね！
この前見に行ったらけっこう契約済の部屋多かったです。
3月までには売り切れそうな気がします。
真ん中くらいの階が特になくなってましたね。
相場に比べて割安感ありますね。
キッチンにディスポーザーはないようですが。。。
大手の大和ハウスでプレミストブランドを付けてるマンションが4LDKでも3000万円台で買えるって安いですよね！
徳重とか天白区で駅近の同条件なら余裕で4000万超えますね。
将来売ることになっても駅近だし、スーパーとか学校も近くで大手の物件ってことで値崩れしなさそうなイメージです。
正直もっと高くても買い手たくさんいると思いました。
>>64匿名さん
ホントですね。でもGはヒルズレジデンスの影になりそうですし、
Nはエントランスに近くて車の音とか気になるような気がします。
まぁ安いのには理由があるのは、十分承知しています。
ヒルズレジデンスの角部屋のＨがいいですね～
>>66 マンション検討中さん
Hは90平米と広いし、角部屋だしで良いですけど低い階でも4000万以上しますし、高いですよ。
管理費高いんですか？
いくつか比較しましたけど、そこまで高いとは感じませんでしたけど。
お隣の新築戸建は5500万円くらいですね。
ＳＵＵＭＯのホームページで、タイプ別で部屋の位置が良く分かりますね。
角部屋のＨタイプは私も気になっていたんですが、見れませんでしたが。。
４ＬＤＫで最上階で4000万円を切る部屋があるんですね。
売れ行きもいいみたいだし、駅近・生活利便性良好で確かに割安感あります。
>>74 マンション検討中さん
多分Hで売り出し中のところがないからSUUMOに載っていないのだと思います。
Hはほとんど売り切れていた記憶があります。
価格帯は確かAタイプと同じくらいですよ。
当初は徳重の方がいいと思っていましたが、同じような駅近物件だとここと同タイプの部屋でも徳重だと500万くらい高いですね。
よくよく考えると毎日徳重にあるヒルズウォークとか行くわけではないし、それに対して500万の価格差を考えるとやはり鳴子北でいいかなと思いました。
マックスバリューとかコノミヤあるし、たまに外食したい時は、大戸屋とか回転寿司ありますし。
何より徳重より静かで緑も多く、子供達が住みやすそうで良さそうです。
ここの中学校区どこですか？
鳴子台中学校なら非常にさけたいです。
たしかに電車座れるのは有難いですね。名駅や栄まではかなりありますもんね。
それにしても徳重とそんなに価格差があるんですね、ビックリです。設備はディスポーザーや共用施設があまりない事が気になりますが、お値段が安いのでそこそこ売れそうですね。
>>80 マンション検討中さん
ディスポーザーは臭いとか詰まりとか問題も多いですよ…。
不具合なければ便利ですけど悪い話も多く聞きます。
共用施設を使う人はこの物件あまり選ばないと思います。
共用施設がない分、初期費用とか管理費とか抑えてもらってると思いますし、キッズルームとかコンシェルジェとかあっても使わないし、その分の管理費とかもったいないと思ってる人多いと思います。
ここすでに半分以上くらい売れてるみたいですよ。
3月から販売始めて、来年3月に完成物件だと9月くらいに半分売れればいいペースなのに既に半分以上ってすごいですね。
駅までは表記は6分ですか。少し距離がある上、坂道なのでもう少しかかりそうですね。しかし、値崩れしなさそうなのは、購入を考えている方には良いですね。
そんなに売れているんですね。
徳重より安いのが売れてる要因なんですかね？
>>87 マンション検討中さん
徳重だとプレイズとファミリアーレですかね？
プレイズは大通り沿いなので自動車の騒音と排ガスが気になりませんか？
窓開けて生活したいので常に騒音とか排ガスが気になるとか嫌ですし、夜に窓開けて寝ていたら暴走する車の騒音とか来て目覚めるのが少し悩みどころです。
値段も徳重ブランドで高くなっているような気がしました。
ファミリアーレは徳重でも栄えているエリアとは逆で駅も遠くて徳重らしさを感じられない感じがしました。
モデルルームはプレイズとかファミリアーレより鳴子北の方がいいもの使っているなと思いました。
>>86 マンション検討中さん
徒歩何分の表記は不動産で共通の基準を使っているので不正は出来ないはずですよ。
全ての物件で共通の計測方法です。
徒歩1分で80mとか信号待ちはカウントしないとか。
人によっても歩幅違いますので何とも言えませんが、この前この物件の現地に行ってエントランス付近から駅まで歩きましたが、私は5分で鳴子北駅に着きました。
エントランスの横に階段作るみたいなのでもう少し近くなると思います。
>>80 マンション検討中さん
確かに始発の徳重なら確実に座れますね。
ただ桜通線に徳重方面から乗ったことある人ならわかりますが、新瑞橋で名城線乗り換えの人がかなり降りますから、鳴子北から乗ってもそこで座れる可能性が高いですよ。
>>85 マンション検討中さん
そんなに売れてるんですか！？
どなたかもおっしゃっていましたがHタイプが魅力的です。
SUUMOを見る限り売れてしまっているようですが。
まだ売り出してない部屋ありますかね？
ギャラリー行ってみようかな？
やはり3000万円台でブランドマンションの4LDK買えるっていいですよね。
いい部屋からどんどんなくなっていくので迷っているなら早い方がよさそうですね。
多分このペースで売れていたら値下げはなさそうですね。
>>93 通りがかりさん
とか言いながら、あとでキャンセル出ましたって
売り出したりして。（笑）
でも、全体として売れているのは間違いなさそう
ですし、本当に売り切れているのでしょうね。
個人的に、プレ○ズ徳重ミッドヒルズと競合している気がしますが、どうでしょうか。。
>>96 マンション検討中さん
同条件のタイプの部屋でも徳重の方が高いですよ。
内装もプレミストの方が良いと個人的には思いました。
あとあっちは大きな交通量の多い道路沿いなので自動車の騒音、排ガス問題がありそうです。
鳴子北より徳重の方がお店は多いです。
マンションのクオリティはプレミストの方が上なんですね。どの辺が？気になります。
やはり、幹線道路沿いは洗濯物がダメになるんですね。ここも小学校が近いので、砂埃が気になりますが大丈夫でしょうか？
私は内装は特に可も無く、不可も無くって感じに思えました。
気になったのは玄関のモニターがマンションのエントランスだけの映像で、入り口の玄関にはモニターの映像がないのが、がっかりでした。
どこもそうなのかしら？
>>98 通りがかりさん
航空写真見ればわかりますが、マンションの前に道路もありますし、グラウンドと道路の間に木もありますし、問題なさそうではないですか？
マンションの目の前はグラウンドというより体育館だった気もします。
徳重は小さい子供がいる身としては、目の前が車の通りの多い道路なので窓を開けて生活すると排ガスが心配です。
徳重の物件の方がかなり高いですよね？
同じ値段なら徳重も良いですが、高かったし、そこまで徳重にこだわりがないので鳴子北でいいやと個人的には思いました。
徳重は値段高くしても場所がいいし、角部屋率が高いし、強気な価格設定しそうですよね。
徳重は機械式駐車場が微妙ですね。
徳重かなりお高めなんですね。やはりそれだけ買い手が付きそうな物件なんでしょうか？
仕様についてですが、トランクルームが付いていればなぁ〜と。
駐車場は機械式ではないにしろ、エレベーターが付いていない、車寄せもないと言うの残念な所ですね。
>>104 通りがかりさん
駐車場に関しては上の階ほど値段は安いので、仕方ないかな。
でもやはり高くても1Fで駐車場契約する人が多いみたいですね。
3Fと1Fの値段差2000円ですから。
駐車場は早く契約した人順らしいですよ。
徳重みたいに色々揃ってる街に住んでたことあるけど、日常的に行くとこなんてスーパーくらいでしたからねー。
土日で服とか買いたい時はヒルズウォークなんて行かずに名古屋、栄、大型のイオンとかですし、徳重は便利かもしれませんが、使わない施設が多そうかなと思います。
ここは意外と穴場的人気ですね。値段も程々ですので完売しそうですね。マンション前が空地ですが、何が建つ予定でしょうか？同じ様にマンションが建つ可能性もありますか？
よく見ると北側の道に抜ける階段も新設されるんですね！
微妙な距離ですが、駅に行くときはこの階段使った方が近いですね！
プレイズ徳重の値段発表されましたね。
やはり高い！！
鳴子北の契約者がさらに加速しそうですね。
駐車場は１階部分の部屋以外は１台しか契約できないのでしょうか。
うちは夫婦共働きで、二人とも車通勤になる可能性もあるのですが。。
１戸１台の駐車場確保は理解しているのですが、一応は駅近のマンション
なので、すべての人が車が必要になるとは思えないので、駐車場の契約を
しない人もいそうな気がしますが、どうでしょうか？
駐車場の１階部屋はほどんど売れてましたよ。
１台だけとめれる部屋が一つだけ残ってました。
>>111 マンション検討中さん
マンションはこの物件に関わらず一家一台じゃないですか？
仮に駐車場いらないって人がいたとして、そこに2台目希望者が契約したとしても、その駐車場いらない人が引っ越しして新しい人が入ってきたタイミングでまたその人用に開けることになるとは思います。
駐車場は一部屋一台だそうです。ただ、いらない人がいて余ってきていれば2台目を確保してくれるみたいです。なので、空き部屋分は駐車場も空いているといった感じでしょうか。
ここは小学校とか近いですし、子育て世代の若いファミリーに人気がありそうな気がしますねー。
スーパーとか近いし、管理もしっかりしてそうなので老夫婦でものんびり過ごせそうですね。
以前ローソンがあった場所にスポーツジムが出来るんですね！
主人が趣味でトレーニングをしているので、これは大きなポイントになりそうです。
ローソンの店舗をそのまま使っているみたいなので、とても狭い気がします。
７月オープンの予定だそうです。
どなたかがおっしゃったように駐車場の一部はダイワが手がける
有料駐車場（時間貸し）になるようです。
この周辺ダイワが一手に開発してますね。
わたしはスーパーと薬局でよかったです。毎日星ヶ丘テラスには行かないですし。ただ、駅前があんな感じになれば鳴子北も資産価値上がって行きそうなのにな、と思います。
>>120 マンション検討中さん
スーパー、コンビニ、薬局と毎日行くようなところは揃ってるんですよねー。
あとは何があるといいですかねー？
個人的にはコメダとかスタバ欲しいですね。
>>120 マンション検討中さん
近くのライオンズとかも中古で出ても全然値段下がってないみたいですよ。
今後鳴子北でどれだけ新しい物件増えるかわかりませんが、そんなにポンポン新しいマンションが出るエリアでもないし、中古も需要あるんでしょうね。
TSUTAYAとかゲオ欲しいです。
この辺りってレンタル店ありましたっけ？
そうですね、建売でしたらマンションと同価格位で購入できましたね。注文住宅ならまだ残っているんじゃないですか？わたしは戸建に興味がないので、あまり詳しくありませんがあのサイズの戸建ならマンションでいいのでは？
この物件は南東、南西どちらがいいと思いますか？小学校が目の前か、道路が目の前か、なんですが。決め切れませんので…。
夕方も明るいイメージで個人的に南西が好きです。
個人的には北側がアウトポールになっている（角部屋）部屋の方が優先度が高いかな。
>>129 マンション検討中さん
日当たりは南東じゃない？
小学校なんて今後なくなる可能性ほとんどないし。
南西は目の前の空き地に何か建つ可能性派あるし、夕方とか西日が気になるかも？
南東は小学校の賑やかな感じは南西よりも近い分、感じるかも。
1Fとか低層階は石垣の上の高い位置にある西側の方が洗濯物とか見られないし、泥棒とか入られにくいかも？
南東の1F、2Fは横の下り坂道から見られる可能性もあるかも？
エントランスは南東側だから南西側のAとかBとかだとエントランスまで少し遠いかも？
それぞれメリット、デメリットがあるからどちらが良いとかはないかなー？
私は南東、南西よりも部屋のタイプを優先しましたね。
可動間仕切りがある部屋に魅力を感じました。
子供が小さいうちは可動間仕切りを開けて広いリビングとして使って、子供が部屋を欲しがる歳になったら可動間仕切りを閉じて子供に部屋を使わせてあげれるから。
子供が大学とか就職とか結婚で出て行ったらまた可動間仕切り開けて広い3LDKとして使う計画です。
あれ？可動間仕切りなんてオプションで変更できるんじゃないんですか？
>>133 匿名さん
オプションでは無理でしょ。
リフォームレベルの話しでお金をかければ可能かも？
可動間仕切りタイプの部屋は最初から間仕切りで閉めた時に使えるクローゼットとかあるし、クローゼットを除いて5畳くらいは確保されてるけど、元から3LDKの部屋を無理矢理間仕切りするとめちゃくちゃ狭い部屋になるんじゃないですか？
クローゼットも後から買わなきゃいけないからさらに狭くなるし。
間取り図みたらわかると思いますよ。
擁壁がすごい汚れてたんだけどあのままなのかな。
ピカピカのマンションとあの擁壁…
入居後にみんなで綺麗にしようね！
どこのことですか？教えていただきたいです！
南西棟のロードノイズと粉塵は大丈夫そうですか？小学校側の砂埃と比べてどちらにするか迷っています。市バスルートでもないのでましかなぁと勝手に思っています。
>>138 マンション検討中さん
現地見たらわかると思いますけど運動場側じゃないですからね…。
目の前は体育館ですよ。
運動場方面ではないし、運動場の外周には目の前に木が立ってるし問題ないと思いますよ。
体育館を超えて砂が飛んでくるとかあまり考えられない。
南西側もそこまで交通量の多い道ではないからロードノイズなんて大通り沿いとかと比較したらほとんどないと言えるレベルじゃないですか。
もちろん暴走族みたいなのとか通ればさすがに気になりますけど、あの道はそこまで変な車ほとんど通らないですよ。
結論としてはロードノイズも砂埃も気にしなくても良いかと思います。
近くのマックスバリューって23時までやってるんですね！
かなり便利そう！
1階の立体駐車場なんですが、渡り廊下から向かっていって駐車場入口直前に1mほど
屋根が途切れてる区間ありませんか？
ベビーカー押して歩いて行くのに、少しでも濡れてしまうのは気になります。
>>144 検討してますさん
ここ売れ行き良いみたいですね！
駅近でスーパー、薬局とかあって、公園も多くて、静かそうで良さそうです！
ギャラリーに行く度にお客様検討中の部屋が埋まって行ってる。
ギャラリーに何回も行かれてるってことは、迷われているのですか？
やはり戸建てをお考えですか？それとも他のマンションと迷われているのですか？
売れてないと言われているパークハウスとかも割安感があるのですが、どうなんでしょう？
>>146 通りがかりさん
パークハウスとファミリアーレ、プレイズは選択肢にないですね。
パークハウスは中の設備が周りのマンションと比較してランクの低いものが多すぎる。
ファミリアーレは駅から遠すぎる。
プレイズは大通り沿いでうるさそう。
部屋で迷っていたり、色々と相談したいことがあって何回も通ってます。
参考までにどこの部屋がなくなったとか聞いてます。
>>147 マンション検討中さん
なるほど。ただこのマンション売れるのが早すぎて
悩んでたら、どんどん狙ってる部屋が売れて行ってしまいました。（泣）
今は少し落ち着いたのですかね？
ここまで来たらいっそ残りものを
値引きしてもらおうかなとか思ってます。（笑）
>>148 通りがかりさん
さすがに完成してからかなり売れ残っていたら割引するかもしれないが、完成するまでは値引きしないような気がするなー。
完成まで待ってたら完売してる可能性もあるかも？
3月に販売開始して6月中旬に半分売れてて、竣工まで残り9ヶ月もありますからねー。
皆さん平日現地にいかれました！？
今まで休日しか行ったことなくて、平日にいったらすごかった！
休日とのあまりの様相の違いに驚きました。
響き渡る工場の音、大型トラックが頻繁に出入りし、
ファミマでは工事関係者がハンドルに足を乗せて休憩中。
流石に来年３月には終わってるだろうと思いかけましたが、
団地はまだまだありますし再開発は継続中。
工事はこれからもどこかで続いていくということですよね。
すぐにじゃなくてもいずれは。
周囲の団地の再開発が終わるまではいつ工事が始まるのかとビクビクし、
始まったら数ヶ月は凄まじい環境に。
子供を静かに安心して育てたいという理由でこの物件選んだら絶対後悔しますね。
契約寸前でしたがほかの物件を探します。
>>150 マンション検討中さん
ご自由にどうぞ。
工場なんて近くにありませんが？
仕事柄、平日に何度も行っていますが、このプレミスト鳴子北の工事以外はそこまで大きな工事もなく、静かですが…。
このプレミスト鳴子北出来たらその周辺は特になさそうですよ。
団地建て替わりとか計画出たとしてもこの物件から距離ありますし。
目の前の空き地がもしかしたら何か始まる可能性はありますが、何十年も住むのにそれだけの工事で敬遠するのも無駄ですよね。
徳重のプレイズみたいな物件で目の前に大通りがあって交通量多いとかで今後ずっと騒音の懸念があるなら別ですけどね。
>>150 マンション検討中さん
別にビクビクしなくてもいいとは思いますけど・・。
共働きが多いと思うし、平日昼間はうちを空けるところが多そうです。
うちの場合は子供は平日は保育園に預けるつもりなんで、平日に多少騒音があっても気にしないかな。
多少の騒音っていっても、期間限定だし。
>>154 マンション検討中さん
書き込みやめますと言いましたが、営業さんと言われましたので。
今までポジティブ要素書き込んでましたよ…。
150でも書きましたが、平日現地に行ったら驚いた、それだけです。
閑静で子育てを売りにしてるマンションだったので驚きも倍でした。
これ以降はなにを言われても書き込みしません。
不愉快な思いをされた方がいたらすいませんでした。
再開発が進めば住環境がどんどん良くなり、新しい街に生まれ変わるので楽しみですね。
今後たった数年のプロジェクトを我慢できないようであれば、他のずっと再開発がない、新しい住宅や商業施設の計画がない場所を探すのが良いと思います。
>>155 マンション検討中さん
いろいろな価値観で、様々な面から意見を持つのはいいことだと思います。
お互い、納得のいくマンションを見つけれれば良いですね！
わたしはこのマンションが最有力候補です。
たまたま煩い日に行っただけじゃないですか？
平日昼間によく鳴子北いますけど、全く苦痛に感じたことがありません。
解体なんて期間限定だし、この物件出来る頃には終わってるような話しじゃないですか？
どんどん古い団地が壊れて新しいマンションとか商業施設が建つことをプラスに捉えましょう！
団地開発の騒音の話がでていますが、解体工事が終わればしばらくは更地のままみたいです。あと、あるとすればマンション前の空地の向こうくらいでしょうか？プレミスト鳴子北の建設もかなり長期で騒音を出していると思いますので、自分が住むならお互い様だと思っています。昼間うるさければ窓を閉めればいいのでは？あと、ここは閑静な住宅街ではないと思います。
ここ3月までには完売しそうですね。
スーパー近くて静かな雰囲気が人気なのですかね？
>>162
確かに大通りに面してる訳ではないので、静かな気がしますね。
あと、部屋の設備の割に値段がお安い気がします。
ただ修繕積立金は通常３０年の計画のところ、
４０年での計画のため、当初から高いですね。
まぁこの点も長く住むつもりなら、プラスですかね。
相生山のマンションとここのどっちか迷い中
設備だと相生山のほうがいいかな
>>164 マンション検討中さん
設備って部屋の中の設備？
部屋の中の設備なら圧倒的にこっちだと思うんだが…。
ガラストップコンロ、タンクレストイレ、スロップシンク、オートバスなど…。
共用部なら相生山も良いかもしれないが、個人的にはコンシェルジュ使わない、キッズルームは子供が幼稚園くらいまでの期間しか使わないので生涯管理費払うのが馬鹿馬鹿しい、ミニコンビニ高いし使わないといらないものばかりでないですね。
>>164 マンション検討中さん
私も163さん、165さんと同意見ですね。
個人的にはある特定の時期にある特定の方達しか
利用しないものの負担をするのは利用しない側から
見ると無駄としか思えないです。
マックスバリュがあって、ちょっと買いに役立ちそうかな。
あとは、大戸屋！和食の定食が多くて、高齢者など1人で立ち寄っているのを見かけます。そのため、おひとりさまでも気軽に入れそうな気がしています。1000円以下でランチができるのもいいですね。
元々、団地ですが、日当たりがよく、解体工事の音が気になる方がいらっしゃいますが、それも一時的なものと考えています。
キッズルーム、子供がいる家庭がなくなったら別の用途にできるといいですね。
>>ここはキッズルームはないと思いますよ。
166の方は相生山のマンションの話をされているのかと思います。
>>167 匿名さん
ここに住んだら大戸屋、マックスバリュー、B&D、はま寿司、コノミヤ辺りはかなり通うことになりそう！
個人的には大戸屋が健康的で美味しいのですごく好きです！
子供ははま寿司の方が喜ぶかな？
現地を見に行ったときに大戸屋行ったよ。
チェーンだけど、結構美味しかった。
大戸屋最高！
完成前に完売する勢いで売れてるみたいですね。
やはり値段の割に設備もしっかりしていて、駅近、スーパー近くなのがポイント高いのでしょうね。
>>173 検討してますさん
うちの場合は、３週間前時点で検討していた部屋が、ＳＵＵＭＯのホームページ前回更新時で
なくなってしまいましたよ。
セオリーだとは思いますが、いい部屋から契約が決まっていくとは思います。
小学校も近く、治安は良さそう！
スーパー、駅も近く利便性が良さそう！
緑も多くて素敵な町ですね。
水害のニュースとか見るとここみたいに少し坂の上にあるような物件って水害のリスク全くなくて安心ですよね！
>>176
ライオンズ新瑞橋のギャラリーへ行ったときに東海豪雨以降に
対策をしているので同じレベルの豪雨が来ても大丈夫と説明
されてましたが、最近の雨の降り方をテレビで見てるとやはり不安ですね。
ライオンズ新瑞橋と比べたら安いのと海抜はプレミストが勝ってる。
それ以外は比べるレベルじゃないので、ライオンズ新瑞橋の話しはやめよう。
>>179 マンション検討中さん
共用部は負けてますね。
部屋の中の設備はプレミスト鳴子北もライオンズ新瑞橋もそんなに変わらないですけど。
ただその分、販売価格も管理費もこちらは安いですね。
海抜って重要ですね。
一度でも浸水被害起きるとライオンズ新瑞橋が対策取っていたとしても周りが浸水すると臭気とかも出るし、道路復旧まで時間かかるとか液状化とか色々問題あります。
プレミスト鳴子北は全く心配いらないですね。
まだ1Fの駐車場ってあるのかな？
屋根付きの1Fと雨ざらしの3Fの金額差2000円しかないから1F契約したいな。
駐車場の出入りが少しだけ気になる。
入る車と出る車が交差するから気をつけないと。
まさか駐車場内は右側通行ってわけじゃないよね。
完成予想図の車とか敷地配置図の矢印が右側あるから(笑
マックスバリュの裏にいい感じのお店ありました。
個人経営の洋食屋さん、鳥肉専門店、青果やさん。
マックスバリュと使い分けるのも良さそう！
鳴子団地の跡地が何になるか楽しみの多い物件ですね！
団地がどんどん便利な施設になるかもしれないし！
大型のショッピングモールとかも作れそうなくらい敷地ありますね！
団地の住民が心配だから、どんどん取り壊すのは大賛成！
もう団地はとっくの昔になくなってますよ
団地に囲まれたマンションなんてよく買うなー。
怖くないの？
実際に行って表札とか確認したけど、
外国の人が多かった。
歩いてるのは高齢の方。
デベは売ったら終わりだけどさ、
こんなとこ普通は住まない地域だよ。
>>187
西？野並のほう？には行く機会ないので知らないんですが、どのあたりですか？ひょっとして隣の学区の話？
鳴子に団地全く残ってないですよね。
国交省の再開発事業にも指定されてるみたいなので、どんな姿になるんですかねー。
西側は高齢者福祉エリアになるそうなので、高齢者が歩いているのは普通ですね笑
不動産業者の方に聞くと、中年以降の方には鳴子は団地のイメージが残っているそうで、20-30代の大手企業の方が多いみたいですね
>>188 マンション検討中さん
団地に囲まれてないだろ？笑
西に残ってるだけで、横は小学校、戸建てくらいだし。
鳴子北駅とか毎日使うけど外国人なんてほとんど見たことないわ。
プレイズ完売しそうだね。
まあこっちは倍以上戸数あるからな。
名古屋市の防災マップなどを確認しましたが、地盤が良いのと海抜が高いのがかなりのメリットだと感じました
徒歩圏内に医療施設、スーパー、ドラッグストアがあるので日常生活は車なしでもいけそうですね
マックスバリュの北側と大戸屋の東側は何ができるんでしょうね。
もう計画はあるのでしょうか。
DM来たけど、7/21時点で53戸成約だって。
全然伸びてないじゃん…。
8月はイベント盛りだくさんでがんばるみたいだから、
8月の伸びに期待！
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
ああ～鳴子北マンションの住人の質が…
>>205 マンション検討中さん
小学校近くに契約する人だから子供好きそうで温かい人が多そう。
小学校から子供の声とか聞こえそうだし、子供嫌いは絶対に契約しない物件ですからねー。
子育て世代か、子供を温かく見守る夫婦とか多そう。
>>207 マンション検討中さん
まぁそういう時期もあるでしょ。
実際あと8ヶ月もあるし、残り46戸となると月に6戸ペースで売れればいいわけだし。
パークハウス相生山とか新瑞橋のライオンズみたいに売れ残るといったことはなさそうですよ。
7月はプレイズとかファミリアーレの契約が始まったし、そっちと比較検討した層が流れたかもね。
あっちも人気の部屋とか埋まっていって選択肢が減ってくるとまたこっちの契約も増えそう。
話し聞いてるとけっこうトヨタ系の大手企業の人とか契約が多いみたいだね。
大手企業の人だと周りも戸建てかそれなりのブランドマンションに住んでそうだから、ファミリアーレみたいなのはあまり契約しないだろうね。
ライオンズ新瑞橋もトヨタの人多いって言ってたよ。
地下鉄2車線が大きいって。
トヨタの人はどこでも買ってるんだなｗ
大手企業の人ならもっといいところ買えるよ。
>>214 買い替え検討中さん
売れてたら販売するでしょ。
入居可能な状態なのに人を入れないなんてライオンズ側に取っても損失なだけ。
売れてないのに全部屋販売したら空き部屋だらけ見えちゃうし。
パークハウス相生山も同じ。
このマンション、子育て世代とキッズルームなんて無駄！
っていう世代の対立ですごいことになりそうだね。
>>216 マンション検討中さん
意味不明のネガティブコメントやめましょう。笑
そんなくだらない理由でイライラするのあなたくらいですよ。笑
そもそも小学校近くなんだから子供嫌いな人は契約しないし、みんな子供好きで暖かい人多そう。
>>219 マンション検討中さん
もう少し冷静になりましょう。
ネガ意見がいやなら友達とだけ話して、
こういう色んな意見をがある場所に来ない方がいいですよ。
「キッズルームなんて一時期しか使わない施設に金を払うのは無駄」
このスレ内で何度も言われている意見です。
そういう意見の人は、子育てに関心がないか、自分の子育てにしか関心がない人です。
そういう人と、現役子育て世代は意見が合わないのでは？
意味不明ですか？
>>216 マンション検討中さん
キッズルームがあるマンションでキッズルームなんて管理費無駄だから廃止しろって層と子育て世代が対立するならわかるけど、そもそもキッズルームがないプレミスト鳴子北で何で対立起きるの？
意味不明ですね。
>>221 マンション検討中さん
だからこのマンションにキッズルームないのに何で急にキッズルームで対立するんだよ？笑
意味不明だろ？
パークハウスか何かと勘違いしてないかはあ
>>221 マンション検討中さん
「キッズルームなんて一時期しか使わない施設に金を払うのは無駄」
そういう人がこのマンション契約してるんじゃないの？
このスレ内ではそもそもキッズルームないから話題にすらなっていませんよ。
文章ちゃんと理解できてますか？
「キッズルームなんて一時期しか使わない施設に金を払うのは無駄」
上記のような意見を言う人は、
「子育てに理解がない」、「自分の一時期の子育てにしか理解がない」そういう方達という意味です。
キッズルームの有無は意見の核じゃないんですよ～。
そんな考えの方と、現役で子育てをしている方達と、意見がまとまりますか？
ぶつかりませんか？
そういう意味ですよ？
理解できました？
>>225 マンション検討中さん
ものすごく短絡的な考え方の持ち主ですね。笑
「キッズルームなんて一時期しか使わない施設に金を払うのは無駄」 ＝「子育てに理解がない」ってどうやったらなるんですか。笑
別に公園とか近所に多いしキッズルームなんて必要ないと思ってる子育て世代なんて普通にいると思うのですが…。
親世代なんてキッズルームのあるマンションで過ごした人ほとんどいないし、そんな部屋不要と思ってる人が大半ですよ。
実際キッズルーム不要という意見なんてマンションのアンケート取ったらかなりそのような意見が出るのに、そういう人達全員が子育て世代と意見が合わないとかつじつまが合わなさすぎて…。笑
パークハウスの契約者さんですかね？笑
自分のスレにお帰り下さい。
>>225 マンション検討中さん
別にこのマンションに限らずキッズルーム不要なんて子育て世代たくさんいるだろ。
自分も子供なんて近所に公園とかあるし、そこで遊べばいいじゃんって思うけど。
雨の日は別に家で遊べばいいだけだし。
実際目の前が小学校で昼間なんて子供の声確実に聞こえるのに子供嫌いな人はここ契約しないよ。
子育て世代か子育てに理解のある夫婦だと思う。
多少子供がドタバタ走っても理解のありそうな人が多そうで安心できそうな素敵なマンションだと思います。
>>229 マンション検討中さん
そんな理解のある人が、
キッズルームなんてお金の無駄！なんていいますか？
子供好きは、「私には子供がいないけれど、子育て世代が助かるならキッズルームがあったほうがよかった」
「子育ては終わったけど、キッズルームぐらい負担してもいいからあったほうがよかった」
こんな風に言うんじゃないですか？
なくて清々した！って意見しかありませんでしたよ。
>>231 マンション検討中さん
そもそも戸建てにはキッズルームなんてものないし、マンションでそれがないところを契約したら子育てに理解がないとかあなたの言ってること滅茶苦茶ですよ。
子供が遊ぶ公園なんてこの物件の周りにはたくさんあるのであえてキッズルームは不要です。
私は子供好きですけど、キッズルームはこの物件には不要とはっきり言えますね。
実際子連れの人たくさんマンションギャラリーに来てますし、子供嫌いの人は小学校近くの物件契約しません。
>>231 マンション検討中さん
私自身、小さい頃にマンション暮らしでしたけどキッズルームなんてなかったし、良さがよくわからないですね。
あれば使うかもしれませんが、そもそもそういう場所で育っていないので…。
家でも外でも友達と遊べるし、あえてキッズルームで遊ばせる意味って何ですか？
>>232 マンション検討中さん
私は私の意見が絶対なんて言っていませんよ？
こう感じた、という個人的意見を言っているに過ぎません。
ここはそういう所ですよね？
それを私の意見はおかしい意味不明だと攻撃されたので、
私はこう思っています、と説明しているだけですよ。
子供好きでもキッズルームを不要と思う人はいる。
子供好きならキッズルームを必要と考える人がいる。
ただ、それだけの、個人的な意見のはずですよね？
なぜここまで攻撃されなければいけないのですか？
実際キッズルームのあるパークハウス相生山とか空き部屋だらけのゴーストマンションみたいになってるし、キッズルーム不要という考え方の人多いんじゃないですか。
>>235 マンション検討中さん
じゃあ勝手にTwitterでつぶやいていれば？
あえてここのプレミスト鳴子北のスレでネガティブコメント書き込んでかまって欲しかったんだろ？笑
全く227さんの仰るとおりだと思います。
私自身も幼稚園の子供がいますが、キッズルーム不要派です。
キッズルームのあるマンションに住んでいるママ友が
何人かいますがその方達曰く、キッズルームを利用するのは大体同じ人達だそうです。
居住者のほとんどの人が使わないものを居住者全員で
共有スペースとして均等に金銭的負担をするのは
個人的には抵抗があります。
このような思う人間=子育てに理解がないと225さんは
思われるのでしょうか。
もう少し前向きな場にしませんか？
>>235 マンション検討中さん
攻撃されたくなければこの何故プレミスト鳴子北のスレで書き込みするの？
ここはプレミスト鳴子北を契約した人とか、真剣に検討してる人もいるのにキッズルーム不要の考え方の持ち主＝子育てに理解がないとか言い出したら叩かれるの目に見えてるだろ。
>>241 マンション検討中さん
攻撃されるのが嫌なわけではなくて、
意見を言うのが許されないことに疑問を呈しているのです。
それも論理的にではなく、
は？
意味不明
こんなレスはどうお思いですか？
>>242 マンション検討中さん
だからここでそんなこと言っても同調してくれる人いないって。笑
パークハウス相生山のスレならあなたと同じように考え方の人たくさんいるからそっちで仲良くやりな。
227さん、243さんと同意見です。
「わたしはこういう意見です。そのため、ここは検討から外しました。」
それだけのことですよね。
意見を書き込みのは自由ですが、場所が違うと思います。
このマンションを検討している人は、あなたとは意見が異なりますので、
ムキになっても無意味なのではと思いますが、いかがですか。
私はキッズルームは無駄だとは思いますが、パークハウスでわざわざ
そのことを書き込みする気はさらさらありませんが。笑
>>245 マンション検討中さん
少なくともあなたみたいなキッズルームがない＝子育てに理解がないと考える短絡的な考え方の人がいなくて良かったです。
いつまでも粘着してネガティブコメント書いてないで別のことしたら？笑
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
ファミリアーレ徳重ヒルズはネガティブな意見管理人に消されたみたいだけど
なんだか荒れてますね。。
ところで、朝の通勤時は鳴子北駅から乗ると、座って行けるのかしら。
わたしは車通勤だけど、主人が地下鉄通勤になるものですから、ふと気になりました。
徳重にも新たにマンションできるし、鳴子北からはもう難しいのかな。
ほんとに。荒れ荒れですね笑
そもそもキッズルームはなくて良いと言う人がここを買って行くのではないでしょうか？それは子育てうんぬんとは違うと思います。
鳴子北から朝のラッシュで座るのは、不可能に近いです。学生も多いですので。
>>250 マンション検討中さん
そうですよね！
このプレミスト鳴子北ならキッズルームはなくていい！
ファミリアーレ徳重なら駅から遠くてもいい！機械式でいい！
プレイズ徳重なら大通り沿いでいい！機械式でいい！
それをしつこく粘着質に言う人間が多くて嫌ですよね。
>>251 マンション検討中さん
マンション評価サイトなどで自分の契約した物件だけ高評価書いて他の物件は低評価付ける人も人間性疑いますよね。
ファミリアーレ徳重とか高評価してる人がプレミスト鳴子北をわざと全部1点台付けるとか。
>>252 マンション検討中さん
私はプレミスト鳴子北の方がファミリアーレより明らかに優れていると思います。
お値段はファミリアーレの方が安いですけど、それだけですよね。
機械式、お墓が近くにある、駅から遠い、中小デベの宝不動産、営業マンの質。
ファミリアーレの方を高く評価している人はどういう価値観なんでしょうかね。
>>253 マンション検討中さん
評価サイトで低評価な書き込み連発してる人の内容も見れば無理矢理ネタを作って書いてるの丸わかりですからね。
わざわざネガティブな写真とかも貼ってたりとそこまでこのマンションの評価下げて嬉しいのですかね？
6分じゃ着かないとか書いてあってよく見るとマックスバリューまで登って坂を下るみたいな道を書いてあったり、エントランスの横を車が通るから階段に行く際に危ないとか書いてること滅茶苦茶。
世の中の駐車場の入口にわざわざ横断歩道とか信号機付いてるとことか見たことないわ。
学校の先生に話し聞いたりよくやるわほんと。
>>256 マンション検討中さん
ファミリアーレ徳重の方にはカネスエとか楽の湯の写真貼っておいて5点の評価しまくって、プレミスト鳴子北にはマイナスとなる写真を貼って1点台を付けまくるとか問題にならないのですかね？
大和ハウスに恨みでもあるんですかね。
あの写真を見た購入者が他の物件に流れてここが売れなくなったりとか、資産価値が下がったりしたら訴えられたりしてもおかしくないのに。
ここの管理会社は大和ライフネクストだそうですね。
少し調べただけでもいろいろ出てきますね。
元がリクルートだということがわかってある意味納得。
管理大変ですよこれは。
>>260 マンション検討中さん
日本にどれだけ大和ライフネクストの管理人がいると思ってるの？
そんな一部のやつがやらかしたことで全体が悪いと言い切れるあなたの方が笑えるわ。
三交とか宝の管理会社とダイワ比較されるとか笑えるね。
ここ売れてるみたいですね！
マンションギャラリーの営業さんが完成までには売り切れる勢いって言ってました。
私は徳重や相生山の物件よりここが静かで駐車場も平面で設備も充実してて良いと思いました。
こことか荒らしに来たり、マンション評価サイトでわざと1点とか低い点付けてる人達って訴えられないのかな？
あまりにも酷いよね。
>>267 マンション検討中さん
ちょっと検索しただけで、
「三交不動産のアトレってどうですか？」ってところで悪評が酷かったけど。笑
ちなみにアトレってのはプレイズの昔の名前ね。笑
こんなとこで書き込むなら自分のマンションの評判見てから書けよ。笑
言葉でごまかせても写真は嘘をつかない
その悪評の具体的な事案は何年前かな？
この大和ライフネクストが怪文書をばら撒いたのはつい2年前だけど？
>>268 マンション検討中さん
三交不動産のアトレってどうですか？ってスレは確かにあった。
でも、相当過疎ってるね。
ほとんど人がいなくて、5年間で数件しか書き込みない。
大和ライフネクストは今でも定期的に書き込みあるよ。もちろんクレーム。
大丈夫？
>>272 マンション検討中さん
三重とか愛知しかマンションない地方企業と全国区のダイワを比較されてもね。笑
マンションの数も全然違うし、それだけ多くの人が契約してるのだから不満に思う人はいるでしょ。
プレイズの住人はここを荒らしに来るわ、マンション評価サイトでファミリアーレ徳重の高評価とか良い写真投稿しまくってるやつはわざわざ鳴子北のマイナスになる写真投稿したり、1点台の評価付けまくるわ荒らしが酷いね。
まぁ出る杭は打たれるっていうし、評判の良いマンションだからこその荒らしも集まるんですかね。
ここ検討している人はどれが正しい情報か取捨選択して下さいね。
ダイワハウスのマンションは悪い評判聞かないし、街中でプレミスト見かけるとやっぱり素敵だなって思うし、お隣のライオンズさんとセットで鳴子北の憧れるマンションの代表になると思いますよ。
販売止まったみたいだし、値下げあるかな。
人気があったり、他のマンションと比較して売れ行きが良かったりするマンションは
妬み嫉みの標的になりますからね。
地下鉄駅に置いてある最新のスーモのフリーペーパーに載ってたし、８月は販売営業
強化月間でしょうかね、イベントも盛りだくさんだし。
プレイズ徳重もファミリアーレ徳重もある程度売れてから売れ行き止まってるみたいだし、そういう時期なのかもね。
もし売れ残って値下げしたら、
値下げ前に買った人に返金あるの？
相生山は返金されたけど。
とりあえずそれだけおしえて。
へえー相生山は返金されたんだ
天下のダイワは、
値下げしても、返金しないの？
2017年8月21日以降にご契約をされた方については、2018年4月上旬に変更させていただきます。
ってSUUMOに書いてあった。
完成時期は引っ越し集中するから契約者が増えたら入居時期遅らせるって言ってたけどもう遅らせて4月になったんだな。
約100戸の大規模マンションだから引っ越しの調整ぐらい当たり前。
問題は、売れ行きが止まったこと、値下げしたとき返金があるか。
それだけ！
何で返金あるか答えてくれないの？
それだけなんだけど。
何で歩道ないの？
なんで相生山にはディスポーザーないの？
Ｈタイプはもう売り切れたって言ってたけど、ＳＵＵＭＯでまだ部屋表示残ってますね。
キャンセル待ち？
モデルルーム見に行って来ました！
素敵な内装でした。
設備も充実してるし、全面平面駐車場だし、地盤も安定してそうだし、近所にスーパーあるし、小学校も近いしとても気に入りました。
治安も良さそうで町が一体となって子供達の成長見守っているような素敵な場所ですね。
団地もどんどん生まれ変わってるみたいで、これからどんな感じになって行くのか楽しみです。
鳴子北ではライオンズとプレミストがツートップの物件ですね！
ライオンズも全然値下がりしてないようなので、プレミストも期待大です！
永住には最適なエリアだね
本屋さんがほしいですね～
オプションが多すぎてよくわからない感じでした。
>>302 マンション検討中さん
モデルルーム？
どこもあんなもんだよ。
オプションなしを見たければ完成した物件で空いてる部屋の実物を見に行くしかないけど、その時期までに売り切れてる可能性はあるよね。
1週間前くらいの鳴子北の価格表も持ってるけど、プレイズ徳重とファミリアーレ徳重と比較して戸数で一番売れてるのは鳴子北だね。
ただ部屋数がプレイズ徳重やファミリアーレ徳重の倍ある分、残戸数は鳴子北が多いね。
プレイズとファミリアーレが今の鳴子北の戸数売れてたら完売になる戸数は売れてるから間違いなく売れてるんだろうけど。
4月までに売り切れるかなー？
>>305 マンション検討中さん
半分近く売れましたね！
ただ、7月は全く伸びなかったみたいで心配です。
8月は夏休みもあるのでなかなか厳しいと仰ってました。
２ヵ月伸びないと、不穏な空気が出てきますね～。
>>306 マンション検討中さん
半分近くというか半分以上ですよ。
残り40戸くらいです。
購入検討中マークが付いてる部屋も多いので検討中の人が買えばもう少し減りますね。
今買った人は4月入居と考えると残り8ヶ月ですので1ヶ月5戸ペースで売らなきゃいけないけどどうなんだろ？
7月はプレイズとかファミリアーレが販売開始して、そっちはまだ選べる部屋たくさんあったからそっちに取られたかもですが、あっちも良い部屋なくなってきてますからまた契約書増える見込みはあります。
プレイズ徳重は高すぎる。
ファミリアーレ徳重は駅から遠すぎる。
パークハウス相生山は完成後1年以上経ってるのに空き家だらけで何かありそうで怖い。
プレミスト鳴子北は駅近だし、スーパーもあるし、値段もお手頃だし、小学校も近くて治安も良いし、ダイワハウスのブランドマンションだしでここになりそう。
>>308 マンション検討中さん
プレイズ高過ぎるってみんな言うけど、実際Apple to Appleで比較して見ればそんなに変わらなくない？
3Lは同じ階で比較すれば、ファミリアーレと似たような値段だし、4Lは角部屋同士で比較すればそんなに変わらない気がするけど？
プレイズはないです
ここでプレイズの長所言われても、頭から該当なしで探しているので、プレイズの話はしないでください。
こんな台風で豪雨でもプレミスト鳴子北なら安心ですね～。
ネタなのかマジで言ってるのか(笑)
全部、各スレとマンションノートで暴走してる 。笑 の人かな？
文体が似てるんだよね～
マンション評価サイトの悪質な写真とか評価とか嫌がらせか僻みかわからないですけどすごいですね。
ダイワさんも気付いているのでしょうか？
所詮個人の意見を書き込む評価サイトですけど、けっこう皆さん見てますよね？
書いてあることも真実と異なることが多いですし、問題にならないのかな？
あそこまで嫌がらせ受けている物件他にないですよね？
今度ショールーム行った時にダイワの営業さんもあのサイトのこと知ってるかもしれませんが、あれが影響して契約減っている可能性もありますので一応報告しておきます。
ダイワも気付いていて放置でしょうね。
確かに内容がおかしい、間違ってるところが多々ありますのでそれはどうかと思います。
契約に影響出てるなら放置は出来ないから何らかの対策するかもしれませんね。
Ｈタイプが良かったけど、売り切れなのでＡタイプで検討中です。
２階以上でまだ空きあればいいのですが、このお盆にでもモデルルーム行ってこようかな。
鳴子北駅の真上の市営住宅だいぶ古くなっているけど、建て替えの計画とかあるのかなー？
駅上ってことは、ある意味鳴子北駅の看板ってことだからもっと近代的になってほしい。
団地も建て替わってきてるけど、駅前も整備が進んでいけばいいんだけどな。
鳴子北駅真上に新築マンションできたら、絶対いいですね。
かなり古いからそのうち計画出てきそうに感じます。
でも、夫の年齢考えると待ってられないです。
>>318 通りがかりさん
鳴子北駅真上は駅からは近いけどスーパーはコノミヤまで行かないとないですね。
まあ今のところそんな計画ないので期待して待っていてもいつ出来るかもわからない話ですが。
鳴子北はどんどん分譲マンション建てるようなエリアではないのでしばらくないでしょう。
前回の分譲マンションが2012年8月のライオンズマンションなので5年半ぶりのマンションです。
次回もしばらく先でしょうね。
大通り沿いに小さいマンション建ててますね。
鳴子ポータルサイトには、以下の記載がありました。
鳴子北駅 1番出口から東へ1分、旬座と藤和不動産の間の
6階建てマンション
部屋の規格などなたかご存じの方いらっしゃいますか？
マンション評価サイトについに墓地の写真まで貼られましたね。(しかも全くこの物件から見えない徒歩10分以上離れたところ)
ダイワさんここ見てたらこれ以上批判的な写真を貼られたりしないように本格的に訴えた方が良いですよ。
>>323 マンション検討中さん
マンションノートの規約に以下のような項目があります。
利用者が投稿した口コミ等によって第三者に対する権利侵害が生じた場合等、利用者によるマンションノートの利用に関して、利用者と第三者との間で紛争等が生じた場合には、利用者の責任と費用においてこれを解決するものとします。
例の投稿者のせいで売れ残りが発生した場合、大和ハウスが訴えたら確実に勝てると思いますので、投稿者はものすごい費用の負担が生じると思います。
ネットの書き込みはIP等ですぐに身元がバレるので時間の問題でしょう。
契約者が悪質な投稿で不快な思いしてるのに何も動かず放置したらダイワも問題だな。
実際契約数も落ちてるみたいだし、ダイワも何らかそろそろ動くでしょ。
ネット掲示板なんて誹謗中傷があって当たり前だし、わざわざ相手にしないんじゃないの？
実際正常な人が掲示板見てマンション買う買わないの判断しないだろうし。
>>326 マンション検討中さん
そこで決めはしないけど、参考にはするだろ。
実際あのサイトの悪質な写真投稿とか事実と異なる書き込みとか増えてから契約増えてなさそうだし。
多分ダイワも大企業だし、専属の弁護士とかそういう悪質な業務妨害に対する対抗手段とか持ってるだろうしそろそろ対策考えてると思うけどね。
悪質な画像が投稿され続けてるのに放置してたらそれこそダイワさん何やってるのと思うわ。
ファミリアーレ徳重には良い写真貼ってプレミスト鳴子北には悪い写真ばかり貼ってるね。
こっちに墓地の写真とか貼っちゃってるけど墓地だらけなのはファミリアーレ徳重だろ。
>>328 マンション検討中さん
ここまでの書き込みを見てると、皆さんは契約された方なのですか？
もし契約者ならあのような書き込みを購入前に見てたら購入をやめてましたか？
私は検討している身ですが、マンションノートの書込みを鵜呑みには決してしません。
単純にお金の問題です。（笑）
現地に行ったり営業の方にお聞きしたりすれば直ぐに判ることじゃないですか。
>>329 名無しさん
そうですか？
私は鳴子北のことあまり知らなかったのであのサイトよく見てから行きましたよ。
(今のあの人が嫌がらせの写真とか悪評書き込みまくる前)
マンションの営業が言うことなんてプラスのことしか言わないから逆にあのようなサイトにマイナスな意見を見に行った感じです。
確実にあれを真に受けてしまってマンションギャラリーに行くの止めた人とか、マンションギャラリー行ったけど気になって契約止めた人いると思いますよ。
(事実、あの嫌がらせが始まってから契約伸びていないようです)
>>330 マンション検討中さん
確かにマンションの営業は良いことしか言わないけど、あの投稿はやりすぎでしょ。
あの写真を撮るためににマンション周辺をうろついてるのは、常識では考えられないです。
妨害する意図を強く持った、よっぽど悪意を持った行動の結果ですよ。
>>331 マンション検討中さん
やり過ぎだと思いますよ。
ダイワが訴えたられたらあの投稿者は損害賠償請求受けると思いますよ。
ファミリアーレ徳重に良い写真ばかり貼っているのであちらの契約者なのでしょうが、非常識ですよね。
その悪質な写真とか投稿を何でも承認しているあのサイトも問題ですが。
契約者さんは特にあのような誤った評価と写真が残り続けてしまうのも何とかしたいんじゃないですか？
何か出来ることあるなら協力しますが。
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる他サイトに関する話題が散見されるようです。
当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
うちは共働きで、私も主人も仕事が遅くなることもたまにあります。
名古屋市のファミサポを依頼することを考えてるんですが、どうでしょうか。
鳴子北界隈は提供会員様は多いのでしょうか。
昔からの住民も多い地域なので、少しだけ期待しているのですが。。
鳴子北の方が、生活利便施設は多いが。駅徒歩1分の相生山の方がお得だと思う。
相生山よりも、売れ行きいいのかな
鳴子北の犯罪発生マップです。
みなさんの検討の材料になれば幸いです。
車上狙いするならこんなセキュリティー強いマンション狙わずに戸建てとかセキュリティーの弱そうなマンション狙いますよ。
>>339 マンション検討中さん
毎度のネガ情報検索お疲れさまです。
マンションの位置はゾーンからちょうど外れているので安心だー、
と思っとけばいいんですかねw
車上荒らしなんて日本全国出先でも起こるわけだし、
ネガキャンしたいのなら、
空き巣情報とかの方がインパクトあるんじゃないでしょうか？
なおさら鳴子北でマンション買うならここみたいにセキュリティしっかりしたマンション買わなきゃですね。
「そもそも車上荒らし等はない地域なので安全です。」
写真撮ってる人は多分あの人かな？と思う人を見かけました。路上でカメラ持ってるととても目立ちます。普通のおじさんでしたよ。
まぁサイトを見て、やっぱり辞めよう！と思う人は辞めておいていいんじゃないですか？そうゆう人はこのマンションとは縁が無かったんですよ。
[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]
なんだここ…
購入者が傷口舐め合ってるようにしか見えない…
プレイズ徳重は騒音がうるさそう
ファミリアーレ徳重は周辺が墓地だらけ
パークハウス相生山はスーパー遠い
結論としてプレミスト鳴子北が一番かなと思ってる。
徳重にあって、大通りに面してなくて、駅近で、全数平面駐車場で、プレミスト鳴子北くらいの価格で買えるマンションがあったらそこ契約してたかも。
実際自分がマンション買いたい気分の今、そういう物件がないからね。
100点満点の物件は無いってよく言うよね。
結局、プレミストもファミリアーレもプレイズもパークハウスもどのメリット、デメリットを選択するか、その人の価値観によって変わってくるよね
早く完成みたいですね！
世間一般では高くてそれほどでもない大戸屋が絶賛されるなんて、
鳴子北はお店からしたら正にブルーオーシャンだな。
>>354 マンション検討中さん
はいはい。
大戸屋で高いとか笑える。
名古屋でも関東でも関西でも空いてる大戸屋の店舗見たことないし、世間一般の評価では美味しい定食屋ですよ。
23時までやってる健康的な定食屋が徒歩で行ける近所にあるだけでとても有り難いですよ。
ちなみに美味しい店が周囲にたくさんある栄の大戸屋もいつも混雑してますよ。
栄の店舗とか時間によっては30分以上待つ時あるし。
安くて美味しい!日本のおすすめの定食屋チェーン店8選
https://wow-j.com/jp/sp/Allguides/other/food/00925_jp/
普通に大戸屋載ってますね。
美味しくて安いが世間一般の評価ですよ。
徳重とかこういう安くて美味しくて23時までやってる定食屋とかあるんですかね？
大戸屋ＨＤ、最終赤字１億6700万円 ４～６月
http://www.nikkei.com/article/DGXLASGD10H6B_Q7A810C1DTB000/
大戸屋ホールディングスが10日発表した2017年４～６月期の連結決算は、
最終損益が１億6700万円の赤字（前年同期は3600万円の赤字）だった。
主力業態「大戸屋ごはん処」の既存店で客数が落ち込んだうえ、
創業者への功労金約２億円などを特別損失に計上した。
売上高はほぼ横ばいの62億円。営業利益は60％減の3500万円だった。
18年３月期通期の業績見通しは据え置いた。
鳴子北の誇り大戸屋ｗ
もう、やめていただけませんか。
ここを見てるということはそれなりの年齢の方々なのだと思いますが、
ここで書き込んでいる内容をご家族の方に見せられますか？
もっと前向きな情報交換の場にしていただきますようお願いします。
「もう、やめていただけませんか？」って
ファミリアーレやプレイズも同じような事書かれ、近所の似たようなマンション突っつき合って緑区は所詮そんなもん…そんな方々と近所づき合いできるとも思えない。
ファミリアーレやプレイズも同じ状況なのですか？
なんか切ないですね。
他のマンションの評判を無理やり落としても、
結局ブーメランのように落とされたマンションの方に
ご自身が契約されたり検討されたりしている
マンションの評判を落とされてしまう。
まさに「負の連鎖」だと思われませんか。
少しづつでもいいので、そのような書き込みを控えていただきたいです。
プレミスト鳴子北の人間が一番あらしてます
他のマンションの評判落として、
その人になんかいいことってあるんだろうか？
だたの恨みつらみ？
別に自分のマンションの価値が上がるわけでもないと思うんだけど…
私はプレミスト鳴子北が一番いいと思うけどね。
プレイズ徳重:騒音、排気ガスかなりありそう
ファミリアーレ徳重:駅から遠い
パークハウス相生山:スーパー遠い
もちろんプレミスト鳴子北は徳重ほど何でも揃わないデメリットもあるけど、日常的に使うのなんてスーパーとかドラッグストアくらいだし。
あくまで個人的な意見です。
個人的にそう思っているというだけですのでアンチは絡まないで下さい。
他のマンションの評判落として、
その人になんかいいことってあるんだろうか？
だたの恨みつらみ？
ファミリアーレ徳重スレで荒らしてる、
プレミスト鳴子北の契約者に言ってやって。
>>367 マンション検討中さん
ファミリアーレ徳重の契約者も別のマンション評価サイトでここの物件にマイナスになる写真貼りまくってるでしょ。
そんなことでストレスためてないでお互いのスレで前向きな話題しましょう。
ここ荒らしても新たな荒らしがそっちの掲示板に書き込みに行くだけで、負の連鎖ですよ。
何があったかは知らんけど憂さ晴らしにはいいのかもしんないね。
家買うのにネット情報なんて誰も鵜呑みにしないだろうし。
ふつうは自分で実地で調べる。
マンション設備・環境・生活利便施設等総合的に見てプレミスト鳴子北がよさそう。
いいマンションなんだけど、鳴子北ってのがねぇ
>>370 マンション検討中さん
日常生活で駅、スーパー、ドラッグストア、コンビニ近い以外に必要なのってある？
個人的にはヒルズウォークとか大高イオンみたいな大型商業施設は毎日行こうとは思わないし、週末に行くとしても車とかバス使えばすぐ行けるし鳴子北で不満ないですよ。
今出てる徳重の物件だとプレイズは幹線道路沿いで騒音ありそうだし、排気ガスも子供に影響ありそうで気になりますし、ファミリアーレ徳重は駅遠くて、機械式駐車場で微妙だし。
相生山はちょっと欲しい物あったときにスーパーまで気軽に行ける距離じゃないし。
プレミスト鳴子北は総合的に考えて不満な点が何もないんですよね。
鳴子北ならライオンズの中古の方がいいな
関東では、震災後傾斜地のマンションを選ぶ方は少ないですが、こちらのマンションのHPの構造の部分に杭に関する記載がなかったのが気になってしまいました。実際何メールまで杭が入っているのでしょうか？
地盤は盛り土なのでしょうか？それとも、切り土なのでしょうか？
レビューサイトでアピタ鳴海店が近くて便利って書いてる人がいるけど、
あれ今からでも消した方がいいよ。
書いちゃうってことは地元の人じゃないんだろうけど、逆効果。
>>373 マンション検討中さん
営業さんに聞けば教えてくれましたよ。
杭何ｍで支持層に届いてますといわれても、素人なのでそれで安全かどうかはさっぱりわかりませんが。
住宅性能評価は取得するようなので、まともな構造になっているんじゃないでしょうか。
いまどき取得しないマンションなんてないとは思いますけど。
地元の人だからよく知ってるんだが、鳴子団地越えたらすぐアピタなんだよな。
徒歩10分だとファミリアーレ徳重から徳重駅行くより近いよ。
ちなみにアピタ付近に住んでる長根台小学校の学区の子供達は中学校の学区は鳴子台中学校で上に貼ったようなアピタから鳴子団地を抜けるような道で歩いてコノミヤの裏辺りにある中学校へ通学してるよ。
なんや、アピタ近いやん
>>381 マンション検討中さん
プレミスト鳴子北のホームページだと徒歩9分の720mになってるからもっと最短経路があるのかも。
地元の道を知らない人はコノミヤの前の道を真っ直ぐ行って新海池(にいのみいけ)公園辺りまで行ってから右折してアピタに入ると思ってるのかもね。
叩かれまくってるけど、何だかんだで戸数としては一番売れてるよね。
99戸もあるから完売まではまだまだだけどね。
パークハウス相生山みたいに価格改訂で契約者に返金はないかな。
契約者としては値引きして返金くれると有り難いけど今のところ見込みなさそう。
>>383 マンション検討中さん
よく悪口書き込んでるアンチいるけど、悪口のせいでここのマンション売れなくなって全戸数値引き、契約者に返金ってなったらアンチ的には勝利なのかな？
契約者的にも返金って嬉しいよね。
損をするのは大和ハウス、契約者はラッキーって形になるだけなような。
アピタ鳴海が近いってこと謳っていいんだ！？
プレミスト鳴子北とアピタ鳴海のちょうどあいだぐらいにあるのが、
「県営伝治山住宅」
地元の人間なら誰でも知ってるけど、まともな人間は近づかないところ！
そのすぐそばにあるのがアピタ鳴海店。
地元の人間なのにプレミスト鳴子北は県営伝治山住宅からすぐ近くのマンションです！
大々的に宣伝するとはすごいな～。
プレミスト鳴子北の購入を検討されてる方は、
県営伝治山住宅周辺を歩いてみるといいよ。
いや～こっちは、親切でアピタ鳴海があんまり近いって言わない方がいいっていってるのに、
近い近いって言うからには、県営伝治山住宅なんか大した問題じゃないと思ってるのか！
地元の人間なのに！いや～肝が太い！
>>387 マンション検討中さん
伝治山住宅の隣りを通らずに行くことはもちろん可能です。
でも、地元の住人なら誰でも知ってますけど、アピタ鳴海＝伝治山住宅。
何か用でもない限り絶対近づかないですよ。
いや～伝治山住宅が近いってことを喧伝するなんてすごいよ！
また変なのが沸いてる。
事件とかあったなら具体的な事例紹介しないと。
5000万円恐喝事件のあった扇台中学の学区であるファミリアーレ徳重よりはマシでしょ。
伝治山住宅なんて通らないし、具体的に事件があったわけでもないし何一人で騒いでるんだか。
アピタ鳴海店はスタバとか買い物で頻繁に通ってるけど、近隣の普通な主婦とかしか見たことないわ。
ヤンキーがたまるような施設もないし。
確かに色々揃ってはいるけど、「鳴子北」の雰囲気なら戸建てを選ぶかな。
徳重と比較するまでもないわ。違いすぎて。
そもそも鳴子団地がどうとか、伝治山住宅がどうとか勝手に言ってる人いるけど、事件とかあったわけでもないのに雰囲気で言ってるだけでしょ。
そんなに問題なら上にも書いてあるけど、長根台小学校学区の人とかその辺りの道を通って鳴子台中学校に通ってるのに何か事件あったなら教えて欲しいわ。
そもそも緑区でそんな危険なエリア聞いたこともないわ。
鳴子団地も伝治山住宅も静かな場所だよ。
別に近く通ったら何かされるような場所でもないし、アンチが勝手に何か言ってるだけでしょ。
アピタ鳴海店は普通に平日でも休日でもそれなりに人入ってるし、スタバとかも入っててけっこう利用してます。
近隣住民はもちろん鳴海、滝の水方面の人とかも混雑してる大高イオンとかヒルズウォーク行かずに、アピタ鳴海店を便利なのでよく利用してますよ。
定期的に荒らし投稿してる人は、風評被害の損害賠償請求とかされる可能性もあるから気をつけろよ。
書き込みするとIPアドレスとか収集されてるから簡単に特定されるからね。
>>395さん
ここに来ると近隣のマンションと比較して、「…よりマシ」とか書いている人も同類なのでお互い様な気もしますが。
言われたら特定も出来ていないのに他のマンションを荒らすみたいな人がいるマンションには住みたく無いですけどね。
>>396 マンション検討中さん
別にマイナスの意見書いてもいいけど、事実でないことは書いちゃダメでしょ。
アピタ鳴海店が伝治山住宅に近いから誰も近寄らないとかさすがに嘘が酷すぎますね。
事実であるなら証拠を教えて欲しいものです。
確かにアピタ鳴海店の悪い噂なんて聞いたこともない。
うちの家族とかご近所さんとかも普通にアピタ鳴海店使ってますよ。
なんや伝治山住宅がなんやかんやの書き込みは嘘ですか〜
嘘を書き込んではいかんなー
訴えられるで
本気で購入を検討するなら、誰だって実際に現地に行ってみて、自分の目で周囲環境を確かめると思うし、この掲示板の情報を100%信用することなんてないと思いますが、ただ、地元周辺にこういう嘘を平気で書く人がいる、ということに気持ち悪さを感じます。
>>401 通りがかりさん
某サイトには徒歩10分の墓地とか書かれてるけど、鳴子北駅の前の東海通のはるか北の墓地を写真まで載せてしつこく書いてる人いますからね。
荒らしてるのもその人でしょうね。
そもそも10分で行けなくて15分くらい離れてるし、マンションの北側に位置してる墓地で南東、南西向きのこのマンションから見えないし、廊下からも双眼鏡使ってやっと見えるか見えないかの位置だし何がやりたいのだか…。
マンションまで徒歩6分じゃ無理とかも書いてるけど、歩いたことある人はわかるけど、余裕で着きますし、徒歩の基準って80m＝1分、端数は切り上げって不動産業界の基準の下で書かれてますからね。
契約者的にはマンションの価値下げられてるようでうんざりしてますし、大和ハウス的には本当に風評被害、営業妨害で訴えたいと思っているんじゃないでしょうか。
許容範囲内だけど駅近ではないかな。やはり徒歩5分の壁はあるよ。
それより坂がネック。
駅も近い、車も全数平面駐車場で出しやすい、幹線道路沿いではないから騒音、排気ガスもあまり心配いらなさそう、スーパー・ドラッグストア近い、治安も良さそうと総合的に判断して緑区ならここかな。
契約者の皆さん、住宅ローンどこにするか決めました？
ダイワさんとの提携で地銀がかなり金利抑えてくれてますよね。
>>406 マンション検討中さん
変動でどれくらいなのでしょうか？また保証料と手数料は？ガン団信有無に応じた率アップは？私は提携某地銀変動0.475%、がん団信付0.55%、保証料なし、手数料数万円のところが魅力的で現時点での最有力候補です。まだ時間はあるのでもう少し悩みます。
うわあ、中学校区が伝二山住宅と一緒だ…
伝二山住宅の存在知ってれば契約しなかったわ。
伝二山住宅が大した事ない、事件なんて起きてないから大丈夫という意見がありますが、
実際にご自分の目で確かめることをお勧めします。
ぐるっと周囲を車で回るだけでわかりますから。
普通に直視できないです。
世の中には墓地が近くにあっても全く気にしない人もいますし、すごく気にする人もいます。
このマンションは敷地から最短で徒歩１０分の距離に墓地がありますが、私は全く気になりません。
ですが、伝二山住宅は気になります。
本当に確かめた方がいいですよ。
近所に住むものです。伝治山住宅の悪い噂聞いたことありませんよ。学区の中学も荒れてはいなくてのんびりしています。
>>410 マンション検討中さん
親戚のおばちゃんが伝治山住宅の清掃のパートしてましたけど何も悪いこと言ってませんでしたよ。
そういう嘘を書くと問題になるのでやめた方がいいですよ。
上でも書きましたが、本当なら証拠を示して下さい。
そこまで嫌なら、今からでも契約解除すればいいのでは・・・
売るにしても数年は住むわけだし、住む前からそこまで気を害するのなら、手付金なんて安いものでは？
酷いこと言われてるけど、証拠が１つもないよね。どのように酷いかすら書けないみたいだし。
どっかのマンションの営業？
こんな匿名の掲示板で大丈夫って言われても、
逆に問題と言われても何の根拠にもならない。
それより、実際に自分の目で確かめてみればいい。
4000万近い買い物なんだから、近所の気になる地域ぐらい見に行くでしょ。
そんな手間も惜しむならそれでもいいけど。
とりあえず、伝治山住宅で画像検索でもすれば？
ちなみに、伝治山住宅の家賃は、3Kが14,900～29,700円
レビューサイトで、ファミリアーレ徳重はほかのマンションに比べて安いから、住人も低収入。
低収入の人間はまともな職についてないか、
社会的にいいとはいえない職業の可能性があるから心配と書いている人がいた。
それと比べ物にならない物件がすぐそばにあるのがこのプレミスト鳴子北というわけ。
中学校区も一緒。
私は心配です。でも他の方は許容範囲かもしれない。
だからまずは、伝治山住宅を自分で見に行ってみてください。
それから判断してください。
何で伝治山住宅を実際に見に行かれると困るの？
それよりも徳重の5000万円恐喝事件のあった扇台中学とか、徳重にあるヤ○ザの幹部の家の方がよほど怖いわ。
ほかの地域の事件が、伝治山住宅がすぐそばにあっていい理由にならないから。
ここまで一斉攻撃を受けるということは、
購入検討者の方によっぽど伝治山住宅を見てもらいたくないんですね。
本当に問題ないなら、
伝治山住宅見に行けばいい。実際観れば問題ないってわかるよ～って軽く流すはず。
それが証拠出せ！事件は！？って。
こっちは、実際にみにいってはどうですか？と提案してるだけなのにね。
>>425 マンション検討中さん
問題あったら事件になってるよね？
普通にその辺りから鳴子台中学まで通ってる中学生とかたくさんいるよ。
何か事件でもあったの？
見に行っても良いけど古い建物あるだけで、そんな古い建物はどの学区だって普通にあるよ。
実物見たことあるけど、ホントにただの団地だよ
ただ悪口言いたいだけ？
伝治山とかどうでもいいけど、市営住宅の存在感がありすぎて古臭いんだよなー
徳重との比較するのが間違ってるけど、生涯あの雰囲気の街はちょっと勘弁(^^;)
見に行ったりしなくて意見交換できるのが掲示板なんじゃないの？
何が目的なんだか。
4000万近く、部屋によっては4500万ぐらいの買い物。
気になることは自分の目で確認した方がいいです。
まずは、伝治山住宅で検索してください。
契約前に伝治山住宅を実際に見て下さい。
判断は当然ですが各自で。
それをさせまいとする人がいますが、なんででしょうね。
問題ないなら、見てもいいはずですよね？
つまりは、ということです。
>>429 マンション検討中さん
何でもある地域も便利だけど、その反面、交通量も多くて騒音、排気ガス、渋滞の懸念あるからね。
静かで、スーパーも近くにあって、駅も近くて便利だと思うよ。
私は地元の住人として、自分が高いお金を出してマンションを買うのなら、
伝治山住宅の近くは嫌だな、と思います。
ただ、実物を見ないで説明されても判断することは難しいと思います。
ですから、人の意見を鵜呑みにせずに、自分で見て下さいといっているだけです。
それで、大したことないと思われたらもちろんその方の判断。
でも、その情報を知らずに後で知って後悔してほしくない。
それだけです。
ここってそういう情報を共有する場所ですよね(笑
事件の証拠もないのにネット画像見ろとか、現地行けとかわけがわからないな。
そんなに問題あるならネットに事件とか溢れかえってるだろ。
現地見て古い建物あったからといって何もないだろ。
それが隣ってわけでもないし。
見に行ったとか検索した人に対しては何も反応してくれないしね。
まぁ釣りだろうからみんな反応してくれて満足してるんじゃない？
「現地見に行くときに、ついでにいけばいいよ、全然問題ないってわかるから」
こんな言葉を誰一人として言わないのが、つまりはということですね。
本当に行ってほしくないんですね。
あ～あ、アピタ鳴海店が近いってことを言わなければこんなことにならなかったのに。
どこかの誰かのせいで。
現地見に行くときに、ついでにいけばいいよ、全然問題ないってわかるから
アピタ鳴海にはあまり触れないほうがいいですよ、ってアドバイスされたのに近い近いって。
プレミスト鳴子北を思って言って上げたのに。
一番の敵は無能な味方ですね。
>>443 匿名さん
あなたはなんとも思わなかったんですね。
実際見て判断されたならそれが正解ですね。
購入検討者の方はこれから必ず自分の目で伝治山住宅をみて自身で判断されると思います。
アピタ週に一回は行ってる
快適、便利だよ
>>448 マンション検討中さん
現地見ろじゃなくて証拠は？
証拠もないのに批判しちゃって惨めですね。
現地見て、古い住宅があったとして、それが隣にあるわけでもないのに契約やめる人なんていないと思いますけどね。
>>450 マンション検討中さん
アピタ鳴海で臭いなんて思ったこと一度もないわ。
スタバとかサーティワンとかあるし、よく家族に買って帰ってるわ。
スーパーも安いし、よく使いますよ。
またファミリアーレ徳重の人かな？伝治山住宅の差別はやめようぜ。伝治山住宅からファミリアーレ徳重以上の家買う人も普通にいるからね。笑
年数経てばそれ相応に古く見えるわ。笑
伝治山住宅が問題あるならネットで検索したらすぐ何か出てくると思うのに、物件情報しか出ない。
証拠の一つでも出してくれるかと思って楽しみにしてたのに何も出ない。
デマ確定。
もっとあなたの感情論じゃなくて、客観的な事実を準備して批判しましょうね。
アピタ鳴海で臭いといわれて理解できない人間は確実に地元の住人ではありません。
>>455 マンション検討中さん
別に行けばいいだけだけど、こっちよ古い住宅があるだけだよと意見を書いてるだけですよ。
証拠もないのに伝治山住宅見に行って決めろとか本当にレベルが低い批判ですね。
わけわからんことばっかり言う人だね。
で、この人いったい何者なんだろうね。
他のマンションの営業？他のマンションの契約者？近くに住んでる人？ただのヒマな人？
目的も全くわからないよね。
>>461 匿名さん
他のマンションの契約者だろ。
同一人物だろうけど定期的にわけのわからない人がわく。
証拠を出せと言っても何も出ない。
ひたすら不安を煽って見に行け見に行けと言うだけ。
ファミリアーレ徳重の掲示板見に行ったらここ最近、機械式駐車場とか駅が遠いことでいじられてたみたいだからこっちにも何か書いてやろうと来たんだろうね。
結局何も証拠出せずに感情論だけ書いて全く批判になってないけど。
>>459 マンション検討中さん
ググって出てくる情報なんて参考にもならない。
臭いけど気にせずにアピタ行くのも、近場にマックスバリューあるからそっち行くのも、どうしても気になるから買うのやめるのも、自分で見て決めればいい。
他人に言われてマンション買うわけではないので。
必死にマイナスポイントを探してるだろうね
これから、このマンションの購入検討者は伝治山住宅を見に行く。
それでいいじゃないですか。
問題ないんでしょ？
がんば～。
>>469 匿名さん
1kmくらい先のマンションの北側に位置する墓地までネタにするくらいだからね。
南東、南西向きのマンションで見える位置でもないのに。
よほど批判のネタがない良いマンションなのでしょう。
批判ネタ探しお疲れ様です。
次はもっと根拠のあるネタ探しをお願いしますね。
>>464 マンション検討中さん
他のマンションの契約者だとしても何が目的なんだろうか？
自分で買うって決めて買ってるんだから、アホな批判書かれても多少イラつくくらいで済むのに対してはノーダメージなのにね
>>476 匿名さん
他のマンション評価サイトとかも酷いもんですよ。
ファミリアーレ徳重には良い写真貼りまくって、プレミスト鳴子北にはマイナスの写真ばかり貼りまくってる。
目的が謎なんだよね。
ネタがないのか鳴子北駅より遥か北の墓地までネタにしてるからね。
>>481 匿名さん
普通にあるよ。
収入が不安定とか、クレジットカードヒストリーで何かしら支払い遅延してるとか。
まあ何が目的かわからないけど、某評価サイトではマイナスの写真貼りまくって悪い評価書きまくって、ここにもたまに来て荒らしていくんだよね。
ファミリアーレ徳重のことは良く書いてて良い写真投稿しまくってるからファミリアーレ徳重の契約者だと思います。
アンチもこれだけまともないじりネタがないってことは良い物件なんだろうね。
何度聞いてもまともに問題があるって証拠も出て来ない古い住宅とか、東海通の遥か北のこの物件から見えない墓地とか。
もうちょっとまともな批判ネタあればなるほどって思うかもしれないけど今のところ一人で騒いでるアンチがいる程度で何も思わないわ。
まぁそんな変な人がここの契約者さんでなくてよかったですね！
みなさん、ローンの話に戻しましょう！
ダイワ推奨は名古屋銀行？
>>487 マンション検討中さん
ダイワが試算で使ってたのは名古屋銀行だったかな。
ネットで人気のSBIとかは0.444％だけど、手数料2.16％と高いからね。
団信、保証料込みで手数料も安くてトータルで見て名古屋銀行かなと思った。
ただ、SBIについてる8大疾病保証とかはない。
名古屋銀行でもガンとかオプション色々付けると高くなるかも。
ずっと残24戸だったけど、残20戸に減ったな。
お盆で4戸売れたかな。
SUUMOの間取りも14から12に減ったし何かしらのタイプの部屋がなくなったかも。
販売戸数と残戸数は違うと思いますが。
まだ、売り出してない分があるでしょ。
残り20？
確か全部で99だよね？そんなに売れてるの？
愛知県名古屋市瑞穂区春山町15番地の5 |
|
5680万円～7700万円（うちモデルルーム価格7700万円） |
|
3LDK・4LDK |
|
88.51平米～100.03平米 |
|
総戸数 19戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町四丁目 |
|
3260万円～6560万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
56.61平米～90.28平米 |
|
総戸数 135戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手2番11、2番127、2番131、2番1404、2番1405、2番1407、2番1616、2番1617、2番1618、2番1619、2番2390、赤池二丁目 |
|
4650万円～6760万円 |
|
2LDK、3LDK、4LDK |
|
66.80平米～87.85平米 |
|
総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市名東区にじが丘三丁目 |
|
5590万円～1億3990万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
66.31㎡～114.44㎡ |
|
総戸数 29戸 |
愛知県名古屋市中区大須四丁目 |
|
3900万円台～1億1900万円台 |
|
2LDK～3LDK |
|
51.39平米～81.92平米 |
|
総戸数 131戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
|
5698万円～2億7888万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
60.08m2～135.45m2 |
|
総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区千原町201番外12筆 |
|
2900万円台～4400万円台 |
|
1LDK～3LDK |
|
41.05m2～70.23m2 |
|
総戸数 125戸 |
愛知県名古屋市中区錦１丁目 |
|
5177万1100円～1億360万2750円（オプション費用等88万1100円～121万2750円含む） |
|
1LDK・3LDK |
|
55.89m2～85.06m2 |
|
総戸数 74戸 |
愛知県名古屋市中区丸の内１丁目 |
|
4698万円～8048万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
54.52m2～73.41m2 |
|
総戸数 117戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
|
2448万円～4588万円 |
|
1K～2LDK |
|
28.79m2～60.64m2 |
|
総戸数 220戸 |
